[Funland] Thớt tổng hợp về quy hoạch xây dựng Thủ đô & vùng phụ cận

[fking19]

HN 100 thì TPHCM phải 200

 

[Bonmuadichoi]

Dạ vâng, cũng may nhà em từ xưa đã nhanh trí mua khác phường khác quận. Cũng ko tách hộ. Nên thành ra cũng ko lo lắng. Nếu chỉ chỉnh trang thì giá lên cao vì nằm trong phạm vi 1km tính từ cửa ga. Nhưng nếu bị lấy thì cũng okie vì k=2 thôi là đã ấm rồi. Còn nếu k=1 thì vẫn hơn giá ngày trc mua 3 phần. E hóng chỉnh trang hơn!
Hiện tại TPHCM đang đóng băng là đã thấy từ 2 tháng nay khi nói về TOD. Còn quy hoạch 100 năm thì e ko thấy mấy ng biết. Chẳng qua em ở ngoài này thì quan tâm, cũng dự HN đã có 100 thì TPHCM kiểu gì cũng ko thoát, và như cụ nói thì là cả nước.
Nên mua ở đâu, cũng phải là có sổ và khác phường thật xa, lượng chung cư xung quanh dày 1 chút, thì cũng yên tâm hơn.

Cuộc chơi dài hơi, như cụ là cũng ổn ổn rồi ợ.

 

[Khongdanhvong]

Dạ vâng, cũng may nhà em từ xưa đã nhanh trí mua khác phường khác quận. Cũng ko tách hộ. Nên thành ra cũng ko lo lắng. Nếu chỉ chỉnh trang thì giá lên cao vì nằm trong phạm vi 1km tính từ cửa ga. Nhưng nếu bị lấy thì cũng okie vì k=2 thôi là đã ấm rồi. Còn nếu k=1 thì vẫn hơn giá ngày trc mua 3 phần. E hóng chỉnh trang hơn!
Hiện tại TPHCM đang đóng băng là đã thấy từ 2 tháng nay khi nói về TOD. Còn quy hoạch 100 năm thì e ko thấy mấy ng biết. Chẳng qua em ở ngoài này thì quan tâm, cũng dự HN đã có 100 thì TPHCM kiểu gì cũng ko thoát, và như cụ nói thì là cả nước.
Nên mua ở đâu, cũng phải là có sổ và khác phường thật xa, lượng chung cư xung quanh dày 1 chút, thì cũng yên tâm hơn.

Nếu đã theo quy tắc xóa hết nhà đất thì đâu cũng sẽ dính, vấn đề thời gian thôi. Nhưng nếu không, như VH chỉ chọn lọc, thì hên xui, chấp nhận hên thì hưởng trọn hạ tầng, xui thì tđc tại phường lên cc, dân cùng đoàn kết yêu cầu đền bù không thiệt bằng tđc thì chấp nhận cái xui đó. Nhưng em theo phe không xóa trắng vì đền bù cực tốn kém, và ngay cả TQ vẫn để nhà đất quanh di tích lớn thì sao ta nghèo hơn bao nhiêu lại đi chơi sang xoá này xóa kia.

 

[WED88l1210]

Em chỉ biết ngày 28,29/10 họp HDND TPHCM về QH 100 năm TPHCM và công bố vào tháng 11.
Còn HN mình chắc là mọi ng quên ráo rồi, ai cũng quan tâm lãi suất, giá bds với quy hoạch các kiểu

vãi cả hcm cũng gpmb ầm ầm như hn à cụ

 

[Khahn]

Nhà em trong ấy có 2 căn đang trong vùng TOD metro 2, nên khá hóng là chỉ chỉnh trang hay là thế nào. Cơ mà, trong ấy dân cư có sổ đỏ gần như 90%, e đang ko hình dung nếu lấy thì đền bù thế nào luôn!
Mà bảng giá đất vd như căn nhà em đã là 120tr/1m2 dù ko phải mặt tiền, nếu k=2 thì như giá thị trường lun!

Trong SG đền bù ok lắm cụ ko phải lo, giá họ đưa ra còn cao hơn thị trường ấy. Họ ko lấy bảng giá đất làm căn cứ mà theo sát thị trường luôn. Chẳng hạn khi mở rộng đường Trần Bình Trọng đất nhảy dù, ko sổ, làm nhà trên cống hộp người dân cũng được lĩnh 215 triệu/m2. Vì được bồi thường xứng đáng nên chỉ vài tháng công trình đã sắp hoàn thành rồi.

 

[Khahn]

vãi cả hcm cũng gpmb ầm ầm như hn à cụ

Còn hơn thế nữa cụ à, sơ sơ nào Quốc lộ 1, 13, 22 rồi cao tốc tp hcm - Mộc bài, vành đai 2, 3. Rạch xuyên tâm, bờ Bắc Kênh Đôi, Tham Lương- Bến cát..... đâu đâu cũng là đại công trường.
Cụ xem 1 ví dụ.

 

[Aurola]

Trong SG đền bù ok lắm cụ ko phải lo, giá họ đưa ra còn cao hơn thị trường ấy. Họ ko lấy bảng giá đất làm căn cứ mà theo sát thị trường luôn. Chẳng hạn khi mở rộng đường Trần Bình Trọng đất nhảy dù, ko sổ, làm nhà trên cống hộp người dân cũng được lĩnh 215 triệu/m2. Vì được bồi thường xứng đáng nên chỉ vài tháng công trình đã sắp hoàn thành rồi.

Dạ tại em cứ áp dụng từ HN vào TPHCM mà tính cho nó đỡ bị hi vọng cụ ợ. Chứ nếu được như cụ nói thì mừng quá trời lun! E cũng thích nhận tiền rồi té, chứ cũng ko thích ở TĐC trên cao!

 

[Aurola]

vãi cả hcm cũng gpmb ầm ầm như hn à cụ

Vâng đúng rồi á cụ, nguyên cái đường CMT8 rồi Trường Chinh là mở đường làm metro, bụi mù!

Ga Nguyễn Hồng Đào nhà em nè, từ đầu đường đi sâu vào gần 1km.

Chỗ công viên Lê Thị Riêng

Khu vực ga Phạm Văn Hai, Nhà bạn em ở chỗ bên trong dãy Bảo Tín kia kìa,nhà nó bàng quan cực, chả lo lắng gì sất!

 

[Khahn]

Vâng đúng rồi á cụ, nguyên cái đường CMT8 rồi Trường Chinh là mở đường làm metro, bụi mù!

Ga Nguyễn Hồng Đào nhà em nè, từ đầu đường đi sâu vào gần 1km.
View attachment 9747683

Chỗ công viên Lê Thị Riêng
View attachment 9747681
Khu vực ga Phạm Văn Hai, Nhà bạn em ở chỗ bên trong dãy Bảo Tín kia kìa,nhà nó bàng quan cực, chả lo lắng gì sất!
View attachment 9747682

Nhà cụ ở đây ra sân bay tiện quá nhỉ.

 

[Aurola]

Nhà cụ ở đây ra sân bay tiện quá nhỉ.

Dạ, khu vực trung tâm mà cụ, đi ra sân bay T nào cũng tiện. Trước em ở khu Trường Sơn ra sân bay còn tiện nữa. Lấy chồng ra HN ở vì thích thời tiết.

 

[Khongdanhvong]

Trong SG đền bù ok lắm cụ ko phải lo, giá họ đưa ra còn cao hơn thị trường ấy. Họ ko lấy bảng giá đất làm căn cứ mà theo sát thị trường luôn. Chẳng hạn khi mở rộng đường Trần Bình Trọng đất nhảy dù, ko sổ, làm nhà trên cống hộp người dân cũng được lĩnh 215 triệu/m2. Vì được bồi thường xứng đáng nên chỉ vài tháng công trình đã sắp hoàn thành rồi.

Sao cùng một đất nước mà hai chính sách ạ? Căn cứ đền bù trong đó là gì vậy ạ????

 

[Aurola]

Nếu đã theo quy tắc xóa hết nhà đất thì đâu cũng sẽ dính, vấn đề thời gian thôi. Nhưng nếu không, như VH chỉ chọn lọc, thì hên xui, chấp nhận hên thì hưởng trọn hạ tầng, xui thì tđc tại phường lên cc, dân cùng đoàn kết yêu cầu đền bù không thiệt bằng tđc thì chấp nhận cái xui đó. Nhưng em theo phe không xóa trắng vì đền bù cực tốn kém, và ngay cả TQ vẫn để nhà đất quanh di tích lớn thì sao ta nghèo hơn bao nhiêu lại đi chơi sang xoá này xóa kia.

Đoạn bôi đậm: Chính em cũng đã vô cùng thắc mắc ở 1 bài viết khác là TPHCM bảng giá đất khá là cao, chỗ dọc tuyến metro 2 này dân có sổ gần như 80%, giấy hoàn công thì tùy nhà có nhà ko (coi như bỏ qua), vậy ko hiểu dù là giao đất quỹ đối ứng thì tiền lấy đâu ra chi trả nhiều đến vậy. Tất nhiên là cđt thì họ có tính toán ko bị lỗ rồi, nhưng tính nhẩm sơ sơ cái hẻm nhà em có vài chục nhà thôi thì chắc cũng ngót bay hơn 600 tỏi nếu đền bù!

 

[Khongdanhvong]

Đoạn bôi đậm: Chính em cũng đã vô cùng thắc mắc ở 1 bài viết khác là TPHCM bảng giá đất khá là cao, chỗ dọc tuyến metro 2 này dân có sổ gần như 80%, giấy hoàn công thì tùy nhà có nhà ko (coi như bỏ qua), vậy ko hiểu dù là giao đất quỹ đối ứng thì tiền lấy đâu ra chi trả nhiều đến vậy. Tất nhiên là cđt thì họ có tính toán ko bị lỗ rồi, nhưng tính nhẩm sơ sơ cái hẻm nhà em có vài chục nhà thôi thì chắc cũng ngót bay hơn 600 tỏi nếu đền bù!

Vậy là do bảng giá, quá bất công cho HN rồi.

 

[ncs]

Sao cùng một đất nước mà hai chính sách ạ? Căn cứ đền bù trong đó là gì vậy ạ????

Cách đây 2 năm đến giờ luôn đền bù rất thoáng. Giá đền bù do hđnd tp quyết định nên tp hcm áp có lợi cho dân ( dư tiền nộp cho tw cũng mất )

 

[Aurola]

Vậy là do bảng giá, quá bất công cho HN rồi.

Có lẽ thế cụ nhỉ, ví dụ cụ xem thử:

 

[Bonmuadichoi]

Bảng giá đất là bệ đỡ để giá không giảm sâu, nhưng thanh khoản giao dịch dân sự lại tịt

 

[Khongdanhvong]

Cách đây 2 năm đến giờ luôn đền bù rất thoáng. Giá đền bù do hđnd tp quyết định nên tp hcm áp có lợi cho dân ( dư tiền nộp cho tw cũng mất )

Hà nội nên học tập HCM, công bằng, văn minh, có tình hơn nhỉ.

 

[Khahn]

Dạ, khu vực trung tâm mà cụ, đi ra sân bay T nào cũng tiện. Trước em ở khu Trường Sơn ra sân bay còn tiện nữa. Lấy chồng ra HN ở vì thích thời tiết.

À, hoá ra là mợ!

 

[Aurola]

Có khi nào do HN chia các VT1,2,3,4 nên mới hơi bất công thế ko ạ? Chứ nếu nhìn VT1 thì e thấy giá cao hơn cả TPHCM rất nhiều.

Hà nội nên học tập HCM, công bằng, văn minh, có tình hơn nhỉ.

 

[Aurola]

Bảng giá đất là bệ đỡ để giá không giảm sâu, nhưng thanh khoản giao dịch dân sự lại tịt

Về cơ bản TPHCM xong TOD khu vực chỗ e là biết liền sôi động lại hay k cụ ạ. Trong đấy thanh khoản các khu vực khác không liên quan đến metro vẫn tốt lắm.