Hết hạn Penhousse sân vườn tầng 22 - Thang Máy riêng - Diện tích 220m2 - Giá 3 Tỷ - Ngay gần Cao Xà Lá- Mua bán Vi bằng.

[Hà Việt]

Nhà đẹp thật, nhưng có mỗi 2 vấn đề lăn tăn:
- Có thể bị phá (đợt này Hn đang làm căng với vi phạm).
- Tranh chấp với tầng dưỡi.

 

[Alex Fong]

Ủn cho cụ nào máu liều ăn nhiều, mà kể ra hoàn thiện cơ bản vào sẽ dễ trôi hơn

 

[gsm615]

Giá rẻ, nhưng xem ra pháp lý có vấn đề, ông chủ tầng 20-21 đã cơi nới cái tầng 22 bán kiếm xèng.

 

[Tuongtien1977]

chỉ ông nào tầng 20-21 mua thôi, người khác mua thì chỉ cần cư dân cho cái đơn lên phường là dừng hình hết

 

[caisua]

Đây là thằng tầng dưới nó ngắt tầng 22 ra bán, còn nó giữ lại tầng 20-21. Việc mua bán này chỉ liên quan với thằng chủ tầng 20-21 thôi. Bạn chị cũng đang ở một căn tương tự như thế này khoảng chục năm nay.

Chục năm thì cũng coi như đi thuê mỗi tháng 30tr được căn 4PN hơn 200m, lại thêm sân vườn. Tính từ năm thứ 11 trở đi là lãi rồi mợ nhỉ

 

[caisua]

Mua quả này khác gì tất tay nhỉ

Cụ làm em nhớ lại lần nói chuyện với bác lái tầu điện. Hôm cuối cùng trước khi dỡ bỏ đường ray bác bảo: lương tháng này tao đi mua xổ số hết, lên voi xuống chó tùy cô thương

 

[114hangbong]

Chục năm thì cũng coi như đi thuê mỗi tháng 30tr được căn 4PN hơn 200m, lại thêm sân vườn. Tính từ năm thứ 11 trở đi là lãi rồi mợ nhỉ

Chiều nay em leo lên nóc tòa 18T2 nghiệm thu sửa chống thấm mái. Ngó sang bên tòa Star City thấy quả penhouse sân vườn của anh chủ tịch Thắm thấy vườn cây, bể bơi thèm quá là thèm. Mấy anh chị bảo nó làm gì có sổ, ôi giời đời mình là mấy ở được hơn chục năm là lãi to rồi cụ nhỉ.

 

[114hangbong]

chỉ ông nào tầng 20-21 mua thôi, người khác mua thì chỉ cần cư dân cho cái đơn lên phường là dừng hình hết

Mây hôm vật vã quá em phải nhờ bà bạn nhỏ người leo qua cái ô con con trên tầng 22 tham quan rồi. Lúc trước để đối phó với thanh kiểm tra họ đã xây tường bịt kín, bây giờ khách đến xem thì họ đục ra cái lỗ con con bằng cái lò vi sóng chỉ người nhỏ 40kg mới chui qua được.
Bây giờ người mua phải làm thủ tục với bên BQT tòa nhà, tức là đại diện cư dân trình bày và đóng góp kinh phí để được vào hoàn thiện và nối thang máy lên sinh hoạt.
Nói chung nếu hiện trạng pháp lý này thì giá đó cũng đắt quá.

 

[caisua]

Chiều nay em leo lên nóc tòa 18T2 nghiệm thu sửa chống thấm mái. Ngó sang bên tòa Star City thấy quả penhouse sân vườn của anh chủ tịch Thắm thấy vườn cây, bể bơi thèm quá là thèm. Mấy anh chị bảo nó làm gì có sổ, ôi giời đời mình là mấy ở được hơn chục năm là lãi to rồi cụ nhỉ.

Em bên này nhìn sang sân vườn trước sau nhà anh giám đốc tầng 8 Center Point bị túm khi đi oánh golf giờ hành chính, cũng đẹp mê li
Vài năm trước thấy có bán căn penthouse 170m gần Aeon Hà Đông tầm 5.5 tỏi mà ngại đi làm xa nên em đành bỏ qua. Nếu về vườn rồi có khi em vồ luôn mất
Nhà to đẹp thì cũng thích nhưng vài năm nữa F1 lập gia đình ở riêng hết thì lại chỉ cần 60-80m thôi. Nên em vẫn sẽ ưu tiên kiếm căn sát vách hoặc cùng tầng rồi đến cùng tòa hoặc cùng khu cho quây quần

 

[Tuongtien1977]

Mây hôm vật vã quá em phải nhờ bà bạn nhỏ người leo qua cái ô con con trên tầng 22 tham quan rồi. Lúc trước để đối phó với thanh kiểm tra họ đã xây tường bịt kín, bây giờ khách đến xem thì họ đục ra cái lỗ con con bằng cái lò vi sóng chỉ người nhỏ 40kg mới chui qua được.
Bây giờ người mua phải làm thủ tục với bên BQT tòa nhà, tức là đại diện cư dân trình bày và đóng góp kinh phí để được vào hoàn thiện và nối thang máy lên sinh hoạt.
Nói chung nếu hiện trạng pháp lý này thì giá đó cũng đắt quá.

đúng rồi cụ, những kiểu cơi nới này cđt phải hoàn thiện trước khi bàn giao cho ban quản trị, toàn cư dân mới nên không ai để ý,

 

[gsm615]

Thiết kế nguyên thuỷ là thông tầng 20-21-22 , mấy cụ tự cơi nới tầng 22 thành ra dư vầy.
Em thấy trường hợp này- không làm được sổ đỏ. Ai dám cho phép tách thửa tại cc.
Tốt nhất là chủ tầng 20-21 mua lại tầng 22.

 

[Alongcamepolly06]

Thiết kế nguyên thuỷ là thông tầng 20-21-22 , mấy cụ tự cơi nới tầng 22 thành ra dư vầy.
Em thấy trường hợp này- không làm được sổ đỏ. Ai dám cho phép tách thửa tại cc.
Tốt nhất là chủ tầng 20-21 mua lại tầng 22.

Ngon thì mấy vị BQT ôm lâu rồi, sao phải rao ra ngoài làm gì cụ ới

 

[114hangbong]

đúng rồi cụ, những kiểu cơi nới này cđt phải hoàn thiện trước khi bàn giao cho ban quản trị, toàn cư dân mới nên không ai để ý,

Căn này ngược lại, bà con toàn khu biết hết cả dồi nên giờ mà đụng vào là phải dân vận đó.

 

[114hangbong]

Ngon thì mấy vị BQT ôm lâu rồi, sao phải rao ra ngoài làm gì cụ ới

Thiết kế nguyên thuỷ là thông tầng 20-21-22 , mấy cụ tự cơi nới tầng 22 thành ra dư vầy.
Em thấy trường hợp này- không làm được sổ đỏ. Ai dám cho phép tách thửa tại cc.
Tốt nhất là chủ tầng 20-21 mua lại tầng 22.

Thiết kế nguyên thủy là chỉ có tầng 20, cơi nới thêm tầng 21 và 22. Hiện tại 3 căn tầng 22 và cả 4 căn tầng 21 đều đã được bán hết cho chủ tầng 20 gộp vào thành 1 sổ đỏ rồi. Trơ lại mỗi căn này chủ tầng 20-21 không mua.

 

[Wellgym]

Em tham khảo ý kiến một ông bạn có hiểu biết, ông ý bảo ngoài việc dễ bị mất trắng thì dây vào nhà kiểu như thế này có thể liên đới hình sự. Sau khi phân tích các kiểu thì riêng em không dám chơi kiểu ntn.

 

[VKN]

Đẹp, view cũng đẹp
Nhưng có thể khẳng định là BQT hay BQL là không ăn thua, chỉ có CĐT nó có võ hay có khe hở hẹp nào để lách thì may ra mới ổn
- BQT thì vài năm thay một lần, vì vậy nó là đội quân ô hợp, ông vào sau cay ông vào trước, hoăc có ông lên cơn chập cheng là xong
- BQL thì càng ko có vẹo vì BQL là do BQT hoặc CĐT đại diện thuê về
- May ra chỉ có CĐT - đang có tài sản liên quan và có quyền chi phối (hoặc kiểu như thành tố bắt buộc khi ký duyệt chi...) thì còn có thể lách này lách nọ chứ Cư dân mà có ong không đồng thuận là toi

 

[114hangbong]

Đẹp, view cũng đẹp
Nhưng có thể khẳng định là BQT hay BQL là không ăn thua, chỉ có CĐT nó có võ hay có khe hở hẹp nào để lách thì may ra mới ổn
- BQT thì vài năm thay một lần, vì vậy nó là đội quân ô hợp, ông vào sau cay ông vào trước, hoăc có ông lên cơn chập cheng là xong
- BQL thì càng ko có vẹo vì BQL là do BQT hoặc CĐT đại diện thuê về
- May ra chỉ có CĐT - đang có tài sản liên quan và có quyền chi phối (hoặc kiểu như thành tố bắt buộc khi ký duyệt chi...) thì còn có thể lách này lách nọ chứ Cư dân mà có ong không đồng thuận là toi

Cụ chưa nắm được vấn đề rồi. Chủ đầu tư bỏ chạy cả người lẫn của rồi, cái vp chủ đầu tư chiếm dụng ở tầng 5 bị cư dân kiện đòi lại nên giờ bỏ trống tan hoang, bên có đất là vp TNMT được chia mấy tầng rồi mua đi bán lại không liên quan nữa. Vấn đề chỉ còn là BQT đại diện cư dân ở đó có gây khó dễ hay tạo đk cho người mua không, cái này thì có bác dẫn lối đưa đường 500 củ đó.

 

[VKN]

Cụ chưa nắm được vấn đề rồi. Chủ đầu tư bỏ chạy cả người lẫn của rồi, cái vp chủ đầu tư chiếm dụng ở tầng 5 bị cư dân kiện đòi lại nên giờ bỏ trống tan hoang, bên có đất là vp TNMT được chia mấy tầng rồi mua đi bán lại không liên quan nữa. Vấn đề chỉ còn là BQT đại diện cư dân ở đó có gây khó dễ hay tạo đk cho người mua không, cái này thì có bác dẫn lối đưa đường 500 củ đó.

Thế thì cũng có thể càng phức tạp. Ở những nơi CĐT có tài sản, họ sẽ có đại diện/ có phiếu trong BQT, quyền lực và quan hệ cũ của họ thì sẽ dễ làm việc hơn. Tin vào mấy ông BQT thì có mà chết. 3 năm bầu lại một lần, thành phần thì tả bổ xiểng, (nghỉ hưu, đương chức, chạy chợ, VP...đủ cả), trình độ khác nhau thì nhận thức khác nhau, lại thêm quy chế làm việc kiểu HTX/cty cổ phần nên chả ông nào sợ ông nào. Nhiều nơi BQT khoá sau đòi xét lại khoá trc, nội bộ BQT kiện nhau, cam kết 500 là xong việc thì cái BQT đó toàn ông liều thật. Chắc nghĩ là có nguồn thu làm quỹ hoặc chia đều cho Cư dân là ko ai kiện (so với một số nơi chủ hộ tầng áp mái lên quây rào chiếm dụng thì vẫn sai ít thôi, có sai gì, xử gì thì cũng 1 tội nhưng chia đều cho cả làng...). Nội bộ ko kiện thì có thằng hàng xóm kiện...
Chốt lại là view rất đẹp, giá quá rẻ nhưng cũng chông chênh. Dành cho bác nào trúng vietlot, bỏ ra vài tỷ để thử, mất ko tiếc

 

[114hangbong]

Thế thì cũng có thể càng phức tạp. Ở những nơi CĐT có tài sản, họ sẽ có đại diện/ có phiếu trong BQT, quyền lực và quan hệ cũ của họ thì sẽ dễ làm việc hơn. Tin vào mấy ông BQT thì có mà chết. 3 năm bầu lại một lần, thành phần thì tả bổ xiểng, (nghỉ hưu, đương chức, chạy chợ, VP...đủ cả), trình độ khác nhau thì nhận thức khác nhau, lại thêm quy chế làm việc kiểu HTX/cty cổ phần nên chả ông nào sợ ông nào. Nhiều nơi BQT khoá sau đòi xét lại khoá trc, nội bộ BQT kiện nhau, cam kết 500 là xong việc thì cái BQT đó toàn ông liều thật. Chắc nghĩ là có nguồn thu làm quỹ hoặc chia đều cho Cư dân là ko ai kiện (so với một số nơi chủ hộ tầng áp mái lên quây rào chiếm dụng thì vẫn sai ít thôi, có sai gì, xử gì thì cũng 1 tội nhưng chia đều cho cả làng...)

Bọn CDT ở đây là bọn ăn xổi, vớ vẩn chụp giật mà. Những tập đoàn đầu tư xịn thì đối tượng những căn nâng tầng của nó là Chủ tịch , Phó CT tập đoàn. Không chạm vào được, dân ý kiến cũng bị gạt đi. Các ông ý ở hơn 20 năm nay có sao đâu.

 

[matizac]

Thế thì cũng có thể càng phức tạp. Ở những nơi CĐT có tài sản, họ sẽ có đại diện/ có phiếu trong BQT, quyền lực và quan hệ cũ của họ thì sẽ dễ làm việc hơn. Tin vào mấy ông BQT thì có mà chết. 3 năm bầu lại một lần, thành phần thì tả bổ xiểng, (nghỉ hưu, đương chức, chạy chợ, VP...đủ cả), trình độ khác nhau thì nhận thức khác nhau, lại thêm quy chế làm việc kiểu HTX/cty cổ phần nên chả ông nào sợ ông nào. Nhiều nơi BQT khoá sau đòi xét lại khoá trc, nội bộ BQT kiện nhau, cam kết 500 là xong việc thì cái BQT đó toàn ông liều thật. Chắc nghĩ là có nguồn thu làm quỹ hoặc chia đều cho Cư dân là ko ai kiện (so với một số nơi chủ hộ tầng áp mái lên quây rào chiếm dụng thì vẫn sai ít thôi, có sai gì, xử gì thì cũng 1 tội nhưng chia đều cho cả làng...). Nội bộ ko kiện thì có thằng hàng xóm kiện...
Chốt lại là view rất đẹp, giá quá rẻ nhưng cũng chông chênh. Dành cho bác nào trúng vietlot, bỏ ra vài tỷ để thử, mất ko tiếc

Mô hình BQT chán lắm, cứ bảo dân làm chủ nhưng thực chất là chẳng ai làm gì.
Xem video thì view cũng không đẹp lắm, nhìn xuống bên dưới toàn mái tôn.