[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[phamconghung]

capi xây thấp tầng bên 23 cụ ạ. Chắc tuần này giải ngân đó

Các cụ khoanh bản đồ hộ em xem xây chỗ nào đấy ạ.

 

[shenlong66]

Làm sao xây thêm dc nhỉ, xây theo quy hoạch ban đầu thôi chứ, tổng số căn k thay đổi

 

[Sagittaire Nov]

Ae Vin23 ngồi ngay ngắn cbi nhìn đại ca Capital trình diễn nhé. Ngay trong quý 1 này thôi. Số lượng thấp tầng bên khu ocean sẽ chưa dừng lại ở con số 30.000 căn.
Chắc nhiều cụ mua ở OCP23 nghĩ ôi Capi về kéo giá khu này lên. . E đoán vậy.

Em nghĩ quan trọng nhất là cơ sở hạ tầng, khi csht có đầy đủ thì cần phải tăng nguồn cung nhiều nữa mới ổn, 30.000 căn quá ít.
Thử hình dung nếu xong cầu vđ 3.5 và vđ 4, thêm 1 vài con đường mới, phá thế độc đạo của QL5B thì cần phải xây dựng ở bờ đông khoảng 1 triệu căn nhà mới, đảm bảo giao thông nội khu thông thoáng, thì bờ Đông sẽ thực sự có nội lực, lúc đó bờ đông sẽ trở thành đối trọng với bờ Tây HN.
30.000 căn quá ít, theo quan điểm của em là không đủ để tạo nội lực sx và tiêu dùng của cả 1 vùng được, cần có 1 triệu căn (tức 3-4 triệu dân) thì mới đủ lực, lúc đó chỉ khi có việc mới phải qua sông, còn không thì hàng ngày đi học-đi làm thậm chí đi viện cũng ở bờ Đông là đủ

 

[Duchung87]

khả năng Capital xây bên phân khu Hải Đăng

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[g_d]

Em nghĩ quan trọng nhất là cơ sở hạ tầng, khi csht có đầy đủ thì cần phải tăng nguồn cung nhiều nữa mới ổn, 30.000 căn quá ít.
Thử hình dung nếu xong cầu vđ 3.5 và vđ 4, thêm 1 vài con đường mới, phá thế độc đạo của QL5B thì cần phải xây dựng ở bờ đông khoảng 1 triệu căn nhà mới, đảm bảo giao thông nội khu thông thoáng, thì bờ Đông sẽ thực sự có nội lực, lúc đó bờ đông sẽ trở thành đối trọng với bờ Tây HN.
30.000 căn quá ít, theo quan điểm của em là không đủ để tạo nội lực sx và tiêu dùng của cả 1 vùng được, cần có 1 triệu căn (tức 3-4 triệu dân) thì mới đủ lực, lúc đó chỉ khi có việc mới phải qua sông, còn không thì hàng ngày đi học-đi làm thậm chí đi viện cũng ở bờ Đông là đủ

Dân số quận Long Biên có hơn 300k. Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông cũng vậy thôi. Dân số quận Hoàn Kiếm còn chỉ có hơn 100k. Lên đến triệu dân thì có khi được đưa lên thành phố trực thuộc trung ương.

 

[g_d]

khả năng Capital xây bên phân khu Hải Đăng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chắc là vậy. Thành 1 phân khu VIP riêng biệt.

 

[Muadongcuaanh90]

DN kín tiếng vừa mua một phần Vinhomes Ocean Park 2: Vay 7.000 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất chỉ 3%/năm

Trước thời điểm phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu, DN này đã đem quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng thế chấp tại ngân hàng.

cafef.vn

Liệu đối tác bí mật có phải là capital land?

 

[sunlux]

khả năng Capital xây bên phân khu Hải Đăng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Liệu có hy vọng đại lộ Hừng Đông sớm thông và nhập vào Cao tốc 5B không cụ?

 

[tuan2681]

đợt này thị trường cho thuê bên opc1 thế nào rồi các cụ nhỉ?

 

[thehai2]

DN kín tiếng vừa mua một phần Vinhomes Ocean Park 2: Vay 7.000 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất chỉ 3%/năm

Trước thời điểm phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu, DN này đã đem quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng thế chấp tại ngân hàng.

cafef.vn

Liệu đối tác bí mật có phải là capital land?

Đây là công ty xây cái chung cư ngõ 29 Láng Hạ, chung cư trong ngõ mà phát giá 135-170tr/m2. Giờ chắc sang OCP2 đánh sóng tiếp

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em chỉ hóng thôi. Chắc cũng như việc Vins bán 1 phần dự án ở OCP1 cho Mitsu, Masterise, Capital. Giờ chiến lược của Vins em thấy thay đổi, đó là lập quy hoạch dự án, phát triển hạ tầng, bán một phần cho nhà phát triển bđs khác trong và ngoài nước sau khi bán lẻ, đứng ra xây dựng luôn dự án.

Đây là công ty xây cái chung cư ngõ 29 Láng Hạ, chung cư trong ngõ mà phát giá 135-170tr/m2. Giờ chắc sang OCP2 đánh sóng tiếp

Vậy là của HĐ Mon

 

[thehai2]

Em chỉ hóng thôi. Chắc cũng như việc Vins bán 1 phần dự án ở OCP1 cho Mitsu, Masterise, Capital. Giờ chiến lược của Vins em thấy thay đổi, đó là lập quy hoạch dự án, phát triển hạ tầng, bán một phần cho nhà phát triển bđs khác trong và ngoài nước sau khi bán lẻ, đứng ra xây dựng luôn dự án.

Vậy là của HĐ Mon

Bây giờ gì nữa, chiến lược này lâu rồi, từ hồi 2021 ở OCP 1. Chỉ có là chính phủ có chấp thuận và chấp thuận đến bao giờ. Thời gian qua cũng đã trả lời rồi
1 - trước kia các anh phân nền bán khu đô thị -> chính phủ không cho phép, dễ thế thì chính phủ làm (phân lô giờ là nhà nước đấu giá); các anh làm khu đô thị phải xây thô
2 - cđt bán sang tay 1 phần khu đô thị cho đối tác nước ngoài -> luật đất đai 2024 cho phép doanh nghiệp bđs nc ngoài được phép tự triển khai dự án kđt mà không phải liên kết với đối tác việt nam rồi đó.....

 

[vanducdhbk]

kể ra sau có quy hoạch đường nữa nối thẳng OCP1 đến OCP2,3 thì đẹp quá, hiện tại em thấy từ ocp1 đến ocp2,3 đi cả đường đoạn cao tốc, đường gom phía dưới thấy đông rồi.

 

[muabenem123]

đợt này thị trường cho thuê bên opc1 thế nào rồi các cụ nhỉ?

Vẫn sôi động cụ nhé. Nhưng chỉ ở 1 hoặc 1 số phân khúc.

 

[thanhxuan21]

Tăng 9k căn có phải là do xây 98 toà cc ko nhỉ (mới làm xong móng 24 toà)

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Bây giờ gì nữa, chiến lược này lâu rồi, từ hồi 2021 ở OCP 1. Chỉ có là chính phủ có chấp thuận và chấp thuận đến bao giờ. Thời gian qua cũng đã trả lời rồi
1 - trước kia các anh phân nền bán khu đô thị -> chính phủ không cho phép, dễ thế thì chính phủ làm (phân lô giờ là nhà nước đấu giá); các anh làm khu đô thị phải xây thô
2 - cđt bán sang tay 1 phần khu đô thị cho đối tác nước ngoài -> luật đất đai 2024 cho phép doanh nghiệp bđs nc ngoài được phép tự triển khai dự án kđt mà không phải liên kết với đối tác việt nam rồi đó.....

Nhưng em thấy bán buôn mạnh với cả xây dựng thì mới 2022-2024 ạ. Có thể là đợt này dòng tiền của cđt nước ngoài họ tập trung nhiều về phía bắc.

 

[g_d]

Ông Phạm Nhật Vượng bán một phần Vinhomes Ocean Park 3 cho ai?

Động thái này sẽ mở đường cho việc phát triển các dự án tiếp theo của nhà đầu tư thứ cấp bên trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3.

cafef.vn

Lộ diện “cá mập” nước ngoài mua công ty con 3.000 tỷ của Vinhomes trong dự án Ocean Park 3

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ông Phạm Nhật Vượng bán một phần Vinhomes Ocean Park 3 cho ai?

Động thái này sẽ mở đường cho việc phát triển các dự án tiếp theo của nhà đầu tư thứ cấp bên trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3.

cafef.vn

Lộ diện “cá mập” nước ngoài mua công ty con 3.000 tỷ của Vinhomes trong dự án Ocean Park 3

Vậy là Cụ muabenem123 tiết lộ thông tin sớm đấy nhé.

 

[muabenem123]

Vậy là Cụ muabenem123 tiết lộ thông tin sớm đấy nhé.

Trong này như kiểu có mấy ô nhà báo. Nhiều khi nói hôm trc hôm sau lên báo. .
Cái tin này e biết từ t12 r mợ. Lẽ ra chốt ngày giải ngân cho Cap đúng 31/12 mà e bận quyết toán ko lên đây chém đc.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Trong này như kiểu có mấy ô nhà báo. Nhiều khi nói hôm trc hôm sau lên báo. .
Cái tin này e biết từ t12 r mợ. Lẽ ra chốt ngày giải ngân cho Cap đúng 31/12 mà e bận quyết toán ko lên đây chém đc.

Ô giờ cụ mới biết ạ. Em thì biết lâu rồi, trên này nhiều phết đấy cụ ạ. Từ cái vụ mà ô nhiễm ấy, chém gió trên này hôm trước thì hôm sau thấy báo viết. . Mà cụ dân tài chánh có khác, cái gì cũng biết thật :V