[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[thehai2]

E nói hơi thẳng quan điểm, e có nhà bên này nhưng đưa ra khách quan. Sales làm hàng Vin bây h tạp nham, vì ko phải quân chính quy của Vin. Cứ kiểu anh chị ơi cọc nhanh ko hết, rồi thì anh chị yên tâm OCP giá nó chưa bằng Smart nên sắp tới còn tăng nhiều. Giá thì đúng chưa bằng Smart thật. Nhưng nếu là dân đầu tư lâu năm hoặc mua ở thì thấy vị trí Smart nó hơn hẳn cụ ạ. Cá nhân e thấy Smart giá nó hơi ngáo nhưng bây h OCP so với Smart đúng là còn ngáo hơn.
- Smart nó nằm sát nội đô, ko phải đi qua cầu.
- Mua ở đây nhiều người làm việc khu NTL, Cầu Giấy, Mỹ Đình. Dân số xung quanh nó quá là kinh khủng. Tính riêng cái dân lúc nhúc Tây Mỗ, Đại Mỗ thôi cũng đã đông rồi
- Smart nó là quận NTL, đơn vị hành chính là quận.
- Tiện ích vượt trội ở các quận CG NTL...dân smart cũng có thể đc hưởng ít nhiều.
- Xung quanh Smart cũng đã có các KDT, các khu chung cư mà cư dân hiện hữu đã sẵn trước khi nó đi vào hoạt động rồi.
.......
Vấn đề nguồn cung là đúng cụ ạ, nhưng ko phải luôn đúng. Và nhất là lượng người/ lượng căn hộ đầu tư/đầu cơ bên 2 dự án này tương đối nhiều

Cụ nói thì đa phần đúng nhưng em lại nhìn khác chút
- Metro sẽ đặt ở Ocean park
- Vin university đặt ở ocean park
- Oceanpark là mô hình đại đô thị chuẩn mực hơn vì có thấp tầng, tức là sẽ thoáng hơn
- Oceanpark đi sân bay nội bài tiện hơn (hình như 30 phút có 1 chuyến vinbus đi sân bay)

Nếu bác là tây, việt kiều bác chọn Vin smart hay Ocean park?

 

[muabenem123]

Cụ nói thì đa phần đúng nhưng em lại nhìn khác chút
- Metro sẽ đặt ở Ocean park
- Vin university đặt ở ocean park
- Oceanpark là mô hình đại đô thị chuẩn mực hơn vì có thấp tầng, tức là sẽ thoáng hơn
- Oceanpark đi sân bay nội bài tiện hơn (hình như 30 phút có 1 chuyến vinbus đi sân bay)

Nếu bác là tây, việt kiều bác chọn Vin smart hay Ocean park?

E là ta, ko phải tây hay việt kiều. Ở smart dân mua ở, cá nhân e thấy đông hơn Ocean. Metro cụ cứ chờ đi, VinUni 1 năm có bn sinh viên, có đọ dc độ đông đúc của các tường ĐH nội thành ko,đi sân bay thì Smart cũng chạy ra vd3 phi về nội bài bt mà.
Còn về mô hình khu đô thị, chủ đề KDT thì e công nhận là Ocean hơn Smart. Dân cư hay mật độ dân cư xung quanh khu Smart thì Ocean chưa đủ tuooit cụ ạ.

 

[tungpt79]

Cụ nói thì đa phần đúng nhưng em lại nhìn khác chút
- Metro sẽ đặt ở Ocean park
- Vin university đặt ở ocean park
- Oceanpark là mô hình đại đô thị chuẩn mực hơn vì có thấp tầng, tức là sẽ thoáng hơn
- Oceanpark đi sân bay nội bài tiện hơn (hình như 30 phút có 1 chuyến vinbus đi sân bay)

Nếu bác là tây, việt kiều bác chọn Vin smart hay Ocean park?

Tầm nhìn xa thì chọn OCP

 

[duy191203607]

Vâng. View này hứng trọn combo khói nhựa làng Khoai và KCN gần đó cc nhỉ?

Bác nói câu này chuẩn

 

[minhkhang11]

Tầm nhìn xa thì chọn OCP

Bác có thể nói rõ hơn để e tham khảo k ạ

 

[tungpt79]

phía Tây HN đã hết dư địa phát triển rồi, Đông HN còn dư địa, chỉ cần xong vành đai 4 và mấy cầu qua sông là ok

 

[tuognminh6688]

Vin hạ tầng của nó phải công nhận tốt thật

 

[Trúc Nhi 90]

E nói hơi thẳng quan điểm, e có nhà bên này nhưng đưa ra khách quan. Sales làm hàng Vin bây h tạp nham, vì ko phải quân chính quy của Vin. Cứ kiểu anh chị ơi cọc nhanh ko hết, rồi thì anh chị yên tâm OCP giá nó chưa bằng Smart nên sắp tới còn tăng nhiều. Giá thì đúng chưa bằng Smart thật. Nhưng nếu là dân đầu tư lâu năm hoặc mua ở thì thấy vị trí Smart nó hơn hẳn cụ ạ. Cá nhân e thấy Smart giá nó hơi ngáo nhưng bây h OCP so với Smart đúng là còn ngáo hơn.
- Smart nó nằm sát nội đô, ko phải đi qua cầu.
- Mua ở đây nhiều người làm việc khu NTL, Cầu Giấy, Mỹ Đình. Dân số xung quanh nó quá là kinh khủng. Tính riêng cái dân lúc nhúc Tây Mỗ, Đại Mỗ thôi cũng đã đông rồi
- Smart nó là quận NTL, đơn vị hành chính là quận.
- Tiện ích vượt trội ở các quận CG NTL...dân smart cũng có thể đc hưởng ít nhiều.
- Xung quanh Smart cũng đã có các KDT, các khu chung cư mà cư dân hiện hữu đã sẵn trước khi nó đi vào hoạt động rồi.
.......
Vấn đề nguồn cung là đúng cụ ạ, nhưng ko phải luôn đúng. Và nhất là lượng người/ lượng căn hộ đầu tư/đầu cơ bên 2 dự án này tương đối nhiều

Trước đợt sốt này có cụ trong thớt này khảo sát rồi, giá mua hay giá thuê bên smart đều = 1.4 lần OCP.
Các cụ căn cứ vào tỷ lệ này, du di thêm tí yếu tố view, tầng, nội thất nữa là ra.

 

[Vũ Trọng Toàn]

S112 quá đẹp, nhưng 70tr thì của các cụ tất

Vâng, cụ e có căn 1n+ S1.12 thời đầu mua của chủ đầu tư rồi.

 

[muabenem123]

Trước đợt sốt này có cụ trong thớt này khảo sát rồi, giá mua hay giá thuê bên smart đều = 1.4 lần OCP.
Các cụ căn cứ vào tỷ lệ này, du di thêm tí yếu tố view, tầng, nội thất nữa là ra.

Bây h OCP gần bằng Smart và sales luôn mồm nói OCP phải bằng thậm chí hơn Smart .

 

[Nghiant96]

Cụ nói thì đa phần đúng nhưng em lại nhìn khác chút
- Metro sẽ đặt ở Ocean park
- Vin university đặt ở ocean park
- Oceanpark là mô hình đại đô thị chuẩn mực hơn vì có thấp tầng, tức là sẽ thoáng hơn
- Oceanpark đi sân bay nội bài tiện hơn (hình như 30 phút có 1 chuyến vinbus đi sân bay)

Nếu bác là tây, việt kiều bác chọn Vin smart hay Ocean park?

tây thì ng ta vẫn ở smart thôi bằng chứng thì sang smart mà xem có bao nhiêu ng nc ngoài đang ở đấy.
Vin uni ở đấy nhưng dân ng ta k học vinuni.
Metro liêu 20 năm nữa có xong k.
Nội bài năm đi mấy lần mà cần gần.
Thấp tầng thì bỏ hoang cả đống

 

[MrChildren]

Bác có thể nói rõ hơn để e tham khảo k ạ

Cũng phải tương đối lâu đấy bạn.
Điều kiện là xong vành đai 3.5 và vành đai 4 đi qua Văn Giang. Đồng nghĩa là xong Cầu Ngọc Hồi và Mễ Sở.
Đường vành đai 3.5 đi qua OPC

 

[ncs]

Bây h OCP gần bằng Smart và sales luôn mồm nói OCP phải bằng thậm chí hơn Smart .

Em thấy giá Masteri ocp gần bằng smart thật , kém khoảng 5% thôi

 

[LoveSSC]

tây thì ng ta vẫn ở smart thôi bằng chứng thì sang smart mà xem có bao nhiêu ng nc ngoài đang ở đấy.
Vin uni ở đấy nhưng dân ng ta k học vinuni.
Metro liêu 20 năm nữa có xong k.
Nội bài năm đi mấy lần mà cần gần.
Thấp tầng thì bỏ hoang cả đống

Riêng khoản người nước ngoài thì e qua smart và ocean nhiều nói thật luôn ở ocean người nước ngoài cực nhiều: Ấn, Hàn, Trung và Tây bác nhé. Smart thì thấy quá ít chắc bằng 1/5 1/10
Còn Metro thì e dự đoán tuyến Văn Cao Hoà Lạc sẽ làm ngay sau tuyến Nhổn, tức là đi qua Smart đó. sau đó mới đến bên Dương Xá tức là tuyến ở Ocean. NhưngMetro gì thì metro cứ xác định giờ đã có kinh nghiêm, hoàn thành 2 tuyến ơ HN thì nhanh cũng phải 10 năm mới xong 1 tuyến.

 

[muabenem123]

Em thấy giá Masteri ocp gần bằng smart thật , kém khoảng 5% thôi

Chả nói master, trên kia có cụ đăng stu s212 khu S thường, 25m mà giá 1.7 tỏi, ngang mie nó Smart. 70tr/m. Vãi cả đạn. Trong khi căn này vào tháng 9 năm ngoái có hơn 800tr. Lãi gấp đôi trong 9 tháng. Ngáo thật sự.

 

[anphudong]

Chả nói master, trên kia có cụ đăng stu s212 khu S thường, 25m mà giá 1.7 tỏi, ngang mie nó Smart. 70tr/m. Vãi cả đạn. Trong khi căn này vào tháng 9 năm ngoái có hơn 800tr. Lãi gấp đôi trong 9 tháng. Ngáo thật sự.

Mà mấy căn này toàn bố trí chung tường với phòng thu gom rác, hộp kỹ thuật của tòa nhà nên vừa mất vệ sinh lại thiếu an toàn cụ à. 800tr thì người ít tiền kiếm chỗ chui ra chui vào thì tạm được chứ 1,7 tỷ mua luôn được nền đất 50m2 ở mấy huyện sắp lên quận rồi, thêm ít tiền làm cái nhà tạm ở sướng gấp vạn lần khi chui vào cái chuồng cu 25m2 ấy

 

[muabenem123]

Mà mấy căn này toàn bố trí chung tường với phòng thu gom rác, hộp kỹ thuật của tòa nhà nên vừa mất vệ sinh lại thiếu an toàn cụ à. 800tr thì người ít tiền kiếm chỗ chui ra chui vào thì tạm được chứ 1,7 tỷ mua luôn được nền đất 50m2 ở mấy huyện sắp lên quận rồi, thêm ít tiền làm cái nhà tạm ở sướng gấp vạn lần khi chui vào cái chuồng cu 25m2 ấy

1.7 tỏi mua đc nhà 2-3 tầng 30m thổ cư ở GL ấy r chứ cụ. Tất nhiên là ko có đường ô tô

 

[Amigo]

Chả nói master, trên kia có cụ đăng stu s212 khu S thường, 25m mà giá 1.7 tỏi, ngang mie nó Smart. 70tr/m. Vãi cả đạn. Trong khi căn này vào tháng 9 năm ngoái có hơn 800tr. Lãi gấp đôi trong 9 tháng. Ngáo thật sự.

1 tỏi 7 chắc đồ phải đẹp lắm cụ nhờ, em thấy ai mà mua giá đó cũng dũng cảm

 

[damhieu]

Mà mấy căn này toàn bố trí chung tường với phòng thu gom rác, hộp kỹ thuật của tòa nhà nên vừa mất vệ sinh lại thiếu an toàn cụ à. 800tr thì người ít tiền kiếm chỗ chui ra chui vào thì tạm được chứ 1,7 tỷ mua luôn được nền đất 50m2 ở mấy huyện sắp lên quận rồi, thêm ít tiền làm cái nhà tạm ở sướng gấp vạn lần khi chui vào cái chuồng cu 25m2 ấy

Bỏ qua chuyện khoảng cách đi lại, giá rổ, rồi mua để đầu tư sau này tăng giá...vv. Nếu chỉ được chọn giữa 2 nơi này để ở, mình chọn chuồng cu 25m2 OCP 1 chứ không bao giờ chọn cái nhà tạm bạn nói ở trên

 

[anphudong]

Bỏ qua chuyện khoảng cách đi lại, giá rổ, rồi mua để đầu tư sau này tăng giá...vv. Nếu chỉ được chọn giữa 2 nơi này để ở, mình chọn chuồng cu 25m2 OCP 1 chứ không bao giờ chọn cái nhà tạm bạn nói ở trên

Ờ, thì tùy sở thích của mỗi người thôi, mình vào thấy nó bí bách quá.