[Funland] Tư vấn chung cư khu Lê Văn Lương

[Taochu]

Cụ ở toà nào thế, em ở 24T1 cũng lăn đi tìm mua thêm cho f1

Tòa 24T1 tháng 9 có khớp 1 căn giá 85 diện tích 137 hay 127 gì đó. Đến tầm này thì lên đến 95 là cùng thôi cụ, không cao giá được như bên N04 05 đâu vì 24T1 cũng mấy chục niên rồi. Còn 34T thì suốt ngày có người nhảy lầu, tháng trước vừa 1 cô làm bank nhảy lầu nên giá cũng khó mà cao. Cụ muốn mua khu này thì cứ bình tĩnh mà tìm.

 

[HA.acoustic]

Bạn sale báo 100 tròn cho cc N04 đây các cụ
Bên này được cái lốt xe gắn nhà, 4 hầm nhà dăm ba chiếc cũng đủ. Ngoại hình đẹp, trong thì chất lượng xây chát kém, trần thấp. Thời điểm này em thấy là rất hợp lý, chắc bay nhanh thôi.

 

[HA.acoustic]

Em thì tạm xong việc rồi (đã chốt N05) đang lên kế hoạch tút tát lại để cho thuê

 

[Nho'c kon]

Em thì tạm xong việc rồi (đã chốt N05) đang lên kế hoạch tút tát lại để cho thuê

cụ mua giá đang bao nhiêu 1m2 ấy ạ

 

[haunt86]

Với đa số người đi học, đi làm. Vị trí là tiện ích số 1 đánh bật mọi tiện ích màu mè khác. Vị trí tốt bản thân nó đã đảm bảo full tiện ích trong bán kính 1km rồi.

Em tìm nhà thì vị trí là ưu tiên số 1 và những hôm ngập lụt, tắc đường mới thấy giá trị. Còn về tiện ích thì có thì tốt vì nếu đi làm mà xa có khi cả tháng chẳng dùng gì đến (sáng phải đi từ sớm, tối thì về muộn). Còn nhà muốn đẹp thì đơn giản, cứ chịu đầu tư thì long lanh ngay

 

[TuanBanhBao]

Khu này giờ rẻ nhất chắc Việt Đức vừa ko sổ lại gần nghĩa trang. Nhưng thấy giá cũng 75-80 rùi.hic

 

[HA.acoustic]

cụ mua giá đang bao nhiêu 1m2 ấy ạ

cụ mua giá đang bao nhiêu 1m2 ấy ạ

Tròm trèm 100 cụ ạ, may mắn được căn ưng ý.

 

[HA.acoustic]

Khu này giờ rẻ nhất chắc Việt Đức vừa ko sổ lại gần nghĩa trang. Nhưng thấy giá cũng 75-80 rùi.hic

VĐ hay ban cơ yếu mà tầng cao view sang hồ công viên TX em thấy ổn mà

 

[taiadau]

Bạn sale báo 100 tròn cho cc N04 đây các cụ
Bên này được cái lốt xe gắn nhà, 4 hầm nhà dăm ba chiếc cũng đủ. Ngoại hình đẹp, trong thì chất lượng xây chát kém, trần thấp. Thời điểm này em thấy là rất hợp lý, chắc bay nhanh thôi.

N04 có nhiều căn chia phòng cứ chéo chéo... nhưng nói chung nó ngon/xịn nhất trong các CC thuộc khu THNC rồi,các khu còn lại như N05 (chỉ kém hơn N04) và cac T thì thuộc CC kiểu cũ

 

[Taochu]

Em thì tạm xong việc rồi (đã chốt N05) đang lên kế hoạch tút tát lại để cho thuê

Chúc mừng cụ, còm trên em cũng bảo mà, N04 05 thì giá 100 chấp nhận được, còn bên 24 34 hay 17 thì không được giá đó vì nhà cũ hơn. Ở khu THNC thích cái không ngập và cũng không tắc đường trong nội khu, tắc thì ngoài lê văn lương hay trần duy hưng, chứ quanh nguyễn thị định hoàng ngân quá ok, không như bên nhân chính trong nội bộ các đường nguyễn huy tưởng nguyễn tuân ngụy như tắc kinh khủng, lại còn ngập nữa.

 

[HA.acoustic]

N04 có nhiều căn chia phòng cứ chéo chéo... nhưng nói chung nó ngon/xịn nhất trong các CC thuộc khu THNC rồi,các khu còn lại như N05 (chỉ kém hơn N04) và cac T thì thuộc CC kiểu cũ

Đúng rồi cụ, NO4 chủ yếu là căn chéo, có trục vuông thì rất ngon thậm chí ko chung tường với căn nào

 

[HA.acoustic]

Chúc mừng cụ, còm trên em cũng bảo mà, N04 05 thì giá 100 chấp nhận được, còn bên 24 34 hay 17 thì không được giá đó vì nhà cũ hơn. Ở khu THNC thích cái không ngập và cũng không tắc đường trong nội khu, tắc thì ngoài lê văn lương hay trần duy hưng, chứ quanh nguyễn thị định hoàng ngân quá ok, không như bên nhân chính trong nội bộ các đường nguyễn huy tưởng nguyễn tuân ngụy như tắc kinh khủng, lại còn ngập nữa.

Em cảm ơn, cụ quá rành khu này rồi ạ, tất cả thông tin đều rất chính xác!

 

[Taochu]

à nhưng em vẫn nghĩ giá giao dịch thật không đến 100 cụ ạ. Em vẫn nghĩ loanh quanh 80-85 như tháng 9 thì ok hơn. Mà cụ chốt gần 100 rồi thì đúng chịu thị trường nhỉ, chả biết đường nào mà lần. Thôi cứ mua giữ tiền cho thuê coi như có thêm ts thêm thu nhập.

 

[HA.acoustic]

à nhưng em vẫn nghĩ giá giao dịch thật không đến 100 cụ ạ. Em vẫn nghĩ loanh quanh 80-85 như tháng 9 thì ok hơn. Mà cụ chốt gần 100 rồi thì đúng chịu thị trường nhỉ, chả biết đường nào mà lần. Thôi cứ mua giữ tiền cho thuê coi như có thêm ts thêm thu nhập.

Vâng với nhà đầu tư, kinh doanh bds thì căn ke tính toán nhiều, em thì đơn thuần là mua dự phòng cho f1 nên thấy ưng là mua luôn ạ

 

[TuanBanhBao]

VĐ hay ban cơ yếu mà tầng cao view sang hồ công viên TX em thấy ổn mà

View hồ là view các cụ với hướng chính tây nắng rát lắm cụ ây.

 

[iamdongkisot]

View hồ là view các cụ với hướng chính tây nắng rát lắm cụ ây.

view hồ là hướng bắc cụ ạ

 

[iamdongkisot]

N04 có nhiều căn chia phòng cứ chéo chéo... nhưng nói chung nó ngon/xịn nhất trong các CC thuộc khu THNC rồi,các khu còn lại như N05 (chỉ kém hơn N04) và cac T thì thuộc CC kiểu cũ

Em đánh giá N05 vẫn hơn N04 ở những cái rất thực tế là:
1. Sân rộng đến nỗi dân n04 còn sang tập thể dục ké
2. chỗ gửi xe rộng đến mức có nhiều nhà gửi 2 ô tô, thậm chí 3 ô tô rồi vẫn còn chỗ cho nhận xe ngoài dân cư vào gửi ké
3. siêu thị lớn ngay dưới hầm. Hôm nào trời mưa to vẫn đi chợ bình thường không cần thò đầu ra ngoài trời
4. không gian khai thác dịch vụ nhiều --> hưởng lợi nguồn thu cho quỹ nên từ khi hoạt động 2011 đến nay phí dịch vụ vẫn ở mức tượng trưng 200k/căn hộ/tháng bất kể căn 152m2 hay 181m2

 

[TuanBanhBao]

view hồ là hướng bắc cụ ạ

Tây bắc cụ ây, nắng vỡ mặt.

 

[iamdongkisot]

Tây bắc cụ ây, nắng vỡ mặt.

hướng đấy view đẹp nhất nhưng lại ồn, bụi. Còn nắng thì em lại thích nhiều nắng để trồng cây

nhà em hướng nắng đây

 

[HA.acoustic]

Em đánh giá N05 vẫn hơn N04 ở những cái rất thực tế là:
1. Sân rộng đến nỗi dân n04 còn sang tập thể dục ké
2. chỗ gửi xe rộng đến mức có nhiều nhà gửi 2 ô tô, thậm chí 3 ô tô rồi vẫn còn chỗ cho nhận xe ngoài dân cư vào gửi ké
3. siêu thị lớn ngay dưới hầm. Hôm nào trời mưa to vẫn đi chợ bình thường không cần thò đầu ra ngoài trời
4. không gian khai thác dịch vụ nhiều --> hưởng lợi nguồn thu cho quỹ nên từ khi hoạt động 2011 đến nay phí dịch vụ vẫn ở mức tượng trưng 200k/căn hộ/tháng bất kể căn 152m2 hay 181m2

Cụ phân tích & dẫn chứng số liệu như thổ zân ở đây luôn, ko lệch tẹo nào ạ. Em cũng cùng quan điểm với cụ nên em chọn mua N05.