[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[JunevsMon]

Tùy nhu cầu mỗi người thôi. Chờ lấp đầy dân thì ngon

Nói thật nếu người có nhu cầu ở thật chỉ mong cư dân về 25, 30 % là thấy sướng. Chứ nó mà đầy trên 70% là mất cái sướng và yên bình rồi, lúc này bài toàn xe cộ cũng thấy oải. Chứ cứ vắng vắng nhà 2,3 xe cũng chẳng phải nghĩ.

 

[unifo]

E mua trong vòng nửa nốt nhạc, tiền còn phải đi gom. Ông ck sửng sốt. Xong xuôi lọ mọ vào mục BĐS của Of đọc, càng đọc càng hoang mang với các cụ anti, tưởng mình mua phải hàng tồn kho. Ông ck thì nguầy nguậy bảo hâm mà về đó ở, xa chết. Từ đấy e chỉ xuống đây chơi 1 mình hoặc rủ con. Nay cho ổng xuống chơi. Mịa, lác trẹo cả mắt, gật gù phê quá, chỉ có trầm trồ. Lại còn lên kế hoạch về ở.

Bên đấy mỗi cái ít cây cối nên mùa hè không mát đc như ECO, nhưng mùa thu này thì rất trong lành, sạch đẹp và…hiện đại!
Vin đầu tư ở đâu cũng đẹp, chỉ trc hay sau thôi, và trông nó không có hoang tàn đúng như cụ Timestay chuẩn, khác xa những khu gần gần đắt lòi mắt phía Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Mê Linh… giờ nhiều nhà bỏ hoang, cây cối um tùm, vỉa hè xuống cấp, chăn trâu, thả bò…

 

[hoang-tle]

Nói thật nếu người có nhu cầu ở thật chỉ mong cư dân về 25, 30 % là thấy sướng. Chứ nó mà đầy trên 70% là mất cái sướng và yên bình rồi, lúc này bài toàn xe cộ cũng thấy oải. Chứ cứ vắng vắng nhà 2,3 xe cũng chẳng phải nghĩ.

Thế thì 70% còn lại bỏ không à cụ?

 

[JunevsMon]

Nhiều cụ có khi mấy năm rồi không sang đấy, đi mỗi cái đg cao tốc nhìn vào chẳng thấy gì tưởng…bỏ hoang, lên đây “chém” mạnh lắm! Tôi mạnh dạn dự đoán, cầu Ngọc Hồi khởi công sẽ tăng tốc độ lấp dân cư bên ấy nhanh hơn nhiều!

Trc đây tôi cũng thấy “nản” vì vào OCP2-3 nhìn vắng vẻ, đặc biệt là xa, đi vòng…, nhưng cầu Ngọc Hồi xuyên đúng ECO/OCP cảm giác kết nối tốt hơn hẳn(dù cc quận trung tâm đi sang vẫn thế)… nên đã “đổi ý”, chỉ mỗi cái không tiền… lực bất tòng tâm!

Thế thì 70% còn lại bỏ không à cụ?

đấy là cá nhân em thích thế, em ví dụ cụ thể cho cụ nhé. 1 dãy 10 cái lk 3 nhà ở. Lợi thế: thoáng đãng vẫn vui vẻ hàng xóm, tha hồ để xe cộ chẳng cần để xe vô trước cửa nhà mình cho bí, nếu là shophouse em thấy nhiều bác mở cafe hay quán ăn tận dụng được luôn vỉa hẻ 2 bên hàng xóm. Chứ ở LK 2 bên ở kín, trước mặt ở kín, nghĩ cũng thấy oải lắm.

 

[hoang-tle]

đấy là cá nhân em thích thế, em ví dụ cụ thể cho cụ nhé. 1 dãy 10 cái lk 3 nhà ở. Lợi thế: thoáng đãng vẫn vui vẻ hàng xóm, tha hồ để xe cộ chẳng cần để xe vô trước cửa nhà mình cho bí, nếu là shophouse em thấy nhiều bác mở cafe hay quán ăn tận dụng được luôn vỉa hẻ 2 bên hàng xóm. Chứ ở LK 2 bên ở kín, trước mặt ở kín, nghĩ cũng thấy oải lắm.

Vào Vin ở thì xác định kinh doanh nhỏ lẻ mặt đường khá khó. Trừ các vị trí tập trung

 

[Timestay]

Sale gửi em thiết kế song lập fullton 180m2 mà S xây dựng bé quá, trừ lô gia... tính sơ sơ 3 tầng dưới, mỗi tầng tầm 85m2, tầng 4 xây 45m2. Tổng có 300m2.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Sale gửi em thiết kế song lập fullton 180m2 mà S xây dựng bé quá, trừ lô gia... tính sơ sơ 3 tầng dưới, mỗi tầng tầm 85m2, tầng 4 xây 45m2. Tổng có 300m2.

Fullton thiết kế 80% là dạng biệt thự, tìm hiểu ở đây thì dòng đơn lập (pool, garden) hoặc tứ lập (enclave) là hợp lý hơn so với dòng song lập (twins). [Quan điểm đánh giá]

Hiện cđt đang tập trung hoàn thiện mẫu nhà thực tế, chắc làm xong mới đưa sp ra thị trường. Lúc đó trải nghiệm thực tế luôn ạ.

48m2 xây chỉ được tầm 40m2/ tầng. Hơi nhỏ

Cụ mua đầu tư chứ có ở đâu !?

Đến như căn studio 28m² ở OCP1 cách đây 2 năm có 900 tr, giờ nó lên 1.8 - 2 đồng. Vsm chắc còn cao hơn. [Chắc ~2.5 đồng]

 

[Tu Thân 1987]

HY kiểu ocp23 đi vào hồ gươm, ba đình nhanh hơn Hà đông, Hòa lạc lên hồ gươm đấy. Từ Hòa lạc lên tới cầu giấy cũng 40p đấy, ko dễ đi tí nào đâu.

Từ Học Viên An Ninh, mẹ mình làm lao công ở đó, đi lên Hùng Vương Ba Đình 20 phút đi xe máy, 22 phút đi ô tô ( 9km)
Còn Vin 3 mình mới xem vào Hùng Vương tận 22km, đi 33phút.

 

[Timestay]

Từ Học Viên An Ninh, mẹ mình làm lao công ở đó, đi lên Hùng Vương Ba Đình 20 phút đi xe máy, 22 phút đi ô tô ( 9km)
Còn Vin 3 mình mới xem vào Hùng Vương tận 22km, đi 33phút.

Cụ nói từ vin3 đi đến Hùng Vương hết 33 phút là bị hội thù ghét vin23 noá ném đá chít đó

 

[Tu Thân 1987]

Cụ nói từ vin3 đi đến Hùng Vương hết 33 phút là bị hội thù ghét vin23 noá ném đá chít đó

Nếu cao điểm chắc phải 1h, nhưng đoạn Hà Đông mẹ mình đi tàu điện, nên chắc 15p thôi

 

[Tu Thân 1987]

Vậy 10 tỷ, mình cố vay 1 tỷ có mua được căn xẻ khe nào không các bạn?
Vợ mình vay được người nhà, chắc mẹ vợ

 

[linhquynh]

Up cho bác e cũng đang ko biết mua ở đâu =.=

 

[unifo]

đấy là cá nhân em thích thế, em ví dụ cụ thể cho cụ nhé. 1 dãy 10 cái lk 3 nhà ở. Lợi thế: thoáng đãng vẫn vui vẻ hàng xóm, tha hồ để xe cộ chẳng cần để xe vô trước cửa nhà mình cho bí, nếu là shophouse em thấy nhiều bác mở cafe hay quán ăn tận dụng được luôn vỉa hẻ 2 bên hàng xóm. Chứ ở LK 2 bên ở kín, trước mặt ở kín, nghĩ cũng thấy oải lắm.

Oải cụ múc ngay… biệt thự cho tôi! Tiền ít mà…
Ở liền kề càng đông càng vui cụ nhé! Chỉ mỗi cái là chỗ đỗ xe bất tiện. Cụ không biết có ở liền kề hiện tại không, chứ cứ ở quanh có một đống nhà bỏ hoang không thích tí nào đâu ợ! Chuột, rắn rết, muỗi, rác thải vứt bừa bãi…

 

[unifo]

Cụ nói từ vin3 đi đến Hùng Vương hết 33 phút là bị hội thù ghét vin23 noá ném đá chít đó

Cùng ý cụ! Vì từ Mỹ Đình, Hà Đông, Hoàng Mai đi lên Hùng Vương nhanh có khi cũng mất 30 phút rồi!

Vậy 10 tỷ, mình cố vay 1 tỷ có mua được căn xẻ khe nào không các bạn?
Vợ mình vay được người nhà, chắc mẹ vợ

Cụ sang trực tiếp nhìn ngắm xem ưng không, gặp sale dẫn đi rồi thương lượng, có giá chung cả, nếu nhìn hợp, ưng là quất! Mua nắm giữ bằng tiền thịt gần như toàn bộ thế thì mạnh tay lên cụ!
Mợ thảo nguyễn vinhomes chắc thổ địa khu ấy rồi, dưới chữ ký mợ ấy ghi rõ! Alo luôn mợ ấy xem hỏi chi trên này nữa! Biết đâu lại có duyên chốt đc căn đẹp đầy lộc lá!

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Vậy 10 tỷ, mình cố vay 1 tỷ có mua được căn xẻ khe nào không các bạn?
Vợ mình vay được người nhà, chắc mẹ vợ

Cụ dự định là đầu tư, cần lưu ý cân nhắc xu hướng người dùng cuối là người mua để ở cụ nhé. Nên nếu chọn xẻ khe nên chọn loại to 1 chút. Còn nếu để vừa khuôn tiền hay thấp hơn mức tài chính thì cụ có thể lựa như cụ Time tư vấn ạ.

Ở đây em cũng chia sẻ một chút về đánh giá đối tượng: Những người mua để ở thực, tài chính vừa phải họ chấp nhận căn dt nhỏ, thì thường họ sẽ tối ưu về diện tích. >> xẻ khe dt nhỏ vốn ko phải lựa chọn tối ưu đối với họ.

Còn những người thích gu thì diện tích ở cần phải lớn. >>> buộc nếu mua đầu tư dòng xẻ khe thì dt lại lớn và bài toán hiệu quả vốn.

Còn về tầm giá với vị trí thì cụ có thể tìm hiểu, tùy diện tích 7x-8x-9x m² và vị trí, loanh quanh khoảng mức 9.x đến 11.x đồng cụ ạ. Vị trí thì có thể ở Sao Biển, Vịnh Tây, Thời Đại ...

Cùng ý cụ! Vì từ Mỹ Đình, Hà Đông, Hoàng Mai đi lên Hùng Vương nhanh có khi cũng mất 30 phút rồi!

Cụ sang trực tiếp nhìn ngắm xem ưng không, gặp sale dẫn đi rồi thương lượng, có giá chung cả, nếu nhìn hợp, ưng là quất! Mua nắm giữ bằng tiền thịt gần như toàn bộ thế thì mạnh tay lên cụ!
Mợ thảo nguyễn vinhomes chắc thổ địa khu ấy rồi, dưới chữ ký mợ ấy ghi rõ! Alo luôn mợ ấy xem hỏi chi trên này nữa! Biết đâu lại có duyên chốt đc căn đẹp đầy lộc lá!

Em cảm ơn cụ ạ. [Vui quá]

 

[sonthuy42]

Vậy 10 tỷ, mình cố vay 1 tỷ có mua được căn xẻ khe nào không các bạn?
Vợ mình vay được người nhà, chắc mẹ vợ

Cụ suy nghĩ nhiều làm gì cho mệt đầu mà cũng chẳng đi đến đâu, cụ cứ đứng sang 1 bên và giao cho vợ cụ quyết cho nhanh vào việc, em thật.

 

[minh1707]

Vậy 10 tỷ, mình cố vay 1 tỷ có mua được căn xẻ khe nào không các bạn?
Vợ mình vay được người nhà, chắc mẹ vợ

xẻ khe ở thích, thoáng hơn, tầm quanh 11 đồng cụ ngó chỗ vịnh thiên đường với ánh dương cạnh đó, xẻ khe 78m2 thì phải.

 

[Amigo]

À tôi sống ở quận lõi từ lúc sinh ra đến năm 3x tuổi nhé, và vẫn có mấy cái nhà ở đó. Cụ nghĩ tôi là Hn2 hay 1? Cấp 3 Thăng long đh ktqd, đi học đi làm mấy chục năm chưa bao giờ quá 3 km đâu.
Nhưng HY thì đừng nói là Hn thế thôi.

Bây giờ khác rồi cụ ơi. Nhà em ở Bạch Mai, ngõ sâu, nếu cụ sn87 học Thăng Long thì nhà em là cái nhà 3 tầng ngay cạnh sân nhà thể chất phía sau trường đấy. Đợt bán Times City thì em cũng chả nghĩ nó sẽ đông thế vì cả quá trình đi học, làm việc, ăn chơi cũng hiếm khi xuống quá chợ Mơ. Sau dần thì cũng dịch chuyển về ở Times rồi sang Long Biên, sắp tới là VOP1, em thấy giờ HN nó là thành phố đa trung tâm, dù cụ ở chỗ nào nó cũng có đủ hết từ A đến Á luôn rồi. Thời buổi này, chỗ nào dân đông là chỗ đấy có dòng tiền, có dịch vụ tiện ích để phục vụ.

 

[Tu Thân 1987]

Bây giờ khác rồi cụ ơi. Nhà em ở Bạch Mai, ngõ sâu, nếu cụ sn87 học Thăng Long thì nhà em là cái nhà 3 tầng ngay cạnh sân nhà thể chất phía sau trường đấy. Đợt bán Times City thì em cũng chả nghĩ nó sẽ đông thế vì cả quá trình đi học, làm việc, ăn chơi cũng hiếm khi xuống quá chợ Mơ. Sau dần thì cũng dịch chuyển về ở Times rồi sang Long Biên, sắp tới là VOP1, em thấy giờ HN nó là thành phố đa trung tâm, dù cụ ở chỗ nào nó cũng có đủ hết từ A đến Á luôn rồi. Thời buổi này, chỗ nào dân đông là chỗ đấy có dòng tiền, có dịch vụ tiện ích để phục vụ.

VIN 1 có liền kề 65-75m2 không bạn?

 

[Tu Thân 1987]

xẻ khe ở thích, thoáng hơn, tầm quanh 11 đồng cụ ngó chỗ vịnh thiên đường với ánh dương cạnh đó, xẻ khe 78m2 thì phải.

Mình thấy bác gì nick đời 2009 nói mua gần trường, nên đang xem khu gần trường học đây bạn.
Mình xem lô góc xẻ đó của mấy bạn làm tiktok quay thì đắt hơn lô thường 1 tỷ