[Funland] Quảng Ninh đặt mục tiêu thành "siêu đô thị" 3,8 triệu dân vào năm 2050: Hạ Long sẽ còn thay đổi rất mạnh

[xedapmatphanhqn]

Hôm nay em có đi qua. Vào xem khu bên đại yên thì thấy toán phân lô. Em cũng ko hiểu chính quyền và chủ đầu tư toanf phê duyệt và làm kiểu phân lô nhà phố thương mại ở 1 nơi đất rộng bạt ngàn, dân thì thưa thớt như vậy.
Với cụ nào làm bds cho em hỏi nếu chủ đầu tư làm kiểu biệt thự thì nhà nước thu tiền đất trên diện tích đất xây dựng hay thu cả trên toàn khu đất nhỉ.

 

[son.nguyen.1979]

Đất thì nhiều nhưng móc đâu ra người mà ở? Bám vào du lịch nhưng được 3-4 tháng hè còn lại vắng tanh thì phát triển nữa sao được? Kể cả có tàu cao tốc.

 

[son.nguyen.1979]

em nghĩ Tầm nhìn cỡ 100 năm thì dân số QN mới đông hơn được các cụ ạ

Dân số tương lai sẽ có xu hướng giảm, lấy đâu tăng nữa

 

[Alpha911]

Dân số tương lai sẽ có xu hướng giảm, lấy đâu tăng nữa

Vâng, quan trọng vẫn là mật độ dân cư, cụ nhỉ.

 

[xedapmatphanhqn]

Đất thì nhiều nhưng móc đâu ra người mà ở? Bám vào du lịch nhưng được 3-4 tháng hè còn lại vắng tanh thì phát triển nữa sao được? Kể cả có tàu cao tốc.

Cái này chỉ dân có cộng ăn việc làm, có nhà cửa sẵn ở quảng ninh đc lợi hưởng ké hạ tầng. Ngoài ra còn tí du lịch, nhưng nguồn cung giờ quá lớn vượt quá nhu cầu rồi.
Hạ long xanh còn đang quảng cáo cả đống chung cư nữa

 

[AMATAX]

Bánh vẽ to quá

 

[xedapmatphanhqn]

Bánh vẽ to quá

Nay xem cái báo cáo vinhomes.
Lợi nhuận gộp 66% tức chi phí 1 đồng thì bán giá 3 đồng, lãi 2 đồng.
Vậy vin cứ giảm giá 1 nửa vẫn lãi.
Quá khủng khiếp.

 

[Jiren198]

Nói chung có nhiều thứ để Qninh có lý: 1 là thu hút dân số ( công nghiệp, cảng biển..) thứ 2 thế hệ trẻ nơi nào có việc làm họ sẽ đến( hạ long xanh để vận hành đô thị 10k lai động) chưa kể các khu công nghiệp khác, thứ 3 dân số già hoá, vin thúc đẩy dịch vụ cho người già, thứ 4 bạn trẻ từ bỏ mua nhà hà nội, mà ko từ bỏ cũng chịu, lương 15-20 tr mua thế éo nào đc, việc nào duy trì 20 năm, vài năm noa đuổi mie rồi.. zzz chứ đâu phải mỗi chịch nhau để tăng dân số đâu các bác…. E có 4 căn nhà hà nội, 2 căn dính quy hoạch , giờ e chỉ muốn cơ cấu ổn thoả cho con cái, rồi té về Qninh dưỡng già thôi, Công việc càng ngày càng khó, tư bản nhăm nhe đuổi việc, ngẫm ra lương ko như hiện tại khó sống ở hà nội. Tự bản thân mình thấy nản, 45-50 đến nơi r, bơi sao đc nữa, 2 nhà ngoại ô chưa ở đc, đi lại bất tiện, đợi 2 nhà nội đô nó Lu đi nữa 1 là lên chung cư, 2 là ra ngoại ô tiếp, đấy là chia hết cho các con chứ ko Nn nhét tiền vào mồm , cầm tiền đấy chả mua đc gì.nói chung buốt rồi, đời mình hết dẫy

 

[Hacking]

Nói chung có nhiều thứ để Qninh có lý: 1 là thu hút dân số ( công nghiệp, cảng biển..) thứ 2 thế hệ trẻ nơi nào có việc làm họ sẽ đến( hạ long xanh để vận hành đô thị 10k lai động) chưa kể các khu công nghiệp khác, thứ 3 dân số già hoá, vin thúc đẩy dịch vụ cho người già, thứ 4 bạn trẻ từ bỏ mua nhà hà nội, mà ko từ bỏ cũng chịu, lương 15-20 tr mua thế éo nào đc, việc nào duy trì 20 năm, vài năm noa đuổi mie rồi.. zzz chứ đâu phải mỗi chịch nhau để tăng dân số đâu các bác…. E có 4 căn nhà hà nội, 2 căn dính quy hoạch , giờ e chỉ muốn cơ cấu ổn thoả cho con cái, rồi té về Qninh dưỡng già thôi, Công việc càng ngày càng khó, tư bản nhăm nhe đuổi việc, ngẫm ra lương ko như hiện tại khó sống ở hà nội. Tự bản thân mình thấy nản, 45-50 đến nơi r, bơi sao đc nữa, 2 nhà ngoại ô chưa ở đc, đi lại bất tiện, đợi 2 nhà nội đô nó Lu đi nữa 1 là lên chung cư, 2 là ra ngoại ô tiếp, đấy là chia hết cho các con chứ ko Nn nhét tiền vào mồm , cầm tiền đấy chả mua đc gì.nói chung buốt rồi, đời mình hết dẫy

Cụ 4 nhà mà hết giẫy thì mấy ai dám ho he nữa

 

[Jiren198]

Cụ 4 nhà mà hết giẫy thì mấy ai dám ho he nữa

Tài sản là bất động cụ ơi, 2 nhà nội đô dính cả, sắp tới giải toả xác định là ra vùng ven xa tít mù, mà chả biết bao giờ nó mới làm, bán ko bán đc, sửa ko xong, tâm lý đã hết hào hứng r, 2 nhà ngoại thành ở thì bất tiện, cho thuê lẹt đẹt, 1 căn cdt lởm chưa trả nhà…. Vốn cụt hết cả, mua bán gì nữa cụ ơi, công việc thì bấp bênh, đen vài năm nữa nó cho nghỉ việc , thì cungz chết đói như thường. 10 năm trôi qua nhanh ko, 55-60 thì đất cát cái nỗi gì nữa, tìm chỗ nào yên ổn sống qua ngày thôi cụ

 

[Hacking]

Tài sản là bất động cụ ơi, 2 nhà nội đô dính cả, sắp tới giải toả xác định là ra vùng ven xa tít mù, mà chả biết bao giờ nó mới làm, bán ko bán đc, sửa ko xong, tâm lý đã hết hào hứng r, 2 nhà ngoại thành ở thì bất tiện, cho thuê lẹt đẹt, 1 căn cdt lởm chưa trả nhà…. Vốn cụt hết cả, mua bán gì nữa cụ ơi, công việc thì bấp bênh, đen vài năm nữa nó cho nghỉ việc , thì cungz chết đói như thường. 10 năm trôi qua nhanh ko, 55-60 thì đất cát cái nỗi gì nữa, tìm chỗ nào yên ổn sống qua ngày thôi cụ

Thôi, vui vẻ sống thôi cụ. Cụ vẫn trẻ lắm . Lúc nào thu hồi nhà rồi tính, vớ vẩn cụ ra ngoại thành ở rồi lại thấy thích. Nghĩ cho 10,20 năm tới thì xa qúa. Cá nhân em, con lớn là em bay chỗ khác sống

 

[Jiren198]

Thôi, vui vẻ sống thôi cụ. Cụ vẫn trẻ lắm . Lúc nào thu hồi nhà rồi tính, vớ vẩn cụ ra ngoại thành ở rồi lại thấy thích. Nghĩ cho 10,20 năm tới thì xa qúa. Cá nhân em, con lớn là em bay chỗ khác sống

Ra ngoại thành bây giờ 5 năm tới chả biết thuận tiện đi lại được chưa, có khi 10 năm nữa ,nội đô thì đào xới bụi tít mù,ngoại thành như thư lâm,hay các đô thị tận hoà lạc thì e vê tỉnh, đi tàu cao tốc cho xong, cái tuổi nghỉ nghơi, về chỗ ít người ở cho nhẹ nhàng cụ ạ, ăn uống, tâm lý ổn định, giờ cư nơm nớp, chả biết bao giờ làm, làm cho tâm lý ở hết sướng rồi, cần bán lấy tiền cũng ko đc , mà kiếm tiền ngày càng khó khăn, Tự nhiên mất đi sự tự tin nghĩ rằng mình đủ rồi. 10 năm nhanh lắm cụ, tài sản ko thanh khoản đc, cắm ngân hàng ko xong, e toan dùng đất đổi đất là chính, chứ tích luỹ lại từ lương bao giờ mới đủ mà mua.giờ tiền ăn chi phí sinh hoạt đủ thôi là tốt r ấy cụ

 

[114hangbong]

Tiện post em cần các cụ cho em tư vấn với ạ.
Do nhà em chuyển từ HN về HL sinh sống và làm việc nên đang có nhu cầu cần tìm hiểu mua chung cư ở dưới này. Em đang tìm hiểu sapphire mà thấy giá cao quá nên đang ngắm nghía con Dragon castle.
Các cụ cho em lời khuyên có nên mua và giá thời điểm này bao nhiêu là hợp lý ạ.
Em cảm ơn ạ

Mua để ở thì quất thôi cụ, khu này nhộn nhạo vì khách thuê nghỉ dưỡng nhiều còn em thấy dân khá văn mình. Cụ mua tòa 1 ý mức độ hoàn thiện cao hơn.

 

[xedapmatphanhqn]

Giờ vin hạ long xanh có khi lại ngon.
Đợt này quảng ninh phê duyệt dự án kcn và nhà ở, đầu tư công ồ ạt luôn.
Hy vong sóng này gãy sâu trong time dài để 2-3 năm nữa em có tiền quay lại mua. Haha

 

[xe đạp mini62]

Giờ vin hạ long xanh có khi lại ngon.
Đợt này quảng ninh phê duyệt dự án kcn và nhà ở, đầu tư công ồ ạt luôn.
Hy vong sóng này gãy sâu trong time dài để 2-3 năm nữa em có tiền quay lại mua. Haha

QN có thiếu đất đâu, cụ tích tiền mua thoải mái, mức giá nào em cũng thấy có mà giá trị so với giá cả là tốt chứ ko phải ảo. Để ở thì QN chất lượng sống quá tốt.

 

[Coxetang]

Quảng ninh biệt thự liền kề bỏ hoang chắc kém mỗi Hà Nội. H còn khu 18 tỷ đô ko biết làm ra bán cho ai

 

[xedapmatphanhqn]

Quảng ninh biệt thự liền kề bỏ hoang chắc kém mỗi Hà Nội. H còn khu 18 tỷ đô ko biết làm ra bán cho ai

Những nhà liền kề 4 với 5m ngang bỉ hoang cũng đáng. Đi từ đông triều đến cẩm phả bỏ hoang tàn bao năm. Giờ lên khu mới hạ long xanh còn kinh nữa. Rồi sắp tới mấy khu dân cư to nữa đc cấp phép. Nhưng giá có rẻ cũng 15tr/m2 đất 5m ngang. Dân chỉ có đc bồi thường mới có tiền mua mảnh đất xây nhà. Toàn các nhà đầu tư ôm cả

 

[xedapmatphanhqn]

QN có thiếu đất đâu, cụ tích tiền mua thoải mái, mức giá nào em cũng thấy có mà giá trị so với giá cả là tốt chứ ko phải ảo. Để ở thì QN chất lượng sống quá tốt.

Em tính kiếm căn dưới hạ long xanh. Nhưng tình hình này phải xem có dân ko đã. Dễ thành khu ma lâm

 

[xe đạp mini62]

Em tính kiếm căn dưới hạ long xanh. Nhưng tình hình này phải xem có dân ko đã. Dễ thành khu ma lâm

Ma thì em nghĩ là không nhưng sẽ ít dân do quy mô dự án khủng quá, người đâu ra mà ở hết được. Các khu ĐT của Vin dịch vụ, vệ sinh rất tốt nên nhìn vào vẫn sạch sẽ, tinh tươm. Để ở thì em thấy cứ tiện đường, gần dịch vụ xung quanh và tiện mình sinh hoạt, yên tĩnh, an toàn là được và cũng ko cần đông quá, đông chỉ tổ phức tạp.

 

[cogiphainghi]

QN trở thành Tp TTTW thì giá cả ko biết có biến động ko các cụ nhỉ