[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[BKG]

Cảm ơn cụ! Vậy là SB mới về giá gốc trên hợp đồng thôi chứ nếu tính cả chênh và vay NH thì chưa đâu đúng ko cụ? Em thấy bên SH còn lỗ nhiều lắm.
Em ko hiểu lắm câu cụ nói giá tuỳ đơn vị phân phối vì em tưởng chỉ có 1 giá hợp đồng từ CĐT thôi, các cty chỉ ăn hoa hồng thôi chứ ạ.

Cụ ơi lỗ so với giá gốc hay giá đã chiết khấu các loại?

 

[Hoa_Pham_1989]

So với vùng ven Hà Nội đã tăng giá 50-100% trong vòng 1 năm qua thì OCP2-3 giá lại ko còn ngáo nữa cụ ah, e cũng vừa mới mua rồi.

đúng thật cụ ạ, đất đấu giá ven vành đai 4 ở huyện tính ra gần ngang giá đất ocp 2,3 rồi cụ.

 

[JunevsMon]

Cảm ơn cụ! Vậy là SB mới về giá gốc trên hợp đồng thôi chứ nếu tính cả chênh và vay NH thì chưa đâu đúng ko cụ? Em thấy bên SH còn lỗ nhiều lắm.
Em ko hiểu lắm câu cụ nói giá tuỳ đơn vị phân phối vì em tưởng chỉ có 1 giá hợp đồng từ CĐT thôi, các cty chỉ ăn hoa hồng thôi chứ ạ.

Sale dạo này ảo ma lắm chẳng biết giá thế nào cụ ạ. Tháng trước căn SB6 58m khá gần Vincom báo giá 7,5 hôm nay có bạn báo giờ này được 9 đến 9.5 anh bán không. tầm này giá e ko lắm được, nhưng e nghĩ cái 9 , 9.5 là chiêu trò gì đó chứ ko đúng đâu. Có nhiều quỹ phân phối đấy cụ e mua giai đoạn đầu là của Cđt, vài ngày sau thì quỹ của Tech ra hàng thấy mọi người bảo giá cao hơn khá nhiều, còn vài bên nữa nhưng khi đó mua xong rồi e cũng ko quan tâm lắm.

 

[tuan2681]

Tuỳ khu , tuỳ thời điểm mua và tuỳ căn nữa cụ ạ. Em thấy các căn 48 m2 thì hầu như về giá gốc trên hợp đồng rồi. Còn chiết khấu thì em ko rõ lắm do mỗi giai đoạn bán hàng thì chính sách chiết khấu lại khác nhau.
Người quen em mua căn 48 m2 bên CL năm 2022 giá gốc có vay NH là khoảng 5.5 tỷ, bỏ ra mấy trăm hoàn thiện theo chương trình hỗ trợ của CĐT, giờ bán được gần 6 tỷ, tạm coi hoà vốn thôi.
Nếu lúc đó mua mạn Hà Đông thì lãi 40-50% rồi.

Sao hoàn thiện rồi mà bán có 6 tỏi thế cụ? Nhà thô 48m giờ sâu chào em đã 6-6,2 tỏi rồi ấy

 

[Long Nguyen Ngoc]

Sao hoàn thiện rồi mà bán có 6 tỏi thế cụ? Nhà thô 48m giờ sâu chào em đã 6-6,2 tỏi rồi ấy

Ngày xưa 48m2 có 4ty8, lúc thị trường xuống đáy, giờ đã hồi lên 6 ty, 6ty2 rồi

 

[vanducdhbk]

chị em mới chốt 1 căn khu phố biển, 78m2, trừ các chiết khấu đi còn 9,8 ty, chia ra giá hợp lý quá,

 

[Tocchien]

chị em mới chốt 1 căn khu phố biển, 78m2, trừ các chiết khấu đi còn 9,8 ty, chia ra giá hợp lý quá,

Quả mặt tiền 6m nhìn cũng ra dáng thật. Em cũng lăn tăn căn này, lăn tăn quả Tây Bắc với đường bị chắn 2 đầu, nên quay sang chốt căn VT 0 số.

 

[tuan2681]

Ngày xưa 48m2 có 4ty8, lúc thị trường xuống đáy, giờ đã hồi lên 6 ty, 6ty2 rồi

6 tỷ bao phí (tầm 15-160tr) cụ ạ
A

Hoàn thiện rẻ tiền 1-2 tầng gì đó thôi ạ. Giá của cụ là có thuế phí chưa vì thuế phí cũng gần 180 triệu thì phải.

Hoàn thiện 2 tầng rẻ lắm cũng phải 200-250 đó ạ

 

[vanducdhbk]

Quả mặt tiền 6m nhìn cũng ra dáng thật. Em cũng lăn tăn căn này, lăn tăn quả Tây Bắc với đường bị chắn 2 đầu, nên quay sang chốt căn VT 0 số.

khu này mặt tiền 6 m hả cụ, e đi theo nhưng ko để ý. chỉ biết thay c ấy bảo hoàn tiện luôn để dc chiết khấu nhiều và về ở. chia ra tầm 125tr thì e thấy hợp lý vì thấy đẹp thật

 

[Tocchien]

khu này mặt tiền 6 m hả cụ, e đi theo nhưng ko để ý. chỉ biết thay c ấy bảo hoàn tiện luôn để dc chiết khấu nhiều và về ở. chia ra tầm 125tr thì e thấy hợp lý vì thấy đẹp thật

Đúng rồi, 6x13. Ăn được quả chiết khấu hoàn thiện 7% nên ai mà định sửa về ở lợi phết.

 

[BKG]

6 tỷ bao phí (tầm 15-160tr) cụ ạ
A

Hoàn thiện 2 tầng rẻ lắm cũng phải 200-250 đó ạ

Phí gì 150tr cụ ơi?

 

[nhatscn]

Nộp thuế đó bác

 

[tuan2681]

Phí gì 150tr cụ ơi?

Thuế nộp cho nhà nước và phí mg phí công chứ ý mà bác

 

[Amigo]

Quả mặt tiền 6m nhìn cũng ra dáng thật. Em cũng lăn tăn căn này, lăn tăn quả Tây Bắc với đường bị chắn 2 đầu, nên quay sang chốt căn VT 0 số.

Cụ chốt VT không số thì ngon mà, MT cũng 5m em thấy là ok, đường thông to nhất 17m

 

[Tocchien]

Cụ chốt VT không số thì ngon mà, MT cũng 5m em thấy là ok, đường thông to nhất 17m

Ưng nhất cái vỉa hè 5m, an ninh V mà dễ thì để xe dọc nửa trên nửa dưới được 2 xe nhỉ.

 

[nhatscn]

Cụ chốt VT không số thì ngon mà, MT cũng 5m em thấy là ok, đường thông to nhất 17m

VT không số chỗ nào bác nhỉ, em chưa hiểu khu này.

 

[Suri15]

Ưng nhất cái vỉa hè 5m, an ninh V mà dễ thì để xe dọc nửa trên nửa dưới được 2 xe nhỉ.

Nhiều khu là V cho gác xe mà. Nhưng họ thiết kế cây trồng lùi vào trong, còn cây sát bên ngoài thế này muốn gác cũng khó

 

[Tocchien]

Nhiều khu là V cho gác xe mà. Nhưng họ thiết kế cây trồng lùi vào trong, còn cây sát bên ngoài thế này muốn gác cũng khó

Em chọn kỹ lắm, căn em ko vướng cây, ko vướng cột điện.

 

[BKG]

Ưng nhất cái vỉa hè 5m, an ninh V mà dễ thì để xe dọc nửa trên nửa dưới được 2 xe nhỉ.

Họ cho mà. Có cái lòng đg 7m ko cho gác mà 2 bên đều để xe thì xe cộ ko đi lại được. Có lần e đến nhà đánh đầu lên vỉa hè, được 1 lúc an ninh gọi điện bảo để thẳng, gác lên vỉa hè.

 

[Amigo]

VT không số chỗ nào bác nhỉ, em chưa hiểu khu này.

Trục Vịnh Tây 17m là trục căn Vịnh Tây không số đấy cụ.