[Funland] "3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư"

[Xe bọ xít]

Thế mà trên mạng các bạn sale dự án Cao Xà Lá nói là bán được hơn 70% lượng hàng ra rồi.

Thông tin này tương đối chuẩn đó cụ, mà các căn to lại bán nhanh hơn các căn nhỏ và TB. Chứng tỏ lượng người giàu xuống tiền nhiều và nhanh bởi tiền ko phải nghĩ

 

[PlaStork]

Loại ng..o..o.. mới tính như vậy, chẳng thằng nào cho thuê ổn định một lèo như vậy cả.
20 năm khả năng chuyển trọ không dưới 05 lần.

20 năm mà ở 1 căn nhà có vẻ cuộc sống chán cụ nhỉ? Vài năm phải lên căn to hơn, khu sang trọng hơn chứ ai lại ở mãi căn nhà cũ nát.

 

[vingraux]

Thế mà trên mạng các bạn sale dự án Cao Xà Lá nói là bán được hơn 70% lượng hàng ra rồi.

Nếu vậy cơ hội cho giá nhà xuống là không có.

 

[PlaStork]

Các cụ nên vay mua nhà để được sống như Việt Kiều:

91K lượt xem · 1,2K cảm xúc | Việt kiều liệu có sướng hơn việt nam #GiacMoMy #VietKieu #SongOMy #SuThatMy #DoiSongVietKieu #MyCoThatSuSung #SongHayTonTai #TraBillHaySong #VietNamVsMy #NoiThatDi | Ni Nguyen

Việt kiều liệu có sướng hơn việt nam #GiacMoMy #VietKieu #SongOMy #SuThatMy #DoiSongVietKieu #MyCoThatSuSung #SongHayTonTai #TraBillHaySong #VietNamVsMy #NoiThatDi

www.facebook.com

 

[Người ẩn danh]

Rất nhiều cụ đang thuê nhà nói đúng là như kiểu đang đi thuê nhà

 

[Gagarose]

Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.
Đó là quan điểm của 1 độc giả trên Vnexpress:

'3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư'

Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.

vnexpress.net

"Càng theo dõi thị trường nhà đất thời gian gần đây, tôi càng thấy giá nhà, đặc biệt là chung cư, đang bị đẩy lên quá xa so với khả năng chi trả của phần lớn người có nhu cầu ở thực. Điều khiến tôi lo nhất là nhiều người đang bị cuốn theo tâm lý đám đông: thấy ai cũng nói phải mua nhà ngay, sợ chậm là mất cơ hội, sợ mai còn tăng nữa nên cố vay để mua bằng được. Theo tôi, trước khi xuống tiền cho một căn hộ 5-6 tỷ đồng, mỗi người nên bình tĩnh ngồi lại tính toán thật kỹ xem mua nhà hay thuê nhà mới là phương án tối ưu cho hoàn cảnh của mình?
Tôi làm một phép tính rất đơn giản: với khoảng 15 triệu đồng một tháng, ở các đô thị lớn hiện nay vẫn có khá nhiều lựa chọn thuê nhà đẹp, đủ diện tích cho một gia đình bốn người sinh sống thoải mái. Như vậy, một năm tiền thuê nhà rơi vào khoảng 180 triệu đồng. Trong 20 năm, tổng số tiền thuê là 3,6 tỷ đồng. Con số này nghe thì lớn, nhưng đổi lại người thuê không phải gánh áp lực tài chính quá nặng trong suốt một quãng thời gian dài.
Giả sử một người đang có trong tay 3,5 tỷ đồng. Với số tiền đó, gần như họ có thể yên tâm thuê nhà trong 15-20 năm. Nếu ký hợp đồng thuê dài 1-2 năm để ổn định cuộc sống, họ vẫn còn khoảng 3-3,2 tỷ đồng để dành cho những hướng khác. Ngay cả trong trường hợp không đầu tư gì mà chỉ gửi ngân hàng với lãi suất khoảng 6% một năm, số tiền lãi cũng vào khoảng 180 triệu đồng mỗi năm, gần tương đương đúng bằng tiền thuê nhà. Nói cách khác, phần lãi từ khoản tiền đang có hoàn toàn có thể bù được chi phí thuê nhà hằng năm.
Trong khi đó, nếu quyết mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng, người mua thường phải vay thêm khoảng 2 tỷ, giả sử trả trong 20 năm. Với mặt bằng lãi suất khoảng 12% một năm như hiện nay, mỗi tháng có thể phải trả ngân hàng khoảng 28 triệu đồng, gồm khoảng 20 triệu tiền lãi và 8 triệu tiền gốc. Đó là một áp lực rất lớn, chưa kể các khoản chi phí sinh hoạt, nuôi con, học hành, y tế và vô số rủi ro phát sinh trong cuộc sống"...

(Ảnh minh hoạ)​

Em thấy cũng là 1 quan điểm khá thoáng trong thời đại ngày nay, đặc biệt với các bạn trẻ có xu hướng thích xê dịch, làm các cv freelance ...

Qua thời gian giá thuê nhà đâu có cố định???

 

[Người ẩn danh]

Người nhà em có cái nhà đang cho thuê, chủ thuê cũng kết hợp kinh doanh, đang lúc làm ăn tốt người nhà em bán nhà thế là giờ không biết đi đâu, trước khi đòi lại đã báo trước cho 3 tháng nhưng chỉ hơn tháng đã trả nhà rồi

 

[Ông Giáo.]

Qua thời gian giá thuê nhà đâu có cố định???

Theo nhu cầu & theo hoàn cảnh, thực tế đang có rất nhiều gdinh vẫn đang đi thuê

 

[Gagarose]

Theo nhu cầu & theo hoàn cảnh, thực tế đang có rất nhiều gdinh vẫn đang đi thuê

Ý em nói giá trị thời gian của đồng tiền. Giá thuê dần sẽ tăng, còn số 3.5 tỷ kia cũng chịu lạm phát. Nên cách tính thẳng băng này của báo là không chính xác, sẽ dẫn đến các quyết định sai lầm.
Ngược lại có 3.5 tỷ tương đương 50% giá trị căn nhà rồi, có thể vay 50% mua thì tốt hơn. Theo em

 

[hoangha.nguyen]

Ai cũng cho rằng phải mua nhà mới là khôn ngoan. Vậy những căn biệt thự, những căn chung cư, căn penthouse có giá thuê tới trên 100 triệu mỗi tháng thì ai là những người đi thuê ?
Những người bỏ số tiền lớn như vậy ra đi thuê đều là những người n.gu về tài chính, như một số các bác "khôn" về tài chính còm ở bên trên hả?

 

[Hoàng_Phú Thọ]

Vấn đề cám dỗ chi tiêu, tiền trượt giá, nhà đổi chủ và/ hoặc phải đổi chỗ thuê,…
Sẽ phức tạp khi về già,…

 

[Ông Giáo.]

Ý em nói giá trị thời gian của đồng tiền. Giá thuê dần sẽ tăng, còn số 3.5 tỷ kia cũng chịu lạm phát. Nên cách tính thẳng băng này của báo là không chính xác, sẽ dẫn đến các quyết định sai lầm.
Ngược lại có 3.5 tỷ tương đương 50% giá trị căn nhà rồi, có thể vay 50% mua thì tốt hơn. Theo em

Vâng cụ, bài báo là góc nhìn của 1 độc giả trên vnexpress chứ cũng ko phải của báo, mỗi người sẽ có quan điểm & lựa chọn cs khác nhau mà cụ

 

[Ông Giáo.]

Ai cũng cho rằng phải mua nhà mới là khôn ngoan. Vậy những căn biệt thự, những căn chung cư, căn penthouse có giá thuê tới trên 100 triệu mỗi tháng thì ai là những người đi thuê ?
Những người bỏ số tiền lớn như vậy ra đi thuê đều là những người n.gu về tài chính, như một số các bác "khôn" về tài chính còm ở bên trên hả?

Mỗi người sẽ có quan điểm & lựa chọn cs khác nhau mà cụ ơi, thế mới là cuộc sông .

 

[tieunhupha]

Ai cũng cho rằng phải mua nhà mới là khôn ngoan. Vậy những căn biệt thự, những căn chung cư, căn penthouse có giá thuê tới trên 100 triệu mỗi tháng thì ai là những người đi thuê ?
Những người bỏ số tiền lớn như vậy ra đi thuê đều là những người n.gu về tài chính, như một số các bác "khôn" về tài chính còm ở bên trên hả?

Cụ phải nhìn rộng ra.
Mua nhà là khôn ngoan quá đi rồi, tất nhiên là với trường hợp họ đủ lực. Còn cố để mua trong khi siết chặt mọi nhu cầu cơ bản là ko hợp lý. Còn cụ nói đến những căn giá thuê trăm củ thì thử hỏi ngoài đội cần làm màu để tính toán trò gì đó liệu có ai thuê nếu ko nắm trong tay cả mớ tài sản khác ko. Vậy thì họ thuê vẫn thuê, mua vẫn mua có ảnh hưởng gì đâu.

 

[Hạnh Lux]

Em có nhà cho thuê 5,5 triệu và thuê nhà 8,5 triệu kết hợp kinh doanh luôn

 

[Hạnh Lux]

Người nhà em có cái nhà đang cho thuê, chủ thuê cũng kết hợp kinh doanh, đang lúc làm ăn tốt người nhà em bán nhà thế là giờ không biết đi đâu, trước khi đòi lại đã báo trước cho 3 tháng nhưng chỉ hơn tháng đã trả nhà rồi

Đầy nhà cho thuê . Cụ tưởng mỗi người nhà cụ có nhà à.

 

[Hạnh Lux]

Cụ phải nhìn rộng ra.
Mua nhà là khôn ngoan quá đi rồi, tất nhiên là với trường hợp họ đủ lực. Còn cố để mua trong khi siết chặt mọi nhu cầu cơ bản là ko hợp lý. Còn cụ nói đến những căn giá thuê trăm củ thì thử hỏi ngoài đội cần làm màu để tính toán trò gì đó liệu có ai thuê nếu ko nắm trong tay cả mớ tài sản khác ko. Vậy thì họ thuê vẫn thuê, mua vẫn mua có ảnh hưởng gì đâu.

Nước nổi thuyền nổi, giá nhà tăng thì lương, thu nhập thụ động lại tăng thôi chứ có gì đâu, lúc đó tích lũy càng nhiều. Mà quy luật tất yếu, không trụ được ở nơi này thì ta đi nơi khác.

 

[Bingboong]

Chưa hẳn là vấn đề tài chính mà còn là vấn đề chính trị nữa cụ ei.
Các tổ chức, doanh nghiệp nước ngoài, người nước ngoài... làm việc ở VN họ không được mua nên bắt buộc phải thuê thôi.
Mấy tháng trước ở HN Tây Hồ có vụ mụ chủ nhà cho nhân viên ĐSQ Mỹ thuê nhà ở suốt mấy năm rồi khai giá thấp hay sao đó để trốn thuế đấy hài vãi

Ai cũng cho rằng phải mua nhà mới là khôn ngoan. Vậy những căn biệt thự, những căn chung cư, căn penthouse có giá thuê tới trên 100 triệu mỗi tháng thì ai là những người đi thuê ?
Những người bỏ số tiền lớn như vậy ra đi thuê đều là những người n.gu về tài chính, như một số các bác "khôn" về tài chính còm ở bên trên hả?

 

[Người ẩn danh]

Đầy nhà cho thuê . Cụ tưởng mỗi người nhà cụ có nhà à.

Thì sao mà cụ còm vậy. Ảnh hưởng đến nhà cụ à

 

[Hạnh Lux]

Thì sao mà cụ còm vậy. Ảnh hưởng đến nhà cụ à

Thì đang tranh luận theo chủ đề mà cụ. Em nói gì sai hả cụ.