[Funland] Thu nhập thụ động (passive income)

[dongxanh]

Tuần rồi sàn Nasdaq máu me tung tóe , không biết có đồng chí nào trong này bị thương vong không
Cũng tại vì ở Việt nam nhìn kinh doanh đa cấp như một thứ xấu xa cho nên không muốn dùng chung cả những thuật ngữ tài chính nữa

Tài khoản trading ngắn hạn của em bị teo ít nhất 7-8% tuần rồi, từ bio tới big tech, small tech gì cũmg đỏ lòm làm sao thoát được. Còn các tài khoản hưu trí em toàn mua mutual funds nên rớt ít hơn. Correction kiểu này ai cũng có thể thấy nhưng không biết lúc nào (và tham nữa) nên cũng khó tránh. Giờ ngồi chờ thôi, hy vọng thứ hai market xanh tí cho vui mắt. Đầu tư dài hạn thì không lo lắm.

 

[td lines]

Tài khoản trading ngắn hạn của em bị teo ít nhất 7-8% tuần rồi, từ bio tới big tech, small tech gì cũmg đỏ lòm làm sao thoát được. Còn các tài khoản hưu trí em toàn mua mutual funds nên rớt ít hơn. Correction kiểu này ai cũng có thể thấy nhưng không biết lúc nào (và tham nữa) nên cũng khó tránh. Giờ ngồi chờ thôi, hy vọng thứ hai market xanh tí cho vui mắt. Đầu tư dài hạn thì không lo lắm.

Em thoát mỗi bạn Applied Material , dính bạn Elon Musk . Square em thoát tuần trước khi đạt 25% vì em thấy nghi rồi

 

[dongxanh]

Em thoát mỗi bạn Applied Material , dính bạn Elon Musk . Square em thoát tuần trước khi đạt 25% vì em thấy nghi rồi

Táo còn rơi xuống đất thì còn cái gì không? Em bị mấy cái options chưa kịp ra tuần rồi. Chúc chúng ta may mắn tuần sau!

 

[td lines]

Táo còn rơi xuống đất thì còn cái gì không? Em bị mấy cái options chưa kịp ra tuần rồi. Chúc chúng ta may mắn tuần sau!

Táo rơi cung do phần vì dân thấy sư phụ Buffet của Berkshire Hathaway bán mấy ruộng táo nên hoảng

 

[Thích_Gầm_Cao]

E nghĩ là cứ có vài chục tỏi saving thì mới ổn đc

 

[Nga Ngọc Ngà]

Vâng em nhận là em hèn mọn. Xong nhé?

Amazing good job. Em mến cụ rồi nha. Em nợ rượu cụ ah

 

[Ryan848]

Bạn lên kế hoạch tự do tài chính và nghỉ hưu sớm: Sự thật tàn khốc là tạo thu nhập thụ động không hề dễ, trong khi chúng ta luôn có một lựa chọn dễ làm hơn - tiết kiệm!

Đây là sự thật tàn khốc về thu nhập thụ động

m.cafebiz.vn

Cccm tham khảo, em thấy link khá bổ ích, đúng chủ đề.

 

[Red_Mer]

Vâng em mua tận dưới tiền hải thái bình, lướt có đâu hai tuần là xong hết rồi ạ.

Vậy là cụ Nhím mát tay đó. Bên chỗ em, có dự án kéo dài mấy năm chưa bán hết. Mà đa số là đất nền phân lô. Lại nhớ, có đợt nọ khi nghe tin đất chỗ nọ giá hời, em với giai cũng hăm hở đi mua. Mang trong túi 50 xèng đi đặt cọc để quyết chốt 1 lô. Cả ngày nắng chang chang, ngắm được lô đất nở hậu, giá gần 3 tỉ (thực lúc đó chưa có từng đấy, định về bank vay), bên mua "ra vốn" cho em 20tr, hic. Đến phút cuối, em thay đổi quyết đinh, ko mua nữa. Về sau, dự án đó đắp chiếu mấy năm chưa bán hết. Đôi lúc, nghĩ lại thấy em thật may. Hôm đó bạn sale mà cứng tay, chắc em đã mua rồi, và giờ đang ngồi khóc ròng cụ ạ. Trộm vía!

 

[Nhimtiu]

Vậy là cụ Nhím mát tay đó. Bên chỗ em, có dự án kéo dài mấy năm chưa bán hết. Mà đa số là đất nền phân lô. Lại nhớ, có đợt nọ khi nghe tin đất chỗ nọ giá hời, em với giai cũng hăm hở đi mua. Mang trong túi 50 xèng đi đặt cọc để quyết chốt 1 lô. Cả ngày nắng chang chang, ngắm được lô đất nở hậu, giá gần 3 tỉ (thực lúc đó chưa có từng đấy, định về bank vay), bên mua "ra vốn" cho em 20tr, hic. Đến phút cuối, em thay đổi quyết đinh, ko mua nữa. Về sau, dự án đó đắp chiếu mấy năm chưa bán hết. Đôi lúc, nghĩ lại thấy em thật may. Hôm đó bạn sale mà cứng tay, chắc em đã mua rồi, và giờ đang ngồi khóc ròng cụ ạ. Trộm vía!

Đất nhiều chỗ các bạn sales là người đánh lên, bán xong dự án k có người tạo sóng nữa là nó sẽ tự xẹp xuống chưa kể dự án mà chưa có sổ pháp lý k ngon là toi đấy mợ nhé. Lướt thì chỉ đưa vào độ 2-300tr hàng F0 thì bán ra trc khi dự án mở bán ra ngoài rồi nên rủi ro thấp đi, cái này thì phải có người trong cty có slot cho mợ mua thì mới đc còn mình mua ăn theo dễ bị kẹp như chứng khoán đới.

 

[Red_Mer]

Đất nhiều chỗ các bạn sales là người đánh lên, bán xong dự án k có người tạo sóng nữa là nó sẽ tự xẹp xuống chưa kể dự án mà chưa có sổ pháp lý k ngon là toi đấy mợ nhé. Lướt thì chỉ đưa vào độ 2-300tr hàng F0 thì bán ra trc khi dự án mở bán ra ngoài rồi nên rủi ro thấp đi, cái này thì phải có người trong cty có slot cho mợ mua thì mới đc còn mình mua ăn theo dễ bị kẹp như chứng khoán đới.

Chính phút cuối, em thấy đội sales đó hối em vào tiền đặt cọc quá, lại hứa làm sổ trong vòng 1 tuần, mà nhà em thì cách khu đó hơn 50km. Hơn nữa, khi đến lượt em thì bị đội giá lên gấp 2-3 lần rồi nên em ko chốt nữa. Mặc dù sales khi đó cam kết trong vòng 1 tuần bán được (Lúc này là lòng tham nổi lên à nhen, em cũng ham ham, song nghĩ đến số tiền sẽ vay bank, lãi suất 9% em cũng ngại ngại => fail).
Còn mới đây, là F0, và em chờ F0 này coi có như em mong muốn ko ạ.

 

[Nhimtiu]

Chính phút cuối, em thấy đội sales đó hối em vào tiền đặt cọc quá, lại hứa làm sổ trong vòng 1 tuần, mà nhà em thì cách khu đó hơn 50km. Hơn nữa, khi đến lượt em thì bị đội giá lên gấp 2-3 lần rồi nên em ko chốt nữa. Mặc dù sales khi đó cam kết trong vòng 1 tuần bán được (Lúc này là lòng tham nổi lên à nhen, em cũng ham ham, song nghĩ đến số tiền sẽ vay bank, lãi suất 9% em cũng ngại ngại => fail).
Còn mới đây, là F0, và em chờ F0 này coi có như em mong muốn ko ạ.

Vâng đầu tư bds nó rủi ro mà mợ mà thanh khoản k so đc như bên chứng. Nhiều chỗ như dưới khu lê trọng tấn, an khánh, đông anh nhiều người có khi vào đúng đỉnh bị kẹp cả chục năm. Bán xong đc mừng húm thì có khi nó lại là lúc bds vào sóng tăng, bán xong nửa năm lại thấy mất mớ tướng.

 

[SunnyN]

Bản thân thuật ngữ thu nhập thụ động đã mờ ảo không rõ ràng rồi rồi. Cầm trong tay khối tài sản mà muốn nó không mất đi, giảm giá trị đi (chứ chưa nói đến việc sinh sôi) đã là cả một vấn đề đau đầu rồi. Làm gì có chuyện ngồi phè phỡn thu tiền. Đầu tư, nắm giữ cái gì cũng có biến động và rủi ro. Nếu không nghiên cứu, theo dõi và điều chỉnh hàng ngày thì vẫn có rủi ro cuối đời trắng tay.
Quên việc nghỉ hưu sớm đi các Cụ nhé, quên ngay và luôn!.

 

[Juin]

Tính đủ mọi p án thì cc vẫn ko ăn thua cụ phải tính thu hồi vốn và khấu hao tài sản cho thuê mới đủ được

Thay vì mua chung cư cho thuê thì cụ có cách gì khác tốt hơn không để tạo nguồn thu hàng tháng?

 

[blackhole1]

Thay vì mua chung cư cho thuê thì cụ có cách gì khác tốt hơn không để tạo nguồn thu hàng tháng?


Em mến cụ đấy trước mợ rồi.

Hiện mua đất ngoại thành làm kho bãi cho thuê mới là ổn nhất vừa giữ giá vừa đầu tư trên đất thấp .

 

[Juin]

Hiện mua đất ngoại thành làm kho bãi cho thuê mới là ổn nhất vừa giữ giá vừa đầu tư trên đất thấp .

Ngoại thành xa em sợ khó cho thuê khó lên giá, mà ngoại thành gần thì mắc tiền bằng mấy cái chung cư.

 

[blackhole1]

Ngoại thành xa em sợ khó cho thuê khó lên giá, mà ngoại thành gần thì mắc tiền bằng mấy cái chung cư.

Thì phải tìm và có đầu óc suy đoán chút mạn HY hay Gia lâm nhiều nhu cầu mà giá cũng ko phải đắt quá chứ có ngay ăn sẵn thì không có đâu cụ .

 

[Yellowtea]

Em nghĩ nhiều cccm có thể có bạn chơi thân sơ khác nhau nhưng khi đã làm ăn dính đến tiền bạc em thấy nhiều người mình không sòng phẳng, toàn tính khôn vặt nhiều hay muốn phần hơn nên khó làm ăn chung hoặc làm đc thời gian sẽ xảy ra mâu thuẫn vì nhiều thứ không rõ ràng. Và em thấy ngoài Bắc thôi nhé có vẻ mọi người chơi với nhau nhưng cũng hay giữ miếng có cách làm ăn kiếm xiền đc nhưng cũng chưa chắc muốn chia sẻ với bạn chưa nói đến người ngoài. Em k muốn làm thay đổi chủ đề thớt nhưng nhân còm của mợ thì em có chia sẻ tí cảm nhận của em, nó k đúng với tất cả nhưng em thấy nhiều trường hợp xảy ra như vậy.

Em cũng thấy thế!
Em thì từng mở cty với bạn và chia tay nhau trong hòa bình, sòng phẳng. Nên em nghì tùy người, tùy cách làm, càng bạn bè càng rõ ràng thì mội sư hi chia tay càng tốt

 

[Fan gentra]

Các cụ đã nghĩ đến việc làm sao để tạo ra nguồn thu nhập thụ động (passive income) chưa? Em nghĩ đấy cũng là một cách tốt để chuẩn bị cho tương lai và nên bắt tay vào càng sớm càng tốt.
Theo các cụ:
- Có những cách nào để tạo nên nguồn thu nhập thụ động? Hoặc Các cụ đang có những cách nào để tạo nên nguồn thu nhập thụ động?
- Mức thu nhập thụ động mà các cụ đặt kỳ vọng là bao nhiêu (tính theo năm)?

1. Stock Market/Dividend Stocks/Bonds	Đầu tư cổ phiếu không cổ tức (cái này không được tính)/ cổ phiếu nhận cổ tức/ đầu tư trái phiếu: đầu tư cổ phiếu đợi lên giá, hoặc mua cổ phiếu để đó nhận cổ tức thay vì gửi tiền ngân hàng, hoặc đầu tư mua trái phiếu.
2. Rental Properties	Các tài sản cho thuê: Cho thuê bất động sản, cho thuê xe, cho thuê máy móc/công cụ lao động... Để có các tài sản cho thuê thì cần phải có vốn ban đầu sẵn, hoặc tài sản sẵn.
3. Savings	Tiền gửi tiết kiệm: là cách đơn giản nhất để tạo thu nhập thụ động nhưng rủi ro khi tiền mặt mất giá
4. Invest in a Business	Đầu tư kinh doanh: rất tốt hoặc rất xấu
5. License/Royalty.	Em giải thích thêm vì cái này hơi trừu tượng: Li xăng nghĩa là chủ sở hữu quyền sở hữu trí tuệ (quyền sáng chế, nhãn hiệu, quyền bản quyền tác giả/ tác phẩm/ âm nhạc/ video...) chuyển giao cho người khác sử dụng các quyền sở hữu trí tuệ của mình, trong khi vẫn tiếp tục giữ quyền sở hữu các quyền đó. Hạn chế là không phải ai cũng có thể nghĩ ra được.
6. Blog/ website/ youtube...	Viết blog, tạo youtube, website... và xây dựng lượng theo dõi nhiều và ổn định. Khó khăn: phải có kiến thức và phải thu hút được người đọc/người nghe
7. Online courses	Tạo và bán các khóa học trực tuyến: như mục 6
8. pension savings	Đóng bảo hiểm cho quỹ lương hưu . Giống khoản 3
9. staking/ delegating cryptocurrencies	(tương tự nhận dividend từ cổ phiếu nhưng là từ tiền ảo).

Các cụ đừng bắt bẻ từ ngữ vì bản thân em cũng không quá rành, em vẫn đang trong quá trình tìm cách. Thay vì bắt bẻ từ, các cụ hãy nghĩ đến việc đầu tư vào cái gì để tạo ra thu nhập hàng tháng mà không cần làm gì hoặc phải làm rất ít giúp em.


Còn nếu câu trả lời của các cụ vẫn là không có chuyện không làm gì cũng ra tiền thì chịu rồi. Đồng ý là không làm thì không có ăn, nhưng mà ý em muốn nói làm sao để sau này có một khoản thu ổn định mà không cần đi làm ngày 8-10 tiếng như bây giờ.

Như còm của cụ bên dưới chắc rõ hơn ạ:

em thấy đơn giản là nếu cccm có cèng mua mấy lô ngoài mặt đường làm quán cho thuê hoặc cho thuê dưới mọi hình thức là đơn giản và tiền mặt nhất ..