[Funland] QL1 từ Ba Đình đến Phú Xuyên được đề xuất mở rộng lên 90m

[Xe gia đình]

Thử hỏi, cho đến bây giờ, đã có bao nhiêu dự án đoàng hoàng DN vẽ ra, nhân dân không kiện cáo gì, lại mang lại bộ mặt mới cho cả khu vực rộng lớn mà chưa được nhà nước đồng ý cho đầu tư ?
Vấn đề là có thằng nào vẽ ra được đâu ?
Và cũng không ít những dự án do DN vẽ ra, nhà nước đồng ý cho đầu tư là lăn lóc vật vờ mãi có hoàn thành được đâu
Rất nhiều dự án, nhà nước phải kêu gọi mãi mà có thằng nào đầu tư đâu.

Có được dự án tốt để mà phê duyệt, để mà triển khai thì không phải quá tốt sao ? Triển khai thành công ra sản phẩm thật sự thì chẳng càng quá tốt
Còn làm gì thì làm, nhà đầu tư phải có lợi chứ.

Cũng trên OF, trước có người nói VN phải cảm ơn thực dân Pháp đã khai hóa văn minh.
Văn của cụ cũng tương tự như vậy.

 

[Tý phệ]

Đường ĐLT có dẫn thẳng tới DA nào của S & V ko cụ?

Đúng là dự án nào của V,S ngang qua thì hiện tại mặt bằng hạ tầng đang được triển rất nhanh. Đấy là điều mừng cho HN hay nhỏ hơn là cho chính cư dân 2 bên đường. Có ở trong những dự án treo mới thấu hết nỗi khổ.

 

[hiepchiken82]

đường chim bay khoảng ~2km cụ, còn đi bộ thì xa hơn 300m nữa ạ!

E đi qua thấy ngay đầu phố phan trọng tuệ, vị trí đấy mà cũng xây được cụ nhỉ

 

[xuanphuongccs]

Quả là nhanh nhẹn, làm đại lộ to đẹp chả ai thèm đi cái tốc trả phí nữa. Lo cho nhà anh nông cả Đức lẫn sức quá.

Nhà anh ấy bán giấy té sớm rồi.

 

[xuanphuongccs]

Khách quan mà nói
Vin đang triển khai
Làm 36,3 km, rộng 90m, tức là diện tích khoảng 36,3*1.000*90= 3,260 triệu m2
Nhà nước phải trả 162.000 tỷ; tức là mua con đường này thành khoảng 50 triệu/m2

Nhà nước phải trả 1.141ha đất, tức là bán được với giá 162.000 tỷ/1.141ha = 1,5 triệu/m2

Dự án mở rộng đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ chiều dài 29km rộng 33,5m từ 6 lên 10-12 làn tùy từng đoạn, trị giá khoảng 22.000 tỷ đồng
Quy chuẩn VN là làn đường cao tốc 120km/h có chiều rộng 3,75m. Cứ tạm tính chiều rộng làn mở thêm này rộng 4m, và cứ tính là thêm 4,5 làn nữa đi (vì đoạn 12 làn chỉ tời nút vành đai 4). Như vậy tổng diện tích đường làm thêm là 29km* 5 làn * 4,5 m = 522.000m2
Giá trị đầu tư tạm tính 22.000 tỷ, như thế nhà nước phải mua phần đường làm thêm này là 22.000 tỷ/522.000m2 = 42 triệu/m2

42t/m2 rẻ hơn 50t vì đa phần GPMB ruộng giá 1t/m2. Nhà thì tối thiểu đã 50t/m2 rồi.

 

[alongcamepolly]

E đi qua thấy ngay đầu phố phan trọng tuệ, vị trí đấy mà cũng xây được cụ nhỉ

Dọc đường 70 chuẩn bị mở rộng cũng thấy có khá dự án mà cụ, gần hơn thì 1 phần của Vin Olympic cũng đã lấy hết ruộng của dân quanh đó thuộc Vĩnh Quỳnh, Tả Thanh oai rồi đó ạ, nên cháu nghĩ họ cũng tính hết rồi;

 

[nguyennamkstl]

E vừa đọc báo nghe đồn mốc19.5 này khởi công. 2027 hoàn thành. quá nhanh, quá nguy hiểm.

 

[sthd]

Khách quan mà nói
Vin đang triển khai
Làm 36,3 km, rộng 90m, tức là diện tích khoảng 36,3*1.000*90= 3,260 triệu m2
Nhà nước phải trả 162.000 tỷ; tức là mua con đường này thành khoảng 50 triệu/m2

Nhà nước phải trả 1.141ha đất, tức là bán được với giá 162.000 tỷ/1.141ha = 1,5 triệu/m2

Dự án mở rộng đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ chiều dài 29km rộng 33,5m từ 6 lên 10-12 làn tùy từng đoạn, trị giá khoảng 22.000 tỷ đồng
Quy chuẩn VN là làn đường cao tốc 120km/h có chiều rộng 3,75m. Cứ tạm tính chiều rộng làn mở thêm này rộng 4m, và cứ tính là thêm 4,5 làn nữa đi (vì đoạn 12 làn chỉ tời nút vành đai 4). Như vậy tổng diện tích đường làm thêm là 29km* 5 làn * 4,5 m = 522.000m2
Giá trị đầu tư tạm tính 22.000 tỷ, như thế nhà nước phải mua phần đường làm thêm này là 22.000 tỷ/522.000m2 = 42 triệu/m2

cụ thiếu vài cái:
- 1141 ha là tổng diện tích. trừ giao thông, cây xanh, công cộng đi, còn thương mại khoảng max 30% thôi
- để có được 30% của 1141ha đấy thì còn phải trả tiền gpmb, xây dựng hạ tầng cho cả 1141 ha ấy nữa

 

[Xe_loi]

Hôm nay khởi công à cc ?

 

[Marance]

Hôm nay khởi công à cc ?

Đang mưa! Khởi công ntn thì các cụ ta hay bảo lắm lộc lắm đây!

 

[Xe bọ xít]

Khởi công dự án mở rộng quốc lộ 1A từ Vành đai 1 đến Cầu Giẽ lên 90m

(Dân trí) - Dự án có điểm đầu tại nút giao với đường Vành đai 1 khu vực hầm Kim Liên, điểm cuối tại cầu Giẽ thuộc địa phận xã Đại Xuyên.

dantri.com.vn

 

[Mầu Diệu Thảo]

View attachment 9597330

Khởi công dự án mở rộng quốc lộ 1A từ Vành đai 1 đến Cầu Giẽ lên 90m

(Dân trí) - Dự án có điểm đầu tại nút giao với đường Vành đai 1 khu vực hầm Kim Liên, điểm cuối tại cầu Giẽ thuộc địa phận xã Đại Xuyên.

dantri.com.vn

Nhìn hình như này thì nhà nào ra mặt đường cũng không có nhiều ý nghĩa lắm, trừ khi lô to và mặt tiền rộng.

 

[alongcamepolly]

Nhìn hình như này thì nhà nào ra mặt đường cũng không có nhiều ý nghĩa lắm, trừ khi lô to và mặt tiền rộng.

Có đôi làn song hành bên cạnh tha hồ đỗ xe, bán cafe được mà cụ! mấy dự án CC mới xây giờ ra mặt đường này thì đúng là hốt bạc; rủi của người này thành may cho người khác!

 

[Entropy]

View attachment 9597330

Khởi công dự án mở rộng quốc lộ 1A từ Vành đai 1 đến Cầu Giẽ lên 90m

(Dân trí) - Dự án có điểm đầu tại nút giao với đường Vành đai 1 khu vực hầm Kim Liên, điểm cuối tại cầu Giẽ thuộc địa phận xã Đại Xuyên.

dantri.com.vn

Dự án này chắc vô địch về thời gian từ lúc đề xuất tới khởi công nhỉ?

 

[ung_sung_tu_tai]

Khởi công đường này phát,
Phố cafe đường tàu phía Khâm Thiên khỏi phải lo dọn dẹp nữa nhé. Không có tàu chạy, ai ngồi

 

[hocsinhc]

Chỗ tòa nhà Hòa Phát đoạn nút giao Ngã Tư vọng có đập không ạ. Chỗ đó sao đủ 90m tính từ đường tàu

 

[Mr Chun]

Chỗ tòa nhà Hòa Phát đoạn nút giao Ngã Tư vọng có đập không ạ. Chỗ đó sao đủ 90m tính từ đường tàu

Ăn sang bên kia cụ

 

[Mytv]

Dự án này chắc vô địch về thời gian từ lúc đề xuất tới khởi công nhỉ?

Cụ nhìn người ta giờ mạnh như thế thì có gì mà ngạc nhiên.
Giao dịch thổ cư thấy bảo giảm mạnh do sợ dính quy hoạch. Tạo điều kiện hết sức cho người ta bán hàng.

 

[alongcamepolly]

Cụ nhìn người ta giờ mạnh như thế thì có gì mà ngạc nhiên.
Giao dịch thổ cư thấy bảo giảm mạnh do sợ dính quy hoạch. Tạo điều kiện hết sức cho người ta bán hàng.

Giao dịch chung đều ảm đạm rồi cụ, do nguồn cung, giá và lãi suất vay nữa ạ; còn đúng là giờ ở nhà đất ko biết thế nào mà lần, chỗ càng đẹp càng dễ bay vì quy hoạch chỉnh trang đô thị ko chừa chỗ nào cả

 

[son.nguyen.1979]

Vin đang triển khai
Làm 36,3 km, rộng 90m, tức là diện tích khoảng 36,3*1.000*90= 3,260 triệu m2

Cụ tính chưa chuẩn rồi, rộng có 45m thôi