Bác nghĩ vậy thôi.
Cái Quỹ trông to vậy thôi, tiêu hết nhanh lắm, vì Bảo trì một đống thứ chứ đâu phải cái thang máy.
Còn Điện, Gas tổng nếu có, nước nôi....
Đấy là tính ko có tham nhũng đấy.
Bác tính đơn giản thế này: Cái nhà (Chung cư hay mặt đất cũng vậy), bác mua độ 3 tỷ, Phí 2% = 60 triệu, chả mấy mà hết.
Còn nhà anh Thản, mua có 1.5 tỷ, phí 2% chỉ có 30 triệu, lại hỏng thường xuyên, thì chỉ có toi.
Cụ hơi bảo thủ nhỉ, cụ nên nghe những người đang vận hàng và ở chung cư nói chứ đừng trong ngõ rồi tưởng tượng theo ý mình. Đến từ "bảo trì" cụ cũng không hiểu và cho đó là kiểm tra xem xét thì tố nhất là ở nhà ông bà nhạc cho lành
1 toà nhà chung cư rất rất nhỏ nó cũng khoảng 100 hộ, vị chi là 100x60=6 tỷ tiền bảo trì.
Gửi tiết kiệm mỗi năm thu khoảng 500 triệu (tuỳ thời điểm)
Với nhà 100 căn hộ này thường 2 thang máy, 2 bơm nước, 1 máy phát điện. Đây là những cái cần bảo trì, ngoài ra sơn lại tường- hết.
5 năm một thì 2 thang máy bảo trì lớn hết 50 triệu + lau dầu mỡ định kỳ 1 năm 10 củ tổng 5 năm hết 100 củ.
Bơm nước 5 năm thay vòng bi xịn hết 10 củ
Sơn tường 5 năm 1 lần (thường 10 năm) hết 300 củ
Máy phát chạy ít bảo dưỡng k đáng kể tính 10 củ
Họng rác -+ cửa cuốn -+ lặt vặt khác 10 củ
Tổng vị chi 5 năm hết 430 củ tiền bảo trì (bảo trì đún nghĩa chứ k phải sờ mó kiểm tra như cụ tưởng về khái nuệm này nhé), cho xông xênh là 500 củ.
Đây là thực tế cụ nhé, để cụ hiểu thế nào là chung cư thế nào là bảo trì và bảo trì cái gì.
