Nếu cứ đập hết đi để xây lại thì làm gì còn cái gọi là "giá trị văn hóa, lịch sử". Một trong những nét của văn hóa, lịch sử chính là sự tồn tại của kiến trúc đô thị qua các thời kỳ khác nhau.
Rất nhiều thành phố, vùng trung tâm là "vùng chết", nó chỉ nhộn nhịp vào ban ngày, còn ban đêm không ai dám đi qua vì cơ bản không có dân cư sinh sống trong đó, và đêm đến là các loại tệ nạn, tội phạm.
VN đặc biệt ở chỗ, có dân cư hiện hữu, sinh sống trong vùng lõi ... nên mới có cái cảnh nhộn nhịp tấp nập và giầu sức sống suốt ngày đêm như thế. Bọn tây sang đây ngưỡng mộ về việc này, nó là đặc trưng văn hóa, lối sống.
Về vấn đề quy hoạch không gian thì nói chung không khó như mọi người tưởng, như bọn Ý (ae hay bảo cả nước Ý là một cái viện bảo tàng): bề ngoài căn nhà nếu xây mới phải theo mẫu được thành phố duyệt sẵn, chọn thôi, còn các công trình có sẵn được cải tạo nhưng không được làm thay đổi bên ngoài. Các công trình xây mới, cao tầng, đổ bê tông thì mời hết ra ngoài thành phố.
Dân VN mình đi du lịch thì trầm trồ về những thành phố, những công trình, khu phố tồn tại qua hàng thế kỷ, mà về VN thì lại hay mang tinh thần đập đi xây mới cho nó đẹp. Chưa bàn đến vấn đề các công trình xây mới hiện nay cả về kiến trúc và chất lượng công trình có quá nhiều thứ để nói.
Nếu nói là muốn có trung tâm tài to đẹp, hiện đại ... thì sao không sang Gia Lâm, sang Tây Hồ tây ... mà sau một hồi loanh quanh lại lấy khu vực lõi HN ra để đại phẫu thuật ? Hà Nội là một thành phố không nhỏ, và vẫn còn không gian ở ngoại thành để thiết kế, nhưng vì sao không làm mà cứ phải xào đi xào lại những khu vùng lỗi ? Nên nói suy cho cùng, nó là vấn đề liên quan đến "tỷ suất lợi nhuận" dành riêng cho một nhóm người được nép dưới những cái bóng, những tên gọi mỹ miều thôi. Cứ nhìn mấy cái cục đen sì ở Hồ Tây thì thấy, mới đấy, công trình điểm nhấn đấy ... nhưng mang lại lợi ích chung gì cho cư dân ở đây ?
HN là một trong các thành phố nghìn năm tuổi hiếm hoi trên thế giới, mà cứ thế này thì làm gì có bóng dáng của nghìn năm ? Văn hóa là sự kế thừa, ko phải cứ làm mới là được !