[Funland] Sun ctx Phạm Hùng Xuân thủy

[luyenok]

Cũng phải xem sau này bố trí các điểm vào ra hầm như nào thì mới đánh giá được các cụ ạ. Ví dụ (ví dụ thôi) chiều từ Cầu Giấy về nếu quay đầu luôn chỗ đèn đỏ mà ko vào đc hầm (khả năng cao là ko vào đc vì vướng giải phân cách) thì sẽ phải đi tiếp 1 vòng vào ngõ 181 Xuân Thủy rồi vòng về Trần Quốc Vượng mới xuống đc hầm, khi đó sẽ phải qua đoạn trường Dịch Vọng A, ngã 3 trường Dịch Vọng Hậu thường xuyên ùn tắc lúc tan học. Tương tự chiều từ Phạm Văn Đồng về hay Hồ Tùng Mậu sang cũng vậy, phải miễn cưỡng đi đến ngã tư bến xe Mỹ Đình rồi mới quay lại chứ rẽ trái luôn chỗ Xuân Thủy thì cũng ko vào đc hầm.
Nói chung là có nhiều thứ tiện hay ko phải vào ở thực địa mới biết, chứ vị trí trung tâm mà đường ra vào toà nhà ko thuận thì cũng dở hơi lắm. Như hiện tại thì em thấy có đến 3 hướng chính (xanh, đỏ, tím) như hình mình hoạ đêù ko tiếp cận được lối xuống hầm vào toà nhà luôn mà sẽ phải đi vòng thêm sẽ vô cùng bất tiện.

 

[luyenok]

E cũng khu CG đây cụ. Nhà cụ IPH e đánh giá vị trí nó còn thuận hơn Sun. Nhưng khi Sun nhét thêm 3 cục vài chục tầng vào thì e lại ko đánh giá cao cả cụm này nữa. Có thể trải nghiệm trong khu thì ok nhưng vị trí đi lại thì bất tiện hơn rất nhiều. Cá nhân e thấy thế.

Tuy sát nhau nhưng IPH thuận hơn rất nhiều cụ ạ, vì từ mọi hướng đều vào đc toà nhà luôn, còn ông này bị đúng chỗ hiểm là có cái vườn hoa nhỏ chỗ đường rẽ từ Phạm Hùng, sau ko biết có đủ lực bỏ cái đó đi để từ các hướng như Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng có thể rẽ vào luôn hay ko.

 

[quangkhunglong]

Confirm là chỗ đó ồn nhé cụ. Càng lên cao càng ồn.

Đúng vậy. Ở gần ga metro và trong TOD phải là metro ngầm mới sướng, chứ nhà ở ngay cạnh đường tàu điện trên cao thì ầm lắm. Thảm khảo phim "Wanted" và phim "Seven" có cảnh các nhân vật ở gần đường tàu nên sáng sớm và tối muộn chịu đựng quả tiếng ồn cũng đáng kể đấy các cụ ợ.

 

[alongcamepolly08]

Các cụ cứ chê ồn, cháu sinh ra và lớn lên cạnh đươnf tài bắc nam vẫn ok nhé; trẻ em cứ sinh ra ở đó là quen hết à

 

[BigboyHN]

Tuy sát nhau nhưng IPH thuận hơn rất nhiều cụ ạ, vì từ mọi hướng đều vào đc toà nhà luôn, còn ông này bị đúng chỗ hiểm là có cái vườn hoa nhỏ chỗ đường rẽ từ Phạm Hùng, sau ko biết có đủ lực bỏ cái đó đi để từ các hướng như Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng có thể rẽ vào luôn hay ko.

Ko phải ai cũng hiểu điều đó đâu cụ.

 

[bleo]

Các cụ thích ở CG nghiên cứu con này vị trí đẹp và thoáng hơn nhiều. Sát công viên CV ngay vđ2,5 chứ rúc vào cái chỗ đông như ruồi kia là oải lắm.

 

[BigboyHN]

Các cụ thích ở CG nghiên cứu con này vị trí đẹp và thoáng hơn nhiều. Sát công viên CV ngay vđ2,5 chứ rúc vào cái chỗ đông như ruồi kia là oải lắm.

Lideco à cụ?

 

[bleo]

Lideco à cụ?

Chuẩn Cụ em thấy vị trí nó là của hiếm rồi. Cũng đang tăm tia xem bao giờ bán. Ở đây chỉ có mấy căn trục View các Cụ là xấu thôi.

 

[BigboyHN]

Chuẩn Cụ em thấy vị trí nó là của hiếm rồi. Cũng đang tăm tia xem bao giờ bán. Ở đây chỉ có mấy căn trục View các Cụ là xấu thôi.

CG bây h ra hàng mà view hồ CV1 các thứ là khá hiếm. Cơ mà nhiều ng băn khoăn khoản ở gần DSQ Mẽo cụ ợ. Sợ sau này lên nó phá sóng phá sánh thì lại mệt. Ko biết các bố ấy xây vs lắp cái j mà 2 năm mới xong cái hầm.

 

[luyenok]

Cụ nói chuyện ngân hàng thôi, nói cái không chắc thành luyên thuyên và cực đoan. Trước hết chỗ này ngập không đáng kể, thứ hai đông tắc thua xa ngã 4 Phạm Hùng-Tôn thất Thuyết cũng thuộc Cầu giấy đấy

Đúng là ngã 4 Phạm Hùng-Tôn thất Thuyết thường xuyên ùn dài hơn. Nhưng cái đau lòng là nếu bố trí các điểm ra vào toà nhà đúng như hình minh hoạ này (5 cái tam giác đỏ) thì nhiều khi cư dân từ các hướng Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy muốn vào toà nhà thì sẽ phải vòng xuống ngã 4 đó rồi quay lại thì mới vào đc toà nhà đó cụ. Xe máy chắc sẽ nhiều người bất chấp đi ngược chiều 1 đoạn để vào lối gần toà IPH, còn ô tô thì bắt buộc phải đi vòng rồi, bất tiện là ở chỗ đó.

 

[luyenok]

CG bây h ra hàng mà view hồ CV1 các thứ là khá hiếm. Cơ mà nhiều ng băn khoăn khoản ở gần DSQ Mẽo cụ ợ. Sợ sau này lên nó phá sóng phá sánh thì lại mệt. Ko biết các bố ấy xây vs lắp cái j mà 2 năm mới xong cái hầm.

các dự án kiểu này thì hầm của các bố ấy là quan trọng nhất mà, dưới hầm còn hoành tráng hơn trên mặt ấy chứ

 

[BigboyHN]

Đúng là ngã 4 Phạm Hùng-Tôn thất Thuyết thường xuyên ùn dài hơn. Nhưng cái đau lòng là nếu bố trí các điểm ra vào toà nhà đúng như hình minh hoạ này (5 cái tam giác đỏ) thì nhiều khi cư dân từ các hướng Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy muốn vào toà nhà thì sẽ phải vòng xuống ngã 4 đó rồi quay lại thì mới vào đc toà nhà đó cụ. Xe máy chắc sẽ nhiều người bất chấp đi ngược chiều 1 đoạn để vào lối gần toà IPH, còn ô tô thì bắt buộc phải đi vòng rồi, bất tiện là ở chỗ đó.

Chuẩn nhé cụ. E có nói trên là cả ra và vào đều khá bất tiện khi phải đi đúng làn đúng đường r. Chưa nói đến khoản ngập và tắc. Cụ kia nhìn và trải nghiệm còn hời hợt lắm.

 

[Tom9z]

Trước hỏi bên này thấy chủ vẫn đòi chênh 500-1 tỏi, cũng thấy có cắt lỗ rồi đấy nhưng giá vẫn cao thật. Đầu tư liệu sau có ăn thua ko nhỉ?

 

[3077]

Đường Trần Quốc Vượng sau chắc phải mở to hoặc bắt hết các xe dừng đỗ dọc đường chứ giờ đường bé các ông lại đỗ cả 2 bên, ô tô đi qua là cứ lần lượt đợi nhau đi thôi

 

[elitek]

Giờ giá bao nhiêu tăng giảm như thế nào rồi các cụ

 

[minibulterri]

Khổ đất xấu e ko nói nhưng vị trí nó rất ngột cụ ợ. Mới lên tầng 2 thôi nhưng khi nó cất nóc cc sẽ thấy nó bí ntn. Đường trc toà nhà này toàn như cái mắt muỗi. Từ Xuân thủy, trần quốc vượng, lẫn phạm hùng.....Tan tầm thì thôi rồi lượm ơi. Đợt mưa to cỡ hơn 1 tiếng, phía CDT phải bơm nước ra ngoài là cụ biết r. Nhét 3 cục bê tông to tổ bố ntn thì nước thoát đi đâu dc nữa.

em thấy nó bí ntn rồi cụ ạ. 4 bề đều sát đường và sát căn hộ IPH luôn. đứng cạnh nó mới thấy gần ntn. Sau lên 4x tầng có khi cảm giác nhảy sang nhau dc cụ ạ,

 

[minibulterri]

Thêm quả combo tàu điện trên cao nữa. Trước em vào chơi chỗ Indochina cạnh đó mà chủ nhà mở sổ cho thoáng thì điếc tai mỗi khi tàu đi qua. Đóng cửa sổ thì ok.

tùy view và hướng cụ ạ, chọn dc căn quay mặt khác thì ko ảnh hưởng đâu cụ

 

[BigboyHN]

em thấy nó bí ntn rồi cụ ạ. 4 bề đều sát đường và sát căn hộ IPH luôn. đứng cạnh nó mới thấy gần ntn. Sau lên 4x tầng có khi cảm giác nhảy sang nhau dc cụ ạ,

Công bố thiết kế e đọc mà hết hồn. Tham quá. 5 toà, 1 toà vp, 4 toà cư dân. Tổng gần 1.700 căn hộ. Tính rẻ rách mỗi nhà chỉ có 1 ô tô và có 1 nửa có ô tô thì 800 cái ô tô nhét vào đây r, lưu thông ra vào nữa thì thôi. Còn thêm quả hơn 40 tầng/toà ngốt thật

 

[minibulterri]

Chuẩn nhé cụ. E có nói trên là cả ra và vào đều khá bất tiện khi phải đi đúng làn đúng đường r. Chưa nói đến khoản ngập và tắc. Cụ kia nhìn và trải nghiệm còn hời hợt lắm.

nghe các cụ bàn sâu hơn, em cũng hoảng dần rồi. IPH ít nhiều cũng bị ảnh hưởng. Nhất là con đường vòng quanh 2 khu IPH và Sun Cầu Giấy thì nhỏ, có mình IPH thì vừa chứ sau Sun về thì đúng là cũng ko lường trước dc như cụ cảnh báo thật.

 

[taiadau]

nghe các cụ bàn sâu hơn, em cũng hoảng dần rồi. IPH ít nhiều cũng bị ảnh hưởng. Nhất là con đường vòng quanh 2 khu IPH và Sun Cầu Giấy thì nhỏ, có mình IPH thì vừa chứ sau Sun về thì đúng là cũng ko lường trước dc như cụ cảnh báo thật.

Cụ thử tưởng tượng nhé, VD Skylake, thoáng hơn nhiều so với chỗ này nhưng gt nó lại rất ko thuận lợi ra vào (trừ khi nó mở thông ra DĐN). VD cụ từ Skylake muốn đi ra KengNam thôi là vỡ mồm rồi.... tương tự khu khù khoằm của Sun còn phúc tạp hơn nữa. Chưa kẻ, khu này nó còn ko có mặt tiền là đường lớn luôn, chỉ có 1 đoạn đường ngách chéo chéo tắt từ PH sang XT thôi... nói chung bí lắm.