[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[nhatscn]

Hihi. Khả năng lk xuống 75 80 là cao

Cụ mua khéo Voucher chắc đc đó, tuy nhiên đó là giá mua chứ người bán vẫn thu tiền đc từ voucher nên cũng ko giảm quá nhiều đc.

 

[congnguyen3004]

Mà có cụ nào đang sinh sống ở OCP 2,3 cho em hỏi là tối có người ở không thế? Em có qua chơi chứ chưa ở lại tối.

 

[nhatscn]

Mà có cụ nào đang sinh sống ở OCP 2,3 cho em hỏi là tối có người ở không thế? Em có qua chơi chứ chưa ở lại tối.

Em ở cả Cọ xanh OCP2 và Thời đại OCP3 thì khá đông rồi, tối cụ tranh thủ qua lượn 1 vòng để thực tế.

 

[congnguyen3004]

Em ở cả Cọ xanh OCP2 và Thời đại OCP3 thì khá đông rồi, tối cụ tranh thủ qua lượn 1 vòng để thực tế.

Cảm ơn cụ. Em bắt đầu có mong muốn tìm 1 căn nhà đất cho tương lai mà túi tiền hơi hèn, nội đô ở ngõ ngách thì ko thích nên đang ngó thử OCP2-3. Chắc cuối tuần này em qua thử để trải nghiệm, chứ em sợ tối không 1 bóng người lắm.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mà có cụ nào đang sinh sống ở OCP 2,3 cho em hỏi là tối có người ở không thế? Em có qua chơi chứ chưa ở lại tối.

nhộn nhịp khu vincom với khu phố ăn uống đối diện cụ ạ. Cuối tuần thì đông hơn vì có các event. Còn các khu vực thì tùy dãy, cũng chưa đông theo dạng nhộn nhịp hẳn, nhưng bảo ko có ai ở thì ko phải.

 

[congnguyen3004]

nhộn nhịp khu vincom với khu phố ăn uống đối diện cụ ạ. Cuối tuần thì đông hơn vì có các event. Còn các khu vực thì tùy dãy, cũng chưa đông theo dạng nhộn nhịp hẳn, nhưng bảo ko có ai ở thì ko phải.

Thanks mợ. Khu vực vui chơi thì em có qua nên biết, đang hỏi các khu dân cư thôi. Ít nhất cũng phải có hàng xóm, thi thoảng làm vài cốc bia chứ vắng toe thì buồn.

 

[nhatscn]

Cảm ơn cụ. Em bắt đầu có mong muốn tìm 1 căn nhà đất cho tương lai mà túi tiền hơi hèn, nội đô ở ngõ ngách thì ko thích nên đang ngó thử OCP2-3. Chắc cuối tuần này em qua thử để trải nghiệm, chứ em sợ tối không 1 bóng người lắm.

Rồi cụ lại như em thui, nghiện đó. Ngày thường cụ qua cũng đc, cứ tối cụ đảo 1 vòng. Cần thì ới em em chỉ cho từng khu đông cư dân. Em ở gần 2 năm rồi nên cơ bản nắm đc.

 

[nhanma154]

Cảm ơn cụ. Em bắt đầu có mong muốn tìm 1 căn nhà đất cho tương lai mà túi tiền hơi hèn, nội đô ở ngõ ngách thì ko thích nên đang ngó thử OCP2-3. Chắc cuối tuần này em qua thử để trải nghiệm, chứ em sợ tối không 1 bóng người lắm.

Sang khu Cọ Xanh ở quanh chỗ nhà em, Ở kín hết rồi chứ còn nhà nào trống nữa đâu bác, giờ chỉ có đi ra phía gần đường cao tốc thì còn có căn trống nhiều.

 

[shinthoi]

Kinh nghiệm khi đi săn hàng, là cc cứ hỏi căn rẻ nhất rồi đi xem [căn đắt thì vô vàn]. Thường các căn rẻ nhất thường có vị trí xấu nhất hoặc tầng thấp, view chắn nọ kia. Các căn này đại diện nền giá min. Còn mua thì mua vị trí ổn giá đẹp, có thể so sánh để tính sự hợp lý so với căn xấu bên trên.

Như 2024 thời điểm tầm tháng 3-5, OCP1 căn 1n+ giá khoảng 2.4 đồng là căn tầng thấp, bị chắn view bởi trường vinschool, đồ nội thất khá xập xệ. Thì thêm 200 là khoảng 2.5-2.6 đồng là có thể có 1 căn tốt hơn, view thoáng hơn, nội thất ổn hơn là mua đc, thời điểm đó căn 1N+ đẹp thoáng.. khoảng 2.8 đồng. Vậy đầu tư căn đó là hợp lý.

Hoặc thời điểm đó, căn 2 ngủ góc tòa S2.17 giá căn 2 ngủ góc khoảng 3.6-4.2 đồng, thị trường các căn tòa S khoảng 3.3-3.8 thì mua đc căn 3.2 đồng mà hướng đẹp, tầng đẹp mà đang cho thuê đc luôn thì lại khá ổn. Tất nhiên thời điểm đó vẫn p đi quan hệ với ae sale chủ chốt để săn đc hàng. (Vì thường những sản phẩm đó sale có thông tin thường không public ngay)


Tầm 5x-6x cụ ạ, chưa xuống đến 4 đâu ạ.

Tầm tháng 3-5/2024 1N+ chưa đến giá 2,4 đâu ( quãng 1,5-1,7 thôi )
Tầm tháng 8-9/2024 em đi xem 1N+ tầng 25 S1.12 mặt đẹp nhất nhì OCP1 Đông Nam view Biển Hồ + Biệt thự giá mới hơn 2,4 gần 2,5 nếu tính cả phí. ( tức là giá bị tăng sốc khoảng 25%-30% từ sau Tết 2024 đến tầm tháng 9/2024 )

Nên giờ rớt không phanh là đúng thôi ^^

 

[tuan2681]

Tầm tháng 3-5/2024 1N+ chưa đến giá 2,4 đâu ( quãng 1,5-1,7 thôi )
Tầm tháng 8-9/2024 em đi xem 1N+ tầng 25 S1.12 mặt đẹp nhất nhì OCP1 Đông Nam view Biển Hồ + Biệt thự giá mới hơn 2,4 gần 2,5 nếu tính cả phí. ( tức là giá bị tăng sốc khoảng 25%-30% từ sau Tết 2024 đến tầm tháng 9/2024 )

Nên giờ rớt không phanh là đúng thôi ^^

hị hị, cuối tháng 4/2024 gì đó, em bán căn 1+ đủ đồ view thoáng ở S1, giá 1,75 thu về, khách hỏi mua và chạy đến chốt cọc trong vòng 2 tiếng
bán xong tiếc, tháng 10/24 quay đầu vào mua s2 đây cụ

 

[elitek]

nhộn nhịp khu vincom với khu phố ăn uống đối diện cụ ạ. Cuối tuần thì đông hơn vì có các event. Còn các khu vực thì tùy dãy, cũng chưa đông theo dạng nhộn nhịp hẳn, nhưng bảo ko có ai ở thì ko phải.

Đúng văn sale “bảo ko có ai thì ko phải” tức là vắng như chùa bà đanh luôn.

 

[Lalalandphim]

Vin2,3 em không nắm rõ. Nhưng Vin 1 giờ đông đúc lắm rồi Vin còn mở rộng đại học, mới nhận chỉ đạo của CP để phát triển thành Đại Học top 1 VN, rồi Metro đang xây rồi. Các vợ chồng trẻ mới cưới lựa chọn Vin 1 rất nhiều, nhìn nhu cầu mua bán trên các Gr BĐS là thấy cụ nào mua ở đây để ở hay để lâu dài đều rất ổn. Giá thì thị trường tự quyết định em không bàn

 

[Jetu]

Nhưng Vin 1 giờ đông đúc lắm rồi Vin còn mở rộng đại học, mới nhận chỉ đạo của CP để phát triển thành Đại Học top 1 VN.

Có vài từ thôi mà cụ sai đến hai chỗ:
1. Vin 1 chỉ đông ở khu cao tầng, cụ vào khu thấp tầng xem thử.
2. Chả có CP nào chỉ đạo ở đây cả, là do VinUni tự đăng ký thôi.

 

[tuan2681]

Có vài từ thôi mà cụ sai đến hai chỗ:
1. Vin 1 chỉ đông ở khu cao tầng, cụ vào khu thấp tầng xem thử.
2. Chả có CP nào chỉ đạo ở đây cả, là do VinUni tự đăng ký thôi.

cá nhân em thấy cái dhoc VinUni đó ban đầu xây lên để làm đồ trang trí cho Ocp1 là chính, giờ thấy hoạt động vào form thì mở rộng xây thêm

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đúng văn sale “bảo ko có ai thì ko phải” tức là vắng như chùa bà đanh luôn.

Thì vắng mà chứ em có bảo đông đâu. Lúc nào em thấy đông em sẽ bảo. nhưng mà bảo vắng như chùa bà đanh thì không phải cụ ạ.

Tầm tháng 3-5/2024 1N+ chưa đến giá 2,4 đâu ( quãng 1,5-1,7 thôi )
Tầm tháng 8-9/2024 em đi xem 1N+ tầng 25 S1.12 mặt đẹp nhất nhì OCP1 Đông Nam view Biển Hồ + Biệt thự giá mới hơn 2,4 gần 2,5 nếu tính cả phí. ( tức là giá bị tăng sốc khoảng 25%-30% từ sau Tết 2024 đến tầm tháng 9/2024 )

Nên giờ rớt không phanh là đúng thôi ^^

Vâng ạ, có thể em nhớ nhầm thời điểm giá.

 

[[L]iberty]

nhộn nhịp khu vincom với khu phố ăn uống đối diện cụ ạ. Cuối tuần thì đông hơn vì có các event. Còn các khu vực thì tùy dãy, cũng chưa đông theo dạng nhộn nhịp hẳn, nhưng bảo ko có ai ở thì ko phải.

OCP 2 3 thì cụm liền kề nào mt 5-6 mét giá tốt mà phù hợp ở, gần mấy tòa chung cư để có tiện ích nhỉ bác
em cũng đang ngó nghiêng giá có hợp lý ko

 

[vanducdhbk]

Không biết giao dịch thực tế bên ocp như nào nhưng thấy đâu đâu trong câu chuyện khi nói về đất cát đều nói đến ocp,

 

[nhatscn]

Không biết giao dịch thực tế bên ocp như nào nhưng thấy đâu đâu trong câu chuyện khi nói về đất cát đều nói đến ocp,

Hiện OCP đang là lựa chọn quá hợp lý. Khi tán Xoài giữa 2 nhà sắp chạm nhau, dân về ngày 1 đông, số căn hoàn thiện ngày 1 nhiều.
Các cụ có ý định bớt time đi thực tế, đêm đi càng tốt (V an ninh và điện đường càng về đêm càng cảm nhận được độ chất).

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

OCP 2 3 thì cụm liền kề nào mt 5-6 mét giá tốt mà phù hợp ở, gần mấy tòa chung cư để có tiện ích nhỉ bác
em cũng đang ngó nghiêng giá có hợp lý ko

Cụ coa thể cân đối giữa 65m cọ xanh hoặc 70m chà là ạ.

 

[shinthoi]

hị hị, cuối tháng 4/2024 gì đó, em bán căn 1+ đủ đồ view thoáng ở S1, giá 1,75 thu về, khách hỏi mua và chạy đến chốt cọc trong vòng 2 tiếng
bán xong tiếc, tháng 10/24 quay đầu vào mua s2 đây cụ

Chính xác rồi cụ, em nhớ rõ khoảng giá đó là vì tầm cuối 3/2024 ku em chơi cùng em, mua giai đoạn cuối 2023 1N+ khoảng hơn 1,2 đồng, cuối tháng 3/2024 sút được 1,550 đồng ( lãi luôn hơn 3 lít trong mấy tháng đúng kỳ vọng ). Sau đó nó kéo lên 2,2 2,3 tầm Q4 2024 cu cậu cũng hơi tiếc, tuy nhiên được cái cu cậu có plan rõ ràng, lãi như kỳ vọng là rút.

Sau sang Be đầu tư bán lúa non, lêu hêu thế nào bập vào 1 căn chung cư mini nội đô, thế là cũng quang tèo vì phân khúc đó mua dễ bán lời thì khó.

1 ông anh, đầu tư 1 căn 2N1vs tầng 2 S216 cùng bồ để làm ăn dịch vụ làm đẹp, mua CĐT đâu đó tầm 1,8 đồng, cuối 2023 bán vội vì tan đàn xẻ nghé, cũng lỗ tiền đầu tư nội thất v.v. Chia chác xong mua con VF6 lúc mới ra, xong sau vài tháng VF6 cắt Option giảm giá, lại lỗ tiếp trên giá mua hơn lít , nói chung là đen.