Thuê cứ thuê, thuê 1-2 năm chủ động chuyển sang thuê nhà mới càng hay nhưng, lại nhưng...
Tỉ suất cho thuê thế mí bằng 1/2 trong ĐN thì tội gì k mua trong kia, nếu ở thì làm con 2pn cũng đc nhưng giá vốn sẽ cao hơn. Em cứ ví dụ 01 cái vì em k phải sales bds nhưng em coi khá nhiều trong đó nên em biết.
đúng là từ trước đến giờ nó luôn sốt cụ ạ, nhưng trước đây thì nếu hai vc công việc ổn định, thu nhập trên mức khá, có thể liều chốt mua một căn nhà với sự hỗ trợ của ngân hàng. Giờ thì chịu chết cụ ạ.
1 năm chuyển nhà độ 2 lần thì lúc đó thích mua hay thuê.Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.
Đó là quan điểm của 1 độc giả trên Vnexpress:
'3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư'
Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.vnexpress.net
"Càng theo dõi thị trường nhà đất thời gian gần đây, tôi càng thấy giá nhà, đặc biệt là chung cư, đang bị đẩy lên quá xa so với khả năng chi trả của phần lớn người có nhu cầu ở thực. Điều khiến tôi lo nhất là nhiều người đang bị cuốn theo tâm lý đám đông: thấy ai cũng nói phải mua nhà ngay, sợ chậm là mất cơ hội, sợ mai còn tăng nữa nên cố vay để mua bằng được. Theo tôi, trước khi xuống tiền cho một căn hộ 5-6 tỷ đồng, mỗi người nên bình tĩnh ngồi lại tính toán thật kỹ xem mua nhà hay thuê nhà mới là phương án tối ưu cho hoàn cảnh của mình?
Tôi làm một phép tính rất đơn giản: với khoảng 15 triệu đồng một tháng, ở các đô thị lớn hiện nay vẫn có khá nhiều lựa chọn thuê nhà đẹp, đủ diện tích cho một gia đình bốn người sinh sống thoải mái. Như vậy, một năm tiền thuê nhà rơi vào khoảng 180 triệu đồng. Trong 20 năm, tổng số tiền thuê là 3,6 tỷ đồng. Con số này nghe thì lớn, nhưng đổi lại người thuê không phải gánh áp lực tài chính quá nặng trong suốt một quãng thời gian dài.
Giả sử một người đang có trong tay 3,5 tỷ đồng. Với số tiền đó, gần như họ có thể yên tâm thuê nhà trong 15-20 năm. Nếu ký hợp đồng thuê dài 1-2 năm để ổn định cuộc sống, họ vẫn còn khoảng 3-3,2 tỷ đồng để dành cho những hướng khác. Ngay cả trong trường hợp không đầu tư gì mà chỉ gửi ngân hàng với lãi suất khoảng 6% một năm, số tiền lãi cũng vào khoảng 180 triệu đồng mỗi năm, gần tương đương đúng bằng tiền thuê nhà. Nói cách khác, phần lãi từ khoản tiền đang có hoàn toàn có thể bù được chi phí thuê nhà hằng năm.
Trong khi đó, nếu quyết mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng, người mua thường phải vay thêm khoảng 2 tỷ, giả sử trả trong 20 năm. Với mặt bằng lãi suất khoảng 12% một năm như hiện nay, mỗi tháng có thể phải trả ngân hàng khoảng 28 triệu đồng, gồm khoảng 20 triệu tiền lãi và 8 triệu tiền gốc. Đó là một áp lực rất lớn, chưa kể các khoản chi phí sinh hoạt, nuôi con, học hành, y tế và vô số rủi ro phát sinh trong cuộc sống"...
(Ảnh minh hoạ)
Em thấy cũng là 1 quan điểm khá thoáng trong thời đại ngày nay, đặc biệt với các bạn trẻ có xu hướng thích xê dịch, làm các cv freelance ...
Tầm này thì hơi khó chứ ko dễ, hôm qua có cụ post còm này ah:
em đã trải qua nhiều kiếp nạn thuê nhà, lúc thuê mình không dám đầu tư đồ to để dùng vì biết chắc lúc chuyển đi sẽ vỡ alo, kể cả thuê đội dịch vụ chuyên dọn chuyển nhà,
Sao cụ ko email hỏi nhà bác trong két đủ chỗ chứa sổ đỏ không ?>
Cụ và vk con cụ cứ thuê khắc rõ
Thành phần đi thuê nhà bây giờ cũng rất đa dạng, đâu phải chỉ những người không đủ tiền để mua nhà nên mới phải đi thuê như nhiều người vẫn nghĩ.
Thì em đã còm ở trên là không có phương án nào là tối ưu rồi đấy thôi.
Thoáng nhất là lúc thằng cho thuê nhà nó đòi, xong chưa kịp tìm đc nhà mới,,,thì vỡ mồm đó cụ ạ. Hay nhất vẫn cứ phải là có nhà ởBỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.
Đó là quan điểm của 1 độc giả trên Vnexpress:
'3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư'
Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.
"Càng theo dõi thị trường nhà đất thời gian gần đây, tôi càng thấy giá nhà, đặc biệt là chung cư, đang bị đẩy lên quá xa so với khả năng chi trả của phần lớn người có nhu cầu ở thực. Điều khiến tôi lo nhất là nhiều người đang bị cuốn theo tâm lý đám đông: thấy ai cũng nói phải mua nhà ngay, sợ chậm là mất cơ hội, sợ mai còn tăng nữa nên cố vay để mua bằng được. Theo tôi, trước khi xuống tiền cho một căn hộ 5-6 tỷ đồng, mỗi người nên bình tĩnh ngồi lại tính toán thật kỹ xem mua nhà hay thuê nhà mới là phương án tối ưu cho hoàn cảnh của mình?
Tôi làm một phép tính rất đơn giản: với khoảng 15 triệu đồng một tháng, ở các đô thị lớn hiện nay vẫn có khá nhiều lựa chọn thuê nhà đẹp, đủ diện tích cho một gia đình bốn người sinh sống thoải mái. Như vậy, một năm tiền thuê nhà rơi vào khoảng 180 triệu đồng. Trong 20 năm, tổng số tiền thuê là 3,6 tỷ đồng. Con số này nghe thì lớn, nhưng đổi lại người thuê không phải gánh áp lực tài chính quá nặng trong suốt một quãng thời gian dài.
Giả sử một người đang có trong tay 3,5 tỷ đồng. Với số tiền đó, gần như họ có thể yên tâm thuê nhà trong 15-20 năm. Nếu ký hợp đồng thuê dài 1-2 năm để ổn định cuộc sống, họ vẫn còn khoảng 3-3,2 tỷ đồng để dành cho những hướng khác. Ngay cả trong trường hợp không đầu tư gì mà chỉ gửi ngân hàng với lãi suất khoảng 6% một năm, số tiền lãi cũng vào khoảng 180 triệu đồng mỗi năm, gần tương đương đúng bằng tiền thuê nhà. Nói cách khác, phần lãi từ khoản tiền đang có hoàn toàn có thể bù được chi phí thuê nhà hằng năm.
Trong khi đó, nếu quyết mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng, người mua thường phải vay thêm khoảng 2 tỷ, giả sử trả trong 20 năm. Với mặt bằng lãi suất khoảng 12% một năm như hiện nay, mỗi tháng có thể phải trả ngân hàng khoảng 28 triệu đồng, gồm khoảng 20 triệu tiền lãi và 8 triệu tiền gốc. Đó là một áp lực rất lớn, chưa kể các khoản chi phí sinh hoạt, nuôi con, học hành, y tế và vô số rủi ro phát sinh trong cuộc sống"...
(Ảnh minh hoạ)
Em thấy cũng là 1 quan điểm khá thoáng trong thời đại ngày nay, đặc biệt với các bạn trẻ có xu hướng thích xê dịch, làm các cv freelance ...
Mua 2010 cho thuê đến 2025, cần thì bán vẫn ổn, đấy là ở vị trí người cho thuê. Còn 15 năm tới có thể dịch vụ cho thuê sẽ tốt hơn 15 năm trước.
E nói trong trường hợp có khả năng mà bác. Vay ít trong khả năng thì nên cố mua. Kỷ nguyên vươn mình này nó còn tồn tại ít nhất 10 năm nữa. Nên chuyện tăng ls hay giá nhà có thể hạ là khó. Lý do tại sao các bác đều hiểu mà Xóm e mọi người thường bảo mấy người suốt ngày lời hay ý đẹp trên tivi thường....
Đầu tư đất ven đô xa xa chút vẫn có lô 2-3 củ ,mua 2 lô bỏ đấy ,bỏ mấy trăm thuê CC cũng là 1 giải pháp hay cụ ơi
Đúng nhưng toàn cái không phổ biến, không đại diện.
