[Funland] Phương án đền bù với đất thổ cư duy nhất, nhưng chưa có nhà?

2 tai 8 banh

Xe container
Biển số
OF-152521
Ngày cấp bằng
13/8/12
Số km
8,250
Động cơ
510,882 Mã lực
Theo quan điểm của e. Cụ đang thiếu 2 yếu tố là nhà trên đất, và hộ khẩu thường trú tại nơi có đất. Dự án khu đô thị thì cụ có của đổi đất còn nếu dự án hạ tầng thì hên xui. Còn quỹ nhà đất thì dc đổi đất hoặc tdc. Còn không thì chỉ dc nhận tiền.

đất nhà cụ chủ thớt có SĐ rồi mà cụ ?
có SĐ rồi thì thường mặc nhiên là có TĐC, tuy nhiên căn hộ hay đất thì ... đợi từng dự án

e thấy lúc trước có thớt chia sẻ về bồi thường tđc rất hay, không rõ vi phạm gì mà chã nào bê đâu mất, hic
https://www.otofun.net/threads/chia-se-ve-den-bu-tai-dinh-cu.1960445
 

Frank07

Xe hơi
Biển số
OF-720934
Ngày cấp bằng
19/3/20
Số km
135
Động cơ
79,117 Mã lực
Tuổi
40
Có thể nội dung, ý kiến chủ quan của một số cụ thỉnh thoảng đi xa đà vào vấn đề nhạy cảm, nên thớt k duy trì được
 

ZinZinnn

Xe đạp
Biển số
OF-894249
Ngày cấp bằng
2/10/25
Số km
39
Động cơ
107 Mã lực
Tuổi
44
Cc Thượng Thanh mà giá đã 27-30tr/1m2 thì không biết cc tđc Long Biên hay Lĩnh Nam cho DA SH xây mới giá bn cụ nhỉ? Giá mà cao quá thì dân cũng khó mua, mà tiêu chuẩn được mua diện tích cc nhỏ thì ăn ở như nào?
Đất 35m2 xây lên 4 tầng là nhà 4-5 người ở được, cc 70m2 thì khó
Thật cụ ạ, nhiều vấn đề nan giải lắm, rồi tiền đâu mà bù chênh lệch.
 

ZinZinnn

Xe đạp
Biển số
OF-894249
Ngày cấp bằng
2/10/25
Số km
39
Động cơ
107 Mã lực
Tuổi
44
Theo quan điểm của e. Cụ đang thiếu 2 yếu tố là nhà trên đất, và hộ khẩu thường trú tại nơi có đất. Dự án khu đô thị thì cụ có của đổi đất còn nếu dự án hạ tầng thì hên xui. Còn quỹ nhà đất thì dc đổi đất hoặc tdc. Còn không thì chỉ dc nhận tiền.
ôi thế ạ? cụ chia sẻ rõ hơn về quan điểm của cụ được k ạ? nếu có thể nhờ cụ bớt chút thời gian cho em tên/ số nghị định thông tư nào để em nghiên cứu thêm với ạ?
Giờ có vẻ cũng không xây nhà, chuyển khẩu gì được cơ cụ ạ
 

ZinZinnn

Xe đạp
Biển số
OF-894249
Ngày cấp bằng
2/10/25
Số km
39
Động cơ
107 Mã lực
Tuổi
44
chả cần phải là hộ nghèo kể cả là trung lưu đi chăng nữa rơi vào hoàn cảnh này cũng bị bần cùng hóa. Đang nhà cao cửa rộng tự dưng phải đi thuê 1 tháng mất bao nhiêu tiền trọ điện nước điều kiện sống lại không bằng nhà cũ đã thế có mấy tháng tiền tạm cư cũng không cấp đủ hỗ trợ cho họ phần nào nghĩ mà ngán ngẩm.
hic, thế thì khổ quá, bao nhiêu hộ chứ có phải ít đâu ạ. Mà các DN cũng vẫn phải vay ngân hàng. Trộm nghĩ lỡ các DN có bề gì, thì dân sẽ ra sao nhỉ cụ?
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,966
Động cơ
35,195 Mã lực
khi có phương án đền bù, tđc thì từng nhà sẽ nhận được giấy ghi cụ thể đền bù và tđc như thế nào.
ủa thớt tái định cư cũ bị bay màu rồi à cụ Kem den hoi :(( Thấy trên FB có người ở dự án cầu trần hưng đạo được nhà tdc đang xây ở kdt n01 hạ đình - ko hiểu trong năm 2027 được nhận nhà ko nữa
753150668_1061765556532441_7648170984868481601_n (1).jpg
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,661
Động cơ
242,880 Mã lực
Tuổi
30
ủa thớt tái định cư cũ bị bay màu rồi à cụ Kem den hoi :(( Thấy trên FB có người ở dự án cầu trần hưng đạo được nhà tdc đang xây ở kdt n01 hạ đình - ko hiểu trong năm 2027 được nhận nhà ko nữa
753150668_1061765556532441_7648170984868481601_n (1).jpg
Thấy bảo, nhà không đủ điều kiện nhận suất tđc thì được tạo đk mua noxh Hạ ĐÌnh này. Còn đủ đk nhận tđc thì sang Thư Lâm với dự án cầu THĐ.
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,966
Động cơ
35,195 Mã lực
Thấy bảo, nhà không đủ điều kiện nhận suất tđc thì được tạo đk mua noxh Hạ ĐÌnh này. Còn đủ đk nhận tđc thì sang Thư Lâm với dự án cầu THĐ.
à ra vậy - em cám ơn cụ. Chính ra lại ngon - nhà mới ko ở thì cũng bán nhanh 6x triệu/m2
 

EdwardLee

Xe tải
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
203
Động cơ
6,131 Mã lực
ủa thớt tái định cư cũ bị bay màu rồi à cụ Kem den hoi :(( Thấy trên FB có người ở dự án cầu trần hưng đạo được nhà tdc đang xây ở kdt n01 hạ đình - ko hiểu trong năm 2027 được nhận nhà ko nữa
753150668_1061765556532441_7648170984868481601_n (1).jpg
Thớt Tái định cư kia bị bay màu rồi cụ ạ.
 

EdwardLee

Xe tải
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
203
Động cơ
6,131 Mã lực
ủa thớt tái định cư cũ bị bay màu rồi à cụ Kem den hoi :(( Thấy trên FB có người ở dự án cầu trần hưng đạo được nhà tdc đang xây ở kdt n01 hạ đình - ko hiểu trong năm 2027 được nhận nhà ko nữa
753150668_1061765556532441_7648170984868481601_n (1).jpg
Họ hàng bên thông gia nhà em cũng được suất mua NOXH Hạ Đình dự án cầu này. Nhà ac đó là có 2 nhà trên địa bàn phường, mua từ xưa cho các con khi lập gia đình nhưng bố mẹ chưa sang tên. Đến khi gpmb thì vì vẫn còn 1 nhà ở HH nên nhà này chỉ được đền bù tiền và cho suất mua NOXH, không có suất tđc.
em cũng không hiểu sao DA có lâu rồi mà ac ấy không để ý việc sang tên đất, đến khi biết phương án đền bù mới ngã ngửa ra thì không kịp làm gì cả.
Suất mua NOXH này thì có bị ràng buộc bởi các điều kiện mua NOXH đại trà không các cụ nhỉ. VD như không được mua bán chuyển nhượng trong 5 năm... chẳng hạn?
 
Chỉnh sửa cuối:

ZinZinnn

Xe đạp
Biển số
OF-894249
Ngày cấp bằng
2/10/25
Số km
39
Động cơ
107 Mã lực
Tuổi
44
ủa thớt tái định cư cũ bị bay màu rồi à cụ Kem den hoi :(( Thấy trên FB có người ở dự án cầu trần hưng đạo được nhà tdc đang xây ở kdt n01 hạ đình - ko hiểu trong năm 2027 được nhận nhà ko nữa
753150668_1061765556532441_7648170984868481601_n (1).jpg
Khu nào vậy cụ? sao có 12 hộ được nhận thôi ạ?
 

Kem-den hoi

Xe tải
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
350
Động cơ
409,597 Mã lực
Tuổi
42
Không quan trọng cụ xây nhà hay có ở đó hay không. Chỉ cần có mấy điều kiện.
1)Đất bị thu hồi là đất ở
2)Bị thu hồi hết hoặc phần còn lại quá nhỏ (không đủ diện tích tối thiểu)
3)Không còn nhà ở, chỗ ở nào khác trên cùng địa bàn phường.
Đủ 3 điều kiện này thì được tđc. Không có điều kiện 3 thì chỉ được đền bằng tiền.
Ý cụ ở đây là gì ạ?
1- Đất đang được dùng để làm nơi sinh sống/ở (Hộ khẩu thường trú)
2- Loại đất trên sổ đỏ ghi là "Đất ở"
3- Sổ ghi "Đất ở", miếng đất đó đang dc dùng làm nơi sinh sống/ở (Hộ khẩu thường trú)

Vì cụ chủ thớt có vẻ thuộc trường hợp 2, tức là có 1 miếng đất với đầy đủ giấy tờ, nhưng k xây nhà và không sinh sống ở đó. Chuyện sinh sống thì (hình như) vừa căn cứ ở Hộ khẩu TT, vừa căn cứ vào xác nhận của CSKV.

Nên cụ làm rõ giúp nội dung này ạ :D
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,661
Động cơ
242,880 Mã lực
Tuổi
30
Ý cụ ở đây là gì ạ?
1- Đất đang được dùng để làm nơi sinh sống/ở (Hộ khẩu thường trú)
2- Loại đất trên sổ đỏ ghi là "Đất ở"
3- Sổ ghi "Đất ở", miếng đất đó đang dc dùng làm nơi sinh sống/ở (Hộ khẩu thường trú)

Vì cụ chủ thớt có vẻ thuộc trường hợp 2, tức là có 1 miếng đất với đầy đủ giấy tờ, nhưng k xây nhà và không sinh sống ở đó. Chuyện sinh sống thì (hình như) vừa căn cứ ở Hộ khẩu TT, vừa căn cứ vào xác nhận của CSKV.

Nên cụ làm rõ giúp nội dung này ạ :D
Có sổ đỏ và sổ đỏ ghi là "Đất ở" - Đất ở tại đô thị hoặc đất ở tại nông thôn đều được. Đương nhiên là như thế rồi. Còn việc cụ đang dùng đất đó để làm gì, hoặc vứt không đó, có thường trú hay ko thường trú thì cũng không quan trọng.
 

Kem-den hoi

Xe tải
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
350
Động cơ
409,597 Mã lực
Tuổi
42
Có sổ đỏ và sổ đỏ ghi là "Đất ở" - Đất ở tại đô thị hoặc đất ở tại nông thôn đều được. Đương nhiên là như thế rồi. Còn việc cụ đang dùng đất đó để làm gì, hoặc vứt không đó, có thường trú hay ko thường trú thì cũng không quan trọng.
Chào các cụ, em có nhõn mảnh đất ngoài đê để cắm dùi, còn đang cày cuốc dành dụm tiền xây nhà về ở. Ấy vậy mà nó lại dính quy hoạch trục đại lô sông hồng. Nản quá các cụ ah. Giờ nếu giải tỏa thì em có được đền bù đất hoặc tái định cư không? Hiện là đất trống nên em cũng ko ở đó được, cũng ko chuyển khẩu hay xây mới tại đó được nhỉ các cụ? cụ nào biết thông não giúp em với ạ. em đội ơn các cụ
Đấy, em hỏi cho rõ. Vì vấn đề của cụ chủ thớt chính là có đất mà k xây nhà, k sinh sống, k chuyển khẩu về. Nếu dc như thế thì cụ chủ thớt cũng phần nào yên tâm.
 

trungleba

Xe điện
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,124
Động cơ
1,548,058 Mã lực
Cụ chủ yên tâm là được TDC. Đây là 1 trường hợp giống nhà cụ (thậm chí còn lằng nhằng hơn), hộ khẩu Yên Hòa nhưng bị mất đất ở Hòa Lạc. Được nhận tiền và 1 suất TDC trong xã.
1790758240310.png

1790758248948.png

1790758257619.png
 
Chỉnh sửa cuối:

ZinZinnn

Xe đạp
Biển số
OF-894249
Ngày cấp bằng
2/10/25
Số km
39
Động cơ
107 Mã lực
Tuổi
44
em cảm ơn các cụ mợ chia sẻ với em. Một số người nói với em trường hợp của em không được tdc hay đền nhà / đất gì cả. Mà chỉ được nhận tiền đền bù thôi, do xét vào dạng k phải mua vì nhu cầu ở ( kiểu đầu tư, đầu cơ..) nên lo sốt vó. Các cụ bảo, với giá đền bù như vậy, cầm tiền thì đúng là đi tong công sức , tài sản, chỗ cắm dùi của cả GD ạ
 

ZinZinnn

Xe đạp
Biển số
OF-894249
Ngày cấp bằng
2/10/25
Số km
39
Động cơ
107 Mã lực
Tuổi
44
Giờ mà đc tdc hoặc đất
Cụ chủ yên tâm là được TDC. Đây là 1 trường hợp giống nhà cụ (thậm chí còn lằng nhằng hơn), hộ khẩu Yên Hòa nhưng bị mất đất ở Hòa Lạc. Được nhận tiền và 1 suất TDC trong xã.
View attachment 9728878
View attachment 9728879
View attachment 9728880
Vâng, cảm ơn cụ, thế còn đỡ lo cụ ạ, Chứ giờ mà được tđc / đất mà phải bù tiền thì cũng dở. Lấy đâu tiền mà bù phần chênh lệch, k lẽ đi vay thì đang tự nhiên thành con nợ, trong khi đáng lẽ mình đang có nhà / đất rồi, hic
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
3,966
Động cơ
35,195 Mã lực
Cụ chủ yên tâm là được TDC. Đây là 1 trường hợp giống nhà cụ (thậm chí còn lằng nhằng hơn), hộ khẩu Yên Hòa nhưng bị mất đất ở Hòa Lạc. Được nhận tiền và 1 suất TDC trong xã.
View attachment 9728878
View attachment 9728879
View attachment 9728880
nghĩa là ko ở tại đấy vẫn được tdc - ngon phết nhỉ - em cứ tướng kiểu ko ở ko đăng ký tạm trú tạm vắng - thì phải đợi xét sau các hộ trên địa bàn
 

trungleba

Xe điện
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
2,124
Động cơ
1,548,058 Mã lực
Giờ mà đc tdc hoặc đất

Vâng, cảm ơn cụ, thế còn đỡ lo cụ ạ, Chứ giờ mà được tđc / đất mà phải bù tiền thì cũng dở. Lấy đâu tiền mà bù phần chênh lệch, k lẽ đi vay thì đang tự nhiên thành con nợ, trong khi đáng lẽ mình đang có nhà / đất rồi, hic
Haha, nếu cụ không đủ tiền nộp thì cụ có thể ký giấy nợ( Không tính lãi suất). Nếu cụ chỉ để ở, không bán/ thế chấp thì vô tư
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top