[Funland] Tư vấn chung cư khu Lê Văn Lương

[Pilota]

Cụ nói thế vơ nhiều thằng LVL quá, chứ 1 dọc từ Golden Palm, Centerpoint, diamond, time tower, center point, ban cơ yếu đủ sổ hết. Có thằng Starcity ko có thôi cụ.

Cụ hiểu sai ý của cụ Hữu rồi. Ý cụ ấy là nếu DA nào trong khu vực LVL vướng pháp lý một chút, thì đến mút mùa cũng không có sổ. Không phải vơ đũa cả nắm tất cả các DA đều không có sổ.

 

[nsh]

Với lăng kính trong nghề của cháu, chung cư khu LVL có chất lượng nhất là Viha 107 Nguyễn Tuân. Các tòa khác không chất lượng bằng đâu ạ.
Cháu không phải sale quảng cáo BĐS.

 

[thangsu]

Với lăng kính trong nghề của cháu, chung cư khu LVL có chất lượng nhất là Viha 107 Nguyễn Tuân. Các tòa khác không chất lượng bằng đâu ạ.
Cháu không phải sale quảng cáo BĐS.

Ý cụ nói là về chất lượng gì ạ??? Thằng này hình như còn chưa bàn giao?

 

[TreeBoo]

Với lăng kính trong nghề của cháu, chung cư khu LVL có chất lượng nhất là Viha 107 Nguyễn Tuân. Các tòa khác không chất lượng bằng đâu ạ.
Cháu không phải sale quảng cáo BĐS.

Có thể cụ nhìn trên góc độ xem xét vlxd, nhg cc ở thì ko chỉ đánh giá trên mỗi cái đấy. Nhìn tiến độ xây dựng kiểu bôi ra của Viha, xây 5 năm chưa biết cất nóc nổi chưa thì đến khi bàn giao nhà, khả năng vận hành và quản lí cũng hỏi chấm lắm. Mulberry và Season Avenue cũng cực kì chất lượng ( ở thiết kế và xây dựng ), nhg bây h bảo mấy khu này ở có sướng ko thì ko.

 

[nsh]

Ý cụ nói là về chất lượng gì ạ??? Thằng này hình như còn chưa bàn giao?

Có thể cụ nhìn trên góc độ xem xét vlxd, nhg cc ở thì ko chỉ đánh giá trên mỗi cái đấy. Nhìn tiến độ xây dựng kiểu bôi ra của Viha, xây 5 năm chưa biết cất nóc nổi chưa thì đến khi bàn giao nhà, khả năng vận hành và quản lí cũng hỏi chấm lắm. Mulberry và Season Avenue cũng cực kì chất lượng ( ở thiết kế và xây dựng ), nhg bây h bảo mấy khu này ở có sướng ko thì ko.

Vâng, cháu chỉ nói đến chất lượng XD và layout căn hộ thôi ạ. Còn hướng tòa nhà thì không đẹp như những tòa cũ. Nhưng mình ở lâu dài 5 10 20 năm thì chất lượng công trình lại là yếu tố rất quan trọng.
Cháu biết cụ V chủ thiết bị điện Sino rất tâm đắc với công trình này.

 

[L.C.D]

Nhà em, cả bên nhà mẹ đẻ và bên nhà chồng đều ở dọc trục LVL, Láng Hạ, Giảng Võ, toàn ở ngay mặt đường và đúng điểm dừng bus nên e thấy tiện vô cùng. Có việc gì í ới mấy phút là có mặt.
Em thấy trục này tiện điện đường trường trạm, mỗi tội bây giờ giá cao quá. Đứa em em vừa mua căn Golden Palm nhà cũ ko nội thất mà 7,8 tỏi căn 81m. Hic.

 

[TreeBoo]

Vâng, cháu chỉ nói đến chất lượng XD và layout căn hộ thôi ạ. Còn hướng tòa nhà thì không đẹp như những tòa cũ. Nhưng mình ở lâu dài 5 10 20 năm thì chất lượng công trình lại là yếu tố rất quan trọng.
Cháu biết cụ V chủ thiết bị điện Sino rất tâm đắc với công trình này.

Cha mẹ nào chả yêu con hả cụ? Tâm huyết thì chắc là thật, nhg còn đi kèm năng lực thực thi, vận hành và kinh nghiệm nữa.
Chất lượng xây dựng em ko rõ nhg layout căn hộ ở đây em đánh giá thường thôi. Căn diện tích to thì dễ thiết kế cho đẹp hơn căn nhỏ, nhg để gọi là đẹp ở đây dc căn góc 117m thôi ( đã to còn góc ). Căn 3n 97m chỉ gọi là tạm, tự dưng nhét thêm cái phòng giúp việc vào khá khó hiểu, 97m 3 ngủ nhg 3 nhà vệ sinh còn cố nhét thêm phòng ngủ giúp việc nên đảm bảo phòng khách cực kì chật. Các căn 2n 7x mét thì quá bình thường.

 

[f1_hn]

Với lăng kính trong nghề của cháu, chung cư khu LVL có chất lượng nhất là Viha 107 Nguyễn Tuân. Các tòa khác không chất lượng bằng đâu ạ.
Cháu không phải sale quảng cáo BĐS.

SP đầu tay của bên Sino nên chắc ổn nhưng sau này vận hành thì chưa biết ntn

 

[anhtd37]

Vâng, cháu chỉ nói đến chất lượng XD và layout căn hộ thôi ạ. Còn hướng tòa nhà thì không đẹp như những tòa cũ. Nhưng mình ở lâu dài 5 10 20 năm thì chất lượng công trình lại là yếu tố rất quan trọng.
Cháu biết cụ V chủ thiết bị điện Sino rất tâm đắc với công trình này.

đúng rồi, cái này cháu cũng nghe là phần thiết kế + chất lượng xây dựng được đầu tư khá tốt, nhưng dự án khởi công từ 2020, giá rumor mở bán cháu nhớ hồi cuối 2022 còn tầm 45tr/m2 - top của lvl thời điểm đó, mà đến giờ vẫn chưa chốt ngày bàn giao, vận hành cũng không rõ ntn nên cũng thấy hơi hên xui
Cụ chủ muốn chất lượng tốt thì có mấy cái này cháu thấy chất lượng xd khá ngon, nhìn cũng sang chảnh ko kiểu tái định cư, ít phốt, ko biết có nhà nào bán không thôi:
- The legend
- Bohemia
- Thống Nhất Complex
- Thanh Xuân Complex

 

[TreeBoo]

đúng rồi, cái này cháu cũng nghe là phần thiết kế + chất lượng xây dựng được đầu tư khá tốt, nhưng dự án khởi công từ 2020, giá rumor mở bán cháu nhớ hồi cuối 2022 còn tầm 45tr/m2 - top của lvl thời điểm đó, mà đến giờ vẫn chưa chốt ngày bàn giao, vận hành cũng không rõ ntn nên cũng thấy hơi hên xui
Cụ chủ muốn chất lượng tốt thì có mấy cái này cháu thấy chất lượng xd khá ngon, nhìn cũng sang chảnh ko kiểu tái định cư, ít phốt, ko biết có nhà nào bán không thôi:
- The legend
- Bohemia
- Thống Nhất Complex
- Thanh Xuân Complex

Legend đẹp, bị cái là 3 mặt chắn view. Vị trí ngã 3 khá thoáng. Tiếc là ko còn tý view nào.
Bohemia đất bé, k nội khu, xung quanh cũng nhà dân san sát. Vị trí ngay ngã 3 nguyễn huy tưởng lúc nào cũng tắc
Thanh xuân complex nội khu rộng rãi, quanh lê văn thiêm hàng quán tiện ích nhiều. Nhà cũng cũ rồi nhg vẫn ok.
Thống nhất thì em từng thuê rồi. Căn góc 3n thiết kế ok ( 120m quá rộng nên fai ok chứ ), nhg hoàn thiện khá lởm, từ sàn gỗ, cửa, thiết bị vệ sinh,… cộng thêm ban quản lý cũng hơi lỏ nói thật là em ko đánh giá cao Thống nhất.

 

[L.C.D]

Cha mẹ nào chả yêu con hả cụ? Tâm huyết thì chắc là thật, nhg còn đi kèm năng lực thực thi, vận hành và kinh nghiệm nữa.
Chất lượng xây dựng em ko rõ nhg layout căn hộ ở đây em đánh giá thường thôi. Căn diện tích to thì dễ thiết kế cho đẹp hơn căn nhỏ, nhg để gọi là đẹp ở đây dc căn góc 117m thôi ( đã to còn góc ). Căn 3n 97m chỉ gọi là tạm, tự dưng nhét thêm cái phòng giúp việc vào khá khó hiểu, 97m 3 ngủ nhg 3 nhà vệ sinh còn cố nhét thêm phòng ngủ giúp việc nên đảm bảo phòng khách cực kì chật. Các căn 2n 7x mét thì quá bình thường.

97m mà 3pn 3wc thì chia ko gian kiểu gì cụ nhở?

 

[thangsu]

Năm ngoái, sau khi mua 1 căn ở 25, em định đầu tư thêm 1, 2 căn nữa ở 33. Thấy CĐT thi công cũng nhanh, giá cũng vừa tầm; Nhưng có kèo khác tốt hơn nên em không mua nữa. Ấy thế mà nó lại vướng pháp lý thì em tự thấy mình quả thật là may mắn khi không xuống tiền ở đây.

Căn bên 25 của cụ bao nhiêu m2 vậy? Giờ giá khoảng bao nhiêu?
Toà này chính ra mới, giá lại thành ra hợp lý nhất khu LVL. Mấy toà bên cạnh cũ, xấu mà giá cũng ngang ngang nhau.

Nhà em, cả bên nhà mẹ đẻ và bên nhà chồng đều ở dọc trục LVL, Láng Hạ, Giảng Võ, toàn ở ngay mặt đường và đúng điểm dừng bus nên e thấy tiện vô cùng. Có việc gì í ới mấy phút là có mặt.
Em thấy trục này tiện điện đường trường trạm, mỗi tội bây giờ giá cao quá. Đứa em em vừa mua căn Golden Palm nhà cũ ko nội thất mà 7,8 tỏi căn 81m. Hic.

Sướng nhất là ko bao giờ nhập cụ nhỉ! Mưa bão ntn vẫn đưa các con đi học ngon lành.
Em ban đầu ở đây. Sau chuyển đi nơi khác 1 thời gian, ngán cảnh tắc đường vừa rồi lại quay về chốn cũ

 

[L.C.D]

Sướng nhất là ko bao giờ nhập cụ nhỉ! Mưa bão ntn vẫn đưa các con đi học ngon lành.
Em ban đầu ở đây. Sau chuyển đi nơi khác 1 thời gian, ngán cảnh tắc đường vừa rồi lại quay về chốn cũ

Cụ cũng ở LVL à. Trục này ko bị ngập tẹo nào vì ngay gần Tô Nịch mà nị.

 

[TreeBoo]

97m mà 3pn 3wc thì chia ko gian kiểu gì cụ nhở?

3n3wc 2 logia còn thêm 1 phòng giúp việc chị ạ. Thành ra 3 pn nhỏ mà pk và phòng ăn cũng nhỏ luôn. Bị tham quá.

 

[TreeBoo]

Mấy khu này có gì không sướng cụ?
Đẹp, trong lành, yên tĩnh (trong nhà), dù bên ngoài hơi đông tí thôi.

Chí choé bql bqt suốt ý mà cụ
Mới có vụ bql gọi đầu gấu vào khu khè cư dân đấy

 

[Pilota]

Căn bên 25 của cụ bao nhiêu m2 vậy? Giờ giá khoảng bao nhiêu?
Toà này chính ra mới, giá lại thành ra hợp lý nhất khu LVL. Mấy toà bên cạnh cũ, xấu mà giá cũng ngang ngang nhau.


Sướng nhất là ko bao giờ nhập cụ nhỉ! Mưa bão ntn vẫn đưa các con đi học ngon lành.
Em ban đầu ở đây. Sau chuyển đi nơi khác 1 thời gian, ngán cảnh tắc đường vừa rồi lại quay về chốn cũ

Căn em ~162m2, căn góc tầng cao. Em định mua để vài năm nữa thằng lớn lấy vợ thì cho nó sang đây, còn trước mắt thì cho thuê. Nhưng sau khi hoàn thiện đẹp đẽ sang xịn mịn thì thấy cho thuê tiếc quá nên đang để không. Đội cho thuê lại chuyên nghiệp ở đấy đang gạ em 1 tháng 40 củ mà em thấy tiếc công làm nên chưa muốn cho thuê. Chắc là em sẽ bán, đầu 4 sang cái khác.

Chữ 4 phạm húy gì mà nó nhảy sang ***** các cụ nhỉ?

 

[Pilota]

Cụ cũng ở LVL à. Trục này ko bị ngập tẹo nào vì ngay gần Tô Nịch mà nị.

Đoạn từ tòa nhà đen thùi lũi, đang dở dang xuống đến ngã 4 Hoàng Đạo Thúy cứ động mưa là ngập mợ nhé.

 

[L.C.D]

Đoạn từ tòa nhà đen thùi lũi, đang dở dang xuống đến ngã 4 Hoàng Đạo Thúy cứ động mưa là ngập mợ nhé.

Thế à cụ, e đi làm ở Hoàng Đạo Thuý bao năm nay chưa biết ngập ngụa là gì vì cứ mưa là e làm online. Nhà mẹ e và nhà em em đều ở LVL thì cho thuê ko ở, thành ra e cứ chém ba hoa thế chứ ko có trải nghiệm thực tế. E ở Láng Hạ thì ko ngập chắc chắn rùi.

 

[Pilota]

Thế à cụ, e đi làm ở Hoàng Đạo Thuý bao năm nay chưa biết ngập ngụa là gì vì cứ mưa là e làm online. Nhà mẹ e và nhà em em đều ở LVL thì cho thuê ko ở, thành ra e cứ chém ba hoa thế chứ ko có trải nghiệm thực tế. E ở Láng Hạ thì ko ngập chắc chắn rùi.

Trời mưa mà mợ được làm ở nhà thì ngập đâu có ý nghĩa gì. Em tưởng mợ ở bên Ecopark?! Trước có thấy mợ đăng ảnh nhà bên đó rất đẹp.

 

[thangsu]

Đoạn từ tòa nhà đen thùi lũi, đang dở dang xuống đến ngã 4 Hoàng Đạo Thúy cứ động mưa là ngập mợ nhé.

Ý cụ là toà nhà nào nhỉ? Em 1 tuần 3 buổi ngồi cafe ở toà 25 đây. Con thì đang học tiếng anh trên TTTM toà 25. Nhà cũ em bên N6C chưa thấy khu này ngập bao giờ