[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Sắp tới ông Chăm ngửa bài có ảnh hưởng gì đến thị trường ko cụ ơi

Trước e dự Thất nghiệp tăng đó cụ. Bản chất của Tư bản là sẽ khuấy loạn lên, chỉ có khủng hoảng và loạn lạc bọn nó mới kiếm được nhiều tiền nhất . Thị trường chung cũng sẽ phân hóa rõ rệt, có ngành năm nay khó khăn nhưng cũng có ngành thuận lợi hơn đó.

 

[robeo1958]

Tóm lại Tháng 6/2025 theo các cụ nên cầm tiền mặt nghe ngóng thêm đã hay ném vào loại BĐS nào để nhanh x2 nhất ạ (khoảng 10 đồng). E thấy nhiều cụ lý thuyết rất hay nhưng cứ thực tế mới chứng minh được. Nó chỉ là nhận định cá nhân nên các cụ thoải mái quote còm này của e và cho nhận định nhé ạ (yên tâm e chỉ tham khảo giúp bạn và để chiêm nghiệm thôi chứ cũng ko đào đâu ra 10 tỏi ). Dự đoán vui vui vài năm sau check lại có căn cứ chém gió tiếp ạ

 

[Mabumap2k6]

Tóm lại Tháng 6/2025 theo các cụ nên cầm tiền mặt nghe ngóng thêm đã hay ném vào loại BĐS nào để nhanh x2 nhất ạ (khoảng 10 đồng). E thấy nhiều cụ lý thuyết rất hay nhưng cứ thực tế mới chứng minh được. Nó chỉ là nhận định cá nhân nên các cụ thoải mái quote còm này của e và cho nhận định nhé ạ (yên tâm e chỉ tham khảo giúp bạn và để chiêm nghiệm thôi chứ cũng ko đào đâu ra 10 tỏi ). Dự đoán vui vui vài năm sau check lại có căn cứ chém gió tiếp ạ

Chả ai dám chắc chắn 100% là sẽ x2 đâu cụ. Đầu tư dựa trên kinh nghiệm và kiến thức, phán đoán thị trường chứ ko thể tính hết 100% biến số có thể xảy ra dc.

 

[Tuan Ngo 3]

Giá trị thật bđs hà nội nhu cầu lớn vẫn tập trung ở các quận cầu giấy, long biên, hoàng mai, hà đông! Và tuyệt nhiên chưa 1 huyện nào kể cả hot như đông anh, gia lâm hay hoài đức lọt được vào đây!! Cuối cùng nhu cầu thực vẫn hơn

Cụ cho em hỏi đây là app gì thế?

 

[Timestay]

Tóm lại Tháng 6/2025 theo các cụ nên cầm tiền mặt nghe ngóng thêm đã hay ném vào loại BĐS nào để nhanh x2 nhất ạ (khoảng 10 đồng). E thấy nhiều cụ lý thuyết rất hay nhưng cứ thực tế mới chứng minh được. Nó chỉ là nhận định cá nhân nên các cụ thoải mái quote còm này của e và cho nhận định nhé ạ (yên tâm e chỉ tham khảo giúp bạn và để chiêm nghiệm thôi chứ cũng ko đào đâu ra 10 tỏi ). Dự đoán vui vui vài năm sau check lại có căn cứ chém gió tiếp ạ

X2 giờ chỉ có theo đuôi đội cá. Nhanh nhẩu vào úp bô chứ HN thì rất khó ăn bằng lần nữa.

 

[muabenem123]

Tóm lại Tháng 6/2025 theo các cụ nên cầm tiền mặt nghe ngóng thêm đã hay ném vào loại BĐS nào để nhanh x2 nhất ạ (khoảng 10 đồng). E thấy nhiều cụ lý thuyết rất hay nhưng cứ thực tế mới chứng minh được. Nó chỉ là nhận định cá nhân nên các cụ thoải mái quote còm này của e và cho nhận định nhé ạ (yên tâm e chỉ tham khảo giúp bạn và để chiêm nghiệm thôi chứ cũng ko đào đâu ra 10 tỏi ). Dự đoán vui vui vài năm sau check lại có căn cứ chém gió tiếp ạ

E cũng hóng các cụ cao nhân chỉ cách nhanh x2. . Lót dép hóng

 

[thangcx5]

Tóm lại Tháng 6/2025 theo các cụ nên cầm tiền mặt nghe ngóng thêm đã hay ném vào loại BĐS nào để nhanh x2 nhất ạ (khoảng 10 đồng). E thấy nhiều cụ lý thuyết rất hay nhưng cứ thực tế mới chứng minh được. Nó chỉ là nhận định cá nhân nên các cụ thoải mái quote còm này của e và cho nhận định nhé ạ (yên tâm e chỉ tham khảo giúp bạn và để chiêm nghiệm thôi chứ cũng ko đào đâu ra 10 tỏi ). Dự đoán vui vui vài năm sau check lại có căn cứ chém gió tiếp ạ

Nhận định của nhiều cụ không phải là phán đoán, mà là thể hiện mong muốn thị trường đi theo hướng có lợi cho các cụ ấy.

 

[robeo1958]

Chả ai dám chắc chắn 100% là sẽ x2 đâu cụ. Đầu tư dựa trên kinh nghiệm và kiến thức, phán đoán thị trường chứ ko thể tính hết 100% biến số có thể xảy ra dc.

X2 giờ chỉ có theo đuôi đội cá. Nhanh nhẩu vào úp bô chứ HN thì rất khó ăn bằng lần nữa.

E thì nghĩ ngắn hạn có lúc này lúc kia chứ dài hạn thì rõ ràng BĐS Hà Nội và vùng lân cận sẽ vẫn phải tăng chứ. Chỉ có điều xem cụ nào phán may mắn đúng hơn thôi ạ. Có chỗ 2 năm x2 hoặc 3 năm, thậm chí 5-10 năm…nôm na là sẽ x2 hết. Ý e muốn chiêm nghiệm xem các cụ đưa lý thuyết vào thực tế thì cụ nào phán chuẩn hơn (nhanh x2 nhất). Fun là chính cho giảm căng thẳng chút ạ

 

[beautycenter3866]

Cụ cho em hỏi đây là app gì thế?

Batdongsan.com.vn đó cụ!! Apps quen thuộc và uy tín nhất về bđs của việt nam rồi

 

[robeo1958]

Nhận định của nhiều cụ không phải là phán đoán, mà là thể hiện mong muốn thị trường đi theo hướng có lợi cho các cụ ấy.

E thấy cũng hợp lý mà. Nghĩa là theo cụ ấy khu đó là tiềm năng nhất nên các cụ ấy mới xuống tiền chứ ạ

 

[Mabumap2k6]

E thì nghĩ ngắn hạn có lúc này lúc kia chứ dài hạn thì rõ ràng BĐS Hà Nội và vùng lân cận sẽ vẫn phải tăng chứ. Chỉ có điều xem cụ nào phán may mắn đúng hơn thôi ạ. Có chỗ 2 năm x2 hoặc 3 năm, thậm chí 5-10 năm…nôm na là sẽ x2 hết. Ý e muốn chiêm nghiệm xem các cụ đưa lý thuyết vào thực tế thì cụ nào phán chuẩn hơn (nhanh x2 nhất). Fun là chính cho giảm căng thẳng chút ạ

Phán đoán quanh Hà Nội thì e dự đoán Mê Linh.

 

[beautycenter3866]

Phán đoán quanh Hà Nội thì e dự đoán Mê Linh.

Nếu xét trong 38 phân khu đô thị trung tâm thì còn mỗi mê linh vùng trũng giá thật, cơ mà em cứ có cảm giác mê linh sẽ rất khó thành công!! Cảm giác thôi!!không có ông lớn nào vực dậy, cũng không được sốt sắng đầu tư hạ tầng lớn nhiều như long biên, gia lâm, đông anh!! Trước đây đan phượng- mê linh là 2 ông kém nhất trong đô thị trung tâm, giờ thì đan phượng đã được buff mạnh còn mê linh vẫn cứ đủng đỉnh!! Trước đây 2020 V đã mua lại 1 mảnh ở ML rồi mà sao lại bỏ bán lại!! Vẫn có sự tiếc cho mê linh

 

[robeo1958]

Phán đoán quanh Hà Nội thì e dự đoán Mê Linh.

Vâng rất có cơ sở ạ vì so chung ra thì ML đang có giá khá tốt. Quy hoạch tương lai thì e cũng ko rõ có khả thi hay ko nhưng những chỗ gần mà còn rẻ dễ sẽ có cá mập tới tạo sóng thì khả năng cũng sẽ nhanh x2 thật ạ

 

[duchien04x4]

Đợt này nhiều khu vực từ xã lên phường liệu giá rổ có nhích lên không cccm?

 

[Timestay]

E thì nghĩ ngắn hạn có lúc này lúc kia chứ dài hạn thì rõ ràng BĐS Hà Nội và vùng lân cận sẽ vẫn phải tăng chứ. Chỉ có điều xem cụ nào phán may mắn đúng hơn thôi ạ. Có chỗ 2 năm x2 hoặc 3 năm, thậm chí 5-10 năm…nôm na là sẽ x2 hết. Ý e muốn chiêm nghiệm xem các cụ đưa lý thuyết vào thực tế thì cụ nào phán chuẩn hơn (nhanh x2 nhất). Fun là chính cho giảm căng thẳng chút ạ

Em dự thị trường BĐS tăng trưởng tốt trong 25-27.

Với tốc độ bơm, in tiền, đầu tư công, nguồn cung tăng (đặc biệt nhà ở xã hội) như hiện nay thì nhiều nhất trong 3 năm nữa VN sẽ phải điều chỉnh chính sách để hãm sự tăng trưởng nóng. BĐS sẽ rơi vào chu kì khó khăn khoảng 2-3 năm từ 28-30.

Còn nếu chọn khu nào tăng thì chọn Văn Giang
1) do hạ tầng còn quy hoạch còn nhiều
2) đất vua nên mọi thứ sẽ được ưu tiên: tiền, dự án, hạ tầng, độ ưu tiên khi thực hiện chính sách...
3) tính cách vua mới thích nhanh, mạnh, hoành tráng ngay tại quê nhà.

 

[toannguyenftu]

Nếu xét trong 38 phân khu đô thị trung tâm thì còn mỗi mê linh vùng trũng giá thật, cơ mà em cứ có cảm giác mê linh sẽ rất khó thành công!! Cảm giác thôi!!không có ông lớn nào vực dậy, cũng không được sốt sắng đầu tư hạ tầng lớn nhiều như long biên, gia lâm, đông anh!! Trước đây đan phượng- mê linh là 2 ông kém nhất trong đô thị trung tâm, giờ thì đan phượng đã được buff mạnh còn mê linh vẫn cứ đủng đỉnh!! Trước đây 2020 V đã mua lại 1 mảnh ở ML rồi mà sao lại bỏ bán lại!! Vẫn có sự tiếc cho mê linh

Em nghĩ có mấy nguyên nhân mà hiện nay Mê Linh giá rẻ, nhưng khó tăng được:
- ML đan xe cư dân với kcn, ko tách biệt nên đi lại toàn xe to rất sợ, các vip sẽ ko mua ở lẫn lộn như vậy.
- ko có tay to đẩy thuyền do đất từ xưa đã xé rất nhỏ và có chủ hết rồi. Họ có mua lại mà DA nhỏ quá thì ko bõ để đánh. Mà mua lại thì hiệu quả cũng ko cao.
Chứ vị trí thì mê linh vào nội thành CG, MĐ quá ổn. Giao thông em thấy ổn, nhiều đường to rộng chỉ vưings đúng cái 1 là xe cont chạy lẫn lộn đường cư dân đi rất ngán.

 

[thangcx5]

E thấy cũng hợp lý mà. Nghĩa là theo cụ ấy khu đó là tiềm năng nhất nên các cụ ấy mới xuống tiền chứ ạ

Cụ có nghĩ các cụ ấy có hàng rồi và các cụ ấy muốn nó tiếp tục tăng không? Theo cụ liệu các cụ ấy thấy tình hình thị trường chững ở khu vực các cụ ấy cầm hàng thì các cụ ấy có nói thật với cụ không?

 

[beautycenter3866]

Em nghĩ có mấy nguyên nhân mà hiện nay Mê Linh giá rẻ, nhưng khó tăng được:
- ML đan xe cư dân với kcn, ko tách biệt nên đi lại toàn xe to rất sợ, các vip sẽ ko mua ở lẫn lộn như vậy.
- ko có tay to đẩy thuyền do đất từ xưa đã xé rất nhỏ và có chủ hết rồi. Họ có mua lại mà DA nhỏ quá thì ko bõ để đánh. Mà mua lại thì hiệu quả cũng ko cao.
Chứ vị trí thì mê linh vào nội thành CG, MĐ quá ổn. Giao thông em thấy ổn, nhiều đường to rộng chỉ vưings đúng cái 1 là xe cont chạy lẫn lộn đường cư dân đi rất ngán.

Hì!! Hôm nay cụ với e đồng quan điểm phết!! Nọ vừa cãi nhau vụ khai sơn cụ cứ vu em là sale!! Hehe!! Thực sự tiếc cho ML khi ngay từ 2014 đã được quy hoạch là đô thị trung tâm mà giờ vẫn thế, căn bản là ML em thấy vấn đề lớn là đất đai bị băm nát chia toàn thằng chủ đầu tư nhỏ! Nhưng theo e biết sắp tới MIK với Sun sẽ vào!! Cơ mà muốn thay đổi e nghĩ vẫn phải là V!! Chỉ V mới có thể kéo dân đến bất cứ đâu họ muốn

 

[toannguyenftu]

Hì!! Hôm nay cụ với e đồng quan điểm phết!! Nọ vừa cãi nhau vụ khai sơn cụ cứ vu em là sale!! Hehe!! Thực sự tiếc cho ML khi ngay từ 2014 đã được quy hoạch là đô thị trung tâm mà giờ vẫn thế, căn bản là ML em thấy vấn đề lớn là đất đai bị băm nát chia toàn thằng chủ đầu tư nhỏ! Nhưng theo e biết sắp tới MIK với Sun sẽ vào!! Cơ mà muốn thay đổi e nghĩ vẫn phải là V!! Chỉ V mới có thể kéo dân đến bất cứ đâu họ muốn

Sun thì em thấy rồi, Ceo thì đang vướng giá đất nên chắc tình hình chung ở đây vướng cái này. Có điều chung là đất bị chia nát nên ko đủ hấp dẫn cho tay to.
Mik thì đang tập trung hcm, khai sơn, hạ long (mua lại Bim), THT (mua lại của kita), chưa thấy gì ở ML.

 

[muabenem123]

1 loạt các toà văn phòng THT cbi lên hình đây cc.