[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

[--Lamborghini--]

Đâu cần ở hết cụ ơi, bán xong là được, kakaka

Chắc gì đã bán hết, có khi quay vòng vào thế chấp làm dự án to hơn.

 

[cadan]

BT tài chánh mới nói đây ạ

202K lượt xem · 1,2K cảm xúc | 📊 BỘ TRƯỞNG TÀI CHÍNH NGÔ VĂN TUẤN: HƠN 3 TRIỆU TỶ ĐỒNG ĐANG “NẰM” Ở 200.000 HA ĐẤT TỒN ĐỌNG 📌 Sáng 21/4, tại Quốc hội, tân Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn lần đầu tiên đăng đàn giải trình, đưa ra con số đáng chú ý: cả nước hiện có khoảng 200.000 ha đất cùng nhiều dự án đầu tư, đất đai đang dang dở, với tổng giá trị khoảng 3,3 triệu tỷ đồng. 💰 Con số này gấp 3 lần tổng vốn đầu tư công dự kiến giải ngân trong năm nay (khoảng 1,1 triệu tỷ đồng). ⚠️ Bộ trưởng nhấn mạnh đây là điểm nghẽn lớn, nhưng đồng thời cũng là nguồn lực quan trọng cho tăng trưởng kinh tế nếu được khai thông hiệu quả. 🚀 Ông bày tỏ mong muốn Quốc hội cùng ủng hộ và giám sát để tháo gỡ các vướng mắc, đưa dòng vốn đang “tắc nghẽn” này vào phục vụ sản xuất kinh doanh, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong thời gian tới. 👉 Nguồn: https://vnexpress.net/bo-truong-tai-chinh-hon-3-trieu-ty-dong-dang-dong-o-loat-du-an-dau-tu-dat-dai-5065021.html #KinhTe #DauTu #BatDongSan #TangTruong | 60s Kinh tế

📊 BỘ TRƯỞNG TÀI CHÍNH NGÔ VĂN TUẤN: HƠN 3 TRIỆU TỶ ĐỒNG ĐANG “NẰM” Ở 200.000 HA ĐẤT TỒN ĐỌNG 📌 Sáng 21/4, tại Quốc hội, tân Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn lần đầu tiên đăng đàn giải trình, đưa ra...

www.facebook.com

 

[X_axe]

Đồng quan điểm với cụ Đặng Hùng Võ, đánh thuế với nhà cho thuê là bất hợp lý. Việc cho thuê nhà đã chịu thuế cho thuê rồi. Nếu người thuê có đăng ký cư trú thì Bds đó được đưa vào sử dụng phát huy hiệu quả chứ không phải để không. Chỉ nên đánh với những nhà bỏ hoang để không lãng phí thôi

Nghe podcasts | Chuyên gia: 'Đánh thuế nhà thứ hai cho thuê là sai' - Báo VnExpress

Đánh thuế nhà cho thuê có thể làm giá thuê tăng mạnh, nhưng có thể hạn chế đầu cơ nếu áp dụng với nhà bỏ hoang, theo nguyên thứ trưởng Bộ TN&MT, GS Đặng Hùng Võ.

vnexpress.net

 

[Quê bầm]

Cái ông thổi chính và bày trò là nhà băng, ko có ông này thì game tắt điện ai về nhà nấy, bđs là nồi cơm chính của nhà băng các cụ cứ bảo oánh, oánh là oánh thế nào, ko có bđs làm tsđb thì cho vay ra sao được, kakaka

 

[Lambatda]

Năm nào có mỗi điệp khúc cũng ca đi ca lại, nghe riết nẫu mề.
Nói chung là chả có đứa ngẫn nào tự cầm súng bắn vào chân mình cả

 

[X_axe]

Đây là nhận xét của AI, gửi các cụ tham khảo:

Việc Trung Quốc không đánh thuế nhà hoang (và thiếu thuế tài sản hàng năm rộng rãi) là một trong những yếu tố quan trọng góp phần làm tỷ lệ nhà trống cao hơn hẳn so với nhiều nước khác. Đây không phải là nguyên nhân duy nhất, nhưng là yếu tố then chốt thúc đẩy đầu cơ và giữ nhà trống.

So sánh tỷ lệ nhà trống (vacancy rate) Trung Quốc: Ước tính khoảng 15–22% (hoặc cao hơn ở một số thành phố tier 2–3), tương đương 65 triệu căn nhà trống (dữ liệu khoảng 2020–2025, bao gồm ghost cities). Tỷ lệ này cao hơn mức cảnh báo quốc tế (thường 10%). Một số nghiên cứu cho thấy Housing Utilization Efficiency giảm từ 84% (2010) xuống 78% (2020)

Khuyến cáo chính sách: Cả Trung Quốc và Việt Nam nên triển khai thuế nhà đất bỏ hoang + thuế tài sản định kỳ (property tax) theo hình thức tiến bộ, nhưng phải phân kỳ nhiều giai đoạn, có miễn trừ hợp lý và kết hợp nhiều biện pháp bổ trợ. Đây là bài học từ Pháp, Canada (Vancouver), Ireland – nơi vacancy tax đã giảm tỷ lệ nhà trống 30–50% chỉ trong 3–5 năm mà không gây sốc thị trường.

 

[Sonduong.BMV]

Thế nào là "bỏ hoang". Một tháng người ta sử dụng vài ngày, dùng vài số điện, vài khối nước có coi là bỏ hoang không?
Đánh thuế nhà cho thuê thì người thuê lại phải chịu thêm thuế. Phòng trọ, khách sạn…cũng tăng giá, chỉ chết người LĐ.

 

[X_axe]

Thế nào là "bỏ hoang". Một tháng người ta sử dụng vài ngày, dùng vài số điện, vài khối nước có coi là bỏ hoang không?
Đánh thuế nhà cho thuê thì người thuê lại phải chịu thêm thuế. Phòng trọ, khách sạn…cũng tăng giá, chỉ chết người LĐ.

Đơn giản mà : không bỏ hoang là có người ở và đăng ký cư trú. Kết hợp địa phương kiểm tra cư trú nếu cần

Tiến tới liên thông csdl đất đai với cư trú thì hệ thống tự động lọc ra thôi

 

[cadan]

Cái ông thổi chính và bày trò là nhà băng, ko có ông này thì game tắt điện ai về nhà nấy, bđs là nồi cơm chính của nhà băng các cụ cứ bảo oánh, oánh là oánh thế nào, ko có bđs làm tsđb thì cho vay ra sao được, kakaka

Chính xác
Có những nhà băng liên quan mật thiết tới các cty bđs
Ko chỉ là vốn cho vay
Còn hỗ trợ bằng nhiều cách khác

Như giới thiệu khách hàng, bảo lãnh, tung vốn mua lại dự án...

Những DN bđs hàng đầu bây giờ liên kết mật thiết
Thậm chí là người trong cùng gia đình ạ

 

[gsm615]

Ngân sách mọi quốc gia đều có nguồn gốc từ thuế, chứ ko dựa vào bán tài nguyên hoặc in thêm tiền.
VN thêm thuế bđs là cần thiết, là đi theo hướng chung của thế giới, đồng thời sẽ kéo giá trị bđs về vói khả năng sinh lời.

 

[patuana76]

Thế nào là "bỏ hoang". Một tháng người ta sử dụng vài ngày, dùng vài số điện, vài khối nước có coi là bỏ hoang không?
Đánh thuế nhà cho thuê thì người thuê lại phải chịu thêm thuế. Phòng trọ, khách sạn…cũng tăng giá, chỉ chết người LĐ.

Lại phải định nghĩa thế nào là "bỏ hoang", rách việc.
Tốt nhất là có định mức, sở hữu dư thừa vượt định mức là táng thuế thật cao (đến 30%/năm đối với phần dư thừa) là êm hết.
Chả ai dám giữ 1 căn nhà "dư" giá 10 tỷ với mức đóng thuế đến 3 tỷ/năm cả. Và càng khó kiếm người dám thuê căn nhà đó với giá 300 tr/tháng.

 

[Quê bầm]

Ngân sách mọi quốc gia đều có nguồn gốc từ thuế, chứ ko dựa vào bán tài nguyên hoặc in thêm tiền.
VN thêm thuế bđs là cần thiết, là đi theo hướng chung của thế giới, đồng thời sẽ kéo giá trị bđs về vói khả năng sinh lời.

Nếu đánh thuế sở hữu 2-3% giá thị trường như các nước phát triển hay oánh trên thời gian nắm giữ thì toang luôn, tháng 3/4 năm ngoái có tin oánh 20% trên lợi nhuận chuyển nhượng mà thị trường cũng khựng lại cùng tin ông Chăm đánh thuế.

 

[gsm615]

Nếu đánh thuế sở hữu 2-3% giá thị trường như các nước phát triển hay oánh trên thời gian nắm giữ thì toang luôn, tháng 3/4 năm ngoái có tin oánh 20% trên lợi nhuận chuyển nhượng mà thị trường cũng khựng lại cùng tin ông Chăm đánh thuế.

Bọn TB áp thuế cao. Quân bóc lột.
Nga đánh thuế chung cư 0,15%, còn có trừ khấu hao, rất hợp lý.

 

[Quê bầm]

Bọn TB áp thuế cao. Quân bóc lột.
Nga đánh thuế chung cư 0,15%, còn có trừ khấu hao, rất hợp lý.

ông bạn người Úc vừa bẩu em bang ông ấy oánh 2.7% giá trị đất nên mọi người sẽ xu hướng mua mảnh đất nhỏ nhưng xây cái nhà to xây gần hết đất để tối ưu thuế.

 

[X_axe]

ông bạn người Úc vừa bẩu em bang ông ấy oánh 2.7% giá trị đất nên mọi người sẽ xu hướng mua mảnh đất nhỏ nhưng xây cái nhà to xây gần hết đất để tối ưu thuế.

Ngoài thuế đất (thường đánh trên căn nhà thứ 2, miễn cho căn nhà thứ nhất) còn oánh thêm cả "thuế phường" (council tax) trên mỗi căn nhà (dù có ở hay không) và nếu để nhà hoang quá 6 tháng còn cả thuế bỏ hoang Vacant Residential Land Tax (VRLT)

 

[poiuy]

Ngân sách mọi quốc gia đều có nguồn gốc từ thuế, chứ ko dựa vào bán tài nguyên hoặc in thêm tiền.
VN thêm thuế bđs là cần thiết, là đi theo hướng chung của thế giới, đồng thời sẽ kéo giá trị bđs về vói khả năng sinh lời.

Những nước xuất khẩu dầu mỏ như ở Trung đông thì ngân sách từ bán tài nguyên thôi chứ thuế má ăn thua gì.
Ta có tài nguyên đất mà bán mãi vẫn thấy còn.

 

[Người ẩn danh]

Những nước xuất khẩu dầu mỏ như ở Trung đông thì ngân sách từ bán tài nguyên thôi chứ thuế má ăn thua gì.
Ta có tài nguyên đất mà bán mãi vẫn thấy còn.

Còn đầy mà cụ, nhưng giờ bò hoang cũng nhiều đất đấu giá

 

[cadan]

Bài của Hồ Quốc Tuấn về tín dụng bank nhg lại rất liên can tới bđs:

Một cảnh báo cho VN khi chuyển từ tín dụng ngân hàng sang khuyến khích tín dụng non-bank để giảm tải: các ông bank sẽ lách bằng cách tập trung cho ông non-bank vay để tạo vốn mồi, các ông non-bank kia sẽ leverage lên bằng dùng vốn đó tạo niềm tin đi huy động thêm từ khách khác (trái phiếu hoặc đầu tư cổ phần) rồi cho vay.

Khi bị kẹp hàng thì ông ngân hàng vẫn dính. Không có phép màu nào cả từ việc shift từ bank sang non-bank lending. Nó chỉ chuyển từ nơi bị giám sát số chặt sang nơi ít bị giám sát số tăng trưởng tín dụng hơn.

Và cái kết là giờ US bank mới rớt ra một đống ông lúc trước khoe "tui khỏe lắm, hông liên quan gì đến tín dụng tư nhân mấy đâu", và giờ thì đi báo cáo là có rủi ro do tín dụng tư nhân tạo ra. Con số cũng lên đến gần 200 tỷ đô, và cái này mới chỉ là cái tảng băng nổi lên.

Facebook

Một cảnh báo cho VN khi chuyển từ tín dụng ngân hàng sang khuyến khích tín dụng non-bank để giảm tải: các ông bank sẽ lách bằng cách tập trung cho ông...

www.facebook.com

 

[cadan]

Lại em chào anh chị, “Săn Grup” mở bán

 

[Marble Trans]

Ngân sách mọi quốc gia đều có nguồn gốc từ thuế, chứ ko dựa vào bán tài nguyên hoặc in thêm tiền.
VN thêm thuế bđs là cần thiết, là đi theo hướng chung của thế giới, đồng thời sẽ kéo giá trị bđs về vói khả năng sinh lời.

Trên đi Tây đi Tàu nhiều thừa biết việc này. Cơ bản là từ nhỏ đến to đều đầu cơ, găm nhiều nhà nhiều đất chờ được giá là bán hoặc cho thuê lấy tiền hàng tháng. Nên phải tìm mọi cách càng kéo dài không đánh thuế càng lâu càng tốt.