[Funland] Sướng - khổ chung cư

[tts1119]

Nhà cô bạn ở tầng 5 nhà xxx khu Thanh Xuân Bắc đường lên ngoắt qua ngoặt lại nhưng vào trong rất rộng, lại còn có cả một vườn hoa phong lan ở trên nóc của phần nới rộng nữa. Em con nhà nông nên vẫn thích chỗ nào có trồng được mấy cây rau mới sướng.

 

[Crusaderland]

Cụ nói cũng có cái đúng nhưng e thấy có cái rất dở là trải nghiệm ở chung cư.

Hic mua cái nhà chứ có phải mua cái điện thoại mười mấy triệu hay xe mấy chục triệu đâu mà đòi trải nghiệm ạ.

Nhà đất hay chung cư ở VIỆT NAM thì đều có cái này cái kia, nhưng chính những cái nhìn từ phía các cụ trên này đối vs chung cư, cũng là bắt nguồn từ nhiều cụ đã ở chung cư rồi. Chứ ai hơi đâu đi mua cái nhà xong ở thử xem hay dở tnào để mà chém

Không nhất thiết là phải mua cụ ơi, cụ định mua cái chung cư tầm 3-5 tỷ thì bỏ ra mấy chục triệu thuê ở độ 3 tháng là cụ trải nghiệm được hết ưu nhược điểm của chung cư đó rồi. Coi như cụ không hưởng lãi số tiền cụ định dùng để mua là đủ chi phí thuê, sau này mua hay không mua cụ có cơ sở để quyết định chính xác.

 

[thuyphongthanh]

Em có nhà 100m2 ở Ngọc Thụy,ô tô chui vào sân,chim hót cả ngày nhưng..vợ kêu buồn quá. Vừa mua cái chung cư để ở cho đông vui, trẻ con có chỗ chơi.

 

[Phaodung]

Chung cư chỉ nên thuê dài hạn thì lợi hơn về mặt tài chính, lại được hưởng những ưu điểm của nó so với nhà đất. Khi nào hút hết mật ngọt của nó ( khoảng 3 năm đầu) ta lại đi hút chỗ mới phù hợp mọi nhẽ.

 

[Hoang Tung Bin]

Cái gì cũng có hai mặt của nó, nếu thấy tiện và hợpl ý thì múc thôi

 

[Pom pom]

Em đang ở nhà đất mà cũng chỉ thích ở chung cư nhưng không được hux

 

[Cũng được đấy!]

Các bác phải so sánh trong tầm tiền thì ở chung cư hay ở nhà đất tốt hơn thì mới ra được vấn đề chứ.

Với tầm tiền dưới 5 tỏi thì thì chắc chắn ở Chung cư sẽ sướng hơn nhiều. Vì tầm tiền này chỉ mua được nhà đất trong ngõ hẻm, đơn giản như cái việc muốn đi taxi cũng phải chạy vài trăm mét ra đầu ngõ mới có xe mà đi, nhất là đi đâu tay xách nách mang đồ đạc lỉnh kỉnh, hoặc khi trời mưa gió rét mướt thì các bác mới thấm. Trong khi ấy, ở chung cư taxi nó đón các bác tận giường...quên..tận sảnh Mưa không đến mặt, nắng không đến đầu, đồ đạc thang máy nó vác hộ xuống taxi ngay và luôn

Nhà em đã từng ở nhà đất trong ngõ hẻm, đêm hôm con nhỏ ốm đau vừa vác con vừa khóc vừa chạy từ nhà ra đến đầu ngõ để bắt taxi nên em thấm rồi.

 

[MAVI]

Nhìn chung cùng một mức tiền thì ở chung cư thoải mái, tiện nghi và an ninh hơn ở nhà đất nhiều.
Còn xét riêng từng trường hợp cụ thể thì vô cùng lắm, so sánh bao giờ cho hết.

Cá nhân em dưới 10 tỷ có lẽ không bao giờ em nghĩ tới ở nhà đất.
Thậm chí nếu có điều kiện em sẽ cân nhắc đến penthouse/duplex trước

 

[VW Golf]

Cụ cứ đùa dai, chẳng hạn như cái Timescity hiện giờ quỹ bảo trì nó đã thu được hơn 250 tỏi và bàn giao lại cho từng tòa, cụ kiểm tra + thay dầu + bắt bệnh đến bao giờ cho hết?????

Bác nghĩ vậy thôi.
Cái Quỹ trông to vậy thôi, tiêu hết nhanh lắm, vì Bảo trì một đống thứ chứ đâu phải cái thang máy.
Còn Điện, Gas tổng nếu có, nước nôi....

Đấy là tính ko có tham nhũng đấy.
Bác tính đơn giản thế này: Cái nhà (Chung cư hay mặt đất cũng vậy), bác mua độ 3 tỷ, Phí 2% = 60 triệu, chả mấy mà hết.
Còn nhà anh Thản, mua có 1.5 tỷ, phí 2% chỉ có 30 triệu, lại hỏng thường xuyên, thì chỉ có toi.

 

[hoangphuong2492]

mình thấy sống ở chung cư và nhà thì mỗi cái có một cái hay riêng.Nó phụ thuộc chủ yếu vao túi tiền của mình nữa.Nếu nhà có điều kiện thì mua nhà ở cho mái thoái.nếu tiền vừa đủ thì nên sống ở chung cư cao cấp vừa sạch sẽ lại an toàn

 

[coolpix8700]

Cụ sai hoàn toàn trong phép toán đơn thuần cũng như thực tế rồi:
Phép toán đơn thuần là gì: CC hà nội giá tb khoảng 30 triệu/m2 như vậy 100m2 là 3 tỷ
3 tỷ nhà trong ngõ trung bình mua dc nhà 40m 5 tầng vị chi là 200m2 sử dụng. Vậy chung cư đắt hơn nhay nhà đất đắt hơn.
Còn thực tế là gì: dân sống ở chung cư giàu hơn hay nhà đất giàu hơn (không tính mặt phố buôn bán nhé) thường những người sống ở chung cư có mức thu nhập cũng như chi tiêu nhiều hơn, và hầu hết họ là từ nhà đất bán lên chung cư chỉ số ít mua nhà lần đầu ở Hn, nhà nào cũng có xe hơi và quan trọng là dân trí cao hơn nên cuộc sống dễ chịu hơn.

Cái kết luận "sai hoàn toàn" của bác đến quá nhanh rồi!
Tiền nào của nấy sẽ áp dụng cho tất cả!
Nếu nhà đất trong ngõ hẹp diện tích chỉ 40m2 xây 5 tầng thì diện tích sử dụng của cái nhà dưới đất rẻ hơn, và lúc này đúng như bác viết là ở chung cư hơn vì mua mỗi mét vuông sử dụng của chung cư đắt hơn,...!
Ngay cả cái nhà mặt phố chỉ 2 hay 3 chục mét vuông cho 3 thế hệ sống thì có người viết lên chung cư là đổi đời, em cũng công nhận là ở điều kiện như vậy thì nên bán, cho thuê,... hay như thế nào đó để lên chung cư mà đổi đời!
Những cái nhà biệt thự cỡ 5-10 tỷ thì cũng chẳng thể so với các căn chung cư vài ba chục tỷ mà có đại ra hay người mẫu đầu tư.
Nhưng ngược lại thì ngay trong 1 khu mà so sánh 1 căn chung cư 5 chục, 100 mét vuông với cái nhà liền kề đã không nên, chỉ trừ trường hợp người mua chung cư đầu tư nội thất để cái giá so sánh bằng hay hơn cả liền kề!
Tất nhiên cũng chỉ nên so sánh với nhà sử dung để ở. Với 1 cái nhà mặt phố, khu buôn bán thì nên trừ đi khả năng sinh lời của nó khi so sánh. Ai cũng thấy khả năng sinh lời cao thì để sống cũng không thoải mái lắm. Nhà ở khu buôn bán sầm uất thì giá cho thuê cao, nhưng đi lại sẽ vướng víu. Nếu chỉ để ở thì những cái nhà trong ngõ rộng, ô tô đi lại dễ dàng sẽ tốt hơn nhà mặt phố.
Ngoài cái nhà vừa mua đã post, em cũng có 1 cái mặt phố, diện tích, mặt tiền,... gần như vậy, nhưng phòng tầng một lại cho thuê, nên nếu để ở sẽ không bằng cái nhà này dù cái phòng đang cho thuê tách biệt hoàn toàn về lối đi lại, điện, nước,... (và cũng vì nó ở ngay trước mặt 1 cái chợ lớn trong HN nữa)!

 

[hai_x2]

cháu thấy trung cư ở thì được chứ để sống đúng nghĩa thì nhiều cái phải bàn

 

[cuong69]

Không có tiền mua chung cư cao cấp thì chịu khó ở mấy cái nhà chả biết cấp mấy thế này cũng được.

hi . cụ bẩu sao chứ em thấy là quá được ấy chứ

 

[inovavgj]

quan điểm tùy người , ai thic đâu mua đó

 

[cuong69]

Phiền toái thì em khẳng định nhà trong ngõ phức tạp hơn CC nhiều lần.
Ở CC thường chỉ bị khó chịu về tiếng ồn, các cc cao cấp một tí nó có nội quy chặt chẽ hơn, chế tài mạnh hơn, mặt bằng dân trí thường tốt hơn nên dễ nhắc nhở hơn.

Nhà trong ngõ thì ti tỉ thứ: Nhà thì đỗ ô tô , nhà thì mang than tổ ong ra quạt, nhà thì đặt chậu cây cảnh, nhà thì nửa đêm hát karaoke, nhà thì biến ngõ thành WC của chó mèo, lâu lâu lại có đứa trẻ trâu về muộn rú ga inh xóm, có nhà nổi hứng bỏ tiền tôn cao phần ngõ trước nhà mình cho "sạch sẽ" kệ mẹ hàng xóm, dăm bữa nửa tháng lại chịu cảnh cát + gạch đầy ngõ vì có nhà xây sửa, rồi cả xóm lại ngồi canh xem nó có lấn ra ngoài tí nào ko , vui nhất là một ngày đẹp trời tự nhiên ông hàng xóm chuyển sang nghề hàn sắt tại gia, cả xóm điện đóm lúc nào cũng phập phù như gầm giường nhà chị Dậu...

(đa số những vấn đề trên là trải nghiệm thực tế, tai nghe mắt thấy của chính em cụ nhá)

cái này thì cụ nói quá đúng.

 

[xdthienha]

Chẳng biết các bác dư lào, em đang ở nhà đất 80m2 mà thấy còn bí bách. Lên nhà thằng bạn, căn chung cư của nó cũng 80m2 mà rộng hơn hẳn nhà mình vì nhà nó vuông dễ bố trí ko gian. Nhà nó 2 phòng ngủ, 2 vs. Phòng khách thì rộng thênh thang kê thêm 1 giường cho khách hoặc cho trẻ con chơi. Bếp cũng rộng rãi. Đêm ngủ trời mùa hè nó mở cửa sổ cho rét sun cờ him khỏi phải bật điều hòa. Ko có bụi, ko có xe chạy. Nhậu thì em với nó trải cái chiếu ra ban công gần chỗ phơi quần áo, thoáng mát, thơ mộng vô cùng.
Em cũng ước 1 căn chung cư như thế. Mỗi tội quê em đất còn rộng nên ko ai ở chung cư cả.

 

[lykai]

Quỹ đất thì có hạn, ai ai cũng thích ở dưới đất thì lấy đâu ra. Cho nên chung cư ngày càng nhiều là tất yếu. Hàn Xẻng, Singapore bùng nổ chung cư từ 40 năm về trước, chả thấy ai kêu khổ.
Em vãn đang ở chung cư, nếu đã xác định xuống đất thì nhà phải có gara riêng thì mới xuống. Nhưng chỉ là ước mơ thôi

 

[heroesdaubu]

Chung cư loại nào cũng vậy, ở 10 niên đc rồi. Nhà đất thì phải liền kề gần trung tâm mới sướng. Nhưng nhiều tiền quá nên lại chung cư. Nói thế thôi chứ ở cc ổn mà.

 

[lead2011]

Ông chú vợ, lúc còn là CTHĐQT 1 ngân hàng lớn cũng ở nhà thuê, chỉ tội không phải CC thôi. Bây giờ nghỉ hưu rồi mới ở nhà ông ấy xây!

Em thật, e ở nhà phải đẹp. Đồ đạc phải xịn.... Ko lẽ thuê nhà rồi dán tiền tỷ vào nhà ng ta?

 

[coolpix8700]

Em thật, e ở nhà phải đẹp. Đồ đạc phải xịn.... Ko lẽ thuê nhà rồi dán tiền tỷ vào nhà ng ta?

Để trả lời "nhà phải đẹp" và "dán tiền tỷ" có cái nhà ở phố Quang Trung đang bị đập đi làm lại đấy, có điều kiện bác ngó qua rồi so sánh!