[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[doanquangpham]

Mấy khu đấu giá quanh Chùa Thầy - Sài Sơn từ đầu năm giá có giảm không các cụ? Trước có ngắm khu này mà lâu không cập nhật giá

Hầu như không có thanh khoản, giá cũng chẳng giảm hay biến động nhiều. Cơ bản là thị trường khu Quốc Oai mang tính cục bộ và khá đặc thù.

 

[chai ko]

Mấy khu đấu giá quanh Chùa Thầy - Sài Sơn từ đầu năm giá có giảm không các cụ? Trước có ngắm khu này mà lâu không cập nhật giá

Thấy vừa rao cắt lỗ cả 20 triệu/m2. Từ 7x/m2 xuống 5x/m2. Đấu giá Khánh Tân. Vì dính quy hoạch mở đường. Check Guland ra mất bao nhiêu lô. Sale thì đưa ảnh kêu sửa lại rồi. Nhưng thực tế chưa thấy sửa trên Guland. Cắt lỗ sập sàn mà ko ai mua. Vì ai cũng sợ dính quy hoạch

 

[BigboyHN]

Thấy vừa rao cắt lỗ cả 20 triệu/m2. Từ 7x/m2 xuống 5x/m2. Đấu giá Khánh Tân. Vì dính quy hoạch mở đường. Check Guland ra mất bao nhiêu lô. Sale thì đưa ảnh kêu sửa lại rồi. Nhưng thực tế chưa thấy sửa trên Guland. Cắt lỗ sập sàn mà ko ai mua. Vì ai cũng sợ dính quy hoạch

Đây cũng là 1 ví dụ điển hình cho ae tự tin đất ngoại thành an toàn hơn nội đô. . Thực tế chỉ ai mần thổ cư ven đô lâu năm mới rõ qh ngoại thành nó kinh khủng ntn, ko kém nội đô .

 

[chai ko]

Đây cũng là 1 ví dụ điển hình cho ae tự tin đất ngoại thành an toàn hơn nội đô. . Thực tế chỉ ai mần thổ cư ven đô lâu năm mới rõ qh ngoại thành nó kinh khủng ntn, ko kém nội đô .

Quốc Oai có mấy khu đấu giá dính quy hoạch mở đường. Đội sale toàn ỉm tin đi để úp khách thiên hạ. Tóm lại mua phải thuê check quy hoạch. Ko là mệt lắm.

 

[BigboyHN]

Quốc Oai có mấy khu đấu giá dính quy hoạch mở đường. Đội sale toàn ỉm tin đi để úp khách thiên hạ. Tóm lại mua phải thuê check quy hoạch. Ko là mệt lắm.

E phán mạnh là tất cả các loại ven đô đều có nhiều qh. . Từ Tây sang Đông, Bắc xuống Nam. . Sales có biết thì cũng úi xùi bao h mới làm hả a? Ae ko kỹ là thiệt.

 

[Greenpips]

E phán mạnh là tất cả các loại ven đô đều có nhiều qh. . Từ Tây sang Đông, Bắc xuống Nam. . Sales có biết thì cũng úi xùi bao h mới làm hả a? Ae ko kỹ là thiệt.

thực ra, từ khi bắt đầu chiến dịch đập đi xây lại to đẹp hơn diễn ra ở nội thành, thì mới có QH (mà cũng chưa chính thức) . Trước giờ làm gì có đâu, đất đấu giá còn bị thì check kiểu gì.

 

[BigboyHN]

thực ra, từ khi bắt đầu chiến dịch đập đi xây lại to đẹp hơn diễn ra ở nội thành, thì mới có QH (mà cũng chưa chính thức) . Trước giờ làm gì có đâu, đất đấu giá còn bị thì check kiểu gì.

Thế thì cụ mần ít, hoặc chỉ mần khu đó thôi. Chứ dính đầy cụ nhé. Cả ở Hoà Lạc, Thạch Thất..luôn, chứ ko phải gần đây mới có. Chiến dịch đập đi xây lại mới diễn ra khoảng 6-8T nay, khi mà Ruby lên BT HN thôi. Còn QH đã có từ trc đó r.

 

[bdssapteo]

thực ra, từ khi bắt đầu chiến dịch đập đi xây lại to đẹp hơn diễn ra ở nội thành, thì mới có QH (mà cũng chưa chính thức) . Trước giờ làm gì có đâu, đất đấu giá còn bị thì check kiểu gì.

Trước kia thì mấy huyện vùng ven đều có quy hoạch 1/5000 rồi. Nhưng đội huyện, xã nó làm ăn lôm côm chỉnh sửa tùm lum . Nhất là giai đoạn vừa rồi quy hoạch a chồng quy hoạch b....nên đội đó càng làm láo nhiều. Có trường hợp ngày 1/6 khu đất đó khi công bố thuộc quy hoạch đất cây xanh , nhưng 31/5 nó cho chuyển đổi hết lên thổ cư ( vì quy hoạch cũ đang nhập nhèm). Nên rất nhiều người mua đất phán lô sỏi mới cấp nhưng sau này check quy hoạch lại dính cây xanh.

 

[khanhp90]

Chắc phải có công bố quy hoạch xong thì giá khu nào lên, khu nào xuống mới rõ ràng dc, còn giờ tâm lý chung là ngừng để nghe ngóng, cập nhật thông tin

 

[Kuma333]

Dịp ấy như là mấy trường đại học về quốc oai thì phải.đợt ấy cao lên chút xong giờ chìm hẳn,
Chúc mừng cụ, 1 năm thoát hàng đúng lúc được tiền tỷ, kiếm gì cho lại

Tin mấy trường ĐH là từ tháng 12 cụ ạ. Đợt đấy bán thì còn đc giá nữa. Đợt e bán thì cũng chững rồi, ng quen em làm ở viện Nhi được phân công về đấy làm nên ông ấy hốt luôn.

 

[dabata]

Thấy vừa rao cắt lỗ cả 20 triệu/m2. Từ 7x/m2 xuống 5x/m2. Đấu giá Khánh Tân. Vì dính quy hoạch mở đường. Check Guland ra mất bao nhiêu lô. Sale thì đưa ảnh kêu sửa lại rồi. Nhưng thực tế chưa thấy sửa trên Guland. Cắt lỗ sập sàn mà ko ai mua. Vì ai cũng sợ dính quy hoạch

Bác xem như nào mà lại có conđường quađây nhỉ, em check quy hoạch mấy chỗ mà không chỗ nào thể hiện conđường này

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thấy vừa rao cắt lỗ cả 20 triệu/m2. Từ 7x/m2 xuống 5x/m2. Đấu giá Khánh Tân. Vì dính quy hoạch mở đường. Check Guland ra mất bao nhiêu lô. Sale thì đưa ảnh kêu sửa lại rồi. Nhưng thực tế chưa thấy sửa trên Guland. Cắt lỗ sập sàn mà ko ai mua. Vì ai cũng sợ dính quy hoạch

Thấy bảo quy hoạch còn điều chỉnh hay sao mà cụ, chứ đất mới đấu giá xong lại dính thì ảo ma quá.
Nếu về 5x thì sâu thật

 

[dabata]

Thấy bảo quy hoạch còn điều chỉnh hay sao mà cụ, chứ đất mới đấu giá xong lại dính thì ảo ma quá.
Nếu về 5x thì sâu thật

Đất đầu giá Khánh Tân thì về 5x là có thật, giá đó cũng là quá tốt rồi chứ không phải sụt giảm sâu đâu, Khánh Tân nó có một khu nằm sâu phía bên trong, khu đó là giá 5x. Đợt tôi mua đấu giá thời điểm đầu mở bán giá chỉ 9tr/m. Lên 5x là lãi lắm rồi

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đất đầu giá Khánh Tân thì về 5x là có thật, giá đó cũng là quá tốt rồi chứ không phải sụt giảm sâu đâu, Khánh Tân nó có một khu nằm sâu phía bên trong, khu đó là giá 5x. Đợt tôi mua đấu giá thời điểm đầu mở bán giá chỉ 9tr/m. Lên 5x là lãi lắm rồi

2024 em có ngó khu này, còn sót mấy lô đợt cuối cùng giá trúng đâu đó trên dưới 30tr.
Vị trí không được đẹp bằng phía ngoài nhưng rẻ hơn đáng kể, đợt đó em tính mua để sau này về ở nhưng thấy vẫn bỏ hoang hết, chưa biết bao giờ có dân về, rồi lại 1 mớ tiền xây nữa. Tính đi tính lại mua chung cư cho nhàn đầu

 

[Kuma333]

Qua em khảo giá thì lăn đùng ngã ngửa, giá rao còn tăng so với giá em thoát hàng 1 quãng các cụ ạ

 

[chai ko]

Sài Sơn của các cụ đây. Khu thì bỏ cọc. Khu thì dính quy hoạch.

 

[Alex0301]

12/13 lô bỏ cọc!

 

[Seanzen]

12/13 lô bỏ cọc!

Em tưởng giờ cọc cao, phạt nặng rồi mà nhỉ

 

[Mocnet]

Haiz, bỏ cọc vậy thì đội nhóm bds toang toác hết cả.
Mấy ngày trước đấu giá ở Đan Phượng, cũng 80% đội cò tham gia đấu. Giờ đang rao bán chênh

 

[BigboyHN]

Sài Sơn của các cụ đây. Khu thì bỏ cọc. Khu thì dính quy hoạch.

QA ntn thì ko biết ae Hoà Lệch, Thạch Thất, Sơn Tây...ntn cụ nhể? Toàn 3-4 tỷ/lô nuôi bò, trồng cỏ.