[Funland] Trao đổi về dự án Galia Hà Nội

[congnguyen3004]

Nếu làm tít 7 ngày 1 sàn thì mấy mà cất nóc cụ, vấn đề có xiền làm hay không thôi!

Cũng ko dễ đâu cụ. Tiền là 1 chuyện nó còn là kinh nghiệm triển khai nữa. Ko đơn giản mà tụi VIN nó xây nhanh đc đến vậy. Đây là những dự án đầu tay của Tân Á, lại song song triển khai nhiều dự án cùng lúc nên để mà 3/2027 cất nóc em khẳng định là không thể.

 

[alongcamepolly]

Cũng ko dễ đâu cụ. Tiền là 1 chuyện nó còn là kinh nghiệm triển khai nữa. Ko đơn giản mà tụi VIN nó xây nhanh đc đến vậy. Đây là những dự án đầu tay của Tân Á, lại song song triển khai nhiều dự án cùng lúc nên để mà 3/2027 cất nóc em khẳng định là không thể.

Hòa Bình họ làm vài nghìn dự án như này rồi, vấn đề chỉ là ý chí và tài chính của CĐT thôi cụ, Vin hay ko đều là do ý chí và tài chính cả cụ, họ có tự làm đâu, gần đây có Vincons tự làm nhưng đều chậm so với thuê mấy Tổng thầu khác có điều ko ai so sánh nên ko để ý thôi ạ

 

[congnguyen3004]

Hòa Bình họ làm vài nghìn dự án như này rồi, vấn đề chỉ là ý chí và tài chính của CĐT thôi cụ, Vin hay ko đều là do ý chí và tài chính cả cụ, họ có tự làm đâu, gần đây có Vincons tự làm nhưng đều chậm so với thuê mấy Tổng thầu khác có điều ko ai so sánh nên ko để ý thôi ạ

Có phải cứ ném tiền cho Hòa Bình xong rồi rung đùi chờ hoàn thiện đâu cụ. Em đồng ý quan điểm tài chính là yếu tố quan trọng nhất trong mọi sự việc nhé nhưng vẫn phải đi kèm cả năng lực và kinh nghiệm của CDT nữa. Như em đang làm IT, có những hệ thống đố mấy thằng khác ném tiền vào làm ngay được, kể cả thuê tụi nước ngoài về.

 

[thehai2]

Theo lịch CDT tháng 3/2027 cất nóc đó ạ, nhìn mốc này thì e thấy khó ở hiện tại!

Hình như có lần mình đọc tiến độ, cuối tháng 9 - đợt đóng tiền tới, là đến tầng 10. Cứ vậy mà xem thôi. Về cơ bản thì vẫn khả thi, đổ thô lên nhanh lắm, 7d / sàn. Lâu là hoàn thiện và nghiệm thu, lúc này năng lực và kinh nghiệm làm dự án của cđt sẽ quyết định chất lượng hoàn thiện, tiến độ nhanh chậm.

 

[alongcamepolly08]

Có phải cứ ném tiền cho Hòa Bình xong rồi rung đùi chờ hoàn thiện đâu cụ. Em đồng ý quan điểm tài chính là yếu tố quan trọng nhất trong mọi sự việc nhé nhưng vẫn phải đi kèm cả năng lực và kinh nghiệm của CDT nữa. Như em đang làm IT, có những hệ thống đố mấy thằng khác ném tiền vào làm ngay được, kể cả thuê tụi nước ngoài về.

làm xây dựng thô đơn giản lắm cụ ơi, ko cần nhiều tinh chỉnh đâu ạ; họ chỉ cần xèng để làm việc NCC thép, bê tông và trả lương nhân công là chạy vèo vèo; mấy cái làm nhà cao tầng này phần khung chả có gì thử thách ạ; quan trọng lúc này nhất là thanh toán róc thôi ạ

 

[toannguyenftu]

Tiến độ như cđt cam kết thì họ để rất dài nên các cụ yên tâm ko quá đâu. Chỉ có vấn đề xèng từ cả cđt và ô tổng thầu đều lởm thì chất lượng thế nào mới là vấn đề. Thôi các cụ mua rồi thì yên tâm là đất sạch sẽ có nhà ko bị pháp lý

 

[moongket]

Tiến độ như cdst cam kết thì họ để rất dài nên các cụ yên tâm ko quá đâu. Chỉ có vấn đề xèng từ cả cđt và ô tổng thầu đều lởm thì chất lượng thế nào mới là vấn đề. Thôi các cụ mua rồi thì yên tâm là đất sạch sẽ có nhà ko bị pháp lý

Cdst là j thế hả cụ

 

[13thang08]

Cdst là j thế hả cụ

Cđt thôi cụ

 

[alongcamepolly08]

Tiến độ như cđt cam kết thì họ để rất dài nên các cụ yên tâm ko quá đâu. Chỉ có vấn đề xèng từ cả cđt và ô tổng thầu đều lởm thì chất lượng thế nào mới là vấn đề. Thôi các cụ mua rồi thì yên tâm là đất sạch sẽ có nhà ko bị pháp lý

Cháu nhớ đợt covid thì dự án nào cũng trễ nhưng cái nào cũng xong ạ; nên quan trọng nhất là xèng thôi ợ

 

[moongket]

Tiến độ như cđt cam kết thì họ để rất dài nên các cụ yên tâm ko quá đâu. Chỉ có vấn đề xèng từ cả cđt và ô tổng thầu đều lởm thì chất lượng thế nào mới là vấn đề. Thôi các cụ mua rồi thì yên tâm là đất sạch sẽ có nhà ko bị pháp lý

Cụ làm bên mảng j mà có kinh nghiệm vậy ạ

 

[TreeBoo]

Galia chuẩn bị đổ trần tầng 1 lên tầng 2 rồi đấy thôi
3 tầng đầu ko fai tầng điển hình, trần cao, nhiều hạng mục râu ria nên sẽ lâu hơn tý
còn vấn đề lâu là do ban đầu ông Tân Á kí với HBC mỗi phần móng, sau đó mới kí thêm phần thân nên fai chờ hoàn thiện hđ. Mấy hnay công nhân đông rồi, các cụ qua mà đếm

Con Gamuda Yên Sở cũng k rẻ, nên cũng k fai tiếc. Vị trí trong cv thì ok nhg nằm bên kia đường vành đai là đã kém đi nhiều rồi.

 

[TreeBoo]

À ý là ko tin vào Tân Á đó bác, nghĩ CDT dòng tiền khoẻ dự án đầu tiên sẽ lam ăn uy tín bh bố láo quá!

dòng tiền khỏe là thật, Tân Á k thiếu tiền. còn HBC tôi k ý kiến, chờ nhận nhà mới biết dc.

 

[Tranquil1987]

Tiến độ như cđt cam kết thì họ để rất dài nên các cụ yên tâm ko quá đâu. Chỉ có vấn đề xèng từ cả cđt và ô tổng thầu đều lởm thì chất lượng thế nào mới là vấn đề. Thôi các cụ mua rồi thì yên tâm là đất sạch sẽ có nhà ko bị pháp lý

Phí dịch vụ ở đây 25k/m2 cao nhất khu vực phía nam nên em nghĩ chất lượng hoàn thiện và dịch vụ sẽ tốt

 

[toannguyenftu]

Phí dịch vụ ở đây 25k/m2 cao nhất khu vực phía nam nên em nghĩ chất lượng hoàn thiện và dịch vụ sẽ tốt

Ui khu này có tiện ích gì đâu mà phí dv cao thế nhỉ?
Nói chung ô HBC chỉ đói tiền chứ chất lượng ông ấy cũng top đầu rồi. Tiến độ sẽ nhát làm nhát ngừng là vì cái đó.
Cđt có tiền nhưng trong xd thì hơi … kém, nhưng với tiến độ 2028 bàn giao thì em nghĩ chắc chắn sẽ kịp cụ ạ.

 

[TreeBoo]

Ui khu này có tiện ích gì đâu mà phí dv cao thế nhỉ?
Nói chung ô HBC chỉ đố tiền chứ chất lượng ông ấy cũng top đầu rồi. Tiến độ sẽ nhát làm nhát ngừng là vì cái đó.
Cđt có tiền nhưng trong xd thì hơi … kém, nhưng với tiến độ 2028 bàn giao thì em nghĩ chắc chắn sẽ kịp cụ ạ.

toàn tiện ích trong nhà
có phòng gym ( hơi nhỏ ), bể bơi 4 mùa điện phân gì đó, ( bể này thì to, xịn ) , phòng xông hơi free cho cư dân
các tiện ích kiểu phòng chiếu phim thì cần book, tính phí riêng
còn mấy cái như phòng cộng đồng, phòng đọc sách, coworking... thì chắc cũng ít ng dùng thôi, cái này free nốt
phí 25k thì hơi cao, chắc sau cũng đàm phán lại thôi. Nhg vì cái bể bơi và phòng xông hơi kia thì chắc chắn phí ko dưới 15k dc. Mức 18-20k chấp nhận dc tùy vào performance của ban quản lý.

 

[vuongbui1988]

Phí dịch vụ ở đây 25k/m2 cao nhất khu vực phía nam nên em nghĩ chất lượng hoàn thiện và dịch vụ sẽ tốt

Em kí HĐ là 22k cả vat rồi đấy chứ nhỉ

 

[Quang TB]

Qua em đi qua thấy đang xây lên tâng 2 rồi, lên thân chắc sẽ nhanh thôi

 

[vuongbui1988]

Qua em đi qua thấy đang xây lên tâng 2 rồi, lên thân chắc sẽ nhanh thôi

Sao em xem thấy tầng 1 chưa đổ sàn xog nhỉ

 

[Congminh1101]

cái GSM 486 ngọc hồi đợt này xây khiếp mà cụ
mỗi tuần 1 tầng
giờ lên tầng 10 rùi thì phải
dự án này được ăn sóng BĐS phía nam của VIn Olympic
tự nhiên lại được bỏ cái đường tàu phía trước ra mặt đường 90m đại lộ luôn, sau chỗ này lại gần vị trí ga dừng của tàu điện ngầm nữa vì tận dụng ga văn điển làm trạm TOD của ga tàu

Nhà m ở gần con này thấy xây nhanh mà, cứ 1 tuần/sàn, ảnh 9/8 lên đang thi công sàn 15 tòa 3 rồi.

 

[vitamint]

Nhà m ở gần con này thấy xây nhanh mà, cứ 1 tuần/sàn, ảnh 9/8 lên đang thi công sàn 15 tòa 3 rồi.

nhà bạn gần đây thật à kkkkkkk