[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[dzungvn79]

Đi làm cũng tiện cụ ạ. Ngã tư sở đi oto chỉ 35 min

Từ time city sang 19 phút mợ a nhưng sang eco westbay thì 35 phút chắc do đường nhỏ vòng vèo nhỉ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Từ time city sang 19 phút mợ a nhưng sang eco westbay thì 35 phút chắc do đường nhỏ vòng vèo nhỉ

Sang Eco em cũng thấy thấy nhanh ạ. :?. Từ cao tốc rẽ về đường OCP1, nhưng thay vì rẽ trái OCP1 thì cụ rẽ phải là xuống đường QL379 rồi cụ đi đến gần vòng xuyến Văn Giang đoạn khu Aqua thì rẽ phải tiếp là vào khu Wetbay, Onsen, Landmark ạ.
Nhưng thường đi qua đoạn 379 thì ít người đi nhanh vì mải ngắm cây cối.

 

[Quê bầm]

Đi làm cũng tiện cụ ạ. Ngã tư sở đi oto chỉ 35 min

Em vừa đi hôm kia, từ NTS chạy sang lúc 14h thì hết cỡ 25p tới nơi đường rất thoáng kể cả leo lên vdd2 từ NTS, chiều quay về lúc 15h từ bên ấy thì thoát được NTS mất cỡ hơn 50p, đông ùn đoạn Cổ Linh và vd2 xuống NTS. Đầu sáng giờ đi làm và chiều giờ cao điểm thì chỉ các cụ các mợ đi hàng ngày mới ước tính được

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em vừa đi hôm kia, từ NTS chạy sang lúc 14h thì hết cỡ 25p tới nơi đường rất thoáng kể cả leo lên vdd2 từ NTS, chiều quay về lúc 15h từ bên ấy thì thoát được NTS mất cỡ hơn 50p, đông ùn đoạn Cổ Linh và vd2 xuống NTS. Đầu sáng giờ đi làm và chiều giờ cao điểm thì chỉ các cụ các mợ đi hàng ngày mới ước tính được

Vâng ạ. Em vẫn đi từ NTS về OCP và ngược lại. Thường thì chiều OCP về NTS nếu đi ko quen sẽ dính nút đông đoạn ở giao Cổ Linh và nhịp xuống NTS.

Nên em đi sáng từ OCP về NTS thường đoạn Ngã Tư Vọng là em phi xuống rồi ạ. Còn đoạn Cổ Linh thì hên xui.

 

[redrabbit]

Có cụ nào bỏ cọc sen chưa ạ? Em vừa bỏ, cap ra hàng chênh với rumor quá. Em chịu không nổi nhiệt

 

[Gà lắm cơ]

Có cụ nào bỏ cọc sen chưa ạ? Em vừa bỏ, cap ra hàng chênh với rumor quá. Em chịu không nổi nhiệt

Cụ cho xin giá và điều khoản cụ thể vênh ra sao được không ạ? Em cũng quan tâm khu này.

Nay có giá rồi cụ cảm nhận sao ạ?

Em vẫn đang ngồi chờ. Với điều kiện thị trường bây giờ thì em chỉ có thể chờ thôi cụ ạ. Xem đợt này thị trường chỉ tạm chững rồi lên tiếp giống đợt tháng 4-5 hay hết sóng này rồi. Phải tuỳ thị trường còn tốt không em mới biết giá này là tốt hay không.

 

[alibaba06]

Cụ cho xin giá và điều khoản cụ thể vênh ra sao được không ạ? Em cũng quan tâm khu này.

Em vẫn đang ngồi chờ. Với điều kiện thị trường bây giờ thì em chỉ có thể chờ thôi cụ ạ. Xem đợt này thị trường chỉ tạm chững rồi lên tiếp giống đợt tháng 4-5 hay hết sóng này rồi. Phải tuỳ thị trường còn tốt không em mới biết giá này là tốt hay không.

Mai Chủ đầu tư sẽ tổ chức sự kiện công bố chính sách ưu đãi/chiết khấu, cụ rảnh mai đến tìm hiểu xem sao, dự sẽ có nhiều lựa chọn cho cụ.

 

[cuong88icm]

Định mua khu này mà vẫn băn khoăn quá, dù cả 2 vc đang làm ở hoàn kiếm, đi lại OCP là 13km, nhưng khu này nhìn sẽ còn nhiều khu CC nữa đang xây dựng cả Vin 1, Vin 2 .. khoảng 2 năm nữa xog thì lưu lượng người đi vào phố sẽ rất lớn, tuyến Cổ Linh thì chắc không mở rộng dc ngay, hiện tại đi thì cug hay tắc rồi, 2 năm nữa tiếp nhận thêm lượng lớn căn hộ thì sẽ thế nào..., các cụ thấy ổn không?

Đông dã man, lại kêu trời như Khuất Duy Tiến

 

[Amigo]

Có cụ nào bỏ cọc sen chưa ạ? Em vừa bỏ, cap ra hàng chênh với rumor quá. Em chịu không nổi nhiệt

Giá rumor 68/m2, giá ra hàng là 86tr/m2 chưa vat và kpbt, nhưng chưa bao gồm chính sách chiết khấu cụ ah, cụ cứ giữ cọc đấy đợi tới hôm mở bán có chiết khấu thì chốt cũng được.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Có cụ nào bỏ cọc sen chưa ạ? Em vừa bỏ, cap ra hàng chênh với rumor quá. Em chịu không nổi nhiệt

Sèn ní qué cụ làm quả S như em cho lành.

S hơm phải là Sèn ní qué

 

[tuan2681]

OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi

 

[tuan2681]

Sèn ní qué cụ làm quả S như em cho lành.

S hơm phải là Sèn ní qué

e lấy cái S2.10 mà giờ cứ lo lo là, liệu có nên đẩy nó sớm đi k mợ nhỉ

 

[Gà lắm cơ]

Mai Chủ đầu tư sẽ tổ chức sự kiện công bố chính sách ưu đãi/chiết khấu, cụ rảnh mai đến tìm hiểu xem sao, dự sẽ có nhiều lựa chọn cho cụ.

Em đang đi vắng cụ ạ. Bình thường em cũng lười đến mấy sự kiện kiểu này, toàn chờ tin từ các cụ. Các cụ đi thì cập nhật cho dân tình biết với.

Giá rumor 68/m2, giá ra hàng là 86tr/m2 chưa vat và kpbt, nhưng chưa bao gồm chính sách chiết khấu cụ ah, cụ cứ giữ cọc đấy đợi tới hôm mở bán có chiết khấu thì chốt cũng được.

Cao quá cụ nhỉ. Chiết khấu bét nhè chè đỗ đen thanh toán sớm vv bớt 15% giá đã là nhiều mà như thế vẫn hơn 7 chục. Chắc đợt trước lúc chủ đầu tư thăm dò thị trường, các cụ booking nhiệt tình quá.

Em chờ bên Hồng Hạc mà đang tính 80tr/m2 nay đã có tin giá phải 100tr ++. Giá ấy thật em cũng ngược. Sau 3 năm với nền giá đấy, em thấy khó lên thêm 50% lắm còn lên 30% thì em không thiếu kênh khác.

OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi

Cụ Amigo đang có mấy căn tính ra mua hoàn thiện rồi lợi hơn mua nhà thô cắt lỗ. Cụ thích bên ấy thì có thể ngắm.

 

[doantran12345]

Hàng CĐT sơ cấp giờ mới ra thì ko thằng nào dại mà đưa giá rẻ cả vì thị trường nó đang đẩy lên nóng, chỉ có khi thanh khoản teo tóp dần cđt nó mới giờ bài chiết khấu, bù lãi để thoát bằng được hàng, nên lúc đó thì đội đầu tư nhỏ lẻ ăn theo lại còn đi vay lãi thì nóng đít, cạnh tranh sao nổi, nên có lãi ăn non chứ đừng nghĩ giá lên mãi được.

 

[unloved14]

OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi

Nhà cái nhiều hàng quá, mấy căn này phù hợp cho thuê thôi vì ko thiết kế thang máy.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

e lấy cái S2.10 mà giờ cứ lo lo là, liệu có nên đẩy nó sớm đi k mợ nhỉ

Đợi Gia Lâm lên quận rùi tính cụ ạ.

Nhà cái nhiều hàng quá, mấy căn này phù hợp cho thuê thôi vì ko thiết kế thang máy.

Mua ở tạm cũng hợp lý đó cụ.

 

[Suri15]

OCP2 lại đang chiết khấu , ưu đãi cho các căn hoàn thiện 5 tầng sẵn kìa, các cụ cứ kiên nhẫn thôi

Nhà cái nhiều hàng quá, mấy căn này phù hợp cho thuê thôi vì ko thiết kế thang máy.

Đợi Gia Lâm lên quận rùi tính cụ ạ.

Mua ở tạm cũng hợp lý đó cụ.

Mua cho thuê vứt đấy thì OK. Mua ở tạm hay mua để ở thì thôi, em can. Hoàn thiện theo chủ đầu tư như mèo mửa, cụ nào lơ mơ đi mua lần đầu thì may ra, chứ xác định mua bán lại cho dân sành sỏi thì khó. Nhà thô còn làm được theo ý mình, cái kiểu hoàn thiện dở dở ương ương đập đi thì bung bét, sửa thì đắt hơn làm mới. Về ở thì vài bữa lại sửa

 

[Duong tien sih]

Cụ cứ nhân 2.5 đến 3 ra là ra mà hihi

OCP2&3 vẫn đang vắng mà cụ, có đi đếm nhà thì nó cũng vẫn là vắng. Nó chỉ đông so với hồi xưa của nó thôi ạ. Chắc rảnh rảnh thì em cũng lượn đi đếm hầu các cụ. Nhưng cứ phải hết tết mới chính xác được ạ. Giờ chủ nhà nhiều người còn lo chạy quota đến tết theo ctrinh

Còn số liệu hiện giờ thì là chỉ còn khoảng 5000 căn của cđt.

Còn theo em thời điểm này các cụ nghiên cứu OCP2&3 vẫn quá là hợp lý.
Bởi 3 lý do:

Lý do 1 - sản phẩm nội đô các cụ đi xem có loại dự án nào tầm 7-10 đồng mà ra hồn được không?

Lý do 2 - quy hoạch nhanh và tiềm năng.

Lý do 3 - yếu tố này thì là yếu tố chủ quan của em thôi có thể đùng hoặc sai - Lúc đông vui mà cđt hết hàng thì + các yếu tố trên cộng lại em nghĩ không còn giá này. Có 1 điều đó là trong bđs, thực chất rất nhiều thời điểm cđt lại chính là người kìm giá sản phẩm của chính mình. Bởi quỹ hàng cđt nhiều buộc họ phải đánh đổi giá với thanh khoản.

Sửa một chút thông tin của mợ:
Dự án vùng ven, không phải nội đô.

 

[Amigo]

Mua cho thuê vứt đấy thì OK. Mua ở tạm hay mua để ở thì thôi, em can. Hoàn thiện theo chủ đầu tư như mèo mửa, cụ nào lơ mơ đi mua lần đầu thì may ra, chứ xác định mua bán lại cho dân sành sỏi thì khó. Nhà thô còn làm được theo ý mình, cái kiểu hoàn thiện dở dở ương ương đập đi thì bung bét, sửa thì đắt hơn làm mới. Về ở thì vài bữa lại sửa

Tiêu chuẩn hoàn thiện ko có thang máy thì là điểm yếu với nhà 5 tầng rồi, những căn này sẽ phù hợp với những ai có vừa khuôn tiền, muốn mua nhưng chỉ đủ tiền mua căn thô thì có thể cân nhắc sang loại này. Như tư duy của em sau mấy lần đổi nhà là khi chưa đủ tài chính sở hữu ngay căn nhà mình mong muốn thì cứ mua 1 căn vừa tài chính của mình đã rồi sau vài năm tích luỹ lại đổi lên căn lớn hơn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Sửa một chút thông tin của mợ:
Dự án vùng ven, không phải nội đô.

Ý em khi đề cập điều đó em so cả với các nhà trong ngách ô tô nội đô để cách nhà 5-100m2... ấy cụ ạ. Chứ em còn chả dám so đất ven đợt này