[Funland] Phương án đền bù với đất thổ cư duy nhất, nhưng chưa có nhà?

[trungleba]

nghĩa là ko ở tại đấy vẫn được tdc - ngon phết nhỉ - em cứ tướng kiểu ko ở ko đăng ký tạm trú tạm vắng - thì phải đợi xét sau các hộ trên địa bàn

Đúng rồi cụ, nội thành bị lấy đất thì thiệt, chứ ngoại thành bị dính thì cứ bình tõm. Thậm chí còn cầu dự án làm nhanh lên để lấy tdc

 

[Kem-den hoi]

Cụ chủ yên tâm là được TDC. Đây là 1 trường hợp giống nhà cụ (thậm chí còn lằng nhằng hơn), hộ khẩu Yên Hòa nhưng bị mất đất ở Hòa Lạc. Được nhận tiền và 1 suất TDC trong xã.

Nhưng nhìn vào đây thì Tiền được nhận về tay còn có vài chục (số 7) (chuyển đổi từ đất nn sang đất ở) , chưa tính đến tiền phải đóng để mua suất tdc (số 8).

Để chuyển vào suất TDC thì còn phải lấy 8-7 = khoảng 800.000.000 nữa!

 

[VIKO L]

Nhà em có tận 3 hộ ở cùng 1 nhà thì họ sẽ cho 1 hay 3 suất tđc các cụ nhỉ?

 

[trungleba]

Nhưng nhìn vào đây thì Tiền được nhận về tay còn có vài chục (số 7) (chuyển đổi từ đất nn sang đất ở) , chưa tính đến tiền phải đóng để mua suất tdc (số 8).

Để chuyển vào suất TDC thì còn phải lấy 8-7 = khoảng 800.000.000 nữa!

E có note ngay trong bài đấy. Trường hợp này còn lằng nhằng hơn nhà của cụ chủ. Trường hợp này nguồn gốc đất là cây lâu năm, còn chưa có sổ đỏ, mua bán vi bằng. Nên tiền đền bù nhận về còn phải trừ đi tiền đóng thuế để lên đất ở, cấn trứ nhau là vừa khít.
Key vấn đề đây là họ không có hộ khẩu ở chỗ đấy, vẫn được đền bù TDC.
Cụ chủ thớt thì có sổ đỏ, full đất ở nên cứ thế thẳng căng mà làm thôi

 

[Kem-den hoi]

E có note ngay trong bài đấy. Trường hợp này còn lằng nhằng hơn nhà của cụ chủ. Trường hợp này nguồn gốc đất là cây lâu năm, còn chưa có sổ đỏ, mua bán vi bằng. Nên tiền đền bù nhận về còn phải trừ đi tiền đóng thuế để lên đất ở, cấn trứ nhau là vừa khít.
Key vấn đề đây là họ không có hộ khẩu ở chỗ đấy, vẫn được đền bù TDC.
Cụ chủ thớt thì có sổ đỏ, full đất ở nên cứ thế thẳng căng mà làm thôi
View attachment 9729616

Ơ, em thắc mắc là sao lại cho chuyển từ đất Nông nghiệp lên Đất ở, để dc bồi thường giá Đất ở, xong thu lại phần chênh giữa 2 loại đất, rồi lại đền bù suất TĐC. Hay do trường hợp này đã xây nhà trên đất, và các công trình phục vụ mục đích ở?

Trong khi các trường hợp khác khi bị lấy đât NN thì cứ tính đơn gía đất NN x diện tích là xong? Thậm chí nếu xây dựng trên đất NN thì còn là xây dựng trái phép bị bắt tự tháo dỡ, hoàn trả mặt bằng...?

Khi nào dc như case cụ nói, khi nào bị như các hộ xây trái phép trên đất NN. Hiện em chưa rõ yếu tố "key" nào thể hiện "thẳng căng" là sẽ dc bồi thường mà lại sợ các yếu tố khác khác. Đây mới là chỗ mệt mỏi.

 

[VIKO L]

E có note ngay trong bài đấy. Trường hợp này còn lằng nhằng hơn nhà của cụ chủ. Trường hợp này nguồn gốc đất là cây lâu năm, còn chưa có sổ đỏ, mua bán vi bằng. Nên tiền đền bù nhận về còn phải trừ đi tiền đóng thuế để lên đất ở, cấn trứ nhau là vừa khít.
Key vấn đề đây là họ không có hộ khẩu ở chỗ đấy, vẫn được đền bù TDC.
Cụ chủ thớt thì có sổ đỏ, full đất ở nên cứ thế thẳng căng mà làm thôi
View attachment 9729616

Cụ cho em hỏi, chuyển mục đích sd lên đất ở từ trước hay sau khi có quyết định thu hồi mới chuyển?
Em tưởng khi đã có quy hoạch (hoặc kế hoạch ) sd đất thì cấm chuyển mục đích sd đất chứ?

 

[trungleba]

Ơ, em thắc mắc là sao lại cho chuyển từ đất Nông nghiệp lên Đất ở, để dc bồi thường giá Đất ở, xong thu lại phần chênh giữa 2 loại đất, rồi lại đền bù suất TĐC. Hay do trường hợp này đã xây nhà trên đất, và các công trình phục vụ mục đích ở?

Trong khi các trường hợp khác khi bị lấy đât NN thì cứ tính đơn gía đất NN x diện tích là xong? Thậm chí nếu xây dựng trên đất NN thì còn là xây dựng trái phép bị bắt tự tháo dỡ, hoàn trả mặt bằng...?

Khi nào dc như case cụ nói, khi nào bị như các hộ xây trái phép trên đất NN. Hiện em chưa rõ yếu tố "key" nào thể hiện "thẳng căng" là sẽ dc bồi thường mà lại sợ các yếu tố khác khác. Đây mới là chỗ mệt mỏi.

Cụ tìm lại còm của cụ vuanhanghi mấy trang trước nhé.
Còn trường hợp của cụ chủ thớt là cụ ấy đã có sổ đỏ, chỉ là không có nhà ở, không có hộ khẩu ở xã phường đấy. Trường hợp này yên tâm là được 1 suất TDC.

 

[Bonmuadichoi]

à ra vậy - em cám ơn cụ. Chính ra lại ngon - nhà mới ko ở thì cũng bán nhanh 6x triệu/m2

Khó bán chứ không dễ đẩy 6x đâu cụ, 5x cũng hơi khó

 

[cobangchuacotien]

nghĩa là ko ở tại đấy vẫn được tdc - ngon phết nhỉ - em cứ tướng kiểu ko ở ko đăng ký tạm trú tạm vắng - thì phải đợi xét sau các hộ trên địa bàn

Đúng rồi đó cụ, do quỹ đất TĐC còn thì đc. Đất TĐC HL thì đâu có thiếu, trước đây nhì nhằng thì dân mới k rõ thôi chứ TĐC thì của nhà trồng đc, dễ dàng các anh quyết phút mốt là xong. Làm như này thù dân cũng hài lòng ạ

 

[WED88l1210]

Khó bán chứ không dễ đẩy 6x đâu cụ, 5x cũng hơi khó

trên hội nhóm fb nhà chưa xây xong - mà rao tìm mua với giao dịch 6x nhiều lắm cụ. Tòa n01 này chắc thuận tiện sinh sống làm ăn

 

[Kem-den hoi]

Cụ tìm lại còm của cụ vuanhanghi mấy trang trước nhé.
Còn trường hợp của cụ chủ thớt là cụ ấy đã có sổ đỏ, chỉ là không có nhà ở, không có hộ khẩu ở xã phường đấy. Trường hợp này yên tâm là được 1 suất TDC.

Có sổ thì sẽ đc tđc nếu ko có chỗ ở khác, ko cần đk có nhà hay ko nhà trên đất.
Ko sổ mà tự xây trên đất nn của mình trc 2014 thì đc bồi thg + tđc như có sổ nhưng phải khấu trừ nvtc
Ko sổ mà xây trên đất lấn chiếm (đất công) thì ko đc gì, nếu ko có nhà ở khác tại địa bàn thì đc tđc (nhưng phải nộp full tiền đất hoặc nhà tđc)

Cụ nói đoạn này đây ạ. Nếu dc như thế thì cũng là chính sách nhân văn. Cụ chủ thớt cũng coi như tạm yên tâm là được đền bù phần nào, đỡ thiệt thòi.

 

[thien.tn]

Mấy cụ đầu cứ doạ cụ thớt.
Của cụ đủ đk được bồi thường bằng đất ở(hay gọi là tdc) cụ nhé.

Có phải làm đơn từ chứng minh đất chưa xây nhưng có mục đích ở… không cụ nhỉ? Vụ này em thấy mỗi ng nói một kiểu

 

[EdwardLee]

à ra vậy - em cám ơn cụ. Chính ra lại ngon - nhà mới ko ở thì cũng bán nhanh 6x triệu/m2

Giá nhà nước toà NO1 Hạ đình bán cho dân bị pgmb là bn cụ?

 

[WED88l1210]

Giá nhà nước toà NO1 Hạ đình bán cho dân bị pgmb là bn cụ?

em ko biết cụ ạ nhưng chắc loanh quanh 30

 

[Kem-den hoi]

Có phải làm đơn từ chứng minh đất chưa xây nhưng có mục đích ở… không cụ nhỉ? Vụ này em thấy mỗi ng nói một kiểu

em thì nghĩ nếu đã áp dụng chính sách cứ lấy đất duy nhất trên địa bàn là đc TDC thì k cần phải đơn từ gì vì đơn từ chỉ để xin xỏ, trình bay... mấy cái này k có tính cam kết ràng buộc, nay mình thế này mai thê khác thì k ai quản dc, còn giấy tờ của NN về việc k sở hữu đất nào khác trên cùng phường mới có giá trị chứng minh.

 

[Alex0301]

Có phải làm đơn từ chứng minh đất chưa xây nhưng có mục đích ở… không cụ nhỉ? Vụ này em thấy mỗi ng nói một kiểu

Không cụ ạ
Cứ căn cứ vào sổ đỏ.
Sổ ghi đất để ở là được.
Còn cụ chưa ở cụ trồng rau nuôi giun cũng không sao.

 

[thien.tn]

Không cụ ạ
Cứ căn cứ vào sổ đỏ.
Sổ ghi đất để ở là được.
Còn cụ chưa ở cụ trồng rau nuôi giun cũng không sao.

Cảm ơn cụ !
Được như cụ nói thì cũng yên tâm cụ ạ