[Funland] Thớt tổng hợp về quy hoạch xây dựng Thủ đô & vùng phụ cận

[nhà có chó đẻ]

Dân lên chung cư hết, tái định cư tại chỗ

Hình trên là đoạn nào cụ nhỉ ! Hơn 400 ha diện tích lớn thật !

 

[huypham90]

Hà Nội đã thực hiện hoá kế hoạch tái thiết rồi.
Hôm nay khởi công dự án tái thiết hơn 400ha phường Vĩnh Hưng do Sun Group làm CĐT.
Nhà thấp tầng sẽ bị dẹp xây lại thành chung cư. Có thêm diện tích để làm đường, cây xanh.
Cư dân được tái định cư tại chỗ!
Bước đi học tập TQ. Thành phố sẽ ngăn nắp quy củ hơn!

Cái tái thiết này có bất ngờ quá, trước ko nghe thấy

 

[Bonmuadichoi]

Chắc vậy rồi, gần đây cung nhiều, giá bđs đang giảm ầm ầm rồi

Hà Nội đã thực hiện hoá kế hoạch tái thiết rồi.
Hôm nay khởi công dự án tái thiết hơn 400ha phường Vĩnh Hưng do Sun Group làm CĐT.
Nhà thấp tầng sẽ bị dẹp xây lại thành chung cư. Có thêm diện tích để làm đường, cây xanh.
Cư dân được tái định cư tại chỗ!
Bước đi học tập TQ. Thành phố sẽ ngăn nắp quy củ hơn!

Link đâu cụ

 

[Alex0301]

Hình trên là đoạn nào cụ nhỉ ! Hơn 400 ha diện tích lớn thật !

Cả phường Vĩnh Hưng luôn!

 

[Khanhnho]

Hà Nội đã thực hiện hoá kế hoạch tái thiết rồi.
Hôm nay khởi công dự án tái thiết hơn 400ha phường Vĩnh Hưng do Sun Group làm CĐT.
Nhà thấp tầng sẽ bị dẹp xây lại thành chung cư. Có thêm diện tích để làm đường, cây xanh.
Cư dân được tái định cư tại chỗ!
Bước đi học tập TQ. Thành phố sẽ ngăn nắp quy củ hơn!

"Tất cả hộ dân thuộc diện ảnh hưởng sẽ được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường", Sun Group thông tin.

Thế này lại ngon quá. Khu vực Vĩnh Hưng hiện tại nhiều đất trống, nhem nhuốc, xây lại đẹp đẽ xong đổi cho suất tdc tại chỗ thì win-win rồi.

 

[Khongdanhvong]

Hà Nội đã thực hiện hoá kế hoạch tái thiết rồi.
Hôm nay khởi công dự án tái thiết hơn 400ha phường Vĩnh Hưng do Sun Group làm CĐT.
Nhà thấp tầng sẽ bị dẹp xây lại thành chung cư. Có thêm diện tích để làm đường, cây xanh.
Cư dân được tái định cư tại chỗ!
Bước đi học tập TQ. Thành phố sẽ ngăn nắp quy củ hơn!

Cụ đọc không hết rồi. Phường VH có 447 ha thì tái thiết 206,1 ha thôi, còn lại 240,9 ha cải tạo chỉnh trang (là làm đường xá, cải tạo kênh, hồ,...), tất cả hộ dân bị ảnh hưởng sẽ tái định cư tại phường. Nhiều người không nghe, đọc hết cứ nói là cho hết lên cc nhưng không có chuyện đó đâu cụ. Thật ra 206 ha này đã bao gồm toàn bộ khu rất rộng vẫn còn đất ruộng, ao hồ, đất dự án treo từ xưa, trên bản đồ 2065 đã thể hiện, có thể sẽ thêm một ít, cho nên số dân có sổ bị ảnh hưởng không nhiều đâu, dính thêm phần cải tạo mở rộng các con ngõ và ga lĩnh nam sát cầu TT thôi. TĐC tại chỗ quá ngon ấy.
Khu hình nhà thấp tầng trên bản đồ minh họa có mấy đình, chùa, di tích quốc gia.

 

[Khongdanhvong]

Hình trên là đoạn nào cụ nhỉ ! Hơn 400 ha diện tích lớn thật !

206, 1 ha tái thiết, 240,9 ha cải tạo chỉnh trang.

 

[huypham90]

Chờ các bản quy hoạch phân khu 1/2000 này, không rõ bao giờ có và công bố

 

[nhà có chó đẻ]

206, 1 ha tái thiết, 240,9 ha cải tạo chỉnh trang.

Vâng bác ạ !

 

[nhà có chó đẻ]

View attachment 9699993
Chờ các bản quy hoạch phân khu 1/2000 này, không rõ bao giờ có và công bố

Bác ơi ! Này là hoàn thiện lập mới các phân khu toàn Hà Nội , dân Hà Nội hóng từng ngày !

 

[Khanhnho]

View attachment 9699993
Chờ các bản quy hoạch phân khu 1/2000 này, không rõ bao giờ có và công bố

Thấy bảo cố gắng xong ngay trong 2026 đó.

 

[nhà có chó đẻ]

Thấy bảo cố gắng xong ngay trong 2026 đó.

Nhà đất giảm rõ rệt khi chưa rõ quy hoạch bác nhỉ !

 

[Khanhnho]

Nhà đất giảm rõ rệt khi chưa rõ quy hoạch bác nhỉ !

Em vẫn theo dõi giá thổ cư nội đô, giá lung tung lắm, khu thì vẫn chào neo rất cao thậm chí còn tăng, khu thì giảm liên tục. Thanh khoản gần như tịt. Cũng dễ hiểu ai cũng muốn quan sát tình hình. Ráng chờ nốt 2026 chắc mọi chuyện sẽ rõ ràng.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em vẫn theo dõi giá thổ cư nội đô, giá lung tung lắm, khu thì vẫn chào neo rất cao thậm chí còn tăng, khu thì giảm liên tục. Thanh khoản gần như tịt. Cũng dễ hiểu ai cũng muốn quan sát tình hình. Ráng chờ nốt 2026 chắc mọi chuyện sẽ rõ ràng.

cụ thể khu nào tăng, khu nào giảm cụ nhỉ

 

[nhà có chó đẻ]

Em vẫn theo dõi giá thổ cư nội đô, giá lung tung lắm, khu thì vẫn chào neo rất cao thậm chí còn tăng, khu thì giảm liên tục. Thanh khoản gần như tịt. Cũng dễ hiểu ai cũng muốn quan sát tình hình. Ráng chờ nốt 2026 chắc mọi chuyện sẽ rõ ràng.

Vâng bác ạ !

 

[Khongdanhvong]

Em vẫn theo dõi giá thổ cư nội đô, giá lung tung lắm, khu thì vẫn chào neo rất cao thậm chí còn tăng, khu thì giảm liên tục. Thanh khoản gần như tịt. Cũng dễ hiểu ai cũng muốn quan sát tình hình. Ráng chờ nốt 2026 chắc mọi chuyện sẽ rõ ràng.

Đâu có gì đảm bảo hết 2026 sẽ rõ ràng, 100 năm cơ mà, vài năm ra một DA.

 

[Khanhnho]

cụ thể khu nào tăng, khu nào giảm cụ nhỉ

Em tiện mồm chém thế thôi, cũng ko rõ trả lời cụ thế nào cho chuẩn. Nói là khu theo hành chính thì cũng ko đúng lắm ạ. Giờ e vẫn theo dõi là do thói quen từ trước follow các kênh bđs, chứ thực ra cũng ko quan tâm nhiều như xưa nên thông tin có phần lộn xộn rời rạc.
Tầm 1 tháng gần đây e bắt đầu thấy các tin rao treo giá cao trở lại. Ví dụ cái nhà này ở Trần Quốc Hoàn, giá chào cao như hoặc hơn cả tầm đỉnh 2025: 24 tỉ cho 35m2 7 tầng, tất nhiên là đi kèm với hàng loạt ưu điểm như sát đại học, gần ga, 2 mặt ngõ trước sau. Khu Hồ Tây ngõ ngách oto cũng thấy loạt tin chào toàn 400-500-600. Theo thông tin mới nhất thì quy hoạch nội đô trong vành đai 3 đa phần sẽ kế thừa, tức là dựa vào quy hoạch cũ, nên một bộ phận thạo tin có thể căn cứ vào đó xác định những vị trí an toàn. Mà một khi quy hoạch xong, nhà nội đô hưởng lợi hạ tầng sẽ rất nhiều tiềm năng tăng giá trị.

 

[Meta2018]

Cụ đọc không hết rồi. Phường VH có 447 ha thì tái thiết 206,1 ha thôi, còn lại 240,9 ha cải tạo chỉnh trang (là làm đường xá, cải tạo kênh, hồ,...), tất cả hộ dân bị ảnh hưởng sẽ tái định cư tại phường. Nhiều người không nghe, đọc hết cứ nói là cho hết lên cc nhưng không có chuyện đó đâu cụ. Thật ra 206 ha này đã bao gồm toàn bộ khu rất rộng vẫn còn đất ruộng, ao hồ, đất dự án treo từ xưa, trên bản đồ 2065 đã thể hiện, có thể sẽ thêm một ít, cho nên số dân có sổ bị ảnh hưởng không nhiều đâu, dính thêm phần cải tạo mở rộng các con ngõ và ga lĩnh nam sát cầu TT thôi. TĐC tại chỗ quá ngon ấy.
Khu hình nhà thấp tầng trên bản đồ minh họa có mấy đình, chùa, di tích quốc gia.

Tái định cư toàn lên chung cư ngon cái gì?

 

[Meta2018]

"Tất cả hộ dân thuộc diện ảnh hưởng sẽ được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường", Sun Group thông tin.

Thế này lại ngon quá. Khu vực Vĩnh Hưng hiện tại nhiều đất trống, nhem nhuốc, xây lại đẹp đẽ xong đổi cho suất tdc tại chỗ thì win-win rồi.

tdc tại chỗ nhưng ô đất toàn cao tầng.

 

[Duong tien sih]

Em tiện mồm chém thế thôi, cũng ko rõ trả lời cụ thế nào cho chuẩn. Nói là khu theo hành chính thì cũng ko đúng lắm ạ. Giờ e vẫn theo dõi là do thói quen từ trước follow các kênh bđs, chứ thực ra cũng ko quan tâm nhiều như xưa nên thông tin có phần lộn xộn rời rạc.
Tầm 1 tháng gần đây e bắt đầu thấy các tin rao treo giá cao trở lại. Ví dụ cái nhà này ở Trần Quốc Hoàn, giá chào cao như hoặc hơn cả tầm đỉnh 2025: 24 tỉ cho 35m2 7 tầng, tất nhiên là đi kèm với hàng loạt ưu điểm như sát đại học, gần ga, 2 mặt ngõ trước sau. Khu Hồ Tây ngõ ngách oto cũng thấy loạt tin chào toàn 400-500-600. Theo thông tin mới nhất thì quy hoạch nội đô trong vành đai 3 đa phần sẽ kế thừa, tức là dựa vào quy hoạch cũ, nên một bộ phận thạo tin có thể căn cứ vào đó xác định những vị trí an toàn. Mà một khi quy hoạch xong, nhà nội đô hưởng lợi hạ tầng sẽ rất nhiều tiềm năng tăng giá trị.

Đằng nào cũng không bán được. Chủ nhà và sàn môi giới cứ rao cao để tạo nền giá.
Đằng nào cũng mất công làm video, mất công mua gói tin bds.
Nhà trên 20 tỷ ở HN tầm này, trừ khi trong KĐT Vành đai 3.5, Vành đai 3 hất vào, còn lại đố bán được.