[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[sunlux]

Các cụ vào đây comment thường xuyên chắc không cảm nhận thấy sự thay đổi.
Tầm này năm trước các bài tranh luận về OP2/OP3 chỉ tập trung 2 chủ đề: "bao nhiêu năm nữa V mới bán hết các căn LK ở đây" và "có ma nó mới về OP2/OP3"
Mấy thành phần múa may quay cuồng bị khoá mõm do chém bừa nên thread cũng ít xôm hơn

Giờ chủ đề mà các cụ bàn luận nhiều lại là vấn đề tắc đường chứ không phải là có ma mới về đó ở.
Có thể thấy sự thay đổi vẫn diễn ra hàng ngày mà có thể các cụ không cảm nhận được.
Vẫn quan điểm về đầu tư, thời điểm này trên dưới 10 đồng không có sự lựa chọn liền kề nào "an toàn" hơn OP2/OP3.

Khoảng cách từ OCP 2, 3 vào nội thành tương đương Ecopark GD 2. Hoàn toàn khả thi cho các cụ làm khu vực Hoàn Kiếm, Long Biên.

 

[Duong tien sih]

Vin 2,3 đường 13m chứ Vin Đan Phượng đường còn 11m thôi đó cụ, lòng đường 7m và hai bên là vỉa hè 2m. Đỗ ghếch xe lên còn ko có chỗ đi bộ mất. Thế mà giá Vin ĐP gấp rưỡi.

Vin ĐP vị trí đẹp hơn Vin2, Vin 3 nhiều chứ. Hiện tại 10km ra Cầu Giấy, 5 năm nữa 8km vào Tây Hồ Tây.
Vin 2,3 vào Ngã tư sở thôi đi đã hút chết rồi, ko nói Tây Hồ, Mỹ Đình, Đống Đa. Vào Hoàn Kiếm gần nhất cũng hơn 20km rồi. Đường thì tắc lòi kèn suốt ngày.

 

[nhatscn]

Vin ĐP vị trí đẹp hơn Vin2, Vin 3 nhiều chứ. Hiện tại 10km ra Cầu Giấy, 5 năm nữa 8km vào Tây Hồ Tây.
Vin 2,3 vào Ngã tư sở thôi đi đã hút chết rồi, ko nói Tây Hồ, Mỹ Đình, Đống Đa. Vào Hoàn Kiếm gần nhất cũng hơn 20km rồi. Đường thì tắc lòi kèn suốt ngày.

Riêng quả mặt tiền của VĐP nó đã hơn rùi cụ. Còn quy mô thì ko bằng thui

 

[Duong tien sih]

Riêng quả mặt tiền của VĐP nó đã hơn rùi cụ. Còn quy mô thì ko bằng thui

Thằng Vin tham lam quá. Vin ĐP mà nó bán 150tr/m2, LK80m2, mặt tiền 8m tầm 12 tỷ thì cháy hàng. Nhưng ko tham lam, không phải Vin.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thằng Vin tham lam quá. Vin ĐP mà nó bán 150tr/m2, LK80m2, mặt tiền 8m tầm 12 tỷ thì cháy hàng. Nhưng ko tham lam, không phải Vin.

Như cụ viết thì lại có vẻ dễ quá

 

[nhatscn]

Thằng Vin tham lam quá. Vin ĐP mà nó bán 150tr/m2, LK80m2, mặt tiền 8m tầm 12 tỷ thì cháy hàng. Nhưng ko tham lam, không phải Vin.

Như cụ nói thì giá VĐP lại nhẹ nhàng quá, chắc chắn là ko có hàng để bán.

 

[LeonLai]

cháy hàng thì lại tăng giá, tăng giá thì lại lên mốc 15 17 tỉ, mà tiền lại vào túi đội lướt nhà đầu tư, thế sao k bán giá 15 17 tỉ luôn cho khỏe :V. V hiểu, nhà đầu tư hiểu mọi người cùng hiểu, vậy thì chung tay vào mà luộc thôi.

 

[Aya89]

Riêng quả mặt tiền của VĐP nó đã hơn rùi cụ. Còn quy mô thì ko bằng thui

Em đánh giá Vins ĐP hơn hẳn OCP, mặt tiền 8m lại Hà Nội là quá OK nhé.
Tuy nhiên khi 1 căn thô ĐP nhỏ nhất = 2 căn hoàn thiện OCP2+3 thì cũng cần cân nhắc tiếp tùy theo túi tiền của mọi người

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Kể có đặt dự án vào tay các cụ thì các cụ có chắc bán rẻ?

Chi phí như sau:

1. Chi phí lo vốn để đầu tư dự án,
2. Chi phí bỏ ra để làm cái trên cao Vđ3 nhận BT,
3. Chi phí cho 5 năm chờ dự án.

Mà quỹ Vins Đp của CĐT giờ cũng chỉ còn 40-50% thôi.

Em đánh giá Vins ĐP hơn hẳn OCP, mặt tiền 8m lại Hà Nội là quá OK nhé.

Tuy nhiên khi 1 căn thô ĐP nhỏ nhất = 2 căn hoàn thiện OCP2+3 thì cũng cần cân nhắc tiếp tùy theo túi tiền của mọi người

Vâng, cái đó mới là cái suy nghĩ.

 

[KhoBao108]

Thằng Vin tham lam quá. Vin ĐP mà nó bán 150tr/m2, LK80m2, mặt tiền 8m tầm 12 tỷ thì cháy hàng. Nhưng ko tham lam, không phải Vin.

Mục đích của CĐT hay bất kỳ ai kể cả cụ và em là bán tài sản nhưng phải được giá, chứ bán hết hàng thì mừng đấy nhưng giá thấp hơn kỳ vọng thì lại ko vui

 

[Hanjin2311]

Vin 2 dân đã về ở được nhiều chưa cụ?

giờ chưa tắc đg nên chưa đông lắm, vẫn lách đi thoải mái cụ ạ

 

[start2fight]

e đang vào tiến độ senique ở ocp1, căn nhỏ 5đ, có nên cố để xuống biệt thự 50-60m2 ở ocp2 hay 3 ko nhỉ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

e đang vào tiến độ senique ở ocp1, căn nhỏ 5đ, có nên cố để xuống biệt thự 50-60m2 ở ocp2 hay 3 ko nhỉ?

Cụ cân tài chính, còn em nghĩ là không nên cố. An toàn dòng vốn ạ.

 

[alobaba1234]

Vin ĐP vị trí đẹp hơn Vin2, Vin 3 nhiều chứ. Hiện tại 10km ra Cầu Giấy, 5 năm nữa 8km vào Tây Hồ Tây.
Vin 2,3 vào Ngã tư sở thôi đi đã hút chết rồi, ko nói Tây Hồ, Mỹ Đình, Đống Đa. Vào Hoàn Kiếm gần nhất cũng hơn 20km rồi. Đường thì tắc lòi kèn suốt ngày.

đã ở Vin 2,3 thì vào cầu giấy ngã tư sở làm gì bác , làm ở Long biên, Hoàn kiếm, gia lâm, ba đình, tây hồ, hai bà trưng cho xong,

 

[Đức FPT]

cháy hàng thì lại tăng giá, tăng giá thì lại lên mốc 15 17 tỉ, mà tiền lại vào túi đội lướt nhà đầu tư, thế sao k bán giá 15 17 tỉ luôn cho khỏe :V. V hiểu, nhà đầu tư hiểu mọi người cùng hiểu, vậy thì chung tay vào mà luộc thôi.

tạo sóng, tạo khan hiếm đấy cụ

 

[Đức FPT]

giờ chưa tắc đg nên chưa đông lắm, vẫn lách đi thoải mái cụ ạ

Vậy là giờ vẫn tương đối sướng

 

[nghichnham]

Cụ cân tài chính, còn em nghĩ là không nên cố. An toàn dòng vốn ạ.

Tài chính tầm 6 đồng cất két, mỗi năm bỏ ống thêm 1 đồng thì có mua đc nhà đất ocp2,3 ko mợ

 

[nhatscn]

Tài chính tầm 6 đồng cất két, mỗi năm bỏ ống thêm 1 đồng thì có mua đc nhà đất ocp2,3 ko mợ

Chốt tài chính của cụ nếu cả huy động tổng nhiêu? Từ đó mới tư vấn đc vị trí và diện tích tương ứng. Chứ tầm 7 đồng cũng có căn LK 48m rồi

 

[nghichnham]

Chốt tài chính của cụ nếu cả huy động tổng nhiêu? Từ đó mới tư vấn đc vị trí và diện tích tương ứng. Chứ tầm 7 đồng cũng có căn LK 48m rồi

Em đang cầm 6 đồng cất két và có thể trả dần thêm mỗi năm tầm gần 1 đồng ạ. Em muốn cân đối tìm nhà ở mức vay ít trả nhanh cho đỡ đau đầu ạ.

 

[Pinkbeo]

Em đang cầm 6 đồng cất két và có thể trả dần thêm mỗi năm tầm gần 1 đồng ạ. Em muốn cân đối tìm nhà ở mức vay ít trả nhanh cho đỡ đau đầu ạ.

ls đang thấp, cụ tìm vay bank big4 cố định 2-3-5 năm nếu được. Nếu vay đc 2 năm ls cố định thì cụ vay thêm 2 đồng, nếu vay đc 3 năm ls cố định thì vay 3 đồng, phù hợp kế hoạch dòng tiền của cụ. Nhưng mà 8-9 đồng căn hoàn thiện full thì chắc cg ko nhiều lựa chọn, đa phần e toàn thấy rao căn thô