[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[ngoc_phuong]

Nhìn chung đắt thật, ở thành phố TW là đắt. Nhưng mà nó là TW.
Chứ tỉnh lẻ cũng không đến nổi.
Cơ bản cần giải quyết bài toán ở thành phố đắt đỏ TW ấy.

 

[qchien14]

Thủ tướng còn phải hỏi và thắc mắc câu hỏi này
Thủ tướng: Giá nhà chung cư 70 triệu, 100 triệu/m², ai có tiền mà mua?

thì nhân dân chẳng biết hỏi ai nhỉ ?

Thủ tướng: Giá nhà chung cư 70 triệu, 100 triệu/m², ai có tiền mà mua?

"Bao nhiêu người cần nhà nhưng vì giá nhà cao quá nên không mua được, nhà 70 triệu, hơn 100 triệu/m² nhà chung cư thì ai có tiền để mà mua?".

vtcnews.vn

Thì nhà thương mại đắt, khó trả lời. Vậy nhà XH thì sao? ko biết Thủ tướng có chỉ đạo gì ko

Mua nhà ở xã hội khó như lên trời

Mua nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện khó như lên trời, có người năm lần bảy lượt đăng ký đều thất bại; có người xót xa nhìn hàng trăm triệu rơi vào túi kẻ lừa đảo…

vtcnews.vn

Riêng noxh thì theo em chỉ nên xây cho thuê, tuyệt đối không cho bán, xây nhiều vào, thậm chí người dân không cần mua nhà, cứ thuê noxh dài hạn là được, nhưng phải xác nhận đúng người thuê nhà, chứ không được cho thuê lại

 

[bentley8]

Riêng noxh thì theo em chỉ nên xây cho thuê, tuyệt đối không cho bán, xây nhiều vào, thậm chí người dân không cần mua nhà, cứ thuê noxh dài hạn là được, nhưng phải xác nhận đúng người thuê nhà, chứ không được cho thuê lại

Sao cụ ích kỷ thế, cụ có n tiền đã sẵn nhà, sao lại hẹp hòi với những người ko tấc đất cắm dùi. Ích kỉ như cụ ko có hậu đâu, e thật

 

[patuana76]

Riêng noxh thì theo em chỉ nên xây cho thuê, tuyệt đối không cho bán, xây nhieeif vào, thậm chí người dân không cần mua nhà, cứ thuê noxh dài hạn là được, nhưng phải xác nhận đúng người thuê nhà, chứ không được cho thuê lại

Cần tổ chức lại các cty đầu tư phát triển nhà ở các tỉnh thành, hoạt động theo mô hình xây các khu chung cư chuyên cho thuê và chính các công ty đó là pháp nhân đứng ra cho thuê chung cư do mình xây nên (cấm kinh doanh dưới hình thức bán) là ok hết.

 

[Anh_he]

Muốn giảm giá nhà ở HN với SG theo em nên làm hai cách này là xong:

1.Cho xây nhiều chung cư ở ngoại ô thành phố, nhiều vào, xung quanh mấy chỗ ga tàu điện ngầm đang làm ấy. “Cho xây” ở đây cũng tức là các bác các anh chén bớt lại, giảm chi phí đầu vào cho chủ đầu tư và duyệt nhanh lên. Cái này làm được thì phải có chỉ đạo từ cấp cao nhất, bảo mấy thằng phụ trách đất đai, quy hoạch xây dựng liệu hồn đấy, ăn chỗ nào thì ăn, riêng chỗ này thì bơn bớt lại.

2.Giới hạn ngân hàng được cho vay mua nhà ở các dự án ví dụ chung cư thì cho vay tối đa của 85% cho giá 40 triệu thôi. Còn phần chênh nữa thì khách vay tự đi mà lo.

Làm được đồng thời hai cái này thì chắc chắn giá nhà ở HN và SG sẽ giảm 30% ngay và luôn.

 

[quocanhnguyen201]

Cần tổ chức lại các cty đầu tư phát triển nhà ở các tỉnh thành, hoạt động theo mô hình xây các khu chung cư chuyên cho thuê và chính các công ty đó là pháp nhân đứng ra cho thuê chung cư do mình xây nên (cấm kinh doanh dưới hình thức bán) là ok hết.

Chả thằng tư nhân dở hơi nào xây NOXH rồi cho thuê cả trừ nhà nước bỏ tiền ngân sách ra làm. Bài toán kinh doanh đơn giản thôi, cụ bỏ tiền túi cho e vay lãi thấp hơn lãi ngân hàng không mà đòi tư nhân bỏ tiền tươi nhặt tiền lẻ

 

[loanhquanh25]

Muốn giảm giá nhà ở HN với SG theo em nên làm hai cách này là xong:

“Cho xây” ở đây cũng tức là các bác các anh chén bớt lại, giảm chi phí đầu vào cho chủ đầu tư và duyệt nhanh lên. Cái này làm được thì phải có chỉ đạo từ cấp cao nhất,

Cái này thì nhóm cấp cao nhất phải nhóm họp và đồng thuận chứ không thể cá nhân 1 ông lãnh đạo nào có thể chỉ đạo được (vì chỉ có chế độ vua chúa mới làm đc).
Mà họp thì lại....chưa chắc đồng thuận vì mỗi vị có lợi ích khác nhau.

 

[Anh_he]

Cái này thì nhóm cấp cao nhất phải nhóm họp và đồng thuận chứ không thể cá nhân 1 ông lãnh đạo nào có thể chỉ đạo được (vì chỉ có chế độ vua chúa mới làm đc).
Mà họp thì lại....chưa chắc đồng thuận vì mỗi vị có lợi ích khác nhau.

Cái này thì đơn giản cụ, chi phí ngầm các dự án nhà ở nó chảy chủ yếu vào túi cán bộ địa phương thôi.

Còn tất nhiên nếu người ta muốn giảm giá nhà thì trước hết là giảm “chi phí” xây nhà đã.

 

[patuana76]

Chả thằng tư nhân dở hơi nào xây NOXH rồi cho thuê cả trừ nhà nước bỏ tiền ngân sách ra làm. Bài toán kinh doanh đơn giản thôi, cụ bỏ tiền túi cho e vay lãi thấp hơn lãi ngân hàng không mà đòi tư nhân bỏ tiền tươi nhặt tiền lẻ

Bọn cty tôi nói là nn đấy. Bác đọc chưa thủng nên bảo nó là thằng tư nhân dở hơi?

 

[sondong]

Sát nhập rồi nhà nước đầy tiền nên không cần mấy cái thuế đó . Ngân sách hiện đang thực sự thừa .!!!

 

[CDX2011]

Thuế như nào thì cũng chỉ lộn xộn đc vài tháng rồi người mua, người thuê cũng là người phải chịu hết. Cụ thấy giá chưa đủ cao hay sao mà cần đội thêm nữa?

Người thuê có ngu đâu cụ?
Ví dụ như em, đang thuê 3 địa điểm để kinh doanh. Chủ tăng giá mà em đánh giá là ko hợp lí, em chuyển đi ngay. Giá nhà tăng kệ nó, nhưng giá cho thuê chỉ được vậy thôi, tăng giá thì chả ma nào thuê cả.

 

[CDX2011]

Chả thằng tư nhân dở hơi nào xây NOXH rồi cho thuê cả trừ nhà nước bỏ tiền ngân sách ra làm. Bài toán kinh doanh đơn giản thôi, cụ bỏ tiền túi cho e vay lãi thấp hơn lãi ngân hàng không mà đòi tư nhân bỏ tiền tươi nhặt tiền lẻ

Doanh nghiệp nhà nước làm chứ cụ. Nó kiểu như ngày xưa, xây rất nhiều nhà tập thể ở khắp nơi đấy. Ngày xưa hình như phát cho cán bộ, công nhân viên chứ k phải bán như bây giờ.

 

[datto70]

Em vừa trích dẫn clip phát biểu của chú TT cùng với đoạn suy nghĩ cá nhân bên dưới lên trên FB đơi:

Làm gì có chuyện chú TT không biết và không có giải pháp? Chú cầm cờ vận hành cả 1 Quốc gia cơ mà?

Phần lớn giao dịch trên thị trường là của giới đầu cơ ôm nhà đất mua đi bán lại, đẩy giá nhà phồng lên gây méo mó thị trường và quá tải cho những người thực sự cần nhà (như mình).

Việc đơn giản là đánh thuế thật cao với 1 cá nhân cùng lúc sở hữu từ BĐS thứ 2 trở lên. Tất nhiên giới đầu cơ vẫn có cách lách là để Bố/Mẹ/ACE thậm chí thuê người đứng tên, nhưng ít ra với luật này thì cũng hạn chế được kha khá giới bơm/thổi, đưa giá nhà đỡ ngáo như hiện nay. Nhà đất, chung cư toàn trong tay người còn tiền, còn người lao động như giờ lương 30 trẹo cũng là cao đi, trừ chi phí sinh hoạt con cái, hết đời cũng *** mua được cái nhà vì nó còn trượt giá rồi khùng điên tăng con mẹ gấp đôi gấp 3 như 2 năm nay.

Suy nghĩ của trung niên 47 tuổi với 3 đứa con cày bục mặt chưa mua nổi 1 cái nhà cho hay...

Phát triển BĐS là 1 kênh QUAN TRỌNG để tăng trưởng kinh tế 2 con số, đánh thuế để kìm hãm sự phát triển của BĐS thì phải đánh đổi rất lớn, nên cái khó nó ở chỗ đó. Trong báo cáo gửi TT có đánh giá dân không có nhu cầu mua BĐS, thng nào kết luận như vậy bị TT chửi cho là đáng.

 

[patuana76]

Cụ dẫn tổng HUD làm gì, hàng loạt sai phạm ở khu Tây Nam Linh Đàm, mới lên báo đấy.

Thế mới cần tổ chức lại như còm phía trên nữa.

 

[Txpt]

Nhìn chính sách về tiền tệ thì đúng là mèo khóc chuột.

 

[Ocxinh_85]

Quan trọng là làm thế nào và làm được gì thôi cc nhỉ

 

[Moriarty]

Giờ có tiền các cụ vứt vào đâu? BĐS hay đầu tư sản xuất kinh doanh? Xin lỗi chứ kể cả đánh thuế thì dân vẫn ok thôi, thà mất thêm vài đồng thuế còn hơn ném vào kinh doanh nguy cơ âm luôn chứ đừng nói mất hết.

 

[patuana76]

Không thể được, xây bán thu tiền tươi hơn nhiều so với việc mỗi năm lại tăng tiền thuê căn hộ vì lạm phát, chi phí bảo trì bảo hành tăng...

Hơn hay kém là do đứng trên lập trường quan điểm nào thôi.
Nếu quan trọng ở đồng tiền thì cứ như hiện giờ là được rồi, cứ thổi giá thoải mái để thu tiền cho nó thêm tươi. Đừng đòi hỏi giảm giá nhà làm gì.
Còn nếu quan trọng ở việc ổn định xã hội thì cách kia lại là phù hợp. Khi đó, giá nhà thuộc diện sở hữu sẽ bị kéo xuống và nhu cầu mua thêm nhiều nhà của 1 bộ phận dự định mua để rồi cho thuê, hoặc mua chờ tăng giá để bán kiếm lời sẽ bớt lại.

 

[Isu_zu]

Đang sục sôi dư âm hào hùng ngày hội non sông cùng khí thế yêu nước, tinh thần tự hào dân tộc dâng cao với V con xớt rạng rỡ Viet nam rồi V phét thanh xuân gực gỡ, đất nước bước vào kỷ nguyên hùng cường giàu mạnh...mà chủ thớt làm cái tít này đúng là tụt mod của bao nhiêu quần chúng anh chị em ko đủ tiền mua nhà, chậc chậc!

 

[Marble Trans]

Đang sục sôi dư âm hào hùng ngày hội non sông cùng khí thế yêu nước, tinh thần tự hào dân tộc dâng cao với V con xớt rạng rỡ Viet nam rồi V phét thanh xuân gực gỡ, đất nước bước vào kỷ nguyên hùng cường giàu mạnh...mà chủ thớt làm cái tít này đúng là tụt mod của bao nhiêu quần chúng anh chị em ko đủ tiền mua nhà, chậc chậc!

Việc nào ra việc đó chứ cụ. A80 thành công, rồi các concert thành công là rất đáng mừng. Còn giá nhà cao thì trên đang đặt câu hỏi để cấp dưới tìm giải pháp rồi.