[Funland] Phương án đền bù với đất thổ cư duy nhất, nhưng chưa có nhà?

[ZinZinnn]

Mấy cụ đầu cứ doạ cụ thớt.
Của cụ đủ đk được bồi thường bằng đất ở(hay gọi là tdc) cụ nhé.

Cảm ơn cụ, em thấy người nói được, người bảo không được, mà trường hợp của em cũng hơi khù khoằm, k sống ở đấy, hộ khẩu cũng k ở đấy. nên cũng lo lắng ạ. Giờ ra đường thì biết bao giờ mới làm lại được

 

[ZinZinnn]

ko biết dạo gần đây có hộ nào trả góp ko nhỉ? thấy các hộ dướ tam trinh kêu gào chưa nhận nhà sau 5 tháng rồi mà còn thiếu ko cho trả góp luôn.

hic, tức là tiền cũng k còn, nhà cũng chưa có, lại phải đi xoay tiền tiếp ạ? thế thì thành bần lao mất cụ ạ

 

[ZinZinnn]

Phải đến khi có phương án chốt rồi mới biết cụ ạ, vì chính sách thì chỉ quy định chung thôi.
* Đền bù bằng đất/nhà (TĐC) hoặc bằng tiền, như vậy không phải cứng là phải bằng đất/nhà, vì cũng có nhiều người muốn nhận tiền, không có nhu cầu về nhà/đất TĐC.
* Ưu tiên bố trí TĐC tại chỗ (cùng địa bàn xã/phường), nếu có quỹ đất. Như vậy, nếu trên địa bàn không còn quỹ đất thì đến các khu TĐC tập trung, hoặc nhận tiền.
(Hình như suất TĐC không phụ thuộc vào việc có nhà hay hộ khẩu - em không nhớ chính xác)

ấy, các cụ hiểu biết hơn em quá, cụ xem lại hộ em cái quả hộ khẩu đấy với. Em vì chưa xây được nhà nên vẫn để khẩu ở nhờ nhà ob cơ, ăn bám ông bà còn ki cóp tiền ra riêng ạ

 

[ZinZinnn]

Không cần đơn từ gì cả!

vâng, em cảm ơn. mà cụ đã gặp truowngf hợp nào đã được dền bụ giống với hoàn cảnh của em chưa ạ?

 

[WED88l1210]

hic, tức là tiền cũng k còn, nhà cũng chưa có, lại phải đi xoay tiền tiếp ạ? thế thì thành bần lao mất cụ ạ

đúng rồi cụ ạ - trên fb có 1 số người ở tam trinh đã nhận nhà - 1 số nghe nói đã bốc thăm nhận căn hộ nhưng vẫn chưa được bàn giao - ở tứ liên nữa. 1 số người 2 khu vực này nói mới chỉ nhận được 1 tháng tiền nhà thuê trọ thôi

Buồn...

 

[ZinZinnn]

Đến chịu. Giá m2 đất ở không bằng giá m2 sàn cc. Quá đáng thế dân không khóc mới lạ.

khu Long biên của bên em còn thấy vẽ các tòa chung cư thương mại cụ ạ. G

đúng rồi cụ ạ - trên fb có 1 số người ở tam trinh đã nhận nhà - 1 số nghe nói đã bốc thăm nhận căn hộ nhưng vẫn chưa được bàn giao - ở tứ liên nữa. 1 số người 2 khu vực này nói mới chỉ nhận được 1 tháng tiền nhà thuê trọ thôi

Buồn...

oh, vậy thì khổ quá. Không hiểu vướng mắc ở đâu mà k giải quyết dứt điểm cho dân được nhờ nhỉ?

 

[Alex0301]

vâng, em cảm ơn. mà cụ đã gặp truowngf hợp nào đã được dền bụ giống với hoàn cảnh của em chưa ạ?

Chính mình vừa nhận đền bù xong.
Cả xóm mình 5-7 trường hợp như vậy

 

[bdssapteo]

Em cũng băn khoăn về cái hộ khẩu. Nếu có đất ở , có sổ , có nhà thì có phải có họi khẩu không ?

 

[dungkis]

ấy, các cụ hiểu biết hơn em quá, cụ xem lại hộ em cái quả hộ khẩu đấy với. Em vì chưa xây được nhà nên vẫn để khẩu ở nhờ nhà ob cơ, ăn bám ông bà còn ki cóp tiền ra riêng ạ

Cụ cứ yên tâm, Không cần có nhà, không cần hộ khẩu hay sinh sống ở đấy. Chỉ cần thỏa mãn các điều kiện như cụ ở trên nói là được 1 suất tdc. Thực tế ở HN trước giờ vẫn đền bù các trường hợp như cụ nhiều rồi

 

[ZinZinnn]

Trường hợp này cụ nên hỏi bằng văn bản về suất tái định cư và giữ đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc, thời gian sử dụng đất. Mỗi địa phương xét một kiểu nên hỏi kỹ phường.

vâng cụ, cũng có cụ em đã bảo em lên gặp mấy bác CA phường. Mà em muốn tìm hiểu truowcs

 

[ZinZinnn]

Chính mình vừa nhận đền bù xong.
Cả xóm mình 5-7 trường hợp như vậy

ôi, vậy ạ. Cụ cũng giống hoàn cảnh của em ( có sổ, đất trống, k nhà trên đất, k có hộ khẩu tại đất, k sinh sống ở đó ạ) . Vậy cụ có thể chia sẻ kỹ hơn về suất tcd k? được quyền mua 1 suất hay ngta cấp luôn cho 1 căn hộ, diện tích đền bù ra sao? và mingf có phải bù tiền không ạ?

 

[WED88l1210]

Đúng rồi cụ ạ. Hôm rồi em đi ăn cỗ họ hàng cũng bảo ngõ 310 mới được nhận 1 tháng hỗ trợ thuê nhà thôi

chán thật sự luôn. Chả biết sau này đòi được ko. Nhưng trước mắt là các hộ nghèo tự nhiên phải lai lưng làm thuê để cơm áo gạo tiền rồi thuê trọ kèm điện nước.

 

[EdwardLee]

Vâng, tình trạng chung của dân cư khu vực đại lộ SH, nhưng nếu diện tích nhỏ thì đền bù cũng không được bao nhiêu cụ ạ, lấy chung cư lại phải thêm tiền. E lấy ví dụ đơn giá khu vực Thạch Cầu LB VT4 khoảng 20.3tr*2 = 40.6tr được đền bù 1,42 tỷ, chung cư Thượng Thanh vừa rồi tầm 27- 30tr/m * 70m = 2.0 tỷ, vẫn phải bù 580tr để đổi 35m thổ cư lấy 70m chung cư. Nói chung thiệt thòi lắm cụ ạ.

Cc Thượng Thanh mà giá đã 27-30tr/1m2 thì không biết cc tđc Long Biên hay Lĩnh Nam cho DA SH xây mới giá bn cụ nhỉ? Giá mà cao quá thì dân cũng khó mua, mà tiêu chuẩn được mua diện tích cc nhỏ thì ăn ở như nào?
Đất 35m2 xây lên 4 tầng là nhà 4-5 người ở được, cc 70m2 thì khó

 

[Kuma333]

Các cụ ơi. Bố mẹ em dính trường hợp y chang cụ thớt. Khác 1 chút là bố em là con liệt sỹ, vậy thì có được giảm tiền khi mua TDC không.
Khi phổ biến phương án đền bù không biết họ có phổ biến đến từng đối tượng cụ thể như này không nhỉ. Hay là dân phải tự đi tra quyền lợi của mình

 

[EdwardLee]

Các cụ ơi. Bố mẹ em dính trường hợp y chang cụ thớt. Khác 1 chút là bố em là con liệt sỹ, vậy thì có được giảm tiền khi mua TDC không.
Khi phổ biến phương án đền bù không biết họ có phổ biến đến từng đối tượng cụ thể như này không nhỉ. Hay là dân phải tự đi tra quyền lợi của mình

khi có phương án đền bù, tđc thì từng nhà sẽ nhận được giấy ghi cụ thể đền bù và tđc như thế nào.

 

[Frank07]

Em hóng thông tin cập nhật.

 

[midataka]

Chào các cụ, em có nhõn mảnh đất ngoài đê để cắm dùi, còn đang cày cuốc dành dụm tiền xây nhà về ở. Ấy vậy mà nó lại dính quy hoạch trục đại lô sông hồng. Nản quá các cụ ah. Giờ nếu giải tỏa thì em có được đền bù đất hoặc tái định cư không? Hiện là đất trống nên em cũng ko ở đó được, cũng ko chuyển khẩu hay xây mới tại đó được nhỉ các cụ? cụ nào biết thông não giúp em với ạ. em đội ơn các cụ

Theo quan điểm của e. Cụ đang thiếu 2 yếu tố là nhà trên đất, và hộ khẩu thường trú tại nơi có đất. Dự án khu đô thị thì cụ có của đổi đất còn nếu dự án hạ tầng thì hên xui. Còn quỹ nhà đất thì dc đổi đất hoặc tdc. Còn không thì chỉ dc nhận tiền.

 

[thudoll88]

chán thật sự luôn. Chả biết sau này đòi được ko. Nhưng trước mắt là các hộ nghèo tự nhiên phải lai lưng làm thuê để cơm áo gạo tiền rồi thuê trọ kèm điện nước.

chả cần phải là hộ nghèo kể cả là trung lưu đi chăng nữa rơi vào hoàn cảnh này cũng bị bần cùng hóa. Đang nhà cao cửa rộng tự dưng phải đi thuê 1 tháng mất bao nhiêu tiền trọ điện nước điều kiện sống lại không bằng nhà cũ đã thế có mấy tháng tiền tạm cư cũng không cấp đủ hỗ trợ cho họ phần nào nghĩ mà ngán ngẩm.

 

[vuanhanghi]

vâng, cảm ơn cụ thông tin, em nghe đền bù = tiền thì chết, vì cầm tiền xong có mua được chỗ nào, cái gì đâu. Nghĩ mồ hôi xương máu của mình dành dụm bao năm không đành cụ ạ. Mức đền bù lấy đất hay tđc với trường hợp của em thì quiy định ở văn bản nào cụ có biết chỉ giúp em với.

Em chỉ lo mình chỉ có đất k, không có nhà, k sinh sống ở đấy, k có hộ khẩu ở đấy thì không được đền bù đất hoặc tđc cụ ạ

Có sổ thì sẽ đc tđc nếu ko có chỗ ở khác, ko cần đk có nhà hay ko nhà trên đất.
Ko sổ mà tự xây trên đất nn của mình trc 2014 thì đc bồi thg + tđc như có sổ nhưng phải khấu trừ nvtc
Ko sổ mà xây trên đất lấn chiếm (đất công) thì ko đc gì, nếu ko có nhà ở khác tại địa bàn thì đc tđc (nhưng phải nộp full tiền đất hoặc nhà tđc)

 

[2 tai 8 banh]

Theo quan điểm của e. Cụ đang thiếu 2 yếu tố là nhà trên đất, và hộ khẩu thường trú tại nơi có đất. Dự án khu đô thị thì cụ có của đổi đất còn nếu dự án hạ tầng thì hên xui. Còn quỹ nhà đất thì dc đổi đất hoặc tdc. Còn không thì chỉ dc nhận tiền.

đất nhà cụ chủ thớt có SĐ rồi mà cụ ?
có SĐ rồi thì thường mặc nhiên là có TĐC, tuy nhiên căn hộ hay đất thì ... đợi từng dự án

e thấy lúc trước có thớt chia sẻ về bồi thường tđc rất hay, không rõ vi phạm gì mà chã nào bê đâu mất, hic
https://www.otofun.net/threads/chia-se-ve-den-bu-tai-dinh-cu.1960445