[Funland] Trao đổi về dự án Galia Hà Nội

[Nghiant96]

Đợt này các cụ mua con này liệu có thấy hối hận khi con gamuda cạnh cv yên sở xây k nhỉ

 

[congnguyen3004]

Đợt này các cụ mua con này liệu có thấy hối hận khi con gamuda cạnh cv yên sở xây k nhỉ

Em ở Ga và cực thích CĐT. Nhưng dự án Gamuda bên công viên cũng vướng pháp lý tè le mà cụ, tính ra nó cũng 3-4 năm chứ không ít. Không biết hồi đó đã vào được hợp đồng gì chưa nữa?

 

[vitamint]

Cái của THM này thì họ bán hết 1 tòa từ lâu rồi còn 2 tòa bán sau chắc cũng khó nhưng 1 tòa là đủ xây tốt rồi nên ngay từ đầu họ còn chả bán. Chưa kể THM ko nói về sổ chứ trước kia nhiều tòa họ ko bán được vẫn hoàn thiện ngon lành như cái chung cư triệu đô đó. Giờ lại có bên thông gia hậu thuẫn vốn thì yên tâm về dòng tiền để xây.

vâng e thì cũng ko rõ
nhưng thấy bác kia so sánh 2 CĐT THM cả TA ĐT
em tìm hiểu thì thấy TA ĐT chưa thấy có cc nào ở HN mình thì phải
năm ngoái e cũng tìm hiểu 2 dự án này rùi

 

[quangbisu]

Hôm trước có nhắn hỏi 1 bạn chắc là sale bảo chủ HĐMB 1 căn ở tầng cao nhất, rao bán chênh HĐMB 400 triệu. Các bác thấy giá gần 90tr/m2 (tim tường) với tòa này là có ổn không. Em định mua để ở

 

[moongket]

Đợt này các cụ mua con này liệu có thấy hối hận khi con gamuda cạnh cv yên sở xây k nhỉ

Cụ đã mua căn cc nào chưa ạ
Hình như năm ngoái cụ tìm hiểu rất kỹ thị trường mạn phía nam
Nhất là hồng hà eco đợt này có chung cư viha hay cái j của sino xuân lộc thộ cụ có mua em này ko vậy

 

[vuongbui1988]

Em cư dân Galia tin tưởng bố Tân Á này bh mới thấm. 13 tháng xây bh chưa lên nổi tầng nào.
Trong HĐ kêu tháng 3/2027 cất nóc như vậy còn 9 tháng xây dựg mà giờ mới đóng nắp hầm. Theo các cụ 6000m2 /sàn và 33 tâg thì thi công kịp ko trong hiện tại bây giờ. Viết mail lên vẫn cam kết đúng tiến độ không chậm!

 

[vuongbui1988]

Hôm trước có nhắn hỏi 1 bạn chắc là sale bảo chủ HĐMB 1 căn ở tầng cao nhất, rao bán chênh HĐMB 400 triệu. Các bác thấy giá gần 90tr/m2 (tim tường) với tòa này là có ổn không. Em định mua để ở

Căn số bnhieu hả bác?

 

[Nghiant96]

Em ở Ga và cực thích CĐT. Nhưng dự án Gamuda bên công viên cũng vướng pháp lý tè le mà cụ, tính ra nó cũng 3-4 năm chứ không ít. Không biết hồi đó đã vào được hợp đồng gì chưa nữa?

nhà em bên hồng hà nhìn thẳng sang khu này đang xây. Thấy xây nhanh lắm cụ ạ. 6 cẩu tháp đèn sáng cả đêm Đợt này chắc pháp lý xong hết rồi nên mới làm nhanh như vậy đc cụ ạ. Nhưng nếu k làm đường ở mé sông tô vào thì khu này em vẫn k đánh giá cao lắm thêm nữa đoạn này mà k xử lý đc đoạn cuối sông tô thì cứ tối đến gió nam thổi cả khu tha hồ ngửi

 

[Nghiant96]

Cụ đã mua căn cc nào chưa ạ
Hình như năm ngoái cụ tìm hiểu rất kỹ thị trường mạn phía nam
Nhất là hồng hà eco đợt này có chung cư viha hay cái j của sino xuân lộc thộ cụ có mua em này ko vậy

nhà em ở khu hồng hà mà cụ. Viha này giá cđt đang bán loanh quanh 100 củ cụ ạ. Hàng xóm nhà em mới chốt 1 căn 83m2 giá 102tr/m2 xong. Em thì ngắm 4 tòa ở giữa thôi

 

[vitamint]

nhà em ở khu hồng hà mà cụ. Viha này giá cđt đang bán loanh quanh 100 củ cụ ạ. Hàng xóm nhà em mới chốt 1 căn 83m2 giá 102tr/m2 xong. Em thì ngắm 4 tòa ở giữa thôi

thế cụ ở trong hồng hà từ ngày xưa à
khu ý giờ có trường tiểu học pháp vân vip nhỉ
ai có con học tiểu học cho học ở đây thì vip thấy trường thiết bị được đầu tư ngon nhất quận hoàng mai hồi xưa

 

[vitamint]

Em cư dân Galia tin tưởng bố Tân Á này bh mới thấm. 13 tháng xây bh chưa lên nổi tầng nào.
Trong HĐ kêu tháng 3/2027 cất nóc như vậy còn 9 tháng xây dựg mà giờ mới đóng nắp hầm. Theo các cụ 6000m2 /sàn và 33 tâg thì thi công kịp ko trong hiện tại bây giờ. Viết mail lên vẫn cam kết đúng tiến độ không chậm!

trong hợp đồng nó có điều khoản cđt được chậm thêm 180 ngày so với cái tiến độ này mà
nên có vẻ xác định là chậm rùi hic hic

 

[alongcamepolly]

trong hợp đồng nó có điều khoản cđt được chậm thêm 180 ngày so với cái tiến độ này mà
nên có vẻ xác định là chậm rùi hic hic

Cháu đi qua thấy giáo chống sàn tua tủa, nhưng có vẻ ít công nhân làm thật; còn cái THM dưới kia thấy đang làm nhộn nhịp phết, công nhân, cẩu tháp quay tít mù

 

[hadu]

Em cư dân Galia tin tưởng bố Tân Á này bh mới thấm. 13 tháng xây bh chưa lên nổi tầng nào.
Trong HĐ kêu tháng 3/2027 cất nóc như vậy còn 9 tháng xây dựg mà giờ mới đóng nắp hầm. Theo các cụ 6000m2 /sàn và 33 tâg thì thi công kịp ko trong hiện tại bây giờ. Viết mail lên vẫn cam kết đúng tiến độ không chậm!

Cụ đọc kỹ hợp đồng nhé. Thông thường các CĐT nó hay gài vào điều khoản nó có thể chậm hoặc nhanh hơn tiến độ từ 3-6 tháng. Nếu có thì khả năng chậm 6 tháng là chắc chắn. Còn chậm hơn thì nó chịu lãi cho phần tiền cụ đã nộp thôi. Mà lãi đó thường nó tính rẻ hơn lãi vay ngân hàng nên là thoải con gà mái chậm

 

[thehai2]

Em cư dân Galia tin tưởng bố Tân Á này bh mới thấm. 13 tháng xây bh chưa lên nổi tầng nào.
Trong HĐ kêu tháng 3/2027 cất nóc như vậy còn 9 tháng xây dựg mà giờ mới đóng nắp hầm. Theo các cụ 6000m2 /sàn và 33 tâg thì thi công kịp ko trong hiện tại bây giờ. Viết mail lên vẫn cam kết đúng tiến độ không chậm!

Nếu tính việc đóng tiền tiến độ làm mốc tham chiếu xây dựng thì cụ có thể hiểu như này:
- Tháng 3 là đợt đóng tiền cho việc ký hđmb
- Tháng 6 là việc đóng tiền cho việc bắt đầu xây tầng nổi -> (hạn đóng chậm nhất 10 ngày); nên họ đầu tháng 7 bắt đầu xây phần nổi là đúng theo tiến độ đóng tiền đó.

Xây nhanh như của Vin thì tiến độ vào tiền cũng sẽ nhanh hơn. Còn về cơ bản sau cứ 1-2 tuần 1 tầng nổi thì cuối 2027 sẽ xong thô như dự kiến.

 

[quangbisu]

Căn số bnhieu hả bác?

căn 02 bác ạ

 

[Nghiant96]

thế cụ ở trong hồng hà từ ngày xưa à
khu ý giờ có trường tiểu học pháp vân vip nhỉ
ai có con học tiểu học cho học ở đây thì vip thấy trường thiết bị được đầu tư ngon nhất quận hoàng mai hồi xưa

Giờ khu này chính ra lại ngon. Trường học ngay đấy trường cấp 2 thì trong nội khu. Cấp 3 Đỗ Mười thì cách 200-300m là ra đến rồi. Sắp tới cầu ngọc hồi, vành đai 3.5 xong ai mạn hưng yên hà nam lại càng ngon hơn nữa. Chưa nói đến đường QL1 mở rộng bảo sao Chung cư mới khu này giá cứ bay tít mít. Con gamuda yên sở giá còn đang đồn 150tr/m2

 

[tuan2681]

Em ở Ga và cực thích CĐT. Nhưng dự án Gamuda bên công viên cũng vướng pháp lý tè le mà cụ, tính ra nó cũng 3-4 năm chứ không ít. Không biết hồi đó đã vào được hợp đồng gì chưa nữa?

con HH2 Gamuda đó đấu thầu từ 2018, đầu 2019, nhà thầu trúng và ôm bom từ đó tới giờ cụ ạ. tất nhiên CDT cho nhà thầu chào lại giá theo giá bây giờ, nói chung cdt khá sòng phẳng.

 

[vuongbui1988]

trong hợp đồng nó có điều khoản cđt được chậm thêm 180 ngày so với cái tiến độ này mà
nên có vẻ xác định là chậm rùi hic hic

Có 90 ngày thôi cụ, cái chính nhìn cách thi công bọn này cứ rề rề, từ ra Tết làm xong lại nghỉ cách nhau xa. Mà thuê HB thầu ko uy tín lắm.

 

[vuongbui1988]

Nếu tính việc đóng tiền tiến độ làm mốc tham chiếu xây dựng thì cụ có thể hiểu như này:
- Tháng 3 là đợt đóng tiền cho việc ký hđmb
- Tháng 6 là việc đóng tiền cho việc bắt đầu xây tầng nổi -> (hạn đóng chậm nhất 10 ngày); nên họ đầu tháng 7 bắt đầu xây phần nổi là đúng theo tiến độ đóng tiền đó.

Xây nhanh như của Vin thì tiến độ vào tiền cũng sẽ nhanh hơn. Còn về cơ bản sau cứ 1-2 tuần 1 tầng nổi thì cuối 2027 sẽ xong thô như dự kiến.

Theo lịch CDT tháng 3/2027 cất nóc đó ạ, nhìn mốc này thì e thấy khó ở hiện tại!

 

[alongcamepolly]

Theo lịch CDT tháng 3/2027 cất nóc đó ạ, nhìn mốc này thì e thấy khó ở hiện tại!

Nếu làm tít 7 ngày 1 sàn thì mấy mà cất nóc cụ, vấn đề có xiền làm hay không thôi!