[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[kichiro]

haha vâng ạ. Căn VT2 vị trí đó được mà cụ. Ưu gần công viên, gần để xe, gần trường học... giá cũng khá tốt.

cụ cứ để nguyên bản

Vâng e cảm ơn mợ

 

[Timestay]

Năm 2024 giá biệt thự liền kề Gia Lâm nơi có Oceon Park 1 giảm nhẹ còn thằng Hoài Đức tăng cao nhất Hà Nội

2024 thì đúng chứ 2025 từ đầu năm đến giờ ocp1-2-3 đều tăng 10-15% so vs 2024 rồi, chỉ trong 4 tháng

 

[Yui Hatano]

2024 thì đúng chứ 2025 từ đầu năm đến giờ ocp1-2-3 đều tăng 10-15% so vs 2024 rồi, chỉ trong 4 tháng

Em tưởng 4 tháng nay toàn HN đứng im. Ocp 1-2-3 có gì mà lại tăng mạnh vậy cụ

 

[Timestay]

Em tưởng 4 tháng nay toàn HN đứng im. Ocp 1-2-3 có gì mà lại tăng mạnh vậy cụ

Tầm 1 tháng trở lại đây HN tăng nhịp mới. Dân buôn úp bô xong ở tỉnh rút về HN thủ nên đất, liền kề, biệt thự... HN tăng nhẹ

Cc thì giảm nhẹ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

2024 thì đúng chứ 2025 từ đầu năm đến giờ ocp1-2-3 đều tăng 10-15% so vs 2024 rồi, chỉ trong 4 tháng

Em tưởng 4 tháng nay toàn HN đứng im. Ocp 1-2-3 có gì mà lại tăng mạnh vậy cụ

Tầm 1 tháng trở lại đây HN tăng nhịp mới. Dân buôn úp bô xong ở tỉnh rút về HN thủ nên đất, liền kề, biệt thự... HN tăng nhẹ



Cc thì giảm nhẹ

Em thì góp một số ý:

• Tiến độ, tốc độ dự án triển khai nhanh.
• Hạ tầng, tiện ích dần đồng bộ.
• Cư dân 1 phần về ở, khách du lịch thì cũng tấp nập. [Kiểu không phải là quá đông, nhưng ngày nào cũng có]
• Thông tin hạ tầng giao thông, đầu tư công liên tục đc theo dõi, và ko còn mấy delay.
• Ngoại trừ hàng chuyển nhượng và 1 số ít căn ẩn ra thì hiện, số lượng căn trên bảng hàng của CĐT ở cả 2 dự án, cảm quan cũng không còn nhiều. [cái này cụ nào tin thì tin, không tin cũng ko sao]. Chi tiết:
  • Ocp 2 chủ yếu san hô, 1 ít là hải âu, đảo dừa, cọ xanh...
  • Ocp 3 chủ yếu Ánh dương, 1 ít vịnh thiên đường, phố biển, vịnh tây...
  • Hàng cđt cũng không còn nhiều căn vừa phải [đa phần 50% bảng hàng là căn to từ 15-20 đồng; 40% là 10-15 đồng; 10% là 8-10 đồng] [số liệu khi còm là em ước lượng chứ ko phải khảo sát chi tiết]

 

[stevevuxx]

Nửa năm nay không về nhà chơi. Nửa năm mà nhiều nhà ở phết. Mỗi tội hơi xa.

 

[TinEsc]

Em thì góp một số ý:

• Tiến độ, tốc độ dự án triển khai nhanh.
• Hạ tầng, tiện ích dần đồng bộ.
• Cư dân 1 phần về ở, khách du lịch thì cũng tấp nập. [Kiểu không phải là quá đông, nhưng ngày nào cũng có]
• Thông tin hạ tầng giao thông, đầu tư công liên tục đc theo dõi, và ko còn mấy delay.
• Ngoại trừ hàng chuyển nhượng và 1 số ít căn ẩn ra thì hiện, số lượng căn trên bảng hàng của CĐT ở cả 2 dự án, cảm quan cũng không còn nhiều. [cái này cụ nào tin thì tin, không tin cũng ko sao]. Chi tiết:
  • Ocp 2 chủ yếu san hô, 1 ít là hải âu, đảo dừa, cọ xanh...
  • Ocp 3 chủ yếu Ánh dương, 1 ít vịnh thiên đường, phố biển, vịnh tây...
  • Hàng cđt cũng không còn nhiều căn vừa phải [đa phần 50% bảng hàng là căn to từ 15-20 đồng; 40% là 10-15 đồng; 10% là 8-10 đồng] [số liệu khi còm là em ước lượng chứ ko phải khảo sát chi tiết]

Cụ xem còn hàng cđt không thì inbox căn 85m2 bên Phố biển và Tứ lập cọ xanh nhé

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nửa năm nay không về nhà chơi. Nửa năm mà nhiều nhà ở phết. Mỗi tội hơi xa.

Tối ở đây mới vui cụ ạ, tối cụ thủ chai vang ra bít tết Như Ý, vừa ăn bò uống vang ngắm vin uni cũng khá chill, rẻ mà ngon. Xong vi vu hóng gió bằng xe máy .. uầy lãng mạn.

Cụ xem còn hàng cđt không thì inbox căn 85m2 bên Phố biển và Tứ lập cọ xanh nhé

Vâng ạ.

 

[stevevuxx]

Bể bơi bốn mua thuộc hàng to nhất, mật độ thấp nhất Hà Nội Cảnh quan tôi đánh giá là Riverside cũng không bằng.
Công viên nội khu Vin Cổ Loa gọi bằng cụ. Bọn Vin càng ngày càng cắt giảm. Không hiểu sao từ 2,3 đến Cổ Loa nó sinh ra cái màu vàng nâu trông quê kinh dị.
Mỗi tội là cái đường Cổ Linh với Vành Đai 2 tắc kinh hoàng, đúng 1 tiếng mới về đến Cầu Giấy.

 

[stevevuxx]

Dãy mặt hồ đảo Ngọc Trai nhỏ mới ở khoảng 1/4.

View nhìn ra hồ từ đảo nhỏ. View cũng ok nhưng hôm nay thì hơi có mùi khét với cả gió bay người. Ai hay bị cảm không nên ở mặt hồ lớn thế này.

 

[Timestay]

Cụ kể 1 điểm ở nội đô HN mà bán kính >500m so với mộ, nghĩa trang để mình tham khảo với?

 

[robeo1958]

e có căn thời đại, để ko thì phí, theo các cụ: p/a 1. Để thô cho thuê, nhược: khó có khách thuê, 2. Hoàn thiện 1 tầng cho thuê, nhược: Chi phí hoàn thiện tầng 1 cao

Cụ cần xem kỹ chi phí hoàn thiện, thu nhập cho thuê và xem bản thân định đầu tư ở đây bao lâu. Ví dụ mục đích đtu khoảng 3-5 năm mà thu nhập cho thuê trừ chi phí ko lãi đc nhiều hoặc thậm chí ko hoàn đc vốn thì đtu làm gì ạ

 

[Gà lắm cơ]

Em thấy khoảng cách tới mấy nơi như nghĩa trang, nhà tang lễ rất quan trọng đấy nhưng cái nên tính tới không chỉ là khoảng cách tuyệt đối bao nhiêu mét, mà còn nhiều yếu tố liên quan.

Em ví dụ cách nhà tang lễ Phùng Hưng 100m không có cảm giác u ám nặng như nhà tang lễ quốc gia. Phùng Hưng vốn là phố đông, đèn đóm sáng rực đến tối muộn, người đi lại nhiều, nên không kinh như chỗ kia. Chỗ kia thì em đi đến gần cổng, cách 100m thấy u ám hơn nhiều, một phần là vì đi qua mặt sau bệnh viện nữa mà nhà xác lại thường ở phía sau, cảm giác kinh kinh. Tất nhiên có thể tránh thì càng xa càng tốt, nhưng nếu không tránh được thì 100m this nó cũng khác 100m that.

Một yếu tố nữa là đường về nhà có bắt buộc đi qua nhà tang lễ/ nghĩa trang (sau đây em gọi là khu vực tâm linh) hay không? Nhiều khi khoảng cách không xa, nhưng có nhiều đường nhánh, đường trước nhà mình cũng là đường 2 chiều, thì không quá xa khu tâm linh cũng luôn đi đường tránh được, đỡ hãi hơn việc hôm nào cũng buộc phải qua đó nếu muốn về nhà, nhất là lúc tối muộn thì một tiếng gió rít lá cây thôi cũng đủ doạ người rồi.

Chung cư thì cũng tuỳ. Cách 100m mà quay lưng vào khu tâm linh, view nhà hướng khác không nhìn thấy mộ thì còn không sợ bằng cách 300m mà view thẳng mộ. Khu tâm linh càng to, nhìn ra càng không thoải mái, nhất là các cụ có tuổi rồi nhiều cụ sợ lắm.

Mua bán mỗi người một gu thôi ạ, vị trí gần khu tâm linh thường rẻ hơn khu khác, và sẽ rẻ hơn ở mức cả 2 khu đều sẽ có khách mua, tức là cdt tính hết rồi. Khu Louis Hoàng Mai xây dính vào nghĩa trang HM to đùng, biệt thự liền kề vv toàn view thẳng mộ. Xét về địa điểm giao thông vv thì khu đó rất thuận tiện nhưng vì nằm cạnh nghĩa trang (hình như còn xẻo bớt 1 phần nghĩa trang đi để xây phải không ạ?) nên mãi dân chưa lấp được đầy. Mặt sát nghĩa trang em đi qua thấy trống nhiều, cho thuê mở cửa hàng lác đác thôi chứ bảo ở thật thì chắc ít. Mà đúng hôm em đi qua chiều muộn, đi từ đường lớn vòng vào đường trong của khu ấy, qua một bãi đất còn nhìn thấy vòng hoa đám ma vứt chỏng chơ, mà nhìn là mới vứt. Thế thì ai mà muốn ở cho được.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nay rảnh rảnh em đi "săn" cờ.

• Ở OCP1:

• Ocean Park 2-3:

 

[alobaba1234]

Hà Nội thông qua chủ trương xây dựng cầu Ngọc Hồi kết nối với Hưng Yên

Cầu Ngọc Hồi bắc qua sông Hồng nối Hà Nội với Hưng Yên dài 7,5 km, tổng đầu tư dự kiến gần 12.000 tỷ đồng, sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2025-2028.

vnexpress.net

 

[vanducdhbk]

Hà Nội thông qua chủ trương xây dựng cầu Ngọc Hồi kết nối với Hưng Yên

Cầu Ngọc Hồi bắc qua sông Hồng nối Hà Nội với Hưng Yên dài 7,5 km, tổng đầu tư dự kiến gần 12.000 tỷ đồng, sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2025-2028.

vnexpress.net

nhanh hơn nhiều người dự đoán, đúng là chẳng biết đâu mà lần

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

nhanh hơn nhiều người dự đoán, đúng là chẳng biết đâu mà lần

Thực ra trong nội hàm cũng đã có rồi cụ ạ.
Ví như: Tốc độ phát triển 8%, hay 16% tăng trưởng tín dụng và 1 vài yếu tố chỉ tiêu kinh tế- chính trị cấu thành nữa như sát nhập, giảm nhân sự khối công, quản lý tránh lãng phí ... Thì sẽ đoán được đây bắt đầu là năm của đầu tư công và kích thích kinh tế cụ ạ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nay có 5 phút wow xong ...

Nay có cụ nào đi coi pháo hoa không ạ

 

[duongkhaithach]

Group mình có cụ nào làm ở phòng thủ tục của Vin không ạ, em có việc gấp muốn nhờ ạ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Group mình có cụ nào làm ở phòng thủ tục của Vin không ạ, em có việc gấp muốn nhờ ạ

Có vụ gì đó ạ :?