[Funland] "3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư"

[Hạnh Lux]

Giải pháp cơ bản sai.
Giá cả sẽ ko đứng yên theo thời gian.
Giá thuê tăng cỡ 5% năm.
Giá nhà tăng còn nhanh hơn, gặp sốt thì tăng 30%/năm
Chủ thớt sẵn tiền trên 50% tài sản thì nên mua. Chờ đợi chỉ mất cơ hội.

Em nói thật, cái nhà cụ cho thuê cụ cũng phải bỏ ra cơ 10-20% tiền cho thuê đó làm chi phí khấu hao để sửa chữa chứ ko phải ăn được hết đâu. Với thời tiết và chất lượng xây dựng ở việt nam thì nhà chỉ 15-20 năm là xuống cấp rồi.

 

[Entropy]

Chỉ cần chính phủ làm đúng chủ trương xây chung cư NOXH, chỉ cho thuê, cấm sang nhượng mua bán là thị trường ổn ngay.

Còn ông nào giàu thì cứ mua đất ở, đất nền...tùy theo sức mình, cứ xác định đóng thuế hàng năm từ lô thứ 2,3.. là biết ngay mà.

Cụ lại cứ vui tính, nhà nước còn đang mở rộng đường dẫn thẳng vào khu đô thị cho các anh thổi giá chứ thuế má gì.

 

[NguyenMinhNgoc]

Bọn Tây lông thì nghĩ khác mình, nên quá nửa dân số ở nhà thuê. Số còn lại mua nhà thì chỉ bỏ ra 20% giá trị khi mua, vay 80%, nên thực chất cũng là ở thuê mua của NH.
Mình bây giờ cũng dần dần theo xu hướng đó, đấy là xu hướng tích cực. Một là thuê nhà giúp người thuê chỉ cần một số tiền nhỏ, so với mua, nên nếu không có tiền mua thì vẫn có nhà ở, còn có tiền mua thì dành tiền đó đầu tư vào CK, kinh doanh, học nghề... kiếm tiền bù lại, trả tiền thuê nhà. Ví dụ có 6 tỷ mua nhà, để kinh doanh, kém nhất là gửi NH, cũng được 4-500 tr lãi/năm, bỏ ra hơn nửa lãi để thuê nhà 20 tr/tháng, đầy đủ tiện nghi có sẵn, còn sướng hơn là ở cái căn hộ 6 tỷ. Nhưng thiếu gì cách kiếm tiền tốt hơn. Hai là, ở đâu không thích, không tiện sinh hoạt, học tập của con cái thì chuyển chỗ khác, chẳng phiền phức gì. Con đi học thì thoải mái chọn trường phù hợp. Và cơ hội làm giàu: Tiền vốn không bị chôn vào cái nhà biết đâu mở cho bạn cơ hội vươn lên.
Nhà nước hiện nay cũng có định hướng kk phát triển nhà cho thuê. Các loại hình nhà cho thuê sẽ ngày càng nhiều, chất lượng và tiện nghi cũng sẽ cải thiện. Với xã hội thì phát triển nhà cho thuê sẽ giúp hợp lý dòng vốn trong xh. BĐS giảm bớt vai trò là tài sản tích trữ, vốn xh chuyển sang kinh doanh. Nhà nhà đều có lợi.
Tuy nhiên, để làm được như bọn Tây, thì luật phải tương thích. Ở Tây: 1, người thuê nhà và người đi thuê đều được bảo vệ quyền lợi, có chế tài, có cơ quan chức năng giám sát. Ví dụ, nhà cho thuê phải được cơ quan NN kiểm tra, đạt chuẩn mới cấp phép, nhưng ta thì chưa làm được. 2, thuế má rõ ràng và dễ dàng tự nguyện khai nộp online. Cái này ta đang tiến tới, chắc cũng coi là ổn. 3. Kk chuyên nghiệp hóa việc thuê nhà. Chúng ta hình như chưa hình thành các công ty thật sự chuyên nghiệp cao như Tây lông. Các cty này đảm bảo quản lý các nhà cho thuê, sửa chữa vặt, vệ sinh, đảm bảo tư cách pháp luật người thuê, thu tiền thuê nhà, nộp thuế TN, giúp chủ nhà rảnh rang, giúp người thuê nhà chỉ cần giao dịch với cty, đề đạt các yêu cầu, thỏa thuận và kí kết hợp đồng với cty....

 

[MyMac]

Bọn Tây lông thì nghĩ khác mình, nên quá nửa dân số ở nhà thuê. Số còn lại mua nhà thì chỉ bỏ ra 20% giá trị khi mua, vay 80%, nên thực chất cũng là ở thuê nhà của NH.
Mình bây giờ cũng dần dần theo xu hướng đó, đấy là xu hướng tích cực. Một là thuê nhà giúp người thuê chỉ cần một số tiền nhỏ, so với mua, nên nếu không có tiền mua thì vẫn có nhà ở, còn có tiền mua thì dành tiền đó đầu tư vào CK, kinh doanh, học nghề... kiếm tiền bù lại, trả tiền thuê nhà. Ví dụ có 6 tỷ mua nhà, để kinh doanh, kém nhất là gửi NH, cũng được 4-500 tr lãi/năm, bỏ ra hơn nửa lãi để thuê nhà 20 tr/tháng, đầy đủ tiện nghi có sẵn, còn sướng hơn là ở cái căn hộ 6 tỷ. Nhưng thiếu gì cách kiếm tiền tốt hơn. Hai là, ở đâu không thích, không tiện sinh hoạt, học tập của con cái thì chuyển chỗ khác, chẳng phiền phức gì. Con đi học thì thoải mái chọn trường phù hợp. Và cơ hội làm giàu: Tiền vốn không bị chôn vào cái nhà biết đâu mở cho bạn cơ hội vươn lên.
Nhà nước hiện nay cũng có định hướng kk phát triển nhà cho thuê. Các loại hình nhà cho thuê sẽ ngày càng nhiều, chất lượng và tiện nghi cũng sẽ cải thiện. Với xã hội thì phát triển nhà cho thuê sẽ giúp hợp lý dòng vốn trong xh. BĐS giảm bớt vai trò là tài sản tích trữ, vốn xh chuyển sang kinh doanh. Nhà nhà đều có lợi.
Tuy nhiên, để làm được như bọn Tây, thì luật phải tương thích. Ở Tây: 1, người thuê nhà và người đi thuê đều được bảo vệ quyền lợi, có chế tài, có cơ quan chức năng giám sát. Ví dụ, nhà cho thuê phải được cơ quan NN kiểm tra, đạt chuẩn mới cấp phép, nhưng ta thì chưa làm được. 2, thuế má rõ ràng và dễ dàng tự nguyện khai nộp online. Cái này ta đang tiến tới, chắc cũng coi là ổn. 3. Kk chuyên nghiệp hóa việc thuê nhà. Chúng ta hình như chưa hình thành các công ty thật sự chuyên nghiệp cao như Tây lông. Các cty này đảm bảo quản lý các nhà cho thuê, sửa chữa vặt, vệ sinh, đảm bảo tư cách pháp luật người thuê, thu tiền thuê nhà, nộp thuế TN, giúp chủ nhà rảnh rang, giúp người thuê nhà chỉ cần giao dịch với cty, đề đạt các yêu cầu, thỏa thuận và kí kết hợp đồng với cty....

Em sống ở xứ Tây lông đây. Ngày trẻ đi thuê thì còn có tiền mà trả tiền nhà. Về hưu rồi thì dạt về xó xỉnh, không thì kiếm cái nhà xe lưu động ăn ở ngay trên đó nhìn bẩn thỉu vãi ra. Nói chung thời trẻ không cố gắng kiếm cái nhà thì về già đi thuê rất mệt mỏi. Người ta phải nghĩ đến tương lai xa. Chưa kể thấy mình già yếu rồi chủ nhà họ không cho thuê sợ chết trong nhà họ ấy chứ.

 

[Gừng]

Bọn Tây lông thì nghĩ khác mình, nên quá nửa dân số ở nhà thuê. Số còn lại mua nhà thì chỉ bỏ ra 20% giá trị khi mua, vay 80%, nên thực chất cũng là ở thuê mua của NH.
Mình bây giờ cũng dần dần theo xu hướng đó, đấy là xu hướng tích cực. Một là thuê nhà giúp người thuê chỉ cần một số tiền nhỏ, so với mua, nên nếu không có tiền mua thì vẫn có nhà ở, còn có tiền mua thì dành tiền đó đầu tư vào CK, kinh doanh, học nghề... kiếm tiền bù lại, trả tiền thuê nhà. Ví dụ có 6 tỷ mua nhà, để kinh doanh, kém nhất là gửi NH, cũng được 4-500 tr lãi/năm, bỏ ra hơn nửa lãi để thuê nhà 20 tr/tháng, đầy đủ tiện nghi có sẵn, còn sướng hơn là ở cái căn hộ 6 tỷ. Nhưng thiếu gì cách kiếm tiền tốt hơn. Hai là, ở đâu không thích, không tiện sinh hoạt, học tập của con cái thì chuyển chỗ khác, chẳng phiền phức gì. Con đi học thì thoải mái chọn trường phù hợp. Và cơ hội làm giàu: Tiền vốn không bị chôn vào cái nhà biết đâu mở cho bạn cơ hội vươn lên.
Nhà nước hiện nay cũng có định hướng kk phát triển nhà cho thuê. Các loại hình nhà cho thuê sẽ ngày càng nhiều, chất lượng và tiện nghi cũng sẽ cải thiện. Với xã hội thì phát triển nhà cho thuê sẽ giúp hợp lý dòng vốn trong xh. BĐS giảm bớt vai trò là tài sản tích trữ, vốn xh chuyển sang kinh doanh. Nhà nhà đều có lợi.
Tuy nhiên, để làm được như bọn Tây, thì luật phải tương thích. Ở Tây: 1, người thuê nhà và người đi thuê đều được bảo vệ quyền lợi, có chế tài, có cơ quan chức năng giám sát. Ví dụ, nhà cho thuê phải được cơ quan NN kiểm tra, đạt chuẩn mới cấp phép, nhưng ta thì chưa làm được. 2, thuế má rõ ràng và dễ dàng tự nguyện khai nộp online. Cái này ta đang tiến tới, chắc cũng coi là ổn. 3. Kk chuyên nghiệp hóa việc thuê nhà. Chúng ta hình như chưa hình thành các công ty thật sự chuyên nghiệp cao như Tây lông. Các cty này đảm bảo quản lý các nhà cho thuê, sửa chữa vặt, vệ sinh, đảm bảo tư cách pháp luật người thuê, thu tiền thuê nhà, nộp thuế TN, giúp chủ nhà rảnh rang, giúp người thuê nhà chỉ cần giao dịch với cty, đề đạt các yêu cầu, thỏa thuận và kí kết hợp đồng với cty....

Em sống ở xứ Tây lông đây. Ngày trẻ đi thuê thì còn có tiền mà trả tiền nhà. Về hưu rồi thì dạt về xó xỉnh, không thì kiếm cái nhà xe lưu động ăn ở ngay trên đó nhìn bẩn thỉu vãi ra. Nói chung thời trẻ không cố gắng kiếm cái nhà thì về già đi thuê rất mệt mỏi. Người ta phải nghĩ đến tương lai xa. Chưa kể thấy mình già yếu rồi chủ nhà họ không cho thuê sợ chết trong nhà họ ấy chứ.

bọn tây lông nó mõm thôi, nho hãy còn xanh lắm
chứ về già mà đi thuê nhà cả đời thì bách nhục
nói chung là ko đủ tiền mua nhà nên nói ko thèm mua cho sang mồm

 

[jackycandy1412]

Em nghĩ cụ và vài người không hiểu về tt cho thuê.

Mấy lời của cụ đúng với thị trường ít sốt nóng như SG thôi, và với HN cũng tuỳ thời điểm thôi, chứ HN mùa 2024-2025 chủ quay xe với sang nhượng liên tục, người thuê nhìn chung ốm đòn! (tất nhiên ko phải tất cả đều bị, mà chuẩn hơn là sự gia tăng đáng kể tỉ lệ bất ổn định khi thuê trong mùa giá nhà tăng mạnh kèm thanh khoản tăng mạnh)

 

[Xe bọ xít]

Nếu giá tầm 125tr với vị trí của CXL bảo bán hết 100% e cũng tin là thật.

Triết khấu các kiểu còn ko đến giá này. Tóm lại địa điểm OK, CĐT uy tín, sau môi trường sống OK, giá này là hợp lý với thời kỳ vươn mình rồi, lại có khuôn viên, quần thể, ko phải mỗi tòa CC tròng trọc. Nên có tiền thì mua, ko có phải chịu thôi

 

[NguyenMinhNgoc]

Em sống ở xứ Tây lông đây. Ngày trẻ đi thuê thì còn có tiền mà trả tiền nhà. Về hưu rồi thì dạt về xó xỉnh, không thì kiếm cái nhà xe lưu động ăn ở ngay trên đó nhìn bẩn thỉu vãi ra. Nói chung thời trẻ không cố gắng kiếm cái nhà thì về già đi thuê rất mệt mỏi. Người ta phải nghĩ đến tương lai xa. Chưa kể thấy mình già yếu rồi chủ nhà họ không cho thuê sợ chết trong nhà họ ấy chứ.

Cụ có thấy nhiều ông bà Tây già, không leo cầu thang được thì lên Chung cư thuê hoặc mua, già nữa, già quá thì vào nhà dưỡng lão không? Em quan sát thấy số có đk mua nhà để có chỗ ở về già cũng tương đối nhiều, song có một tỷ lệ nhiều không kém là ở thuê dù họ có tiền. Dù giá thuê nhà biệt lập không rẻ chút nào, nếu là người Việt tính toán hơn thiệt thì xót lắm, cho là họ ngốc quá. Thực ra họ nghĩ khác mình thôi. Họ không ngốc. Người thuê nhà được bảo vệ quyền lợi, không dễ đẩy họ ra khỏi nhà họ đang thuê. Tiền mua nhà họ dành để làm ăn, chơi chứng... đủ bù lại tiền thuê nhà. Tiền tích lũy trong đời lao động họ sẽ bù đắp cho tuổi già, chọn vào các nhà dưỡng lão tốt và phù hợp. An sinh xã hội tốt, thì kể cả về già không có tiền cũng không đáng lo như ở ta. Và kể cả những người mua nhà thì con đường nói chung của đa số họ về già cũng vẫn là bán nhà vào nhà dưỡng lão mà thôi.

 

[songchamlai]

Mấy lời của cụ đúng với thị trường ít sốt nóng như SG thôi, và với HN cũng tuỳ thời điểm thôi, chứ HN mùa 2024-2025 chủ quay xe với sang nhượng liên tục, người thuê nhìn chung ốm đòn! (tất nhiên ko phải tất cả đều bị, mà chuẩn hơn là sự gia tăng đáng kể tỉ lệ bất ổn định khi thuê trong mùa giá nhà tăng mạnh kèm thanh khoản tăng mạnh)

Lo như các cụ thì dân Hàn,Nhật,China sang đây sống và làm việc họ chắc chả thuê nổi.

 

[Hạnh Lux]

bọn tây lông nó mõm thôi, nho hãy còn xanh lắm
chứ về già mà đi thuê nhà cả đời thì bách nhục
nói chung là ko đủ tiền mua nhà nên nói ko thèm mua cho sang mồm

nhục cái gì mà nhục.
với tư cách là người cho thuê nhà thì em thấy em rất mong người thuê nhà của em làm ăn được, phát triển để em cho thuê lâu dài, đỡ phải mất công tìm người cho thuê mới, mỗi đơt như thế cũng mệt hỏi lắm.
Còn với tư cách là người đi thuê thì mình thấy phù hợp với mình thì mình thuê thôi. Hợp đồng đàng hoàng chứ có ăn xin đâu mà sợ.
Điều quan trọng là có làm ăn được hay không thôi. Chứ tiền thuê nhà cũng chỉ bằng tiền thuê 1 nhân viên. Mình làm cố cũng xong.
Cụ cứ nghĩ thoáng ra.

Còn Tây nào em ko rõ, chứ như bọn Đức thì em cũng biết tương đối. Họ tính toán từng tí 1 cụ ạ. Nếu không có mấy đợt dòng người tỵ nạn mấy cuộc chiến tranh thì nhà cửa của nó cũng ổn định.
Họ cho hẳn vào hiến pháp liên bang và bang quyền có nhà của người dân. Rồi nghĩa vụ đối với xã hội của người có tài sản, rồi nhà nước được quyền chưng mua nhà để phục vụ số đông… ngoài ra ở Đức cụ mà có tài sản nhà của khi thất nghiệp khó xin trợ cập hơn những người không sở hữu nhà. Mà về gia họ hay vào viện dưỡng lão mà cụ… nói chung mấy cái này trên yt người ta nói nhiều lắm.

 

[jackycandy1412]

Lo như các cụ thì dân Hàn,Nhật,China sang đây sống và làm việc họ chắc chả thuê nổi.

Nc ngoài nó sang đây nó thuê trong nội đô hoặc chỗ cccc thật
Sếp hàn cũ ngày xưa của e mấy chục ô làm thái nguyên ngày ngày ở lotte có xe đưa đón. Ai liên hệ gì mấy khu đấy với ng nc ngoài. Ng nc ngoài thuê đc thì căn bản cũng luôn sạch sẽ lẫn dc giá, chả ai tội gì lướt bán
Còn e nói đến việc gia tăng tỉ lệ đó, nhất là 2 năm qua thổi giá lẫn thanh khoản mạnh ở mấy đại đô thị mấy chục toà tây lẫn đông ấy, cụ xem đến cả trăm toà ko. Em cũng từng cho hàn skylake mấy năm cả hàng xóm làm gì có chuyện ng thuê bị đuổi, còn các chỗ khác level thấp hơn chút như e bảo thì đầy

 

[phucsminh]

Thị trường cho thuê nhà giờ khác rồi các cụ. Hầu hết nhà cho thuê được set up đầy đủ, tiện nghi, nếu ai có nhu cầu sắm sửa thêm thì cũng chỉ mua các đồ dùng tiện ích, gấp gọn chứ giờ có ai hâm mà mua giường chiếu, tủ đồ đến thuê rồi còn lắp đặt nữa.
Với cả, hợp đồng cho thuê cũng minh bạch, người thuê cũng chịu cọc và phạt hợp đồng thì bên cho thuê cũng phải ràng buộc vậy thôi.
Các cụ cứ tranh cãi chuyện này chứ theo em thì theo công thức đơn giản nhất và áp dụng đại trà:
Với nhu cầu cơ bản nhà ở khoảng 55-65m2 trong tầm giá 5 tỷ thì cứ có sẵn hơn 3 tỷ rồi hẵng nghĩ đến việc mua nhà, dòng tiền 2 vợ chồng đều đặn 40-50tr/1 tháng để đủ mức sống cơ bản.
Còn ai không đủ nguồn lực như trên thì chả cần phải tính toán làm gì cho nhức đầu vì nói thật cố gắng nữa thì mức độ tăng thu nhập so với lạm phát, giá cả, nhà ở khó mà tuyến tính được, trừ khi phải nỗ lực nhiều và may mắn hoặc tất tay vào món gì đấy và xác định 1 xanh cỏ, 2 đỏ ngực (trường hợp này thì lại không rơi vào số đông)
Thế nên, nếu trường hợp em không đủ tiền mua nhà thì em cũng chả đâm đầu vào cảnh nợ nần quá nhiều làm gì, tiền đấy em dồn hết cho con cái học hành đàng hoàng thì xem như cũng là một khoản đầu tư hợp lý, sau này nó nên người, thành tài thì mình cũng toại nguyện lắm rồi.

 

[Hạnh Lux]

Em thấy giá nhà thuê rẻ mà, vừa lướt FB đập ngay 1 quảng cáo

Có 6 triệu/ tháng cho căn hộ gia đình 2 vk với 1-2 đứa con nhỏ ở thoải mái mà. Sao các cụ cứ ko cho người ta ko thuê được nhà nhỉ. Giờ các đội chuyển nhà thuê cũng rất chuyên nghiệp và nhiều , 5-7 triệu là xong ngay

 

[chanthat123]

Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.
Đó là quan điểm của 1 độc giả trên Vnexpress:

'3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư'

Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.

vnexpress.net

"Càng theo dõi thị trường nhà đất thời gian gần đây, tôi càng thấy giá nhà, đặc biệt là chung cư, đang bị đẩy lên quá xa so với khả năng chi trả của phần lớn người có nhu cầu ở thực. Điều khiến tôi lo nhất là nhiều người đang bị cuốn theo tâm lý đám đông: thấy ai cũng nói phải mua nhà ngay, sợ chậm là mất cơ hội, sợ mai còn tăng nữa nên cố vay để mua bằng được. Theo tôi, trước khi xuống tiền cho một căn hộ 5-6 tỷ đồng, mỗi người nên bình tĩnh ngồi lại tính toán thật kỹ xem mua nhà hay thuê nhà mới là phương án tối ưu cho hoàn cảnh của mình?
Tôi làm một phép tính rất đơn giản: với khoảng 15 triệu đồng một tháng, ở các đô thị lớn hiện nay vẫn có khá nhiều lựa chọn thuê nhà đẹp, đủ diện tích cho một gia đình bốn người sinh sống thoải mái. Như vậy, một năm tiền thuê nhà rơi vào khoảng 180 triệu đồng. Trong 20 năm, tổng số tiền thuê là 3,6 tỷ đồng. Con số này nghe thì lớn, nhưng đổi lại người thuê không phải gánh áp lực tài chính quá nặng trong suốt một quãng thời gian dài.
Giả sử một người đang có trong tay 3,5 tỷ đồng. Với số tiền đó, gần như họ có thể yên tâm thuê nhà trong 15-20 năm. Nếu ký hợp đồng thuê dài 1-2 năm để ổn định cuộc sống, họ vẫn còn khoảng 3-3,2 tỷ đồng để dành cho những hướng khác. Ngay cả trong trường hợp không đầu tư gì mà chỉ gửi ngân hàng với lãi suất khoảng 6% một năm, số tiền lãi cũng vào khoảng 180 triệu đồng mỗi năm, gần tương đương đúng bằng tiền thuê nhà. Nói cách khác, phần lãi từ khoản tiền đang có hoàn toàn có thể bù được chi phí thuê nhà hằng năm.
Trong khi đó, nếu quyết mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng, người mua thường phải vay thêm khoảng 2 tỷ, giả sử trả trong 20 năm. Với mặt bằng lãi suất khoảng 12% một năm như hiện nay, mỗi tháng có thể phải trả ngân hàng khoảng 28 triệu đồng, gồm khoảng 20 triệu tiền lãi và 8 triệu tiền gốc. Đó là một áp lực rất lớn, chưa kể các khoản chi phí sinh hoạt, nuôi con, học hành, y tế và vô số rủi ro phát sinh trong cuộc sống"...

(Ảnh minh hoạ)​

Em thấy cũng là 1 quan điểm khá thoáng trong thời đại ngày nay, đặc biệt với các bạn trẻ có xu hướng thích xê dịch, làm các cv freelance ...

3.5 tỷ sau 20 năm là ko còn tỷ nào. Nhà thì còn

 

[No Problem]

Cụ gần đây không đi thuê nên không biết cụ thể đâu. Em nói ví dụ thế này cho cụ hiểu về nhà cho thuê hiện nay nhé. Như căn hộ của em cho thuê từ 2014 thì tủ bếp gỗ An Cường, tủ gỗ là sồi Nga đóng theo kích thước pn, giường là gỗ Sồi Nga hàng xuất khẩu, đệm lò xo loại tốt, thiết bị bếp ,chậu rửa Teka, tbvs,Kohler, tv tủ lạnh máy giặt máy sấy ( LG). Các căn hộ sau này ( sau 2022) trang bị cả lò nướng,máy rửa bát Bosch. Khách bây giờ họ yêu cầu cao chứ không như xưa đâu. Thị trường nhà cho thuê phát triển mạnh nên cạnh tranh về cả giá và trang thiết bị. Cụ đừng nghĩ là muốn tăng giá mà được. Nói bảo phét chứ có tiền cụ muốn chuyển nhà trong 2 ngày cũng làm được hết.

Cụ xem có mấy KH như vậy, nhất là ở hộ gia đình công chức bt mấy người có khả năng đi thuê. Còn sồi Nga thì có cái gì là ghê hả cụ? Nó là họ gỗ thông chứ có gì. Bosch thì cũng 5-7 dòng, Bosch cho Asean rẻ bèo, muốn chuyển nhà trong 2 ngày là đúng thừa làm đc, nhưng tìm nhà trong 2 ngày mà vừa ý mình về mọi mặt thì không phải lúc nào cũng có sẵn - cụ hiểu chứ?

 

[LeoMessi85]

Thời điểm hiện tại có sẵn 3ty5 em sẽ không cố vay để mua nhà Hà Nội. Em vào TPHCM, Đà Nẵng, hải Phòng... tìm dự án tốt để mua và cho thuê. Hàng tháng em vẫn có ít nhất 8tr cầm về tay để đi thuê nhà nội đô gần chỗ làm chỗ học của con.
Hàng ngày gia đình em vẫn cày cuốc kiếm tiền để chi phí ăn uống sinh hoạt học hành của gia đình và vẫn tiết kiệm được 1 khoản ( em lấy ví dụ là gia đình cơ bản phổ biến ở mức thu nhập vợ chồng là 20-30tr / 1 tháng nhé) và quan trọng em không có khoản nợ ngân hàng 2-3ty ( 1 tháng gốc lãi cứ cho tb là 15tr) treo trên đầu có khi mất 10-20 năm cày kéo mới trả hết.
Sau 20 năm em vẫn có sở hữu nhà, và có 1 khoản tiết kiệm ( khoản TK này cũng chia ra gold, CP top, sổ TK... ) để mua thêm 1 căn nhà nữa ( sau 20 năm thì em nghĩ xã hội sẽ thay đổi nhiều, nhà ở xã hội sẽ có rất nhiều lựa chọn để mua).
Các cụ cứ bảo đi thuê nhà nhục nhất là lúc chủ nhà đòi nhà bất thình lình, rồi vất vả bê vác dọn dẹp. Các cụ bỏ tầm 10tr là đội dịch vụ họ bốc trọn gói hết cho các cụ từ nhà cũ đến nhà mới, các đồ nặng như giường tủ bàn ghế điều hòa tủ lạnh... các cụ không cần bê vác, chỉ cần chỉ cho họ kê lắp lại vào chỗ nào thôi. Tất nhiên về nhà mới sẽ mất vài ngày để ổn định, sắp xếp các vật dụng quần áo, ... cho gọn gàng. Khi thuê thì làm hợp đồng rõ ràng nếu ưng thì đàm phán kí càng lâu càng tốt, chủ nhà nếu lấy lại nhà thì phải báo trước 1 tháng , không thì phải đền cọc.

 

[No Problem]

Do ăn ở thôi cụ.
Mình ở đâu nó là cái duyên. Ngay từ đầu thấy chủ có vấn đề mình cũng ko nên ở đó rồi.
Mình đàng hoàng thì người ta cũng đàng hoàng.

Nhiều tình huống cũng ko hẳn như cụ nói. Đi ra đường cụ đi rất cẩn thận, không phóng nhanh giành đường vượt ẩu nhưng thằng khác nó ẩu nó vẫn xơi vào cụ như thường

 

[songchamlai]

Cụ xem có mấy KH như vậy, nhất là ở hộ gia đình công chức bt mấy người có khả năng đi thuê. Còn sồi Nga thì có cái gì là ghê hả cụ? Nó là họ gỗ thông chứ có gì. Bosch thì cũng 5-7 dòng, Bosch cho Asean rẻ bèo, muốn chuyển nhà trong 2 ngày là đúng thừa làm đc, nhưng tìm nhà trong 2 ngày mà vừa ý mình về mọi mặt thì không phải lúc nào cũng có sẵn - cụ hiểu chứ?

Cụ yên tâm là những năm tới đây chính phủ sẽ pt nhà cho thuê với giá công chức có thể chi trả bằng lương. VN đang hướng tới nhà ở XH và cho thuê kiểu như Germany ( tôi hy vọng như vậy . Nếu CP kiên trì với chính sách mới đưa ra. Phần cho thuê với phân khúc cao thì khá dễ tìm còn tất nhiên khi đi thuê họ cũng phải hài lòng nếu thời gian tìm nhà ngắn. Nhưng tôi nghĩ không có chuyện trả nhà trong 1 tuần đâu. Cụ đang tưởng tượng hơi quá đấy. Những người phá HĐ bất chấp gần như không bao giờ xảy ra kể cả họ bán nhà. Việc không thực hiện theo HĐ đã ký thì là chủ nhà bị Điên ( trường hợp này không xảy ra với người có tiền)

 

[Hạnh Lux]

Nhiều tình huống cũng ko hẳn như cụ nói. Đi ra đường cụ đi rất cẩn thận, không phóng nhanh giành đường vượt ẩu nhưng thằng khác nó ẩu nó vẫn xơi vào cụ như thường

Cụ nói rất đúng.
Có câu "Dĩ bất biến, ứng vạn biến"
nên là tất cả do mình mà ra. Em thì toàn thuê được chỗ người đàng hoàng. Có đợt cái nhà em đang thuê được 4 năm người mua đến còn bất ngờ vì giá thuê có 9 triệu cụ ạ. Họ bán xong người mua vẫn cho em thuê tiếp 5-6 tháng nữa mới dừng để họ phá đi xây nhà mà.
còn có đợt em thuê ờ giữa phố Đông Các có 12 triệu nhà 3 tầng, mỗi tầng 57m2 nhà 2 mặt tiền. Nhà đó không được phép để điều hòa xả sang mặt ngõ mà em về đó xin hàng xóm người ta cho em để cục nóng phả sang nhà họ.
Đợt em chuyển đi bà chủ còn hỗ trợ thêm tiền để em chuyển đi.
Còn nhà em đang ở, người ta chỉ cần gọi điện nói chuyện với em, nghề nghiệp , công việc họ đồng ý giảm luôn từ 9 triệu xuống 8 triệu cụ ạ. Nhà 62m2 2 tầng ngõ gần phố Đội Cấn.

 

[Shine30121]

Em thấy giá nhà thuê rẻ mà, vừa lướt FB đập ngay 1 quảng cáo

Có 6 triệu/ tháng cho căn hộ gia đình 2 vk với 1-2 đứa con nhỏ ở thoải mái mà. Sao các cụ cứ ko cho người ta ko thuê được nhà nhỉ. Giờ các đội chuyển nhà thuê cũng rất chuyên nghiệp và nhiều , 5-7 triệu là xong ngay

ko thấy nhắc đến WC nhỉ, hay lại đi chung với cả khu thế cụ