[Funland] Tổng hợp thông tin về Đường sắt cao tốc Bắc Nam 2

[victory_1980]

Google vẫn đang miễn phí cụ nhé!
Thu ngân sách HN năm 2024 thì tỉ trọng 90% đến từ thu nội địa. Bao gồm: thuế DN, thuế TNCN, thuế và lệ phí trước bạ, thuế VAT, thu từ thương mại điện tử, thuế XNK, thu từ dầu thô...
Thu từ tiền chuyển quyền sử dụng đất chỉ chiếm chưa tới 10%.

Tỷ trọng 10% là cao rồi cụ, quan trọng hơn nữa là phần 10% này HN được giữ lại 100% để tái đầu tư.
Còn phần thu khác, phải trích luôn 70% nộp ngân sách trung ương, để trung ương điều tiết chung cả nước.
Vậy tỷ trọng phần thu mà HN có thể chủ động chi tiêu là quá cao.

 

[XSim]

Vin rút rồi mà các cụ bàn về nó lắm thế, mà loanh quanh thế nào lại về bđs

Chắc em chờ các cụ anti V giải tán bớt thì mới nhảy vào cho đỡ phí công còm

 

[X.RED]

Tỷ trọng 10% là cao rồi cụ, quan trọng hơn nữa là phần 10% này HN được giữ lại 100% để tái đầu tư.
Còn phần thu khác, phải trích luôn 70% nộp ngân sách trung ương, để trung ương điều tiết chung cả nước.
Vậy tỷ trọng phần thu mà HN có thể chủ động chi tiêu là quá cao.

Vâng. Nhưng như cụ kia nói: HN ngoài đất thì còn cái gì mà thu.

 

[Entropy]

Xây NOXH hay ko thì tự cđt quyết định, và chắc gì thành phố đã ủng hộ?
Nếu xây NOXH thì nhà nc miễn tiền sử dụng đất, ngân hàng cho vay lãi suất thấp, mua bán thì phải qua xét duyệt,… nói chung là dễ xảy ra tranh chấp, kiện cáo.
Nên ít cđt mặn mà làm. Nhà thương mại bán xong là xong, bán NOXH khéo vào ở lại có kiện cáo ko đúng đối tượng, đi giải quyết hậu quả cũng đủ mệt.
Nên NOXH tốt nhất là chính quyền quy hoạch, rồi mời các cđt vào làm, hơn là hô hào suông.

Cụ nói thối éo ngửi được, sao ngay từ đầu không xin quy hoạch nhà thương mại mà lại vẽ vời là NOXH các kiểu giúp các vợ chồng trẻ này nọ, nếu không xin liệu có được khu Tây Mỗ to vật kia không. Chủ trương NOXH là một chủ trương lớn của nhà nước chứ trò đùa à? Nếu không muốn làm thì sao không trả mặt bằng cho nhà nước để người khác làm. Đây chả là trục lợi chính sách là gì, một sự tráo trở trong kinh doanh và phần nào là sự khốn nạn khi ăn mất quỹ đất NOXH của dân yếu thế, cụ thử hình dung khu Tây Mỗ nếu phát triển NOXH thì mấy chục nghìn hộ gia đình trẻ thu nhập thấp có nơi ở.

 

[Nam việt nam]

Vâng. Nhưng như cụ kia nói: HN ngoài đất thì còn cái gì mà thu.

Tôi đã ko định sai chủ đề, nhưng cụ kém lại ở thủ đô, nên tôi rep cụ lần cuối. Những nguồn thu cụ liệt kê trên, là HN thu hộ TW, vì doanh nghiệp đăng kí hoạt động ở đó. VD: thu dầu thô, HN làm ra dầu thô hả cụ!

 

[xuanphuongccs]

Cụ nói thối éo ngửi được, sao ngay từ đầu không xin quy hoạch nhà thương mại mà lại vẽ vời là NOXH các kiểu giúp các vợ chồng trẻ này nọ, nếu không xin liệu có được khu Tây Mỗ to vật kia không. Chủ trương NOXH là một chủ trương lớn của nhà nước chứ trò đùa à? Nếu không muốn làm thì sao không trả mặt bằng cho nhà nước để người khác làm. Đây chả là trục lợi chính sách là gì, một sự tráo trở trong kinh doanh và phần nào là sự khốn nạn khi ăn mất quỹ đất NOXH của dân yếu thế, cụ thử hình dung khu Tây Mỗ nếu phát triển NOXH thì mấy chục nghìn hộ gia đình trẻ thu nhập thấp có nơi ở.

Vin nó mua lại dự án của Vinaconex, mà Vinaconex được trả vì làm BT đại lộ Thăng Long. Trước khi còm hãy GG, không tự nhiên mà có đâu.

 

[victory_1980]

Cụ nói thối éo ngửi được, sao ngay từ đầu không xin quy hoạch nhà thương mại mà lại vẽ vời là NOXH các kiểu giúp các vợ chồng trẻ này nọ, nếu không xin liệu có được khu Tây Mỗ to vật kia không. Chủ trương NOXH là một chủ trương lớn của nhà nước chứ trò đùa à? Nếu không muốn làm thì sao không trả mặt bằng cho nhà nước để người khác làm. Đây chả là trục lợi chính sách là gì, một sự tráo trở trong kinh doanh và phần nào là sự khốn nạn khi ăn mất quỹ đất NOXH của dân yếu thế, cụ thử hình dung khu Tây Mỗ nếu phát triển NOXH thì mấy chục nghìn hộ gia đình trẻ thu nhập thấp có nơi ở.

Thôi em cũng ko muốn nói chuyện với hạng chí phèo như cụ.
Cụ dựa vào thông tin nào khẳng định họ xây NOXH??? Chỉ vì thương hiệu Vincity????
Họ ko làm là cụ GATO họ??? Vậy ngoài Vin có cđt nào làm KĐT NOXH chưa???
stop cụ cũng đừng reply làm gì, ăn vang luôn đấy

 

[Entropy]

Vin nó mua lại dự án của Vinaconex, mà Vinaconex được trả vì làm BT đại lộ Thăng Long. Trước khi còm hãy GG, không tự nhiên mà có đâu.

Mua hay xin thì nó vẫn là đất thuộc diện quy hoạch NOXH cho người nghèo cụ nhé.

 

[nguyennamkstl]

Ô hay, đầu tiên phải CongHien chứ bác? Còn sau đó, ta tính sau.
Ví dụ, đel thèm cong hien nữa.

Nếu là bác, bác có làm vậy không?

Anh Đỗ Nam Trung dạy là: Nước Mỹ trên hết.
Ta copy & paste vô đây thôi.

Bản chất của cống hiến ở đây. kiểu hút máu tài nguyên đất nước, có lãi cho bản thân mới làm. Còn mồm to bảo cống hiến, trách nhiệm, chấp nhận thua lỗ thì chắc đang nói phét.

 

[xuanphuongccs]

Mua hay xin thì nó vẫn là đất thuộc diện quy hoạch NOXH cho người nghèo cụ nhé.

Nhà ở XH thì không thu tiền sử dụng đất, thế thì NN ăn không khí à? Nói là việc của mồm quan chức chứ ai muốn làm NOXH.

 

[victory_1980]

Vin rút rồi mà các cụ bàn về nó lắm thế, mà loanh quanh thế nào lại về bđs

Chắc em chờ các cụ anti V giải tán bớt thì mới nhảy vào cho đỡ phí công còm

Xong lại đi trách họ toàn xây cc trung, cao cấp, ko chịu xây NOXH, để người nghèo mua đc.
Đến là ạ luôn. Giờ có Vinhome xung phong xây 500 nghìn NOXH khắp cả nước, chưa có cđt nào khác tuyên bố mạnh thế. Ngoài Bắc họ đã xây ở HY, HP. HN nếu có xây, chắc phải đi xa hơn nữa mới có đất.

 

[Entropy]

Thôi em cũng ko muốn nói chuyện với hạng chí phèo như cụ.
Cụ dựa vào thông tin nào khẳng định họ xây NOXH??? Chỉ vì thương hiệu Vincity????
Họ ko làm là cụ GATO họ??? Vậy ngoài Vin có cđt nào làm KĐT NOXH chưa???
stop cụ cũng đừng reply làm gì, ăn vang luôn đấy

Một bài quảng cáo năm 2017 đây.

 

[Entropy]

Nhà ở XH thì không thu tiền sử dụng đất, thế thì NN ăn không khí à? Nói là việc của mồm quan chức chứ ai muốn làm NOXH.

Cụ lại cùn rồi, có phải tất cả dự án đều NOXH đâu. Còn đã chủ trương cho người nghèo thì chấp nhận thiệt một phần tiền sử dụng đất chứ.

 

[victory_1980]

Một bài quảng cáo năm 2017 đây.

Một bài viết kiểu blog mà cụ đưa lên thành tin chính thống ah?
Cái nhà 700 triệu kia cũng là nhà ở thương mại nhé, loại căn studio.
Nhưng xây mà bán 30-40tr/m2 vẫn xếp hàng mua thì ngu gì bán giá thấp?
Họ làm ô tô thua lỗ, các cụ có góp tiền đưa cho họ ko? Hay nhà nc có hỗ trợ không? Nên phải tối đa hoá lợi nhuận rồi.
Giả sử cụ cần bán một căn nhà, có thằng đến giả 5 tỷ, nhưng cụ bảo thôi tao ko bán, để t thông báo bán cho người nghèo trả chậm chỉ 1-2 tỷ thôi.
Vận hành thị trường BĐS để có các phân khúc là việc của nhà nc, ko phải của doanh nghiệp. Nhà nc cần thì ra chính sách, cấp đất, cấp vốn, khắc có NOXH.
Giống như việc hỗ trợ người nghèo, trách nhiệm là của nhà nc, doanh nghiệp vs người dân chỉ là phần nào thôi. Ko thể bắt DN phải đưa 100 tỷ đây để giúp người nghèo đc.

 

[nguyennamkstl]

Cụ lại cùn rồi, có phải tất cả dự án đều NOXH đâu. Còn đã chủ trương cho người nghèo thì chấp nhận thiệt một phần tiền sử dụng đất chứ.

Tính tiền lời và doanh thu Làm gì có thằng chủ đầu tư nào thích làm nhà ở Xã hội hơn nhà ở thương mại đâu trừ khi nó có cái lợi trong đó.

 

[patuana76]

Có vẻ do v rút không làm đsct nữa nên chủ đề lạc sang đất cát rồi

 

[nguyennamkstl]

Có vẻ do v rút không làm đsct nữa nên chủ đề lạc sang đất cát rồi

Vì lúc đầu vova bảo làm đsct là cống hiến. xong xí hết phần đất ngon quanh ga Ngọc Hồi, bẵng 1 ngày vova bảo ko làm đsct nữa nhưng vẫn làm khu đô thị, nên mới lệch sóng đó cụ.

 

[patuana76]

Vì lúc đầu vova bảo làm đsct là cống hiến. xong xí hết phần đất ngon quanh ga Ngọc Hồi, bẵng 1 ngày vova bảo ko làm đsct nữa nhưng vẫn làm khu đô thị, nên mới lệch sóng đó cụ.

Vâng. Tôi theo dõi thớt đã lâu nên cũng nắm được phần nào.

 

[BMW X11]

Có vẻ do v rút không làm đsct nữa nên chủ đề lạc sang đất cát rồi

Vì lúc đầu vova bảo làm đsct là cống hiến. xong xí hết phần đất ngon quanh ga Ngọc Hồi, bẵng 1 ngày vova bảo ko làm đsct nữa nhưng vẫn làm khu đô thị, nên mới lệch sóng đó cụ.

Ta quay lại [Tổng hợp thông tin về Đường sắt cao tốc Bắc Nam 2] vậy:
Thế theo 2 bác, cái Báo cáo khả thi (ta sắp tổ chức đấu thầu thành công lựa chọn nhà thầu viết Báo cáo), nó sẽ viết ra răng:
+ Vẫn làm ĐSCT cao cao chủ yếu chở người, như dự kiến?
+ Vẫn làm ĐSCT cao vừa vừa, chủ yếu chở hàng + rảnh thì chở người?

 

[patuana76]

Ta quay lại [Tổng hợp thông tin về Đường sắt cao tốc Bắc Nam 2] vậy:
Thế theo 2 bác, cái Báo cáo khả thi (ta sắp tổ chức đấu thầu thành công lựa chọn nhà thầu viết Báo cáo), nó sẽ viết ra răng:
+ Vẫn làm ĐSCT cao cao chủ yếu chở người, như dự kiến?
+ Vẫn làm ĐSCT cao vừa vừa, chủ yếu chở hàng + rảnh thì chở người?

Tôi cho rằng sau khi có tư vấn thiết kế chi tiết, sẽ có một số điều chỉnh phù hợp thực tế hơn.
Và nhà nước vẫn cầm cái dự án này (chi tiền - đầu tư công), đặt hàng các doanh nghiệp tham gia vào các công đoạn, gói thầu phù hợp với năng lực của mình, cả về tài chính lẫn công nghệ hấp thụ được.
Đó là cách để chi tiêu công thúc đẩy phát triển kinh tế của đất nước khi mà các doanh nghiệp tham gia các hợp phần dự án. Còn nếu không chịu đầu tư năng lực công nghệ để hấp thụ, chờ nhà nước đưa tiền (cho vay 0%) để tiêu hộ thì chắc đứng ngoài xem thôi.