[Funland] Tại sao cứ phải vắt kiệt sức để cố mua nhà?

[Quê bầm]

Em cũng mong được như cụ nói cuộc sống nhẹ nhàng hơn đây , em ở quê ( ở 1 huyện thuộc Hưng yên cách Hà Nội 30km ) , em có vợ và 3 con , thu nhập hai vợ chồng 50-60 triệu 1 tháng , và cũng cần mua đất và làm nhà , những nơi như cụ nói 70-80m2 2-3 tỷ thì ở ngõ trong làng mà những nơi này thì dân trí thấp , rồi nguồn gốc đất cũng mệt mỏi lắm lên em ko dám mua , còn đất phân lô đồng không Mông quạnh cả 100 suất 2 năm ko có ai xây dựng tầm 40 triệu 1m2, chỗ ở được thì phân lô cách nhà 5-7km cũng 50 triệu 1m2 phân lô , còn gần nhà thì 70-100 triệu 1m2 , em cũng có hơn 2 tỷ tiền mặt và giờ chấp nhận đi thuê nhà , chứ mua vào nợ nhiều rồi khổ bản thân , khổ con cái, sau này chắc cũng sẽ mua nếu ở quê xây chung cư hay nhà ở xã hội , nói kiếm được 50-60 triệu ở quê nhưng chi phí nuôi con học hành cũng Nhiều , thành ra 1 năm cũng chỉ để được 200-300 là cùng, mấy năm nay cứ nghĩ đến đất đai đau hết cả đầu

Cụ về Khoái Châu, quanh chợ Từ Hồ cỡ ba bốn km, vào làng đội đầu tư mua mảnh to phân lô 50-80m2, bán cỡ 25-30tr/m2 nhiều mà cụ, mặt đường liên thôn thì cao hơn 35-50tr tùy đường.

 

[taxi24]

Cụ về Khoái Châu, quanh chợ Từ Hồ cỡ ba bốn km, vào làng đội đầu tư mua mảnh to phân lô 50-80m2, bán cỡ 25-30tr/m2 nhiều mà cụ, mặt đường liên thôn thì cao hơn 35-50tr tùy đường.

Mua như cụ nói thì dễ , nhưng lúc cần bán thì không đơn giản như cụ nghĩ đâu, thôi em cứ tích lũy dần , có thể giờ em không mua được , nhưng 5-7 năm nữa biết đâu lại có cơ hội mua được

 

[elitek]

oánh đúng nhịp như này thì có mà thành siêu nhân rồi
a V cũng chả bì kịp
chắc phải như James Bond, 2 tay 2 súng, bách phát bách trúng

“Vào ra” mà nhịp nhàng, rồi “rút ra” đúng lúc ko để lại “hậu quả” thì “lên đỉnh” như vậy ai chả “thích”
Đời người mấy ai làm được 1 lần

 

[L.C.D]

“Vào ra” mà nhịp nhàng, rồi “rút ra” đúng lúc ko để lại “hậu quả” thì “lên đỉnh” như vậy ai chả “thích”
Đời người mấy ai làm được 1 lần

Em chỉ thấy may hơn khôn chứ ko ai tính chắc đc 100%. Nhưng cái trò mua đi bán lại dễ tèo lắm. Chỗ nhà e có bạn 2020 mua nhà 4 tỏi, 2022 lên 6 tỏi thì bán chốt lời. Sau đó nhà chung cư tăng vù vù, may bạn ấy kịp mua lại chỗ khác. Nhưng lẽ ra để nguyên thì có căn 150m, sau khi bán chốt lời và vội mua lại trc khi giá đỉnh thì chỉ mua đc căn 120m.

 

[nhaque_tb]

2,9 triệu lượt xem · 39K cảm xúc | Cô gái Việt kiếm 120 triệu một tháng vẫn không đủ sống ở Đức | Lại Ngứa Chân

Cô gái Việt kiếm 120 triệu một tháng vẫn không đủ sống ở Đức

www.facebook.com

Xem người Việt sống ở Đức nói về lương và tiêu dùng mới thấy tư bản nó thu thuế kinh khủng như nào, tiền thuê nhà đắt đỏ như nào! Việt Nam còn sướng chán!

 

[Wellgym]

Cc ủng hộ việc thuê nhà, cho rằng thuê lợi hơn mua. Tuy nhiên đấy là cc đang căn cứ vào giá thuê hiện tại. Nếu giá thuê nhà sốt như sốt đất rồi neo cao, neo lâu thì bài toán thuê sẽ khác. Nhất là khi cc tuổi cao vẫn phải đi thuê mà gặp trường hợp này thì rất nguy hiểm. Nhà to nhà nhỏ, xa tt hay gần tt cc cũng nên có cái nhà thì hơn.

 

[Mabumap2k6]

“Vào ra” mà nhịp nhàng, rồi “rút ra” đúng lúc ko để lại “hậu quả” thì “lên đỉnh” như vậy ai chả “thích”
Đời người mấy ai làm được 1 lần

Đầu tư BDS như cụ nghe nó sai sai thế nào ấy, nhưng mà "sướng"

 

[Duong tien sih]

Cc ủng hộ việc thuê nhà, cho rằng thuê lợi hơn mua. Tuy nhiên đấy là cc đang căn cứ vào giá thuê hiện tại. Nếu giá thuê nhà sốt như sốt đất rồi neo cao, neo lâu thì bài toán thuê sẽ khác. Nhất là khi cc tuổi cao vẫn phải đi thuê mà gặp trường hợp này thì rất nguy hiểm. Nhà to nhà nhỏ, xa tt hay gần tt cc cũng nên có cái nhà thì hơn.

Cái này cụ không cần phải lo nhé. Xét về bản chất thị trường:
- Thị trường chung cư để bán ở HN khoảng 2024-2025 là thị trường méo mó, trong tay 1-2 người bán lớn, chính là CĐT. Họ nắm giữ 90% lượng hàng cung ra thị trường, nên giá bán là do họ quyết định.
- Thị trường căn hộ cho thuê là thị trường tự do cạnh tranh, hàng trăm ngàn người bán và hàng trăm ngàn người mua. Không ai có thể một mình quyết định được về giá.
Mà thị trường căn hộ cho thuê phụ thuộc vào thu nhập của người lao động. Người ta có muốn thuê căn đẹp nhưng lương chỉ có thể, nên giá thuê luôn tăng cùng với tốc độ tăng lương, chứ nó không thể x2, x3 trong vài năm như bọn tay to mong muốn.
Nếu đẩy được giá cho thuê x2, x3 lên thì mấy anh Đông Âu đã làm rồi.
Nếu 1 căn chung cư như ở ParkHill, 3 phòng ngủ, 100m2, 10 tỷ mà cho thuê tầm 20 triệu. Thì thuê đẹp hơn nhiều. Làm hợp đồng dài ra, phạt nặng nếu chủ nhà cắt hợp động sớm. Yên tâm mà thuê.

 

[ikikata]

Mua như cụ nói thì dễ , nhưng lúc cần bán thì không đơn giản như cụ nghĩ đâu, thôi em cứ tích lũy dần , có thể giờ em không mua được , nhưng 5-7 năm nữa biết đâu lại có cơ hội mua được

5,7 năm nữa em cứ mạnh dạn dự đoán giá nhà đất nhiều nơi giảm ít nhất 50% so với giá ngáo đét như giờ, lúc đấy với với số lãi gửi tk + với giá giảm cụ phải mua được 3 căn so với hiện tại mà lại được sống thoải mái không gánh nợ 5-7 năm

 

[Sagittaire Nov]

Em chỉ thấy may hơn khôn chứ ko ai tính chắc đc 100%. Nhưng cái trò mua đi bán lại dễ tèo lắm. Chỗ nhà e có bạn 2020 mua nhà 4 tỏi, 2022 lên 6 tỏi thì bán chốt lời. Sau đó nhà chung cư tăng vù vù, may bạn ấy kịp mua lại chỗ khác. Nhưng lẽ ra để nguyên thì có căn 150m, sau khi bán chốt lời và vội mua lại trc khi giá đỉnh thì chỉ mua đc căn 120m.

Gần nhà em, hồi mới covid giá tầm 7.5 củ, có anh hàng xóm thấy khách trả hơn 9 củ, nên bán, rồi đi thuê gần đó, chờ xuống rồi mua 1 căn khác.
Giờ căn của anh ý khoảng 22 tỷ

 

[Bonmuadichoi]

Nhà nghỉ sẽ điều tiết làm sao để giá nhà luôn vượt tầm thu nhập của người dân, bởi nếu không mỗi người sẽ có vài cái nhà.
Ở thủ đô nước nào cũng vậy, Nhật, Hàn, Paris, London, Thái Lan... nhiều cụ cứ mang thu nhập của bọn nó ra so với thu nhập VN nhưng quên mất một điều: người dân thủ đô các nước đó bình quân để dành ra được bao nhiêu hàng tháng, điều này mới là yếu tố tích luỹ để mua/chi trả góp. Châu Âu kiếm nhiều nhưng hết tháng cũng hết tiền như ta thôi.

 

[L.C.D]

Gần nhà em, hồi mới covid giá tầm 7.5 củ, có anh hàng xóm thấy khách trả hơn 9 củ, nên bán, rồi đi thuê gần đó, chờ xuống rồi mua 1 căn khác.
Giờ căn của anh ý khoảng 22 tỷ

Thật đau hết cỗ lòng cụ nhỉ.
Thế e mới bảo may hơn khôn. Có phải ai cũng chờ đc đúng điểm mua đẹp và điểm bán đẹp đâu. Những chung cư mà mấy mẹ con e mua trong mấy năm qua loanh quanh ở Láng Hạ và Lê Văn Lương đoạn gần đường Láng thì ko thấy giảm và bây giờ ít ng rao bán hơn lúc trước.

 

[archituan]

Thật đau hết cỗ lòng cụ nhỉ.
Thế e mới bảo may hơn khôn. Có phải ai cũng chờ đc đúng điểm mua đẹp và điểm bán đẹp đâu. Những chung cư mà mấy mẹ con e mua trong mấy năm qua loanh quanh ở Láng Hạ và Lê Văn Lương đoạn gần đường Láng thì ko thấy giảm và bây giờ ít ng rao bán hơn lúc trước.

chơi bắt dao rơi có ngày đứt tay là vậy

Nhiều cụ vẫn có tư duy võ đoán và liều nhỉ. Vẫn thích mua đáy, bán đỉnh

 

[Khongdanhvong]

5,7 năm nữa em cứ mạnh dạn dự đoán giá nhà đất nhiều nơi giảm ít nhất 50% so với giá ngáo đét như giờ, lúc đấy với với số lãi gửi tk + với giá giảm cụ phải mua được 3 căn so với hiện tại mà lại được sống thoải mái không gánh nợ 5-7 năm

Giảm sao được khi cc vẫn cao, giá neo theo nhau thôi.
Cụ cứ tham khảo mấy căn nhà đất còn lại ở bắc kinh, TQ, giá trên trời luôn ấy. Còn nhóm giải tỏa nhận mỗi nhà mấy căn cc

 

[ikikata]

Giảm sao được khi cc vẫn cao, giá neo theo nhau thôi.
Cụ cứ tham khảo mấy căn nhà đất còn lại ở bắc kinh, TQ, giá trên trời luôn ấy. Còn nhóm giải tỏa nhận mỗi nhà mấy căn cc

Thì thế mới là gia cát dự cụ ơi, chứ em mà chắc cốp nó giảm 80-90% từ giá đỉnh như bây giờ thì em bán luôn cái mảnh cắm dùi duy nhất đợi 5,7 năm tới bắt đáy ngay tội gì

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thì thế mới là gia cát dự cụ ơi, chứ em mà chắc cốp nó giảm 80-90% từ giá đỉnh như bây giờ thì em bán luôn cái mảnh cắm dùi duy nhất đợi 5,7 năm tới bắt đáy ngay tội gì

thế thì khác gì ...

 

[BMW R60]

Ở Hà Nội hiện nay giá nhà trên thu nhập đã đứng hàng top thế giới rồi thế mà người ta vẫn cố vắt kiệt sức để mua nhà chứ không muốn đi thuê nhỉ? Trong tâm trí người đi thuê nhà vn thì tiền thuê nhà là tiền ném qua cửa sổ, tiền nuôi béo làm giàu cho chủ nhà, một suy nghĩ cực kỳ lệch lạc. Họ không biết rằng tiền thuê nhà / giá nhà ở Việt Nam là cực kỳ rẻ so với các thành phố lớn trên thế giới. Họ không nghĩ rằng họ vay ngân hàng mua nhà tiền lãi còn gấp mấy lần tiền thuê mà lại bị bó buộc không bay nhảy trong công việc được.
Hiện nay tỷ lệ người đi thuê nhà ở hn rất thấp (em nghĩ tầm 25% là cùng), một mức cực kỳ thấp so với các thành phố lớn trên thế giới như Paris 60%, Berlin 70-80%. Ngay cả các thành phố lớn ở Châu Á như Seoul, Tokyo tỷ lệ này cũng trên 50%.
Em luôn suy nghĩ là cuộc đời đâu phải chỉ có cái nhà mà cứ phải bóp mồm bóp miệng vì nó, phải vắt kiệt sức vì nó? Tại sao không đi thuê để hưởng thụ cuộc sống tốt hơn ? Đến ở nước ngoài tiền thuê nhà rất đắt mà người ta còn đi thuê để hưởng thụ cuộc sống nữa là? Trong đầu em luôn có câu hỏi tại sao dân mình lại vậy để cho giá nhà cứ ngày 1 trên cung trăng?

Cụ so sánh Hà Nội với Paris , Berlin hay Seoul, Tokyo thì chịu rồi. Nguồn cung cấp nhà cho thuê của các TP nêu trên nó không phải như Hà Nội ta. Nó phần lớn là của các Cty, Tập Đoàn lớn về BĐS.. Rồi các vấn đề chế độ phúc lợi, xã hội.. của họ có tương đồng với xứ ta không?...
Ở ta toàn là tư nhân, nhỏ lẻ cho thuê nhà. Được 3-7 - 21 ngày vì lý do nào đó như vỡ nợ, bán vì đc giá, bán chia cho con vân vân mây mây.. thì người thuê nhà lại vợ chồng con cái, đồ đạc tìm nhà khác..Hay nay nó tăng giá nọ chai...
Muốn thuê lâu dài thì phải trả tiền cả năm hay 2 năm...
Ở ta đi thuê đa phần là không đủ tiền mua nhà hoặc chưa đủ vốn đối ứng để vay mua..
Chứ người có sẵn 5-10 tỏi thì trường hợp đi thuê ít. Trừ khi họ để tiền kinh doanh, làm ăn hoặc có nhà, BĐS dòng tiền rồi.. thích chung cư phố thì có thể họ cũng thuê..

 

[taxi24]

5,7 năm nữa em cứ mạnh dạn dự đoán giá nhà đất nhiều nơi giảm ít nhất 50% so với giá ngáo đét như giờ, lúc đấy với với số lãi gửi tk + với giá giảm cụ phải mua được 3 căn so với hiện tại mà lại được sống thoải mái không gánh nợ 5-7 năm

Ở Hà Nội nó đắt em ko thấy vô lý bằng quê em , còn chấp nhận thôi cụ , ko đủ tiền thì đi thuê , chứ vay mấy tỷ bạc nữa mua cũng chẳng được mảnh ổn ổn để ở mà nợ nần nhẹ 10-20 năm mới trả hết , Hà Nội thanh khoản giờ còn khó nữa là đất quê cách Hà Nội 30km

 

[ikikata]

Ở Hà Nội nó đắt em ko thấy vô lý bằng quê em , còn chấp nhận thôi cụ , ko đủ tiền thì đi thuê , chứ vay mấy tỷ bạc nữa mua cũng chẳng được mảnh ổn ổn để ở mà nợ nần nhẹ 10-20 năm mới trả hết , Hà Nội thanh khoản giờ còn khó nữa là đất quê cách Hà Nội 30km

Em cũng sinh ra và lớn lên ở làng xã nên em cũng hiểu như bác thôi giờ mà bỏ vài tỉ để mua đất trong ngõ ngách làng xã thì tốt nhất là để lại mà ăn tiêu chứ đâm đầu vào mua trả khác gì đâm vào bụi dậm vào thì dễ chứ ra thì trả biết đường nào mà ra

 

[taxi24]

Em cũng sinh ra và lớn lên ở làng xã nên em cũng hiểu như bác thôi giờ mà bỏ vài tỉ để mua đất trong ngõ ngách làng xã thì tốt nhất là để lại mà ăn tiêu chứ đâm đầu vào mua trả khác gì đâm vào bụi dậm vào thì dễ chứ ra thì trả biết đường nào mà ra

Em thấy đều người đâu đâu ấy về đầu tư chờ tăng giá úp bô người khác , chứ dân quê bình thường lấy đâu ra 5-7 tỷ mà mua đất , rồi lại còn xây nhà , đội giàu có thì đầy đất rồi , nhiều khi nghe nhiều cụ nói ko ở Hà Nội được vì nhà Hà Nội đắt quá , các cụ về quê Hưng yên mới thấy để kiếm được chỗ ở tử tế còn khó hơn mua chung cư Hà Nội , mua đất làng ngõ ngách như cụ nói , đâm đầu vào bụi rậm , em chấp nhận đi thuê rồi , chờ gần nhà xây chung cư hay nhà ở xã hội mua căn 2-3 tỷ vứt đó cho chắc cốp , còn đâu cứ đi thuê cho nó lành , đỡ áp lực nợ nần