ai bảo cụ thế, quanh các ngã tư, ga tàu điện, mặt phố ở Japan các cửa hàng kinh doanh quá trời nhiều luôn, các nhà hàng quán cóc cũng bạt ngàn và rất đông khách. Khi mà con người còn vác mặt ra đường nhiều thì mặt tiền luôn có giá trị, bán hàng online rất phát triển và phổ biến nhưng độ bao phủ thì còn nhiều hạn chế lắm, ngành dịch vụ có làm online được ko, và còn ty tỷ các ngành khác
Ai bảo cụ thế? Em thấy thực tế chưa hẳn vậy.
Cụ thử sang Nhật xem, quanh các ga tàu điện, ngã tư lớn hay mặt phố, cửa hàng san sát, quán ăn, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, hiệu thuốc... lúc nào cũng đông khách. Nhà mặt tiền ở những vị trí có dòng người qua lại vẫn cực kỳ có giá trị.
Thương mại điện tử đúng là phát triển rất mạnh, nhưng chủ yếu thay đổi cách bán của
một số ngành hàng, chứ không thay thế được toàn bộ kinh tế mặt phố. Dịch vụ như ăn uống, cà phê, cắt tóc, khám chữa bệnh, giáo dục, giải trí, thể thao, khách sạn... đều cần khách đến trực tiếp. Rồi còn vô số ngành kết hợp online để tìm khách nhưng doanh thu vẫn tạo ra tại cửa hàng.
Theo em, vấn đề không phải là "nhà mặt tiền hết thời", mà là
giá trị của từng vị trí đang phân hóa mạnh. Những tuyến phố có lưu lượng người thấp, quy hoạch chưa tốt hoặc dân cư thưa thì khó kinh doanh hơn. Ngược lại, những nơi tập trung dân cư, giao thông công cộng và du lịch vẫn rất sôi động.
Nói cách khác,
online thay đổi cấu trúc bán lẻ, chứ chưa thay thế được nhu cầu con người gặp gỡ, ăn uống, trải nghiệm và sử dụng dịch vụ trực tiếp.