[Funland] Thớt tổng hợp về quy hoạch xây dựng Thủ đô & vùng phụ cận

[BloodOwl87]

Khách quan mà nói cứ tái định cư tại chỗ 100% thì số phản đối ít lắm. Nhưng hẳn sẽ tốn kém hơn là không làm thế. Ông tàu kt mạnh và cho DN tự thỏa thuận mua lại của dân nên thuận cả đôi, và mua tđc cũng tại chỗ, quá ngon ấy. Nhưng vấn đề đầu tiên không khả thi thì không copy được. Mà nói thật cụ, di tích của tàu khác mình, nó chỉ có cung đình và chùa, lại thường tập trung chứ không rải rác. Mình thì đình chùa rải khắp, mà sát đình chùa không xây cao tầng phạm tâm linh thì để thấp tầng vẫn đẹp chứ sao. Giảm chứ không cần xóa. Chưa nói nền đất bồi của sông thì không thể xây kín cao tầng được, chi phí sẽ vô cùng lớn và rủi ro cao. Muốn xây toàn cao tầng có thể chọn một vài đô thị ở nền đất khỏe hơn, ít dân hơn, dễ làm, chi phí thấp hơn nhiều.

Thì vẫn là phương án đền bù thôi. Giờ đập hết nhà thấp tầng đi xây chung cư cho tđc tại chỗ thì cũng là 1 cách, quan trọng là phân bổ lợi ích đừng để dân thiệt thôi.
Chứ cắm chung cư cao tầng thay cho 1600 tập thể cũ thời bao cấp thì chắc chắn là hạ tầng không tải nổi. Nên tôi nghĩ việc đập thấp tầng gần như là bắt buộc, mức độ thế nào thôi.

Hà Nội nghiên cứu chuyển đổi khu tập thể cũ sang nhà xã hội

Thành phố Hà Nội dự kiến chuyển đổi công năng khu chung cư cũ sang nhà xã hội, nhà tái định cư hoặc bán đấu giá nếu đủ tiêu chuẩn.

vnexpress.net

 

[Khongdanhvong]

Thì vẫn là phương án đền bù thôi. Giờ đập hết nhà thấp tầng đi xây chung cư cho tđc tại chỗ thì cũng là 1 cách, quan trọng là phân bổ lợi ích đừng để dân thiệt thôi.
Chứ cắm chung cư cao tầng thay cho 1600 tập thể cũ thời bao cấp thì chắc chắn là hạ tầng không tải nổi. Nên tôi nghĩ việc đập thấp tầng gần như là bắt buộc, mức độ thế nào thôi.

Hà Nội nghiên cứu chuyển đổi khu tập thể cũ sang nhà xã hội

Thành phố Hà Nội dự kiến chuyển đổi công năng khu chung cư cũ sang nhà xã hội, nhà tái định cư hoặc bán đấu giá nếu đủ tiêu chuẩn.

vnexpress.net

Thì em vẫn nói vấn đề đầu tiên và chọn lọc đó, chứ không phải toàn bộ. Chứ đổi sang nhà đẹp ai chẳng thích, sợ là không thể ai cũng lợi thì ai chịu thiệt cụ biết rồi đó.

 

[BloodOwl87]

Thì em vẫn nói vấn đề đầu tiên và chọn lọc đó, chứ không phải toàn bộ. Chứ đổi sang nhà đẹp ai chẳng thích, sợ là không thể ai cũng lợi thì ai chịu thiệt cụ biết rồi đó.

Như phường Hồng Hà thì tướng tá ở Đầm Trấu, An Dương đi sạch mợ ạ. Không có lực cản nào đâu. Chính sách vẫn chưa rõ ràng nên mới chán. Quan trọng là cơ chế đền bù phải có barem cứ thế mà triển không ai nói gì, đây lại kiểu như linh hoạt tuỳ dự án…

 

[huypham90]

Thì vẫn là phương án đền bù thôi. Giờ đập hết nhà thấp tầng đi xây chung cư cho tđc tại chỗ thì cũng là 1 cách, quan trọng là phân bổ lợi ích đừng để dân thiệt thôi.
Chứ cắm chung cư cao tầng thay cho 1600 tập thể cũ thời bao cấp thì chắc chắn là hạ tầng không tải nổi. Nên tôi nghĩ việc đập thấp tầng gần như là bắt buộc, mức độ thế nào thôi.

Hà Nội nghiên cứu chuyển đổi khu tập thể cũ sang nhà xã hội

Thành phố Hà Nội dự kiến chuyển đổi công năng khu chung cư cũ sang nhà xã hội, nhà tái định cư hoặc bán đấu giá nếu đủ tiêu chuẩn.

vnexpress.net

theo định hướng chuyển hết dân ra vùng ngoài cụ ạ, nên TDC tại chỗ khó lắm

 

[BloodOwl87]

theo định hướng chuyển hết dân ra vùng ngoài cụ ạ, nên TDC tại chỗ khó lắm

Thế mớ chung cư cao tầng xây mới thế chỗ thì cho ai ở hả cụ. Đập nhà dân đi xây nhà ở là phải tđc tại chỗ.

 

[Khongdanhvong]

theo định hướng chuyển hết dân ra vùng ngoài cụ ạ, nên TDC tại chỗ khó lắm

Suy đoán ạ? Suy đoán thì thôi, mặc dù khả năng nào cũng có thể.

 

[Khongdanhvong]

Như phường Hồng Hà thì tướng tá ở Đầm Trấu, An Dương đi sạch mợ ạ. Không có lực cản nào đâu. Chính sách vẫn chưa rõ ràng nên mới chán. Quan trọng là cơ chế đền bù phải có barem cứ thế mà triển không ai nói gì, đây lại kiểu như linh hoạt tuỳ dự án…

Phải xem sau này ngoài đê làm thế nào, em vẫn thấy ngoài đê là một khu vực đặc biệt ấy.

 

[BloodOwl87]

Phải xem sau này ngoài đê làm thế nào, em vẫn thấy ngoài đê là một khu vực đặc biệt ấy.

Ngoài đê nhất là mấy khu phân lô dự án của cán bộ thì phải đền bù thoả đáng cho họ. Toàn người trong hệ thống chứ có phải dạng nhảy dù đâu mà ủi nhà họ đi đền bù thiếu hợp lý.
Còn mấy ông nhảy dù xong kêu kêu đóng thuế gì gì thì đừng có cãi.

 

[huypham90]

Thế mớ chung cư cao tầng xây mới thế chỗ thì cho ai ở hả cụ. Đập nhà dân đi xây nhà ở là phải tđc tại chỗ.

người có tiền cụ ạ

 

[BloodOwl87]

người có tiền cụ ạ

Theo em đọc qh 100 năm thì tái thiết nhà dân xây nhà ở thì phải cho họ tđc tại chỗ. Xây hạ tầng công cộng mới di dân ra xa.

 

[Khongdanhvong]

Theo em đọc qh 100 năm thì tái thiết nhà dân xây nhà ở thì phải cho họ tđc tại chỗ. Xây hạ tầng công cộng mới di dân ra xa.

Cụ ấy suy diễn mà, suy thế em cũng suy được. Làm thế thì loạn.

 

[huypham90]

Cụ ấy suy diễn mà, suy thế em cũng suy được. Làm thế thì loạn.

đang loạn rồi đó cụ, cụ xem quy hoạch sông hồng có ai đc TDC tại chỗ không. rồi cụ chờ quy hoạch đống nhà tập thể xem, đấy là mấy cái gần nhất. chả ai suy diễn cả, chỉ cần nhìn cách triển khai BT của các cụ quan trên là đủ hiểu

 

[BloodOwl87]

đang loạn rồi đó cụ, cụ xem quy hoạch sông hồng có ai đc TDC tại chỗ không. rồi cụ chờ quy hoạch đống nhà tập thể xem, đấy là mấy cái gần nhất. chả ai suy diễn cả, chỉ cần nhìn cách triển khai BT của các cụ quan trên là đủ hiểu

Đống nhà tập thể theo em theo dõi thì đến giờ vẫn là tđc tại chỗ. Nếu mà dí dân ra xa thì í ẹ quá, quá đáng quá.
Để xem ai ký mấy quả ối dồi ôi đó.

 

[Khongdanhvong]

đang loạn rồi đó cụ, cụ xem quy hoạch sông hồng có ai đc TDC tại chỗ không. rồi cụ chờ quy hoạch đống nhà tập thể xem, đấy là mấy cái gần nhất. chả ai suy diễn cả, chỉ cần nhìn cách triển khai BT của các cụ quan trên là đủ hiểu

Bây giờ vẫn bình thường mà cụ, ý em là hơn bây giờ và khi giải tỏa ngoài đê rất nhiều ấy. Ngoài đê xây đa số công viên và đại lộ, phần ở ít. Còn nội đô phần ở nhiều. Chỗ nhà tt, sau này cc cũ thì em nghĩ là đi thôi.
Bên tàu cũng dạng BT mà đa số tđc tại chỗ đó cụ.

 

[huypham90]

Bây giờ vẫn bình thường mà cụ, ý em là hơn bây giờ và khi giải tỏa ngoài đê rất nhiều ấy. Ngoài đê xây đa số công viên và đại lộ, phần ở ít. Còn nội đô phần ở nhiều. Chỗ nhà tt, sau này cc cũ thì em nghĩ là đi thôi.
Bên tàu cũng dạng BT mà đa số tđc tại chỗ đó cụ.

Nội đô quy hoạch lại nhiều đó cụ ạ: mở đường rộng hơn, xây nhiều công trình tiện ích, những chỗ bị quy hoạch đó thì dân đi nơi khác thôi,
Còn vẫn có những tòa nhà TOD, nhưng dành cho những người có tiền muốn vào nội đô.
Hiện tại ý quan trên vậy, còn khả năng làm, làm được đến đâu thì em chịu.

 

[BloodOwl87]

Nội đô quy hoạch lại nhiều đó cụ ạ: mở đường rộng hơn, xây nhiều công trình tiện ích, những chỗ bị quy hoạch đó thì dân đi nơi khác thôi,
Còn vẫn có những tòa nhà TOD, nhưng dành cho những người có tiền muốn vào nội đô.
Hiện tại ý quan trên vậy, còn khả năng làm, làm được đến đâu thì em chịu.

Tod thì em nghĩ còn liên quan đến luật đất đai sửa đổi. Món đó mới và ở các nước khác là cho dân góp đất vào dự án lấy cổ phần, sau đó được chia nhà theo đóng góp. Khung pháp lý hiện tại đã có trong luật. Cụ thể phương án thì chưa có tiền lệ thôi. Tod thì làm gì có tiền lệ.

 

[Khongdanhvong]

Nội đô quy hoạch lại nhiều đó cụ ạ: mở đường rộng hơn, xây nhiều công trình tiện ích, những chỗ bị quy hoạch đó thì dân đi nơi khác thôi,
Còn vẫn có những tòa nhà TOD, nhưng dành cho những người có tiền muốn vào nội đô.
Hiện tại ý quan trên vậy, còn khả năng làm, làm được đến đâu thì em chịu.

Làm đường thì cũng khác thu hồi để xây cao tầng (vẫn là ở) mà cụ. Phần thu hồi làm đường thì có ở nữa đâu nên cũng khó đòi tđc tại chỗ.

 

[Bonmuadichoi]

thì ai nói quy hoạch cho vui đâu cụ, ý nói tầm nhìn 100 năm của nó nhưng mọi thứ có thế năm thứ 5 thứ 10 nó lại đổi rồi
Còn hiện tại theo đời vua này thì cứ dính quy hoạch là triển khai đập rồi

Đổi vua và không/chưa làm nữa cũng không tháo quy hoạch đâu, mà thành QH treo.

 

[Nam.pt]

Ngoài đê nhất là mấy khu phân lô dự án của cán bộ thì phải đền bù thoả đáng cho họ. Toàn người trong hệ thống chứ có phải dạng nhảy dù đâu mà ủi nhà họ đi đền bù thiếu hợp lý.
Còn mấy ông nhảy dù xong kêu kêu đóng thuế gì gì thì đừng có cãi.

Nhà đầm trấu đây, trừ khu a1-b1 còn lại là thuế vt2.

 

[Khongdanhvong]

Nhà đầm trấu đây, trừ khu a1-b1 còn lại là thuế vt2.

Thuế toàn do quy định mới đau. Trớ trêu