[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng

kevin.123

Xe hơi
Biển số
OF-868827
Ngày cấp bằng
30/9/24
Số km
174
Động cơ
4,286 Mã lực
Tuổi
39
cụ lo vụ đáo hạn trái phiếu của mĩ à :D nay mai đang họp FED đấy

Không rõ vì sao cđt TNR đổi tên thành Rox cụ nhỉ ;)) cụ thử tìm hiểu xem sao
Dữ liệu tài chính của mỹ giờ cũng chỉ là ảo thôi....E chỉ tin vào nhận định cảm quan của em, cứ để giữa năm sau tất cả ra ngô ra khoai hết, còn cuối năm nay là rõ xu hướng..............
 

Minhkhoipro22

Xe tải
Biển số
OF-883080
Ngày cấp bằng
13/6/25
Số km
415
Động cơ
5,384 Mã lực
Dữ liệu tài chính của mỹ giờ cũng chỉ là ảo thôi....E chỉ tin vào nhận định cảm quan của em, cứ để giữa năm sau tất cả ra ngô ra khoai hết, còn cuối năm nay là rõ xu hướng..............
Cụ này vừa là Cò vừa là thầy bói ah.
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,294
Động cơ
373,861 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

beautycenter3866

Xì hơi lốp
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
3,284
Động cơ
29,410 Mã lực
Tuổi
40
Qua TBT kêu gọi xoá bỏ cụm từ "Hà Nội không vội được đâu".
Vừa xong cái gói thấu TP3 Vd4 đã lựa chọn xong nhà đầu tư .
Cầu Tứ liên thì đầu tư EPC.
Cầu Ngọc hồi cũng cbi đấu thầu EPC
Rồi chưa kể đường nối sân bay Gia bình về Hn.
Hàng loạt hầm chui Ql6-lê trọng tấn, cổ linh-đàm quang trung,hoàng quốc việt-vd3,tây thăng long-vd3,mễ trì -vd3.
Đúng là HN phải vội rồi
Lê trọng tấn- ql6 là cầu vượt!!
 

tmhoang223

Xe hơi
Biển số
OF-804126
Ngày cấp bằng
15/2/22
Số km
153
Động cơ
9,087 Mã lực
- Đi qua thấy đẹp
- Tìm hiểu đánh giá thấy tiềm năng
- Không hiểu về chủ đầu tư
- Đánh giá không đầy đủ thông tin pháp lý dự án.
- Giá tính nghe hợp lý. Ví như royal đang là 80-100 mà như kia đầu tư chỉ bỏ ra 1 đồng rồi trả 85 tr/ tháng trong 5 năm nghe rất hấp dẫn.. nhưng như em nói, đối với dòng sp bđs này giống như kiểu đầu tư cho thuê, nhặt bạc lẻ nhưng lại ko có kì vọng gia tăng về giá của sp, rất phải tính toán, nhưng thường ít người tính toán được chi tiết lắm.
- Với chung cư thì còn là nhu cầu và giá nữa..

Là 1 trong những lý do để người mua dễ xuống tiền chứ không phải là kiếm tiền dễ cụ ạ.


Có thể bạn cụ dính B32 / FLC / Louis (khả năng thấp) hoặc đầu ngã tư tố hữu cũng có 1 khu đất cạnh toà tokyo cũng đang làm pháp lý dự án ... chắc chỉ loanh quanh mấy khu này cụ ạ.
Cảm ơn mợ ạ, mình cũng tính đầu tư thôi, thấy vào tiền 1 năm khoảng 2 tỷ, bán chênh cho ai đó 2,3-2,4 + tiền cho thuê khoảng 15tr/tháng. Đúng như mợ nói là lo ngại cđt và khoản hđmb sợ kén khách mua
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,294
Động cơ
373,861 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Qua TBT kêu gọi xoá bỏ cụm từ "Hà Nội không vội được đâu".
Vừa xong cái gói thấu TP3 Vd4 đã lựa chọn xong nhà đầu tư .
Cầu Tứ liên thì đầu tư EPC.
Cầu Ngọc hồi cũng cbi đấu thầu EPC
Rồi chưa kể đường nối sân bay Gia bình về Hn.
Hàng loạt hầm chui Ql6-lê trọng tấn, cổ linh-đàm quang trung,hoàng quốc việt-vd3,tây thăng long-vd3,mễ trì -vd3.
Đúng là HN phải vội rồi
vd4 là siêu dự án lớn top VN và duy nhất ở miền Bắc lọt ds các dự án trọng điểm quốc gia và đc Quốc hội giám sát nhưng chậm lòi tói ra rồi cụ ơi. Các bác bận đi khởi công dự án mới hết r. Chính ra cụ 9 đi thăm sb LT còn nhiều hơn vd4 HN đó cụ. Mà đây mới chỉ là đường song hành thôi chứ chưa nói đến cao tốc cụ nhé. Lâu rồi e cũng ko update vd4 vào đây. Bởi vì các bác bên trên ko ỏ ê j nên báo chí cũng ko viết nữa. =))
 

Meta2018

Xe buýt
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
510
Động cơ
3,567 Mã lực
vd4 là siêu dự án lớn top VN và duy nhất ở miền Bắc lọt ds các dự án trọng điểm quốc gia và đc Quốc hội giám sát nhưng chậm lòi tói ra rồi cụ ơi. Các bác bận đi khởi công dự án mới hết r. Chính ra cụ 9 đi thăm sb LT còn nhiều hơn vd4 HN đó cụ. Mà đây mới chỉ là đường song hành thôi chứ chưa nói đến cao tốc cụ nhé. Lâu rồi e cũng ko update vd4 vào đây. Bởi vì các bác bên trên ko ỏ ê j nên báo chí cũng ko viết nữa. =))
Có song hành giảm tải là ngon rồi cụ. Dc đoạn nào hay đoạn đó. Khởi công nhiều còn hơn k khởi công
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,294
Động cơ
373,861 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Có song hành giảm tải là ngon rồi cụ. Dc đoạn nào hay đoạn đó. Khởi công nhiều còn hơn k khởi công
Song hành còn chậm lòi ra mà cụ. Mặt bằng chưa bàn giao đủ. :)). Cụ nói giống nhiều cụ trên này thế. Khởi công nhiều thì đừng mơ năm nay năm sau có dự án về đích cụ ạ. Mời cụ đi khảo sát thực địa các dự án xem sao nhé. Các dự án KHỞI CÔNG RẤT NHIỀU nên thiếu NVL, cộng thêm 1 số hiện tượng găm hàng NVL chờ tăng giá.
Bản thân e cbi xây nhà mà sốc đây cụ. Ko nghiễm nhiên mà cụ 9 giao BCA điều tra tình trạng giá NVL phi mã kìa.
Cụ nghĩ mấy ông thầu dự án sẽ delay hay làm nhanh để lỗ nhiều ợ? ;))
 

noname15

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-882203
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
20
Động cơ
437 Mã lực
Tuổi
37
Song hành còn chậm lòi ra mà cụ. Mặt bằng chưa bàn giao đủ. :)). Cụ nói giống nhiều cụ trên này thế. Khởi công nhiều thì đừng mơ năm nay năm sau có dự án về đích cụ ạ. Mời cụ đi khảo sát thực địa các dự án xem sao nhé. Các dự án KHỞI CÔNG RẤT NHIỀU nên thiếu NVL, cộng thêm 1 số hiện tượng găm hàng NVL chờ tăng giá.
Bản thân e cbi xây nhà mà sốc đây cụ. Ko nghiễm nhiên mà cụ 9 giao BCA điều tra tình trạng giá NVL phi mã kìa.
Cụ nghĩ mấy ông thầu dự án sẽ delay hay làm nhanh để lỗ nhiều ợ? ;))
Năm sau e cũng xây k biết vụ nvl này chi phí đội lên bn % nữa
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,294
Động cơ
373,861 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Năm sau e cũng xây k biết vụ nvl này chi phí đội lên bn % nữa
Năm ngoái e làm mất 250 củ. Sắp tới làm cái tương tự mất khoảng 320. Nghĩ nó cũng cay nhưng e làm luôn và cố gắng làm dần những cái khác sớm nhất có thể. Sắp tới cơ chế mới, lãnh đạo mới, luật mới, thuế mới....ko biết đằng nào mà lần. Nên thôi tranh thủ ls thấp, cố vậy. :))
 

Meta2018

Xe buýt
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
510
Động cơ
3,567 Mã lực
Song hành còn chậm lòi ra mà cụ. Mặt bằng chưa bàn giao đủ. :)). Cụ nói giống nhiều cụ trên này thế. Khởi công nhiều thì đừng mơ năm nay năm sau có dự án về đích cụ ạ. Mời cụ đi khảo sát thực địa các dự án xem sao nhé. Các dự án KHỞI CÔNG RẤT NHIỀU nên thiếu NVL, cộng thêm 1 số hiện tượng găm hàng NVL chờ tăng giá.
Bản thân e cbi xây nhà mà sốc đây cụ. Ko nghiễm nhiên mà cụ 9 giao BCA điều tra tình trạng giá NVL phi mã kìa.
Cụ nghĩ mấy ông thầu dự án sẽ delay hay làm nhanh để lỗ nhiều ợ? ;))
Song hành tiến độ 2026. Mà phần lớn phấn đấu cuối 2025. Những vị trí chưa bàn giao chiếm k nhiều. Phần lớn vị trí đất thổ cư. Chỉ cần có mb làm phút mốt. K như trên đất nông nghiệp phải gia tải chờ lún 6 tháng. Nói chung song hành là cơ bản thoải mái tiến độ 2026.
Còn các dự án khởi công khác từ khi tbt mới lên cứ để thời gian trả lời thôi
 

kichiro

Xe máy
Biển số
OF-879679
Ngày cấp bằng
20/4/25
Số km
66
Động cơ
573 Mã lực
Song hành còn chậm lòi ra mà cụ. Mặt bằng chưa bàn giao đủ. :)). Cụ nói giống nhiều cụ trên này thế. Khởi công nhiều thì đừng mơ năm nay năm sau có dự án về đích cụ ạ. Mời cụ đi khảo sát thực địa các dự án xem sao nhé. Các dự án KHỞI CÔNG RẤT NHIỀU nên thiếu NVL, cộng thêm 1 số hiện tượng găm hàng NVL chờ tăng giá.
Bản thân e cbi xây nhà mà sốc đây cụ. Ko nghiễm nhiên mà cụ 9 giao BCA điều tra tình trạng giá NVL phi mã kìa.
Cụ nghĩ mấy ông thầu dự án sẽ delay hay làm nhanh để lỗ nhiều ợ? ;))
ô thế ông nào cầm hết đầu mối cát có giấy tờ cả nước mà BCA k biết à cụ, hay k biết nổi
 

Meta2018

Xe buýt
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
510
Động cơ
3,567 Mã lực
ô thế ông nào cầm hết đầu mối cát có giấy tờ cả nước mà BCA k biết à cụ, hay k biết nổi
Cụ ấy chém thế thôi. Trúng thì trúng k trúng thì trượt. Xưa kêu tứ liên k thể khởi công. Khởi công cái lại kêu khởi công cho có. Trong khi đầu dẫn bên đông anh đã hình thành. Đang mang xà lan ra giữa sông hồng cbi thi cộng móng trụ.
 

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,358
Động cơ
43,737 Mã lực
Cụ này vừa là Cò vừa là thầy bói ah.
Em đoán là trường phái đông tây y kết hợp cúng bái. Xem chart ta không hiểu thì rút quẻ luận càn khôn. Đằng nào cũng ăn tiền hoa hồng thôi. Nếu đất lên sau đó thì ta có cửa để làm việc tiếp với bên mua. Đấy anh chị thấy không, em đã bảo lên mạnh mà, huyền học là khoa học đúc kết từ vũ trụ không sai được. Sau này khách tin tưởng lại phím khách mua thêm.

Còn đất sập thì sau mình tiếp tục làm việc với bên bán. Em đã bảo anh chị là đẩy hàng nhanh đi không thì không kịp chạy đâu, nhìn thiên tượng toàn điềm xấu lắm thị trường cũng mây đen vần vũ thôi. Thế là lại chuẩn đét, đôi bên tin nhau tiếp tục hợp tác.

Em đùa đấy, em ko quen cụ nào ngoài đời đâu ạ.
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,294
Động cơ
373,861 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Song hành tiến độ 2026. Mà phần lớn phấn đấu cuối 2025. Những vị trí chưa bàn giao chiếm k nhiều. Phần lớn vị trí đất thổ cư. Chỉ cần có mb làm phút mốt. K như trên đất nông nghiệp phải gia tải chờ lún 6 tháng. Nói chung song hành là cơ bản thoải mái tiến độ 2026.
Còn các dự án khởi công khác từ khi tbt mới lên cứ để thời gian trả lời thôi
Câu chỉ cần có mb làm phút mốt e nghe thực sự nhiều lắm r cụ. Thực địa thì e có thể thư thoảng cuối tuần qua xem. Chứ báo chí viết lệnh của Chủ tịt TP : ko được muộn hơn, mà mấy lần: ko đc muộn hơn rồi. Là chính sách và thực thi mà báo chí và chính quyền theo dõi đó thôi. Chứ e đâu có bịa. :).
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,294
Động cơ
373,861 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
ô thế ông nào cầm hết đầu mối cát có giấy tờ cả nước mà BCA k biết à cụ, hay k biết nổi
Biết hay ko biết mà giao BCA điều tra là có vấn đề r đó cụ. Và thông thường những vụ ntn ko phải 1 sớm 1 chiều mà thông ngay đc và tiến độ trở về ngay như cũ đâu. :)
 

Meta2018

Xe buýt
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
510
Động cơ
3,567 Mã lực
Câu chỉ cần có mb làm phút mốt e nghe thực sự nhiều lắm r cụ. Thực địa thì e có thể thư thoảng cuối tuần qua xem. Chứ báo chí viết lệnh của Chủ tịt TP : ko được muộn hơn, mà mấy lần: ko đc muộn hơn rồi. Là chính sách và thực thi mà báo chí và chính quyền theo dõi đó thôi. Chứ e đâu có bịa. :).
Cụ cứ chờ xem hạn mấy gói thầu song hành TP2.1 tới tháng 6.2026 là tới hạn xem có hoàn thành hay k là biết thôi. Cứ phải dẫn chứng ra nhiều vấn đề làm gì. Trong khi thời hạn gói thầu còn 1 năm nữa mà cụ cứ làm như quá hạn tới nơi
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,294
Động cơ
373,861 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ cứ chờ xem hạn mấy gói thầu song hành TP2.1 tới tháng 6.2026 là tới hạn xem có hoàn thành hay k là biết thôi. Cứ phải dẫn chứng ra nhiều vấn đề làm gì. Trong khi thời hạn gói thầu còn 1 năm nữa mà cụ cứ làm như quá hạn tới nơi
Kk. Chẳng ai làm như ở đây cả cụ ơi. E thấy thế nào nói thế ấy thôi. Nhìn chỗ nào cũng thấy chậm thì nói thẳng thế.
Chỗ làm đúng tiến độ thì vài hôm sụt, lún, nứt....Áp lực tiến độ mà làm kiểu đấy thì thôi cụ nhé, thà làm ít đi mà hiệu quả/an toàn còn hơn đấy.
 

Meta2018

Xe buýt
Biển số
OF-875981
Ngày cấp bằng
17/2/25
Số km
510
Động cơ
3,567 Mã lực
Kk. Chẳng ai làm như ở đây cả cụ ơi. E thấy thế nào nói thế ấy thôi. Nhìn chỗ nào cũng thấy chậm thì nói thẳng thế.
Chỗ làm đúng tiến độ thì vài hôm sụt, lún, nứt....Áp lực tiến độ mà làm kiểu đấy thì thôi cụ nhé, thà làm ít đi mà hiệu quả/an toàn còn hơn đấy.
Thôi e rep lại lần cuối vs cụ là cụ rất nhiều cmt nói về k thấy chính phủ hay QH đề cập tới vd4. Theo cụ ở đây là đề cập thế nào. Gói song hành vẫn băng băng về đích. Có vướng mb thì đôn đốc các huyện gpmb. Còn dự án tp3 đầu tư PPP ban đầu chưa có nhà đầu tư. Dự t6 này k có thì xin quốc hội chuyển sang đầu tư công. Thế theo cụ phải đôn đốc cái gì nữa. Gói thầu nào mở thầu cứ thế làm. Còn long thành thì gpmb xong. chọn dc nhà thầu thì cứ thế mà đốc tiến độ thôi.
Cái gì nó cũng phải có luật có quy trình. Khi đã khởi công được trước đó đã có 1 tá các bước rồi mới tới khởi công được đấy. K phải thích là khởi công.
Nghiệp vụ của cụ liên quan tới bank thì nên tập trung phân tích theo hướng này. Còn vấn đề về tiến độ đầu tư xây dựng thì thôi cụ ạ. Để 19.8 này khởi công 1 loạt rồi cứ để thời gian trả lời tiến độ. Đừng cưỡng ép nhận định những cái trong thì tương lai.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top