[TT Hữu ích] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[Ngoaigiaotre]

Em khẳng định đến thời điểm này e tự tin rằng e không làm sai bất kỳ điều gì, mọi nghĩa vụ liên quan đến e thì e đã thực hiện đầy đủ cho nhà nước. Ngân hàng đã thu gốc và lãi đầy đủ theo hợp đồng tín dụng e đã ký từ ngày 11/04 cho khoản vay 450tr để hoàn thành nghĩa vụ tài chính của e với bên bán.

Comment đầu tiên của cụ trong thớt này cụ nói rõ là 450tr đã vào tk của chủ thớt.
Bâyh cụ nói thế này thì thực tế thì chả có đồng nào giải ngân cho ngta rồi.

 

[Camepro]

Chúc các cụ buổi sáng tốt lành.


Vu khống là hành vi bịa đặt, loan truyền những điều mà người loan truyền biết rõ là bịa đặt nhằm xúc phạm danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác hoặc bịa đặt là người khác phạm tội và tố cáo họ trước cơ quan có thẩm quyền.

1. Cơ sở pháp lý:

Điều 122 Bộ luật Hình sự năm 1999 sửa đổi, bổ sung năm 2009 quy định về tội vu khống như sau: "1. Người nào bịa đặt, loan truyền những điều biết rõ là bịa đặt nhằm xúc phạm danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác hoặc bịa đặt là người khác phạm tội và tố cáo họ trước cơ quan có thẩm quyền, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm. 2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ một năm đến bảy năm: a) Có tổ chức; b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn; c) Đối với nhiều người; d) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người dạy dỗ, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục, chữa bệnh cho mình; đ) Đối với người thi hành công vụ; e) Vu khống người khác phạm tội rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng. 3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ một triệu đồng đến mười triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm".

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6218

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

2. Biểu hiện:

- Tội vu khống được biểu hiện ở những hành vi như bịa đặt những chuyện xấu cho người khác về vi phạm kỷ luật, vi phạm đạo đức, pháp luật...

+ Bịa đặt là hư cấu những chuyện không có thật; loan truyền những chuyện, những điều biết rõ là bịa đặt, vu oan cho người khác; bịa đặt người khác phạm tội và tố cáo họ trước cơ quan nhà nước, cho rằng họ đã phạm một tội nào đó.

+ Hành vi vu khống có thể thực hiện thông qua các hình thức như truyền miệng, viết bài, gửi đơn, thư tố giác, thư nặc danh...

* Chú ý: trường hợp người đưa tin bịa đặt nhưng lầm tưởng những điều họ loan tin là có thật thì không phạm tội.

+ Hậu quả xảy ra là nạn nhân bị mất uy tín, danh dự hoặc bị thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của họ. Tội vu khống được coi là hoàn thành từ khi người phạm tội thực hiện hành vi loan truyền những điều bịa đặt cho người khác biết hoặc tố cáo với cơ quan nhà nước về việc người khác phạm tội.

3. Phân tích:

- Khách thể: là quan hệ nhân thân mà nội dung là quyền được tôn trọng và bảo vệ về nhân phẩm, danh dự của con người. Đối tượng tác động là con người.

- Khách quan:

+ Hành vi bịa đặt nhằm xúc phạm danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác. Đây là hành vi cố tình đưa ra những thông tin không đúng sự thật nhằm bôi nhọ danh dự, nhân phẩm của người khác hoặc làm ảnh hưởng xấu đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.

+ Hành vi loan truyền những điều biết rõ là bịa đặt nhằm xúc phạm danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích của người khác. Đay là trường hợp chử thể không phải là người tạo ra thông tin bịa đặt đó nhưng khi thu được thông tin họ cố ý làm cho người khác biết mặc dù họ biết rõ đó là thông tin bịa đặt.

+ Hành vi bịa đặt người khác phạm tội và tố cáo họ trước cơ quan có thẩm quyền.

Tội phạm hoàn thành ngay từ khi những hành vi nói trên được thực hiện không phụ thuộc vào việc quyền lợi của nạn nhân đã bị xâm hại hay chưa.

- Chủ quan: lỗi cố ý trực tiếp.

- Chủ thể: là người có năng lực trách nhiệm hình sự và đạt độ tuổi theo luật định.

4. Hình phạt:

- Người nào bịa đặt, loan truyền những điều biết rõ là bịa đặt nhằm xúc phạm danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác hoặc bịa đặt là người khác phạm tội và tố cáo họ trước cơ quan có thẩm quyền, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến 2 năm hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 2 năm.

- Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 1 năm đến 7 năm:

+ Có tổ chức.

+ Lợi dụng chức vụ, quyền hạn.

+ Đối với nhiều người.

+ Đối với ông, bà, cha, mẹ, người dạy dỗ, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục, chữa bệnh cho mình.

+ Đối với người thi hành công vụ.

+ Vu khống người khác phạm tội rất nghiêm trọng hoặc đặc biệt nghiêm trọng.

- Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 1 triệu đồng đến 10 triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 1 năm đến 5 năm.

 

[Camepro]

Comment đầu tiên của cụ trong thớt này cụ nói rõ là 450tr đã vào tk của chủ thớt.
Bâyh cụ nói thế này thì thực tế thì chả có đồng nào giải ngân cho ngta rồi.

Cụ lại đọc và tìm hiêủ chưa kỹ rồi ạ, ngân hàng họ có cả quý trình để bảo vệ lợi ích hợp pháp của cả người mua và người bán.
Ngân hàng đã mở 1 tk cho ng bán, giải ngân vào đó, người bán có thể lựa chọn các hình thức: để tiền trong tk( hưởng lãi suất ko kỳ hạn) hoặc mở sổ tiết kiệm theo các kỳ hạn 1 tháng hay nhiều tháng theo ctrinh tiết kiệm tiền gửi của ngân hàng.
Theo e biết thì cụ chủ chọn hình thức gửi sổ tiết kiệm 1 tháng( có phát sinh lãi) vậy tiền đã thuộc sở hữu của bên bán và e đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với bên bán.
Để bảo vệ quyền lợi cho bên mua thì tới khi nào có sổ đỏ và nhập kho thì bên bán có toàn quyền quyết định số tiền kia( rút ra hay tiếp tục gửi lấy lãi).
Mọi giấy tờ e đã ký với ngân hàng từ 11/04 và ngân hàng đang giữ.
Đến bây giờ e ko giữ bất kỳ giấy tờ cũng như phải làm gì nữa.
Việc còn lại là chủ thớt hoàn thành nốt nghĩa vụ tài chính của mình ( Thuế TNCN) với nhà nước và ra ngân hàng lấy tiền về.
Sự việc chỉ có thế suy diễn làm gì cho mệt.

 

[Đề Hạt]

(.)
Chấm để theo dõi.

 

[Casanove]

Đưa nhau ra tòa thôi.

 

[lancaster]

Đọc nhiều quà là hại não, đúng là Việt Nam ko tin bố con thằng nào. Em chưa bo h bị lừa vì em luôn nghĩ rằng em có thể bị lừa. Có chủ vay tiền em ( anh em khá biết nhau), em đã cho mượn ko lãi còn định làm luôn, sau nửa năm ko trả em cho người đến tận nhà chơi ko thèm đòi tiền, phải trả luôn em còn tính lãi, tất nhiênn lãi em cho vào từ thiện của hội ng mù ngoài đương)
Cụ chủ mà cần em chỉ cách đẩy ra đường cho, với thằng nào lừa đảo ( tất nhiên là phải có bằng chứng) định cướp của người là phải cương quyết,

 

[bigbrother]

Tóm lại là hai ông bá dơ, có cái thuế thu nhập cá nhân đâu 10-20 củ, ko giải quyết được với nhau rồi đưa lên đây, ông nào cũng kêu bị oan.
Lão bán thì đinh ninh là mình cầm đủ 735 củ, còn lão mua dùng pháp luật để tránh thuế thu nhập cá nhân (mà lão bán ko lường trước được).
Giải pháp như sau:
Nên ngồi lại với nhau, tham khảo 1 vài nhà ở đấy nếu lão mua hớ (ví dụ người ta chỉ bán 650-700) thì lão bán trả tncn
Nếu lão bán đã bán trong tầm giá thì lão mua trả (do thông thường nó thế)
Trong trường hợp này lão mua khôn hơn lão bán về mặt pháp luật.
Kể các lão nghe chuyện của tôi,
Cách đây tầm 15 năm, tôi có định mua con xe của 1 ông, ô ấy phát giá, trong đàm phán tôi gần như bị ông ý ép từ đầu đến cuối (do tôi lộ ý định là rất thích con xe ấy), đến việc cuối là quy đổi đô ra tiền mặt nữa là xuống tiền mua bán, theo thông lệ tôi được biết lúc ấy là người ta lấy vietcombank làm chuẩn, ô ý bảo phải lấy giá chợ đen (chênh đâu vài củ), sẵn bị lép vế trong đàm phán trước đấy, tôi cancel vụ mua bán và mua xe mới luôn. Sau đấy nghe đâu ông ý bán con đấy bị dưới giá định bán cho tôi hơn 6 ngàn mẽo.
Trong làm ăn cũng nên xông xênh chút cho dễ trôi, có hơn chục củ thôi mà, ngồi lại với nhau đi.

 

[MINHKD]

2 ông đều cố tình lờ khoản thuế TNCN với hi vọng bên kia nộp nên hợp đồng soạn chung chung.
Ngân hàng không bao giờ giải ngân nếu họ chưa cầm sổ đỏ mang tên ông vay tức bên mua.
Thôi có hơn chục triệu 2 ông cùng nhau nộp cho xong.

 

[kienvinh]

Tóm lại là hai ông bá dơ, có cái thuế thu nhập cá nhân đâu 10-20 củ, ko giải quyết được với nhau rồi đưa lên đây, ông nào cũng kêu bị oan.
Lão bán thì đinh ninh là mình cầm đủ 735 củ, còn lão mua dùng pháp luật để tránh thuế thu nhập cá nhân (mà lão bán ko lường trước được).
Giải pháp như sau:
Nên ngồi lại với nhau, tham khảo 1 vài nhà ở đấy nếu lão mua hớ (ví dụ người ta chỉ bán 650-700) thì lão bán trả tncn
Nếu lão bán đã bán trong tầm giá thì lão mua trả (do thông thường nó thế)
Trong trường hợp này lão mua khôn hơn lão bán về mặt pháp luật.
Kể các lão nghe chuyện của tôi,
Cách đây tầm 15 năm, tôi có định mua con xe của 1 ông, ô ấy phát giá, trong đàm phán tôi gần như bị ông ý ép từ đầu đến cuối (do tôi lộ ý định là rất thích con xe ấy), đến việc cuối là quy đổi đô ra tiền mặt nữa là xuống tiền mua bán, theo thông lệ tôi được biết lúc ấy là người ta lấy vietcombank làm chuẩn, ô ý bảo phải lấy giá chợ đen (chênh đâu vài củ), sẵn bị lép vế trong đàm phán trước đấy, tôi cancel vụ mua bán và mua xe mới luôn. Sau đấy nghe đâu ông ý bán con đấy bị dưới giá định bán cho tôi hơn 6 ngàn mẽo.
Trong làm ăn cũng nên xông xênh chút cho dễ trôi, có hơn chục củ thôi mà, ngồi lại với nhau đi.

Thật, xông xênh chút các ông ạ.

 

[MINHKD]

Đọc nhiều quà là hại não, đúng là Việt Nam ko tin bố con thằng nào. Em chưa bo h bị lừa vì em luôn nghĩ rằng em có thể bị lừa. Có chủ vay tiền em ( anh em khá biết nhau), em đã cho mượn ko lãi còn định làm luôn, sau nửa năm ko trả em cho người đến tận nhà chơi ko thèm đòi tiền, phải trả luôn em còn tính lãi, tất nhiênn lãi em cho vào từ thiện của hội ng mù ngoài đương)
Cụ chủ mà cần em chỉ cách đẩy ra đường cho, với thằng nào lừa đảo ( tất nhiên là phải có bằng chứng) định cướp của người là phải cương quyết,

Ông mua cũng không lừa đảo gì đâu. Thông thường ông bán chịu thuế TNCN, nếu mua chịu hộ thì phải ghi rõ, chứ ghi mập mờ như hợp đồng thì ông bán phải chịu thôi. Ngân hàng phải cầm sổ thì mới giải ngân. Bây giờ, sổ đang ở quận, 2 ông lên nộp tiền rồi cùng cầm sổ nộp vào ngân hàng nữa là xong, ông mua 1 ngày sau là có tiền ngay.

 

[Vuong Thien Nhat]

Giờ thằng mua nhà nó bị chết vì tai nạn giao thông ko kịp di chúc cho ai thì làm thế nào nhỉ

 

[Lonely Stranger]

Vâng.
Trước e cũng mua bán kiểu thế này. Dưng e đ éo tham và thất đức nên mọi việc rất thuận lợi.
Ngân hàng đáng lý nó phải bắt thằng kia ủy quyền cho nó đi lấy sổ. Thế mới chắc ăn.
Mịa. Nó làm hời hợt thế này vỡ cmn mồn thằng bán.
Khú khú.
Cụ cho thằng kia lên đê

Cụ này nói chuẩn. Thằng TP làm ăn láo nháo rồi thu xèng thế này thì móm sớm thôi.

 

[bigbrother]

Giờ thằng mua nhà nó bị chết vì tai nạn giao thông ko kịp di chúc cho ai thì làm thế nào nhỉ

Đừng suy nghĩ cay nghiệt thế, chuyện nhỏ bằng cái mắt muỗi này nên ngồi lại với nhau, tưởng lão mua định nuốt không phần con lại thì mới là lừa đảo, đây chỉ là cái thuế tncn , nếu tính 2% mà hợp đồng đề nguyên tiền thì chỉ 16 củ, éo ông nào chịu trả, nôm na là có đống rác giữa 2 nhà éo ông nào chịu dọn và ông này đổ cho ông kia là làm cho nhà mình thối

 

[khongtinhjp]

Ngoài lề chút căn này khu vực nào mà có hơn 700 củ vậy các cụ.
Ps: e mà có gì bán cứ phải tiền chao cháo múc chả qua lọ qua chai gì cho mệt. Ko bán cho nguoi này thiếu gì người khác mua

 

[gacan]

Cụ chủ gặp loại bựa rùi. Theo e hiểu bên mua phải ký 1 số giấy tờ về thuế chuyển nhượng và các giấy tờ liên quan NH mới giải ngân. Bây h nó ì ra k ký. Do số tiền ít nên cụ cũng chủ quan giao chìa khóa nhà cho nó. E nghĩ làm cứng số tiền cụ k mất đc.

 

[xe rùa 2012]

Việc mua tài sản như Nhà đất, ô tô hay xe máy... Thường khi giao dịch tâm lý chung:
* Bên bán sẽ gói gọn là cầm bao nhiêu tiền về;
* Bên mua sẽ được sở hữu tài sản ở mức giá hợp lý và nhanh gọn với các cam kết chấp nhận các loại thuế phí khi làm thủ tục sang tên đổi chủ;
* Và giá thương thảo giao - nhận sẽ được 2 bên thống nhất để thỏa mãn 2 điểm ở trên.
Cụ thớt khi giao bán nhà 80m2=800 củ (chưa có thỏa thuận cụ thể). Sau khi 2 bên gặp gỡ thì nhà được thỏa thuận là 78m2=735 củ, có HĐ mua bán ghi rõ các điều khoản (trong đó mục 5 về mọi thuế phí liên quan cũng khá rõ ràng là bên mua chịu)
Vấn đề lớn xảy ra trong thời gian giao dịch thực hiện HĐ là bên mua thấy có sự hớ về giá mua khi đã tham khảo thị trường (e đã post ở 1 cmt nhà 82m2=670 củ) nên đã không thống nhất khoản thuế TNCN nữa...

Cái này là do ních ảo của bên mua tung lên nhằm lừa các cụ thôi. em vui vẻ lấy lại nhà mời bên mua đi mua chỗ đấy ngay

Vì nó muốn nắm chuôi nên nó lừa người bán nắm lưỡi.
Tiền trao cháo múc, khi giao nhà và ký hợp đồng mua bán cc thì NH phải giao hết tiền cho bên bán. Thủ tục còn lại là của thằng mua và NH.
Bọn NH và thằng mua là cùng phường giẻ rách phối hợp lừa bên bán.

đúng là bên mua + tpbank dang lừa đảo em và đã lừa xong : - có 285tr đã có sổ đỏ sang tên, đã đc ở trong nhà em rồi, và giờ thì ngãng ra chê chán đủ kiểu. nhưng bảo ra khỏi nhầ trả lạinhà thì cương quyết ko đi

vậy đây là 1 màn kịch lừa đảo của trần xuân nam . sau 180 ngày hết hạn 3 bên. nam ko vay nữa. em đi kiện nam thì lúc đấy chỉ có giấy viết tay nợ 450tr thôi. khoản treo trên tài khoản cũng chỉ là cái bánh vẽ để lừa người bán.

 

[MINHKD]

Ngoài lề chút căn này khu vực nào mà có hơn 700 củ vậy các cụ.
Ps: e mà có gì bán cứ phải tiền chao cháo múc chả qua lọ qua chai gì cho mệt. Ko bán cho nguoi này thiếu gì người khác mua

Mua bán qua ngân hàng kiểu này giờ rất phổ biến và bình thường cụ ạ.
Ở vụ này em ko thấy có lừa đảo ở đây mà chỉ là 2 bên chưa nhất trí hợp tác với nhau. Ông bán không cẩn thận ông mua tự ra nộp thuế TNCN thì ông ấy cầm luôn sổ đỏ đã sang tên rồi. Lúc đấy mà ko nộp ngân hàng thì ông bán ngồi mà khóc.
Giờ xác định mình ở thế yếu rồi thì ra nộp tiền đi cho nhanh. Nhớ lúc rút sổ phải có mặt cùng ông mua, cùng nộp sổ vào ngân hàng.

 

[xe rùa 2012]

Cụ chủ gặp loại bựa rùi. Theo e hiểu bên mua phải ký 1 số giấy tờ về thuế chuyển nhượng và các giấy tờ liên quan NH mới giải ngân. Bây h nó ì ra k ký. Do số tiền ít nên cụ cũng chủ quan giao chìa khóa nhà cho nó. E nghĩ làm cứng số tiền cụ k mất đc.

bây giờ tiền ko trả nốt 450tr (chỉ treo thôi-sau 180 thì hủy ko vay nữa)

nhà ko chả lại, sổ đỏ sang tên rồi. chê em đủ kiểu, chê nhà em đủ kiểu mà bảo chả nhà ko chả. chả tiền ko chả. cứ ở ỳ ra ........
nghe máy ko nghe. Nhờ có diễn đànmới đc nói chuyện với bên Mua, có ai hoàn cảnh như em ko? lúc ua, lúc xin ở nhờ,lúc báo chủ thuê đuổi thì khóc lóc, kể lể, nhờ cả bọn nv tp bank nt ép em. người ta đang thuê em hơn 2 năm nay rồi cũng phải r đi ngay.....

kết luận: lừa đảo nhưng bị vạch mặt cụ ak

 

[MINHKD]

Cụ chủ gặp loại bựa rùi. Theo e hiểu bên mua phải ký 1 số giấy tờ về thuế chuyển nhượng và các giấy tờ liên quan NH mới giải ngân. Bây h nó ì ra k ký. Do số tiền ít nên cụ cũng chủ quan giao chìa khóa nhà cho nó. E nghĩ làm cứng số tiền cụ k mất đc.

Quy trình nó phải thế, bản chất là ông mua đứng vay, tiền chuyển vào tài khoản ông bán. Vay thì phải thế chấp, thế chấp là phải sổ đỏ của căn nhà mang tên ông mua. Lúc giao dịch thì vẫn tên ông bán, vậy khoản tiền trong tài khoản ông bán vẫn phải treo. Khi nào sang tên xong, nộp sổ vào ngân hàng thì tiền của ông bán mới nổi.
Ở đây, sổ sang tên xong rồi nhưng chưa rút ra để nộp ngân hàng đc vì khoản thuế TNCN chưa nộp.
Thực ra việc bây giờ rất đơn giản.

 

[bigbrother]

bây giờ tiền ko trả nốt 450tr (chỉ treo thôi-sau 180 thì hủy ko vay nữa)

nhà ko chả lại, sổ đỏ sang tên rồi. chê em đủ kiểu, chê nhà em đủ kiểu mà bảo chả nhà ko chả. chả tiền ko chả. cứ ở ỳ ra ........
nghe máy ko nghe. Nhờ có diễn đànmới đc nói chuyện với bên Mua, có ai hoàn cảnh như em ko? lúc ua, lúc xin ở nhờ,lúc báo chủ thuê đuổi thì khóc lóc, kể lể, nhờ cả bọn nv tp bank nt ép em. người ta đang thuê em hơn 2 năm nay rồi cũng phải r đi ngay.....

kết luận: lừa đảo nhưng bị vạch mặt cụ ak

Có phải là chỉ cần giải quyết xong cái thuế tncn thì mọi chuyện ổn thoả ko ?
Nếu thế thì nên ngồi lại với nhau giải quyết xong đi.
Bây h tên đã để bên mua trong sổ đỏ rồi, cụ đòi trả lại tên cụ thế thì còn quá cái tiền thuế tncn.
Trong vụ này có vẻ cụ không có kinh nghiệm pháp luật nên ko chặt chẽ.