[Funland] 3.654 hồ sơ tranh 929 căn NƠXH Kim Chung, các cụ thích chọn bốc thăm online hay trực tiếp?

[minhtree]

Đấy là Quốc Oai rồi. QO thì đúng là xa quá thật. Em chỉ tìm từ ĐP trở về thôi

Nó ngay sát Hoài đức cụ ạ. Cách quê e con sông. E cũng k để ý là quốc oai hay hoài đức . Thấy quần thể cũng đẹp, đi ra ngay cao tốc Thăng long.

 

[minhtree]

giời nói làm gì. hồi 2022 đất khu đó bên trong gần trường học sài sơn giá có 25tr/m đất dự án. giờ chắc 50-70 là ít

Thì e trả lời hộ cái câu hỏi sau 3 năm chuyển thành thương mại ấy. Thế nào chả có NOXH ế. Lúc có lựa chọn ai chả chọn chỗ ngon. Giờ nó đắt đỏ, hiếm thì mới loạn cả lên. Chứ cuối năm nay, sang năm 1 loạt dự án mới ra có mà lúc đó lại kén cá chọn canh ấy. Con người mà.

 

[đội mũ_ lái xe]

Cụ bảo bốc online là "minh bạch" ạ , thế mà em toàn làm phần mềm, vòng quay.......số nhưng nếu "chủ đầu tư" muốn ntn thì vẫn đc đó cụ ,còn nếu chuẩn thích "minh bạch" 100% thì cũng chuẩn luôn

Lộ hết vở, bữa sau ai dám ... thuê

 

[đội mũ_ lái xe]

Nó ngay sát Hoài đức cụ ạ. Cách quê e con sông. E cũng k để ý là quốc oai hay hoài đức . Thấy quần thể cũng đẹp, đi ra ngay cao tốc Thăng long.

Vưỡn HN cả

 

[22O222]

Có ế đấy cụ. Nhà ở XH ở Hoài đức mở bán mấy lần không bán hết ấy. Nhà ở XH nhưng các cụ chỉ chọn chỗ gần trung tâm, kể cả giá cao hơn thì ở xa trung tâm sẽ ế thôi. Nhà nước họ cũng tính cho doanh nghiệp chứ không để lâu k bán được cũng hỏng hết nhà. Lúc đó thì những người không mua sẽ phải mua giá cao thôi vì quỹ đất cho NOXH gần trung tâm hết sạch rồi

Đứng ở góc độ người mua thì đúng là ai cũng muốn mua căn ở gần chỗ làm, gần trường cho con học cụ ah, những lý do đó là chính đáng, kiểu miếng nạc thì chọn trước

 

[minhtree]

Đứng ở góc độ người mua thì đúng là ai cũng muốn mua căn ở gần chỗ làm, gần trường cho con học cụ ah, những lý do đó là chính đáng, kiểu miếng nạc thì chọn trước

Đúng rồi cụ. Nhưng giá nó sẽ đắt hơn. Nhiều bạn cố chỗ gần mà bài toán tài chính vỡ là mệt. Thời buổi giờ biến động lớn. Nên có bài toán an toàn cho phù hợp. Xa lại được cái rẻ, chi phí sinh hoạt cũng rẻ. Tùy mỗi người chọn lựa.

 

[qbtokyo]

Em có một thắc mắc vô cùng lớn. Cho dù là vật giá leo thang thì quy hoạch một khu NOXH khoảng 50 toà chung cư 30 tầng. Mỗi căn diện tích từ 50-80m2. Đơn giá 40 triệu/ m2 thì thừa sức làm mà nhỉ.

Ở khu Nam HN có những cánh đồng rộng lớn. Chi phí GPMB và bồi thường ko cao. Cớ sao lại ko làm?

 

[BMW X11]

Thì những người có nhu cầu họ chê xa. Ở đó khác gì ở quê. Khó hiểu lắm cụ. Nhà nước thì lo họ k có nhà ở, làm dự án giá hợp lý. Họ thì chê xa, phải ở gần, chỗ sầm uất, đông vui cơ. Đi xa thế không oách. Mất công lên thành phố ở thì phải về trung tâm chứ nghe ở HN tận Hoài đức, Quốc Oai thì có mà quê chết. Hy vọng gen Z suy nghĩ tiến bộ hơn

Họ kỳ vọng sẽ mua được NƠXH với địa chỉ gần chỗ làm hơn mà bác.

Còn những ai đã đứng chân ở quanh Hoài Đức rồi thì họ mua thôi.

 

[minhtree]

Thực ra nếu muốn giá nhà ở xh vừa tiền thì phải thay đổi tư duy. Đừng xây nhà quá cao, nhà càng cao suất đầu tư càng lớn, hệ thống kỹ thuật và pccc càng phức tạp. Xây cao vừa thôi, lấn theo chiều ngang. Bố trí quỹ đất quanh vành đai 4, 4.5, gần các ga metro là phù hợp. Vừa giãn dân, vừa tạo thành các cụm dân cư lớn. Từ vành đai 3 trở vào k có nhà ở xh gì cả. Thương mại và căn hộ cho thuê hết toàn bộ. Hình thành nên thị trường kiếm tiền cho đội bên ngoài. Vì chi phí ở tốn kém, sau này dẹp các chợ dân sinh dần, tăng siêu thị thì đội này không có đủ tiền mà sống đâu (nếu lập gia đình và có con). Bên ngoài làm ăn tốt lại bán mua vào trung tâm.

 

[jackycandy1412]

Cung noxh hiện tại thì 1 chọi 4 này là thấp rồi
Nhưng bốc online thì thành 1 chọi 40

 

[22O222]

Đúng rồi cụ. Nhưng giá nó sẽ đắt hơn. Nhiều bạn cố chỗ gần mà bài toán tài chính vỡ là mệt. Thời buổi giờ biến động lớn. Nên có bài toán an toàn cho phù hợp. Xa lại được cái rẻ, chi phí sinh hoạt cũng rẻ. Tùy mỗi người chọn lựa.

Vâng cụ, miếng nạc lúc nào cũng ngon hơn miếng xương

 

[22O222]

Em có một thắc mắc vô cùng lớn. Cho dù là vật giá leo thang thì quy hoạch một khu NOXH khoảng 50 toà chung cư 30 tầng. Mỗi căn diện tích từ 50-80m2. Đơn giá 40 triệu/ m2 thì thừa sức làm mà nhỉ.

Ở khu Nam HN có những cánh đồng rộng lớn. Chi phí GPMB và bồi thường ko cao. Cớ sao lại ko làm?

Có thể còn phụ thuộc quy hoạch đường sá giao thông nữa cụ

 

[zolahn]

Em thấy vụ NƠXH CT3 Kim Chung (Đông Anh) năm nay đúng là căng thật các cụ ạ.
Theo thông tin em vừa hóng được thì dự án có tới 3.654 hồ sơ hợp lệ, trong khi tổng số căn hộ để bán, thuê mua và cho thuê chỉ có 929 căn. Tính nhanh ra thì gần 4 người cạnh tranh 1 suất.
Nhìn con số này mới thấy nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội đang lớn đến mức nào. Nhiều người chuẩn bị hồ sơ, xin xác nhận giấy tờ, chứng minh điều kiện đủ kiểu trầy vảy mới nộp được bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Thế nhưng đến vòng cuối vẫn phải thêm một chút may mắn nữa.
Điểm đáng chú ý là đợt này dự kiến sẽ tổ chức bốc thăm trực tuyến thay vì tập trung đông người như những lần trước. Người tham gia sẽ đăng nhập hệ thống, xác thực thông tin rồi thực hiện bốc thăm online để xác định quyền mua nhà.
Cá nhân em thấy làm online có cái hay là đỡ cảnh hàng nghìn người chen chúc tập trung một chỗ, đỡ mất thời gian đi lại và công tác tổ chức cũng nhẹ hơn. Nhưng ngược lại, nhiều người vẫn có tâm lý "mắt thấy tai nghe" mới yên tâm, nhất là khi cơ hội mua nhà chỉ có một lần.
Một ông anh đồng nghiệp em nộp NƠXH mấy năm nay mà vẫn chưa tới lượt. Nên đọc tỷ lệ gần 4 chọi 1 lần này lại thấy thương các bác đang xếp hàng chờ nhà thật sự.
Đúng là thời buổi này, hồ sơ hợp lệ có khi mới chỉ là vượt qua vòng gửi xe thôi các cụ nhỉ
Không biết trên OF mình có cụ nào đang tham gia đợt CT3 Kim Chung này không ạ?
Và nếu được lựa chọn, các cụ sẽ lựa chọn phương án nào:

• Bốc thăm online?
• Hay tổ chức trực tiếp, có người chứng kiến tại chỗ?

Em thì thấy online tiện thật, giải pháp bốc thăm trực tuyến đúng là tăng khả năng giám sát, hạn chế tối đa các tác động chủ quan, đảm bảo tính công khai, minh bạch và công bằng cho mọi khách hàng, các cụ có nghĩ thế ko.
(Các cụ search link GG nhé, em dán link sợ bị mod soi )

giống bet online thôi cụ, nhà cái điều chỉnh hết

 

[piston]

Nay mai Uefa nó cũng cho bốc thăm C1 on nai thì căng

 

[mohamet]

NƠXH mà 3.654 hồ sơ tranh 929 căn thì rõ là cầu vẫn rất lớn. Em đồng ý với ý nên bố trí quỹ đất gần vành đai, metro, làm cao vừa phải thôi; chứ nhà càng cao thì kỹ thuật, PCCC, vận hành càng đội chi phí, cuối cùng lại xa mục tiêu vừa túi tiền.