[Funland] Quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình...

[Ông Giáo.]

E mới đọc báo thấy có quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn xây dựng công trình các cụ ah. Cũng thấy có nhiều điểm khác nữa.
Nguồn bản quyền: https://quochoi.vn/tintuc/Pages/su-kien-noi-bat.aspx?ItemID=100637

 

[Tý phệ]

Việc Ban chấp hành TW yêu cầu quy định thời hạn sử dụng căn hộ tại chung cư xây mới theo niên hạn công trình, đồng thời bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu. Nếu quy định này được thực hiện thì theo cccm sẽ tác động thế nào đến giá chung cư hiện tại ? Giờ giá đang giảm, giao dịch kém mà yêu cầu này cảm giác như 1 đạp vào người ốm thoi thóp để làm mới ấy nhỉ ?

Căn hộ chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng

Ban Chấp hành Trung ương yêu cầu quy định thời hạn sử dụng căn hộ tại chung cư xây mới theo niên hạn công trình, đồng thời bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu.

vnexpress.net

 

[son.nguyen.1979]

Cái dòng bôi đen này nó mới quan trọng này. Dự là giá trị của chung cư sẽ tiệm cận nhà đất nếu có cơ chế thực hiện: " Với chung cư xây mới, thời hạn sử dụng căn hộ sẽ được quy định theo niên hạn xây dựng công trình. Khi hết thời hạn, chủ sở hữu căn hộ được thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định. "

 

[Mr.Chem]

Hôm trc đề xuất bỏ ra khỏi luật, hôm nay cấp cao quyết thì xong con ong, khỏi bàn lùi. Hèn gì đầu tuần đến giờ chứng cháo BĐS đi viện, mai còn đi nạn nữa.

 

[Sứa.]

Túm lại cc là thuê 50 năm?

 

[Mũi tên bạc]

Niên hạn chung cư thì căn cứ vào đâu. Đưa ra bừa hay có nghiên cứu. Nói đến niên hạn thì con Ampire state hay đập Hoove nó phải đập đi rồi cũng nên.

 

[tientung000]

Cái dòng bôi đen này nó mới quan trọng này. Dự là giá trị của chung cư sẽ tiệm cận nhà đất nếu có cơ chế thực hiện: " Với chung cư xây mới, thời hạn sử dụng căn hộ sẽ được quy định theo niên hạn xây dựng công trình. Khi hết thời hạn, chủ sở hữu căn hộ được thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định. "

Cọc mới đóng vào đâu nhỉ, hay chỉ phá bở phần trên và dùng hệ móng cũ? 100 năm nữa là 2130 thì phải xây lại 2 lần.

 

[Dung0310]

Sau này lại toàn đi thuê nhà, mua bán gì tầm này

 

[Haiau69]

Hết niên hạn giám định lại. Nếu kết cấu toà nhà vẫn còn tốt thì lại gia hạn sử dụng tiếp được không các cụ?

 

[Hạnh Lux]

Chẳng có niên hạn thì cũ quá cũng ko ở được. Lúc đó lại góp tiền vào mà xây mới chứ sao.

 

[Quê bầm]

Em tin ko làm vậy đâu, như mọi khi thôi

 

[Haiau69]

Có khi nào luật này ra thì chung cư đã được cấp sổ trước đây giá vênh hẳn chung cư mới xây? Nếu có trường hợp này em bán ngay chung cư đang ở có sổ vô thời hạn mua căn mới giá rẻ hơn hẳn

 

[4banhxequay]

Như vậy thời hạn sử dụng sẽ theo luật định hay do CĐT tự đăng ký. Nếu CĐT đăng ký thì làm phát 99 năm bán giá cao hơn loại 50 năm. Tất nhiên công trình 99 năm thì thiết kế, vật liệu phải khác nhà 50, 70 năm

 

[manchester6868]

2026 - 2027 cứ nằm yên thở khẽ ... đọng cái gì cũng ra bệnh

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Em vừa đọc được, thấy cũng có lý.

 

[phuongmit]

Chưa có hướng dẫn cụ thể về cách thực hiện nên cũng khó đoán. Khả năng giá cc cũ sở hữu lâu dài sẽ sw đỉnh rồi hạ dần. Nhà đất tăng, vị trí đẹp độc bản tăng mạnh. Đất diện tích vừa phải 40-80m2 vùng ven tăng. Chung cư có niên hạn giá sẽ êm hơn, hướng đến thuê lâu dài, thuê mua chứ k mua đứt để giảm áp lực

 

[Xe bo 4 banh]

Không có gì là mãi mãi. Em ủng hộ có thời hạn. Kể cả giấy ĐKKH

 

[patuana76]

Coi như hài hòa.
Các bác muốn phá tập thể cũ thì sau này cũng đến lượt cả thôi.

 

[firstXpan]

Thế là cái nhà(chung cư mới) sẽ không còn được lưu truyền cho con cháu nữa. Hơi khó cho mấy anh chung cư cao cấp đang sắp mở bán và đang xây nhỉ.

 

[sthd]

giờ thì em công nhận nhiệm kì này mạnh mẽ, dám nghĩ dám làm.
thực tế là tòa nhà có thời hạn sử dụng, chỉ là xưa nay không ai dám công nhận vì sợ áp lực dư luận.

chuyện hạn chế phân lô bán nền, bán đất trong đô thị lớn, cũng vì đồng tiền mà bao năm không dám hạn chế