[Funland] Thanh Trì tiềm năng để đầu tư trong tương lại hay không?

[JunevsMon]

Những pha lướt lát đầu cơ như đầu sóng 2022, những quả như loại dịch vụ 50 năm hay mấy dự án tỉnh thì cụ không thấy bóng dáng em đâu , em cũng không phải khờ đâu, ngay kể cả giỏ hàng trong dự án thì cũng chưa hẳn là đẹp nếu không lọc và có đánh giá. .

Còn thị trường chung có tính thời điểm và có thể có điều chỉnh, cái đấy nó không chỉ phụ thuộc vào yếu tố lợi thế về hạ tầng, mà cả về kinh tế, chính trị, xã hội. Nhưng trong bộ 4 đó yếu tố hạ tầng, chính trị là cái hiện hữu, đầu tư hay ở không dựa vào hạ tầng thì chỉ bay bay, mà bay vào đâu là cắt lỗ ở đó thôi.

Còn em cũng từng viết rồi nếu OCP2&3 không có cả tá những quy hoạch hưởng lợi về hạ tầng giao thông, lợi thế kết nối, đô thị hoá cũng như tình hình quy hoạch thủ đô, chính trị.. thì hơn 15k cư dân chắc không lựa chọn nơi đây làm căn nhà thứ n, còn em chắc cũng ở đâu đó tiềm năng. (Giai đoạn này, nếu tính thiệt hơn so với các thứ khác thì không nói nhưng nếu lạc quan thì ai mua ở đây giai đoạn này thì có khi còn né được quả quy hoạch thủ đô rồi)

Mà đọc chuyện đấy, cụ lại đi chọn ông thứ 1 thì cụ bi quan quá rồi đấy.

View attachment 9614149
(Chỗ mà ai cũng biết là đâu)

View attachment 9614174
mở rộng tuyến Mai Sơn - Cao Bồ >> liệu Pháp Vân thì sao? :?

View attachment 9614162

Có 10 người đi chân đất nhưng sản xuất tới 100 đôi dép, và sắp tới chủ của mợ và các xưởng bên cạnh cũng sản xuất 100 đôi nữa. Sắp tới cách đó qua cái cầu vị trí đẹp hơn rất nhiều, hk Hà Nội thậm chí còn sản xuất vài nghìn đôi. Dù có hạ tầng nào đi chăng nữa thì nguồn cung là vô tận trong khi thị trường hấp thụ nhỏ giọt và khoảng cách vẫn là 20 - 30km/1 lượt. Đến chủ của mợ trong tay có cả vạn sale đủ mọi chiêu trò mà gần 5 năm trời giá còn tụt dần theo năm tháng. Vậy cơ sở nào để đánh giá tiềm năng ? hay tiêm năng qua miệng cả vạn sale học thuộc bài như mợ. Đồng ý tuy 2,3 thiết kế xấu, mật độ xây dựng kinh khủng… chẳng hiểu sinh thái ở đâu? Nhưng vẫn đẹp hơn trong ngõ nội đô nhưng mất công đi xa ra ngoại thành thì ở kiểu đó không đáng. Vì vậy chủ yếu người ở là công nhân và các nghề tàm nham ít chủ nhà.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Có 10 người đi chân đất nhưng sản xuất tới 100 đôi dép, và sắp tới chủ của mợ và các xưởng bên cạnh cũng sản xuất 100 đôi nữa. Sắp tới cách đó qua cái cầu vị trí đẹp hơn rất nhiều, hk Hà Nội thậm chí còn sản xuất vài nghìn đôi. Dù có hạ tầng nào đi chăng nữa thì nguồn cung là vô tận trong khi thị trường hấp thụ nhỏ giọt và khoảng cách vẫn là 20 - 30km/1 lượt. Đến chủ của mợ trong tay có cả vạn sale đủ mọi chiêu trò mà gần 5 năm trời giá còn tụt dần theo năm tháng. Vậy cơ sở nào để đánh giá tiềm năng ? hay tiêm năng qua miệng cả vạn sale học thuộc bài như mợ. Đồng ý tuy 2,3 thiết kế xấu, mật độ xây dựng kinh khủng… chẳng hiểu sinh thái ở đâu? Nhưng vẫn đẹp hơn trong ngõ nội đô nhưng mất công đi xa ra ngoại thành thì ở kiểu đó không đáng. Vì vậy chủ yếu người ở là công nhân và các nghề tàm nham ít chủ nhà.

Quỹ đất thì là bạt ngàn nhưng quỹ đất có đầu tư hạ tầng cơ sở thì laị hữu hạn. Đó mới là vấn đề.

Còn vấn đề cụ nêu đó là trong hoàn cảnh thực tại. Cụ xem cụ ở thành phố Hà Nội 2026, giờ bỗng chốc nhảy ngược về Hà Nội năm 2016, 2006 thì cụ sẽ nói với cụ của năm 2016, 2006 thế nào.

2006​

2016​

2026 [ảnh vệ tinh này chắc tầm 2023]​