[Funland] Thông tin các nguồn cung BĐS Hà Nội 2026-2028

[Len-Xe-119]

View attachment 9746546
não cụ chứa thông tin nhanh trôi nhỉ?

Thế vụ yêu cầu ls giảm là yêu cầu từ xưa à? sao cụ lại ko tin

 

[hacker68]

Ngôn ngữ không phù hợp
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 29/10/2026)

 

[Len-Xe-119]

 

[nhanma154]

đ mẹ. có 2 gạch đầu dòng là
1. thời tô tổng khác
2. ls việc link thế giới, bđs việc nội bộ.
quote đến mấy lần thì nhớ đc 1 cái thì quên cái kia.
ignored cho nhanh nhé.

Link hay không link do ý chí thôi, lãi suất CNY đang xuống tận đáy <1% vẫn tiếp tục giảm kìa. Giờ đi vay CNY làm ăn/ đầu tư sắp thành xu thế.

 

[Trai Quê 8x]

 

[hacker68]

Link hay không link do ý chí thôi, lãi suất CNY đang xuống tận đáy <1% vẫn tiếp tục giảm kìa. Giờ đi vay CNY làm ăn/ đầu tư sắp thành xu thế.

Có hiểu đang phát biểu gì k?
Đâu tự do so sánh cơ bản tàu và ta dễ vậy về ls?
1 thằng cường quốc số 1 về sản xuất. 1 thằng thì năm nay còn nhập siêu gần 20 tỷ đô.
Đi so nó ls thấp k như mỹ đến chịu luôn
K so tương quan gì cả.

 

[hacker68]

Cái này chuẩn rồi

 

[hacker68]

GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG Chỉ 96tr/m² đã sở hữu ngay siêu phẩm xẻ khe chà là diện tích 98m - mặt tiền 7m vị trí sát công viên lớn
Giá chỉ :9.5 tỷ
x

 

[Haboob]

vâng, ảnh này rõ hơn thì đúng là chung móng chung cả cột rồi, lên trên chung nốt dầm và tường nữa

Chung mà cụ, cả dãy 1 nhà đục thì nhưng nhà mình đang sửa nhà. Em ở mà 2 năm nay vẫn đục phá

 

[elitek]

Nhà nước chỉ đỡ được phần nào với NOXH thôi. Còn NOTM thì cứ chém lãi suất đẹp vào. Tội gì nuôi CĐT với sale.
Mà lãi suất giảm thể hiện rõ ở chỉ đạo giảm chi sxkd chứ có giảm cho vay BĐS đâu. Yên tâm Giá BĐS là NOTM chỉ nên cao hơn khoảng 20% so với NOXH thôi. Tức là NOXH giờ bán 30tr thì NOTM chỉ khoảng 36tr thôi. Nghĩa là giá chung cư sẽ còn phải giảm 30-40% nữa so với mốc bây giờ.

 

[bleo]

Nhà nước chỉ đỡ được phần nào với NOXH thôi. Còn NOTM thì cứ chém lãi suất đẹp vào. Tội gì nuôi CĐT với sale.
Mà lãi suất giảm thể hiện rõ ở chỉ đạo giảm chi sxkd chứ có giảm cho vay BĐS đâu. Yên tâm Giá BĐS là NOTM chỉ nên cao hơn khoảng 20% so với NOXH thôi. Tức là NOXH giờ bán 30tr thì NOTM chỉ khoảng 36tr thôi. Nghĩa là giá chung cư sẽ còn phải giảm 30-40% nữa so với mốc bây giờ.

Lật ngược lại vấn đề nếu giá NOTM khoảng 36tr/1m2 thì tỷ suất cho thuê em áng chừng sẽ rơi khoảng 5-7%/1 năm. Khi tỷ suất hấp dẫn đến như vậy thì những người tài chính yếu có kịp để mua không hay lại rơi vào tay nhóm đầu cơ ???

 

[banhmypate]

Lật ngược lại vấn đề nếu giá NOTM khoảng 36tr/1m2 thì tỷ suất cho thuê em áng chừng sẽ rơi khoảng 5-7%/1 năm. Khi tỷ suất hấp dẫn đến như vậy thì những người tài chính yếu có kịp để mua không hay lại rơi vào tay nhóm đầu cơ ???

Tồn kho bất động sản tăng gần gấp đôi, lên 52 ngàn căn trong quý 3 | Fili

Tồn kho bất động sản trong quý 3/2026 gần 52,000 căn, lô/nền, tăng 94% so với cùng kỳ năm trước, trong bối cảnh lượng giao dịch giảm mạnh, giá nhà tại các đô thị lớn vẫn neo cao.

fili.vn

Nguồn cung nhiều ko lo thiếu hàng mua cho thuê đâu cụ mợ

 

[elitek]

Lật ngược lại vấn đề nếu giá NOTM khoảng 36tr/1m2 thì tỷ suất cho thuê em áng chừng sẽ rơi khoảng 5-7%/1 năm. Khi tỷ suất hấp dẫn đến như vậy thì những người tài chính yếu có kịp để mua không hay lại rơi vào tay nhóm đầu cơ ???

Đầu cơ thì đánh thuế. Mà khi NOXH rẻ rồi thì người ta đi mua NOXH mà ở chứ thuê làm gì nhiều.

Nhà ở xã hội tại Hải Phòng có giá tạm tính gần 19,9 triệu đồng một m2

Mức giá bán bình quân tạm tính với 672 căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền được Sở Xây dựng tạm tính gần 19,9 triệu một m2.

vnexpress.net

 

[Lid001]

Tồn kho bất động sản tăng gần gấp đôi, lên 52 ngàn căn trong quý 3 | Fili

Tồn kho bất động sản trong quý 3/2026 gần 52,000 căn, lô/nền, tăng 94% so với cùng kỳ năm trước, trong bối cảnh lượng giao dịch giảm mạnh, giá nhà tại các đô thị lớn vẫn neo cao.

fili.vn

Nguồn cung nhiều ko lo thiếu hàng mua cho thuê đâu cụ mợ

52 nghìn căn thì đủ cho 150k-200k người chia cho 3 miền thì cũng bình thường cụ, lãi suất cao nên kẹt thanh khoản thôi. Muốn gọi là nhiều phải gấp 10 số này lên

 

[banhmypate]

52 nghìn căn thì đủ cho 150k-200k người chia cho 3 miền thì cũng bình thường cụ, lãi suất cao nên kẹt thanh khoản thôi. Muốn gọi là nhiều phải gấp 10 số này lên

Em nghĩ nhiều hơn ý
Chứ sao chỉ 52k căn

1 toà mas ở OCP có 40 tầng
1 tầng có 15 căn thì 1 toà đã 600 căn
10 toà đã 6000 căn
100 toà là 60k căn

Tồn kho e nghĩ đang nhìu hơn rất nhiều.

 

[Hieualex]

Em nghĩ nhiều hơn ý
Chứ sao chỉ 52k căn

1 toà mas ở OCP có 40 tầng
1 tầng có 15 căn thì 1 toà đã 600 căn
10 toà đã 6000 căn
100 toà là 60k căn

Tồn kho e nghĩ đang nhìu hơn rất nhiều.

Đọc báo thì tin gì xấu, cụ cứ phải x 1.5 - 2 lần, nó sẽ ra số thực,
Và ngược lại đối với tin tốt

 

[banhmypate]

Đọc báo thì tin gì xấu, cụ cứ phải x 1.5 - 2 lần, nó sẽ ra số thực,
Và ngược lại đối với tin tốt

Cảm ơn cụ
Cũng k phải tin xấu cụ ạ
Mà đọc để biết market đang dư lào

 

[Hieualex]

Cảm ơn cụ
Cũng k phải tin xấu cụ ạ
Mà đọc để biết market đang dư lào

Tin này là xấu với thị trường, nền kinh tế mà cụ

 

[Lid001]

Em nghĩ nhiều hơn ý
Chứ sao chỉ 52k căn

1 toà mas ở OCP có 40 tầng
1 tầng có 15 căn thì 1 toà đã 600 căn
10 toà đã 6000 căn
100 toà là 60k căn

Tồn kho e nghĩ đang nhìu hơn rất nhiều.

Này họ tính hàng của chủ đầu tư thôi không tính hàng thứ cấp nên cảm giác sẽ không nhiều như các cụ tính

 

[banhmypate]

Tin này là xấu với thị trường, nền kinh tế mà cụ

Vâng mà cụ nói đúng
Xấu nhất với bank + ng vay tiền
Người đang chờ mua thì nghe ngóng
E nhẩm như trên thì tồn kho phải gấp mấy
Chưa kể tồn kho tiềm năng của các dự án sắp tới