Đất đai là tài sản quốc gia nhé. Đánh thuế bds chắc VN ta là một trong số rất ít nước...chưa làm. Dân mua để dành thoải con gà mái, nhưng cứ 1m2 đất nhà nước thu , ví dụ 0.5-1% giá trị (theo bảng giá nhà nước thu hồi thôi) / 1 năm, công bằng, ai cũng như ai
NN được bao nhiêu đâu cụ, NN đấu giá trực tiếp bằng cái móng tay, chủ yếu là giao đất DA cho chủ đầu tư theo khung giá NN, hay đổi đất lấy hạ tầng. Cụ cứ tính giá đất giao khoảng khoảng 500 triệu đến 1 tỷ xây nhà 2 tỷ rao bán 28 tỷ thì vào ngân sách được bao nhiêu? Nhưng cháu thấy cách làm này cũng tốt, ngành vật liệu XD được ăn theoMột năm Nhà nước thu bao nhiêu thuế từ đất cát. Người bán lớn nhất là Nhà nước thì sao nhà nước có thể thu thuế được hả cụ chủ ơi. Cụ không thấy mỗi lần đấu giá đất ế là ngân sách địa phương thiếu hụt, đầu tư gì cũng dừng lại ạ.
Không mấy ai lời như bác Nhà nước đâu, đổi cho doanh nghiệp tí đất, thế là doanh nghiệp lăn ra làm đường, làm cầu (mấy dự án đổi đấy lấy hạ tầng ý). Ông nào làm chậm thì bị dọa thu hồi, áp thuế cao lên.
Đợi bao giờ ông chủ lớn nhất đó bán hết thì mới tăng thuế cụ nhá
Cụ A bắn tín hiệu về nhà ở, tức là nhắm đến căn hộ chung cư là chính, nhà LK, BT (là phụ). Còn đất trống thì vẫn thoải mái bán, để ngân sách địa phương tiếp tục có nguồn thu lớn.
Nhiệm kỳ trước cũng nói nhiều về giá nhà ở thủ đô và các tỉnh nhưng cũng chưa có giải pháp gì, ngoài yêu cầu tăng quỹ đất xây NOXH, không xây ở nơi hẻo lánh, chó ăn đá, gà ăn sỏi và ngoài bán thì nên cho thuê nữa. Chờ nhiệm kỳ này xem làm nổi, làm được không.
TBT lại chỉ đạo ntn, khó cho làm chính sách, có thể tăng nhà ở cho thuê ở người dân tiếp cận, chứ khó mà hạ giá BĐS "Nói chơi vậy mà cụ TBT nói thật"nhà là để ở không phải để kinh doanh tích sản"
Theo các cụ : sau phát biểu này của TBT, chính sách & thị trường BĐS sẽ thay đổi thế nào?
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: "Nhà để ở, không phải để kinh doanh, tích sản"
(Dân trí) - Cùng với yêu cầu kiểm soát chặt chẽ và minh bạch đối tượng mua nhà, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước quán triệt cần kiểm soát chặt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở, không để nhà ở thành tài sản đầu cơ.dantri.com.vn
baochinhphu.vn
Thực ra làm NOXH rất không khó, ko muốn nói là rất dễ so với làm NO thương mại
chỉ cần dành quy hoạch, dành quỹ đất, giải phóng mặt bằng thì nhà nó tự mọc lên thôi. Khó nhất là cân đối quỹ đất và chốt cứng đất đó làm NOXH (không được chuyển qua NO thương mại) cái đó nhà nước làm được không có khó khăn gì cả chỉ khó về "tâm tư" thôi
Với Việt Nam do địa hình trải dài dân số chủ yếu tập trung ở đồng bằng Sông Hồng và Đông Nam Bộ, nên chỉ cần 2 nơi này đạt 70% dân số đô thị thôi, việc triển khai các dự án Vành đai 4-5 vùng Thủ Đô và 3-4 TP Hồ Chí Minh thì đạt tỷ lệ như TQ hiện nay, và chúng ta còn cách họ một khoảng khá xa (dự kiến 2045 mới bằng họ bây giờ). nên nói bong bóng ở TQ cao hơn ở VN là không đúng.
Có vẻ như thị trường vẫn chưa phản ứng rõ với phát biểu của cụ TBT, phiên hôm nay ck các cty Bđs không thay đổi mấyTBT lại chỉ đạo ntn, khó cho làm chính sách, có thể tăng nhà ở cho thuê ở người dân tiếp cận, chứ khó mà hạ giá BĐS "
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Từ nay đến 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Từ nay đến 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược
(Chinhphu.vn) - Chiều 19/5, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác...
Tiền đâu thuê nhà ko thấy tbt nói.Có vẻ như thị trường vẫn chưa phản ứng rõ với phát biểu của cụ TBT, phiên hôm nay ck các cty Bđs không thay đổi mấy
Thị trường BĐS VN phải giải quyết được 3 bài toán lớn:Nói chơi vậy mà cụ TBT nói thật
Theo các cụ : sau phát biểu này của TBT, chính sách & thị trường BĐS sẽ thay đổi thế nào?
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: "Nhà để ở, không phải để kinh doanh, tích sản"
(Dân trí) - Cùng với yêu cầu kiểm soát chặt chẽ và minh bạch đối tượng mua nhà, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước quán triệt cần kiểm soát chặt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở, không để nhà ở thành tài sản đầu cơ.
Cụ A1 định hướng cho sửa luật đất đai dự kiến trong kỳ họp QH tháng 10 tới, khi nào có dự thảo luật sửa đổi thì mới biết cụ thể hóa ý kiến chỉ đạo của cụ ntn, lúc đó mới tác động đến thị trườngCó vẻ như thị trường vẫn chưa phản ứng rõ với phát biểu của cụ TBT, phiên hôm nay ck các cty Bđs không thay đổi mấy
Có 1 mâu thuẫn không thấy ai nói: ví dụ giá NOXH tầm 20-30 triệu / m2, còn nhà thương mại phân khúc B khoảng 80-90 triệu/m2.
vietnamnet.vn
Xây thêm NOXH để giải quyết mâu thuẫn thôi. Nhà ở thương mại bán 90tr/m2 thì cứ bán. NOXH bán 30tr/m2 vẫn cứ bán. Cứ còn người mua là cứ xây. Quy luật thị trường sẽ tự cân bằng thôi cụ.Có 1 mâu thuẫn không thấy ai nói: ví dụ giá NOXH tầm 20-30 triệu / m2, còn nhà thương mại phân khúc B khoảng 80-90 triệu/m2.
Phàm thế gian có cái gì chênh lệch, có mùi tiền là nhiều người lao vào cạp cạp cạp, chênh lệch quá lớn lại sinh bất công gian lận (giữa người được mua vs người không được mua; hỗ trợ người nghèo hay hỗ trợ trung lưu?)
Ví dụ, trong khu đô thị đa mục tiêu của Hà Nội, "chất lượng như nhau" mà nếu giá chênh nhau rất lớn thì giải quyết bài toán đó thế nào? (trích: Một trong những điểm ưu việt của đề án là chất lượng nhà tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại sẽ tương đương nhau.)
Đó là mâu thuẫn giữa kinh tế thị trường (nhà ở thương mại) vs định hướng xã nghĩa (NOXH) vậy giải quyết mâu thuẫn đó như thế nào?
Hà Nội: Nhà thương mại ở khu đô thị đa mục tiêu sau 3 năm mới được chuyển nhượng
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng cho biết, Hà Nội là một trong những địa phương đầu tiên xây dựng mô hình khu đô thị đa mục tiêu.
Quy mô đủ đâu mà đủ, tỷ lệ có nhà ở đô thị cả nước mới 80%, của Đông Nam Bộ mới 70% nhu cầu nhà ở "vừa túi tiền" rất lớn. Chưa kể tăng tốc đô thị hoá
Tiền thuê thì phải làm mà thuê chứ, chẳng lẽ đợi nhà nước cho tiền thuê sung rụng vào mồm nữa à?
hề hề ăn chưa đủ ăn đây cụ ơi.Tiền thuê thì phải làm mà thuê chứ, chẳng lẽ đợi nhà nước cho tiền thuê sung rụng vào mồm nữa à?
quan trọng là xây nhiều lên tăng cung để giảm giá thuê vừa mức thu nhập trung bình
vnexpress.net
