[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[phihanhgia]

Tin hot nhất là 3 trường DH về Kiều Phú thôi cụ ạ. Đất Ngọc Liệp tuần qua bật tăng 5-10 giá hết

Thị trường phản ứng quá nhanh Mấy cái trường đại học FTU, PTIT, HNU không có nguồn vốn để triển khai. Chờ đầu tư công thì xếp hàng dài.

 

[dabata]

Khởi công lấy ngày, nguồn vốn bấp bênh. Dự án ĐSĐT 05 hơn 3 tỷ đô gặp khó khăn nguồn vốn.
Kế hoạch ban đầu là khởi công 2016. Thực tế 19/12/2025 mới khởi công. Đặt đích 2030 không thực tế, vì kế hoạch tài chính chưa rõ ràng. Có lẽ 2035 hoặc lâu hơn.
Kỳ vọng 1/3 vốn là từ tiền bán đất - điều này khả thi nhưng sẽ tốn 500 ha đất công. Còn 2/3 vốn từ bán doanh nghiệp (cổ phần hóa), dư ngân sách, bán trái phiếu, vay bank, vay ODA, .... vẫn đang ... unknown.
Do vậy giá biến động trong giai đoạn 26-27 không phụ thuộc vào dự án nhiều năm này. Nó phụ thuộc vào thông tin các dự án khác, kéo theo dịch chuyển dân cư thật.

Cảm ơn cụ thông tin, để xem đợt này chính phủ mới có quyết liệt hơn trong các dự án đầu tư công không. Thấy đợt này khởi công hàng trăm dự án.

 

[dabata]

https://kieuphu.hanoi.gov.vn/kinh-te-tai-chinh/dang-uy-xa-kieu-phu-to-chuc-hoi-nghi-trao-doi-mot-so-noi-dung-lien-quan-den-trien-khai-dau-tu-xay-dung-du-an-cac-truong-dai-hoc-tren-dia-ban-xa-kieu-phu-276425122411085698.htm#:~:text=Tại hội nghị, các đại,và Đại học Hà Nội.

Các cụ biết vị trí cụ thể nó nằm ở chỗ nào không nhỉ?

 

[trungleba]

Thị trường phản ứng quá nhanh Mấy cái trường đại học FTU, PTIT, HNU không có nguồn vốn để triển khai. Chờ đầu tư công thì xếp hàng dài.

Cuối cùng vẫn phải xem các anh ấy nói có đi đôi với làm không cụ nhể

 

[phihanhgia]

Cuối cùng vẫn phải xem các anh ấy nói có đi đôi với làm không cụ nhể

Đúng là các anh muốn làm. Nhưng các anh muốn làm quá nhiều thứ cùng lúc, gấp 30 lần khả năng, mà không đặt ra được thứ tự ưu tiên 1-2-3-4-5 với thời gian biểu phù hợp, cái gì cần phải làm ngay, cái gì sau, cái gì sau nữa, vv..., do bị các nhóm lợi ích tác động quá mạnh.
Rất nhiều dự án nhưng đều chậm, nhiều dang dở, nhiều bị treo nhiều năm. Cốt lõi là không có tiền tươi và chậm gỡ rối chính sách. Thà làm 5 dự án nhanh đúng hạn còn hơn khởi công đồng thời 100 dự án rồi túc tắc túc tắc.

 

[trungleba]

Đúng là các anh muốn làm. Nhưng các anh muốn làm quá nhiều thứ cùng lúc, gấp 30 lần khả năng, mà không đặt ra được thứ tự ưu tiên 1-2-3-4-5 với thời gian biểu phù hợp, cái gì cần phải làm ngay, cái gì sau, cái gì sau nữa, vv..., do bị các nhóm lợi ích tác động quá mạnh.
Rất nhiều dự án nhưng đều chậm, nhiều dang dở, nhiều bị treo nhiều năm. Cốt lõi là không có tiền tươi và chậm gỡ rối chính sách. Thà làm 5 dự án nhanh đúng hạn còn hơn khởi công đồng thời 100 dự án rồi túc tắc túc tắc.

Cái in đậm gạch ngang là ở thì tương lai cụ ạ. Anh Ngọc anh ấy đập Đê La Thành nhanh quá làm dân lại có hi vọng

 

[dabata]

Đúng là các anh muốn làm. Nhưng các anh muốn làm quá nhiều thứ cùng lúc, gấp 30 lần khả năng, mà không đặt ra được thứ tự ưu tiên 1-2-3-4-5 với thời gian biểu phù hợp, cái gì cần phải làm ngay, cái gì sau, cái gì sau nữa, vv..., do bị các nhóm lợi ích tác động quá mạnh.
Rất nhiều dự án nhưng đều chậm, nhiều dang dở, nhiều bị treo nhiều năm. Cốt lõi là không có tiền tươi và chậm gỡ rối chính sách. Thà làm 5 dự án nhanh đúng hạn còn hơn khởi công đồng thời 100 dự án rồi túc tắc túc tắc.

Các bác quan chức không bị trừ KPI nếu để dự án quá hạn nhỉ. như kiểu timeline dự án đưa ra là để cho vui, không cần phải tuân theo. Cứ khởi công dự án thôi còn lại nó xong lúc nào thì kệ mẹ nó. Cũng chả ai bị quy trách nhiệm nếu nó chưa xong cả.

 

[CDX2011]

https://kieuphu.hanoi.gov.vn/kinh-te-tai-chinh/dang-uy-xa-kieu-phu-to-chuc-hoi-nghi-trao-doi-mot-so-noi-dung-lien-quan-den-trien-khai-dau-tu-xay-dung-du-an-cac-truong-dai-hoc-tren-dia-ban-xa-kieu-phu-276425122411085698.htm#:~:text=Tại hội nghị, các đại,và Đại học Hà Nội.

Các cụ biết vị trí cụ thể nó nằm ở chỗ nào không nhỉ?

Mà e thấy chắc ảo ma thôi. Éo gì cái ĐHNT lấy hết 100% nghĩa trang của làng + lấy luôn cả khu đất đã đấu giá.

 

[trungleba]

Mà e thấy chắc ảo ma thôi. Éo gì cái ĐHNT lấy hết 100% nghĩa trang của làng + lấy luôn cả khu đất đã đấu giá.

Đây là quy hoạch chung thôi mà cụ, khi làm dự án cụ thể ( quy hoạch 1/500) ắt sẽ tỉa tót cho phù hợp. Nhưng cụ nào mua các mảnh đấu giá ấy cũng bực phết nhỉ

 

[Vova]

Mà e thấy chắc ảo ma thôi. Éo gì cái ĐHNT lấy hết 100% nghĩa trang của làng + lấy luôn cả khu đất đã đấu giá.

Bệnh viện với đại học ngay cạnh nhau nhỉ. Kiểu này nếu không mở đường phía trong thì đường gom có khi quá tải.

 

[phihanhgia]

Mà e thấy chắc ảo ma thôi. Éo gì cái ĐHNT lấy hết 100% nghĩa trang của làng + lấy luôn cả khu đất đã đấu giá.

Có cái nghĩa trang Đồng Bụt to, không động vào đó rồi, còn 2 ô ruộng bên cạnh sạch tương đối thì FTU xây cơ sở cũng được.

Vấn đề là làm sao để có ít nhất 1500 tỷ để đầu tư XD ở đây giai đoạn 1 là bài toán rất khó đối với 1 trường đại học. Cơ sở nội thành các trường vẫn được giữ lại cho mục đích đào tạo SĐH nên đừng nói chuyện ép họ phải bán.

 

[CDX2011]

Có cái nghĩa trang Đồng Bụt to, không động vào đó rồi, còn 2 ô ruộng bên cạnh sạch tương đối thì FTU xây cơ sở cũng được.

Vấn đề là làm sao để có ít nhất 1500 tỷ để đầu tư XD ở đây giai đoạn 1 là bài toán rất khó đối với 1 trường đại học. Cơ sở nội thành các trường vẫn được giữ lại cho mục đích đào tạo SĐH nên đừng nói chuyện ép họ phải bán.

Theo ảnh thì ĐHNT nó lấy hết nghĩa trang Đồng Bụt ấy cụ. Nó cũng lấy luôn tất cả đất đấu giá luôn ( chỗ phía sau trường mầm non).

 

[phihanhgia]

Theo ảnh thì ĐHNT nó lấy hết nghĩa trang Đồng Bụt ấy cụ. Nó cũng lấy luôn tất cả đất đấu giá luôn ( chỗ phía sau trường mầm non).

Vẽ vời thế nhưng kiểu gì cũng sẽ phải né cái khu đấu giá Ngọc Liệp 2019 đấy. Động vào đó sổ đỏ đất ở pháp lý đủ, to tiền bồi thường lắm, nên chỉ lấy đất ruộng sạch thôi. Nghĩa trang Đồng Bụt họ cũng né cho lành.

 

[trungleba]

Có cái nghĩa trang Đồng Bụt to, không động vào đó rồi, còn 2 ô ruộng bên cạnh sạch tương đối thì FTU xây cơ sở cũng được.

Vấn đề là làm sao để có ít nhất 1500 tỷ để đầu tư XD ở đây giai đoạn 1 là bài toán rất khó đối với 1 trường đại học. Cơ sở nội thành các trường vẫn được giữ lại cho mục đích đào tạo SĐH nên đừng nói chuyện ép họ phải bán.

Riêng mấy trường top đầu như FTU thì tiềm lực tài chính của nó rất tốt cụ ạ. Từ hơn chục năm trước nó đã đầu tư cơ sở ở Quảng Ninh rồi Bắc Ninh. Bỏ ra 1500 tỷ để tăng quy mô, tăng chỉ tiêu tuyển sinh đối với nó ko phải là việc khó

 

[Minhhalo1111]

Vẽ vời thế nhưng kiểu gì cũng sẽ phải né cái khu đấu giá Ngọc Liệp 2019 đấy. Động vào đó sổ đỏ đất ở pháp lý đủ, to tiền bồi thường lắm, nên chỉ lấy đất ruộng sạch thôi. Nghĩa trang Đồng Bụt họ cũng né cho lành.

Khu đấu giá Ngọc Liệp đó đã xây dựng j chưa cụ

 

[Long1188]

Khởi công lấy ngày, nguồn vốn bấp bênh. Dự án ĐSĐT 05 hơn 3 tỷ đô gặp khó khăn nguồn vốn.
Kế hoạch ban đầu là khởi công 2016. Thực tế 19/12/2025 mới khởi công. Đặt đích 2030 không thực tế, vì kế hoạch tài chính chưa rõ ràng. Có lẽ 2035 hoặc lâu hơn.
Kỳ vọng 1/3 vốn là từ tiền bán đất - điều này khả thi nhưng sẽ tốn 500 ha đất công. Còn 2/3 vốn từ bán doanh nghiệp (cổ phần hóa), dư ngân sách, bán trái phiếu, vay bank, vay ODA, .... vẫn đang ... unknown.
Do vậy giá biến động trong giai đoạn 26-27 không phụ thuộc vào dự án nhiều năm này. Nó phụ thuộc vào thông tin các dự án khác, kéo theo dịch chuyển dân cư thật.

Sao em xem trong quán cafer otofun các cụ chuyên gia toàn phán chính phủ đang thừa tiền, cần giải ngân gấp mà cụ, Metro số 5 này có hơn 60.000 nghìn tỏi thì bé so với các dự án khác mà

 

[CDX2011]

Vẽ vời thế nhưng kiểu gì cũng sẽ phải né cái khu đấu giá Ngọc Liệp 2019 đấy. Động vào đó sổ đỏ đất ở pháp lý đủ, to tiền bồi thường lắm, nên chỉ lấy đất ruộng sạch thôi. Nghĩa trang Đồng Bụt họ cũng né cho lành.

Thế thì mất bố nó hơn 50% rồi cụ. Toàn vẽ hươu vẽ vượn!
Cái cánh đồng ở bên đối diện Đại lộ TL hoặc cánh đồng giáp UBND xã Ngọc Liệp cũ thì lại ko vẽ.
Em mới làm nghĩa trang gia đình ở chỗ Nghĩa trang ĐB ấy nên là hơi kinh kinh. Nó mà lấy thì mình biết chuyển đi đâu!

 

[CDX2011]

Khu đấu giá Ngọc Liệp đó đã xây dựng j chưa cụ

Có 1 nhà xây 4 tầng ở rồi, còn lại cỏ mọc!

 

[trungleba]

Thế thì mất bố nó hơn 50% rồi cụ. Toàn vẽ hươu vẽ vượn!
Cái cánh đồng ở bên đối diện Đại lộ TL hoặc cánh đồng giáp UBND xã Ngọc Liệp cũ thì lại ko vẽ.
Em mới làm nghĩa trang gia đình ở chỗ Nghĩa trang ĐB ấy nên là hơi kinh kinh. Nó mà lấy thì mình biết chuyển đi đâu!

Em nhìn quy hoạch thì đất cánh đồng đấy đã có chủ, nó tên là khu đô thị Văn Minh cụ ạ. Cái khu đấy nằm trong danh sách tháo gỡ vừa rồi của Hà Nội, nên không lấy được.

Hà Nội: 192 dự án không đủ điều kiện để thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại

Nhiều dự án bị “gạch tên” vì không phù hợp quy hoạch sử dụng đất hoặc chưa phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Đáng chú ý, một số khu đất có diện tích lớn, lên tới hàng trăm héc-ta.

www.tinnhanhchungkhoan.vn

 

[CDX2011]

Em nhìn quy hoạch thì đất cánh đồng đấy đã có chủ, nó tên là khu đô thị Văn Minh cụ ạ. Cái khu đấy nằm trong danh sách tháo gỡ vừa rồi của Hà Nội, nên không lấy được.

Hà Nội: 192 dự án không đủ điều kiện để thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại

Nhiều dự án bị “gạch tên” vì không phù hợp quy hoạch sử dụng đất hoặc chưa phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Đáng chú ý, một số khu đất có diện tích lớn, lên tới hàng trăm héc-ta.

www.tinnhanhchungkhoan.vn

Cụ có thông tin gì của khu Văn Minh này ko ạ? E search mãi chả ra!