[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

[unifo]

Hoài đức so với Long Biên??? Haha?? Cụ đến thế này thì thôi em chịu!! Haha!! So 1 huyện xách dép về ngân sách, cả huyện không có nổi 1 cái trung tâm thương mại so với quận có đủ aeon mall, bigc, vincom, mipec!! Haha!! Haha!! Có khu nào chạm ngưỡng giá đất 500-600 triệu chưa?? Haha?? Sợ quá!! So 1 thằng đến giờ vẫn chưa đủ chỉ tiêu lên quận với 1 thằng 22 năm lên quận thì hiểu tư duy rồi!! Haha!! Thôi cứ mơ mộng đi nhé khi nào huyện có 1 cái trung tâm thương mại không phải đi ké aeon mall ở hà đông thì chém tiếp cụ nhé!! Kk!!

Lần nữa, khuyến cáo cụ lại đọc thật kỹ cmt của tôi bên trên, đọc kỹ chứ đừng lướt bỏ qua cụm từ “cùng khoảng cách và tương đương hạ tầng(trừ…)”, khẳng định, cùng khoảng cách và tương đương hạ tầng, phân lô Long Biên nhiều chỗ rẻ hơn Hoài Đức dù Hoài Đức thậm chí xa hơn!!!
Cụ biết vấn đề chính nằm ở đâu không ợ!? Vì vị trí địa lý, chính vì vậy, Long Biên sẽ không bao giờ xếp chung mâm đc mấy quận lõi dù “giáp ranh” Hoàn Kiếm…, thậm chí…dưới mâm Hà Đông, Nam Từ Liêm, ngay cả Hoàng Mai

 

[longbien24h]

Ngọc Hồi chưa đủ lớn để gọi là Khu CN, Ngọc Hồi có bằng 1/10 KCN Bắc Thăng Long ko cụ, Từ Liêm có 2 khu, Năm Thăng Long và cụm CN Từ Liêm cộng cả 2 cái vào chắc bằng 1/4 Bắc Thăng Long vì thế mà thủ ngân sách Bắc Từ Liêm kém Đông Anh đó cụ,

Cái này công nhận nhưng sau khu tây hồ tây lên thì bắc từ liêm mạnh đó cụ, đất tây hồ tây hầu hết là thuộc bắc từ liêm!! Rồi còn một mớ đất dọc trục tây thăng long nữa!!

 

[longbien24h]

Lần nữa, khuyến cáo cụ lại đọc thật kỹ cmt của tôi bên trên, đọc kỹ chứ đừng lướt bỏ qua cụm từ “cùng khoảng cách và tương đương hạ tầng(trừ…)”, khẳng định, cùng khoảng cách và tương đương hạ tầng, phân lô Long Biên nhiều chỗ rẻ hơn Hoài Đức dù Hoài Đức thậm chí xa hơn!!!
Cụ biết vấn đề chính nằm ở đâu không ợ!? Vì vị trí địa lý, chính vì vậy, Long Biên sẽ không bao giờ xếp chung mâm đc mấy quận lỗ dù “giáp ranh” Hoàn Kiếm…, thậm chí…dưới mâm Hà Đông, Nam Từ Liêm, ngay cả Hoàng Mai

Xin chỗ nào rẻ hơn cái??? Chứ tôi vừa xem bảng giá đất thành phố công bố thì chỗ rẻ nhất long biên vẫn đắt hơn chỗ rẻ nhất hoài đức! Ah tính đất quận thì rẻ nhất trong các loại rẻ là hà đông cơ!! Cụ nói chuyện toàn nói mồm không số liệu thì không có nên thôi nhé!! Nói chung Long Biên dưới hay không chẳng biết chứ thực tế toàn phải ngó xuống nhìn hà đông, hoàng mai thôi?? Haha!! Cao quá ngó xuống không thấy?? Người trên cao tít ngó xuống có thấy hà đông, hoàng mai đâu đâu nhỉ?? Vì cùng mâm hai bà trưng, hoàn kiếm, đống đa, cầu giấy cơ mà!! Haha!! Muốn nói gì thì cho số liệu rõ rành thế này nè, mồm không thì ai nói gì chẳng được!! Hehe!! Hà đông thu ngân sách bao năm chắc bằng móng chân của Long Biên, có tập đoàn tỷ đô nào ở hà đông không?? Năm 2003 long biên là quận của hà nội còn hà đông chỉ là thị xã tỉnh lẻ! Hơn là hơn đó hả??? Haha?? Còn đọ khu đô thị hà đông có khu nào dám gáy với Riverside không?? Kể cả park city vì làm gì có tỷ phú đôla nào ở đó, Riverisde có chủ tịch vin lẫn techcombank cơ!! Haha!! Mâm của long biên là mâm trên cơ mà!! Trong hình thể hiện tất cả nên cụ bớt cái mồm điêu lại hộ, có giỏi phủ nhận số liệu trong ảnh sai đi??? Kk

 

[Huy xe tai]

Cái này công nhận nhưng sau khu tây hồ tây lên thì bắc từ liêm mạnh đó cụ, đất tây hồ tây hầu hết là thuộc bắc từ liêm!! Rồi còn một mớ đất dọc trục tây thăng long nữa!!

Bắc Từ Liêm đc mặt Tây Hồ Tây thôi, trục Tây Thăng Long đoạn Bắc Từ Liêm quy hoạch công viên với khu sinh học công nghệ cao vùng đệm xanh nên ko có tiềm năng mấy đâu. Tây Thăng Long đoạn Đan Phượng mới bắt đầu quy hoạch đô thị.

 

[longbien24h]

Bắc Từ Liêm đc mặt Tây Hồ Tây thôi, trục Tây Thăng Long đoạn Bắc Từ Liêm quy hoạch công viên với khu sinh học công nghệ cao vùng đệm xanh nên ko có tiềm năng mấy đâu. Tây Thăng Long đoạn Đan Phượng mới bắt đầu quy hoạch đô thị.

Khu công nghệ cao mà lên ngon mà cụ!! Cơ mà bắc từ liêm đúng là 2 bửa thế giới!! Bên xuân đỉnh phố phường tấp nập chẳng khác gì trung tâm, bên cổ nhuế, thượng cát thì như 1 vùng quê nếu so với nhiều chỗ huyện như an khánh hoài đức, tân triều thanh trì hay trâu quỳ gia lâm thì còn kém xa!!

 

[minhvan]

Bắc Từ Liêm đc mặt Tây Hồ Tây thôi, trục Tây Thăng Long đoạn Bắc Từ Liêm quy hoạch công viên với khu sinh học công nghệ cao vùng đệm xanh nên ko có tiềm năng mấy đâu. Tây Thăng Long đoạn Đan Phượng mới bắt đầu quy hoạch đô thị.

Quận nội thành mà quy hoạch như thế mới đẹp,các khu vực đô thị liền kề các CV,hành lang xanh đó chất lượng cuộc sống vừa xanh vừa thoáng.

 

[minhvan]

Mê linh nó mạnh từ thời vĩnh phúc mà cụ nên hà nội mới cấu bằng được nó!! Mê linh không so được đông anh về thu ngân sách đâu cụ, đông anh trừ khoản của Vin ra thì năm nào cũng thu 8k-10k tỷ còn mê linh năm 2022-2023 có 3k-4k tỷ thôi!! Kém nhất là đan phượng, hoài đức!! Gia lâm thì nó luôn vững ở mức 6k tỷ là ngon rồi, ngang đầy quận!!

ĐP hiện tại kém thật vì ít các kcn nhưng vài năm nữa cũng khá mạnh đấy. Vin ĐP xây xong cũng sẽ có một vài tòa văn phòng kiểu gì chả có các cty của Vin về đóng đô.Còn ông HĐ thì hạ tầng lôm côm chả đâu vào đâu mà cứ hô hào phấn đấu lên quận.

 

[unifo]

Xin chỗ nào rẻ hơn cái??? Chứ tôi vừa xem bảng giá đất thành phố công bố thì chỗ rẻ nhất long biên vẫn đắt hơn chỗ rẻ nhất hoài đức! Ah tính đất quận thì rẻ nhất trong các loại rẻ là hà đông cơ!! Cụ nói chuyện toàn nói mồm không số liệu thì không có nên thôi nhé!! Nói chung Long Biên dưới hay không chẳng biết chứ thực tế toàn phải ngó xuống nhìn hà đông, hoàng mai thôi?? Haha!! Cao quá ngó xuống không thấy?? Người trên cao tít ngó xuống có thấy hà đông, hoàng mai đâu đâu nhỉ?? Vì cùng mâm hai bà trưng, hoàn kiếm, đống đa, cầu giấy cơ mà!! Haha!! Muốn nói gì thì cho số liệu rõ rành thế này nè, mồm không thì ai nói gì chẳng được!! Hehe!! Hà đông thu ngân sách bao năm chắc bằng móng chân của Long Biên, có tập đoàn tỷ đô nào ở hà đông không?? Năm 2003 long biên là quận của hà nội còn hà đông chỉ là thị xã tỉnh lẻ! Hơn là hơn đó hả??? Haha?? Còn đọ khu đô thị hà đông có khu nào dám gáy với Riverside không?? Kể cả park city vì làm gì có tỷ phú đôla nào ở đó, Riverisde có chủ tịch vin lẫn techcombank cơ!! Haha!! Mâm của long biên là mâm trên cơ mà!! Trong hình thể hiện tất cả nên cụ bớt cái mồm điêu lại hộ, có giỏi phủ nhận số liệu trong ảnh sai đi??? Kk

Cụ chém ít thôi! cụ có vẻ biết giá rổ nhưng còn chưa chuẩn đâu, riêng cái vụ phán “giá dịch vụ yên nghĩa 10 năm trc 2 tỷ hơn” hôm qua là tôi biết rồi.
Đọc kỹ lại còm bên trên, “tương đương về khoảng cách và hạ tầng”, đừng lấy mỗi cái VinOCP ra so sánh…vì Vin đầu tư quá nhiều tiền vào đấy, và cụ thử vào mấy khu biệt thự liền kề Dương Nội Hà Đông hỏi thử xem mức đầu tư hạ tầng ít thế mà giá hiện là bao nhiêu, nếu đầu tư tốn kém tiền bạc đất đai như VinOCP thì giá lên đến đâu nhé.

Còn liền kề phân lô hay mặt bằng chung, cùng khoảng cách từ Hoàn Kiếm thì Long Biên rẻ hơn Hà Đông và Hoài Đức nhiều đấy cụ nhé, và không bao giờ so đc cùng khoảng cách với các quận lõi dù Long Biên “ngay gần” Hoàn Kiếm.
Cái này tôi tin cụ biết chứ không phải không…
Vd rất đơn giản, cụ vào ngay khu vực Hoài Đức, cách Hoàn Kiếm 20km để tìm đất phân lô tương đương hạ tầng rẻ hơn nếu đất đó thuộc Long Biên 15km -20km đi nhé, Đừng nhìn bảng giá nhà nước đánh giá không đúng đâu!!!

 

[taiadau]

Cụ chém ít thôi! cụ có vẻ biết giá rổ nhưng còn chưa chuẩn đâu, riêng cái vụ phán “giá dịch vụ yên nghĩa 10 năm trc 2 tỷ hơn” hôm qua là tôi biết rồi.
Đọc kỹ lại còm bên trên, “tương đương về khoảng cách và hạ tầng”, đừng lấy mỗi cái VinOCP ra so sánh…vì Vin đầu tư quá nhiều tiền vào đấy, và cụ thử vào mấy khu biệt thự liền kề Dương Nội Hà Đông hỏi thử xem mức đầu tư hạ tầng ít thế mà giá hiện là bao nhiêu, nếu đầu tư tốn kém tiền bạc đất đai như VinOCP thì giá lên đến đâu nhé.

Còn liền kề phân lô hay mặt bằng chung, cùng khoảng cách từ Hoàn Kiếm thì Long Biên rẻ hơn Hà Đông và Hoài Đức nhiều đấy cụ nhé, và không bao giờ so đc cùng khoảng cách với các quận lõi dù Long Biên “ngay gần” Hoàn Kiếm.
Cái này tôi tin cụ biết chứ không phải không…
Vd rất đơn giản, cụ vào ngay khu vực Hoài Đức, cách Hoàn Kiếm 20km để tìm đất phân lô rẻ hơn nếu thuộc Long Biên 15km -20km đi nhé, Đừng nhìn bảng giá nhà nước đánh giá không đúng đâu!!!

Cụ nói thế này hơi buồn cười vì khoảng cách gần nhất từ hồ Gươm tới HD cũng xa hơn tới chỗ xa nhât của LB rồi, còn so gì nữa.
Ngoài ra em thấy cụ cứ hô ĐA sẽ hơn LB, cái này em nói luôn là ĐA sẽ ko bao giờ so được với LB vì vị trí của LB là quá đặc biệt, là số 1 của bên kia sông Hồng rồi và nó chạy trước ĐA cả hơn 20 năm...ĐA sẽ càng phát triển khi mối liên hệ giữa 2 bờ sông càng mật thiết... nhưng đến lúc đó thì LB cũng trở thành quận lõi của HN rồi và Hà Nội là thủ đô với con sông Hồng vắt ngang cùng các tp vệ tinh, đây là xu thế ko thể khác của sự phat triển.
Nhưng em đã nói, ĐA ko bằng LB nhưng ko có nghĩa là đầu tư BDS ĐA lại ko bằng LB.

 

[Huy xe tai]

Cụ nói thế này hơi buồn cười vì khoảng cách gần nhất từ hồ Gươm tới HD cũng xa hơn tới chỗ xa nhât của LB rồi, còn so gì nữa.
Ngoài ra em thấy cụ cứ hô ĐA sẽ hơn LB, cái này em nói luôn là ĐA sẽ ko bao giờ so được với LB vì vị trí của LB là quá đặc biệt, là số 1 của bên kia sông Hồng rồi và nó chạy trước ĐA cả hơn 20 năm...ĐA sẽ càng phát triển khi mối liên hệ giữa 2 bờ sông càng mật thiết... nhưng đến lúc đó thì LB cũng trở thành quận lõi của HN rồi và Hà Nội là thủ đô với con sông Hồng vắt ngang cùng các tp vệ tinh, đây là xu thế ko thể khác của sự phat triển.
Nhưng em đã nói, ĐA ko bằng LB nhưng ko có nghĩa là đầu tư BDS ĐA lại ko bằng LB.

Ý của cụ cũng có lý nhưng ĐA hiện tại đang có quá nhiều dư địa để phát triển, đất trống còn rất nhiều, có thể làm nhiều đại dự án chứ LB hiện tại ko còn đất để làm 1 khu nào vài trăm hecta. Với một phần nữa là HN định hướng ĐA là thành phố thông mình, trung tâm thương mại quốc tế. Nên về lâu dài ĐA có nhiều lợi thế hơn LB cho dù lý thuyết ĐA phát triển thì LB cũng phát triển chứ ko giậm chân tại chỗ. Đến 1 lúc nào đấy hết dư địa phát triển thì nơi khác tiềm năng nó sẽ vượt thôi, đơn giản như châu Âu nó pt quá lâu r hết dư địa pt và giờ Trung Quốc cũng đã vợt. Cùng là HN cả nên ko so sánh làm gì các cụ ạ, chỗ nào chưa pt tương lại nó cũng sẽ pt thôi.

 

[taiadau]

Ý của cụ cũng có lý nhưng ĐA hiện tại đang có quá nhiều dư địa để phát triển, đất trống còn rất nhiều, có thể làm nhiều đại dự án chứ LB hiện tại ko còn đất để làm 1 khu nào vài trăm hecta. Với một phần nữa là HN định hướng ĐA là thành phố thông mình, trung tâm thương mại quốc tế. Nên về lâu dài ĐA có nhiều lợi thế hơn LB cho dù lý thuyết ĐA phát triển thì LB cũng phát triển chứ ko giậm chân tại chỗ. Đến 1 lúc nào đấy hết dư địa phát triển thì nơi khác tiềm năng nó sẽ vượt thôi, đơn giản như châu Âu nó pt quá lâu r hết dư địa pt và giờ Trung Quốc cũng đã vợt. Cùng là HN cả nên ko so sánh làm gì các cụ ạ, chỗ nào chưa pt tương lại nó cũng sẽ pt thôi.

Em hiểu chứ,...nhưng ai lại so như vậy cụ...vd như quận HBT, Đống Đa thì ai quan tâm đến đại dự án nữa. Khi mà ĐA phát triển dựa trên lợi thế đất đai rộng (vì xa mà), abcxyz ...thì Long Biên lúc đó vị thế khác gì Đống Đa , 2 bà đâu cụ...nó cũng phat triển thành quận lõi thôi.

 

[Huy xe tai]

Em hiểu chứ,...nhưng ai lại so như vậy cụ...vd như quận HBT, Đống Đa thì ai quan tâm đến đại dự án nữa. Khi mà ĐA phát triển dựa trên lợi thế đất đai rộng (vì xa mà), abcxyz ...thì Long Biên lúc đó vị thế khác gì Đống Đa , 2 bà đâu cụ...nó cũng phat triển thành quận lõi thôi.

Đồng ý với cụ, đến lúc LB là quận lõi chắc hết đời chúng ta r, vì thành kiến của con ng lớn lắm, chỉ khi thế hệ sau sinh ra may ra mới mất thành kiến đó, trong cùng HN còn phân biệt này nọ rồi dân trên phố vẫn chê Cầu Giấy, Thành Xuân là vùng xâu vùng xa thì cái danh quận lõi khó lắm.

 

[dog.fearless]

Đồng ý với cụ, đến lúc LB là quận lõi chắc hết đời chúng ta r, vì thành kiến của con ng lớn lắm, chỉ khi thế hệ sau sinh ra may ra mới mất thành kiến đó, trong cùng HN còn phân biệt này nọ rồi dân trên phố vẫn chê Cầu Giấy, Thành Xuân là vùng xâu vùng xa thì cái danh quận lõi khó lắm.

danh quan trọng đếch gì cụ, khẳng định luôn LB top đáng sống HN là được rồi

 

[dog.fearless]

TOD và văn hóa đô thị: hướng đi khả thi

Kinhtedothi - Một trong những điểm mới trong Luật Thủ đô (sửa đổi) là tạo cơ hội phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD - Transit Oriented Development)).

kinhtedothi.vn

sắp ngang Sing, Nhật rồi các cụ

 

[Duong tien sih]

Đồng ý với cụ, đến lúc LB là quận lõi chắc hết đời chúng ta r, vì thành kiến của con ng lớn lắm, chỉ khi thế hệ sau sinh ra may ra mới mất thành kiến đó, trong cùng HN còn phân biệt này nọ rồi dân trên phố vẫn chê Cầu Giấy, Thành Xuân là vùng xâu vùng xa thì cái danh quận lõi khó lắm.

Không phải Thành kiến đâu. Bản thân LB sẽ luôn thua các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và 5 năm nữa là Hà Đông bởi các nguyên nhân sau:
1. Quy hoạch không có trường đại học lớn. Cái này rất quan trọng.
2.Quy hoạch thiếu các tòa nhà, tổ hợp văn phòng lớn.
3.Phải qua cầu. Đơn giản cty mở VP ở Long Biên sẽ khó tuyển người do người lao động đa số đi xe máy, ngày mưa, ngày giông, ngày bão ngại qua cầu.
20 năm nữa có đường metro chạy qua sông thì khoản thứ 3 kia sẽ khắc phục được.
Hiện tại giá đất tăng cao do người dân tham chiếu từ dự án của Vin là Riveside và Harmony. Và bản thân Vin đã làm giá các dự án này năm 2022. Cái này có lợi cho người sở hữu BĐS nhưng lâu dài chưa chắc đã là hay.

 

[dog.fearless]

Không phải Thành kiến đâu. Bản thân LB sẽ luôn thua các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và 5 năm nữa là Hà Đông bởi các nguyên nhân sau:
1. Quy hoạch không có trường đại học lớn. Cái này rất quan trọng.
2.Quy hoạch thiếu các tòa nhà, tổ hợp văn phòng lớn.
3.Phải qua cầu. Đơn giản cty mở VP ở Long Biên sẽ khó tuyển người do người lao động đa số đi xe máy, ngày mưa, ngày giông, ngày bão ngại qua cầu.
20 năm nữa có đường metro chạy qua sông thì khoản thứ 3 kia sẽ khắc phục được.
Hiện tại giá đất tăng cao do người dân tham chiếu từ dự án của Vin là Riveside và Harmony. Và bản thân Vin đã làm giá các dự án này năm 2022. Cái này có lợi cho người sở hữu BĐS nhưng lâu dài chưa chắc đã là hay.

càng ít người qua càng tốt, LB giờ đông chả kém Đ Đ

 

[unifo]

Cụ nói thế này hơi buồn cười vì khoảng cách gần nhất từ hồ Gươm tới HD cũng xa hơn tới chỗ xa nhât của LB rồi, còn so gì nữa.
Ngoài ra em thấy cụ cứ hô ĐA sẽ hơn LB, cái này em nói luôn là ĐA sẽ ko bao giờ so được với LB vì vị trí của LB là quá đặc biệt, là số 1 của bên kia sông Hồng rồi và nó chạy trước ĐA cả hơn 20 năm...ĐA sẽ càng phát triển khi mối liên hệ giữa 2 bờ sông càng mật thiết... nhưng đến lúc đó thì LB cũng trở thành quận lõi của HN rồi và Hà Nội là thủ đô với con sông Hồng vắt ngang cùng các tp vệ tinh, đây là xu thế ko thể khác của sự phat triển.
Nhưng em đã nói, ĐA ko bằng LB nhưng ko có nghĩa là đầu tư BDS ĐA lại ko bằng LB.

Chỗ xa của Long Biên cũng gần hơn chỗ gần nhất của Hoài Đức vài km nếu tính từ Hoàn Kiếm, nhưng....
Đó là ví dụ điển hình về việc giá đất Long Biên thấp hơn chính do vấn đề về VỊ TRÍ ĐỊA LÝ, BÊN KIA SÔNG PHẢI QUA CẦU, TIỀM NĂNG SẼ THUA NHỮNG PHÍA BÊN NÀY TRONG TƯƠNG LAI GẦN, ý chỉ đơn giản là vậy thôi cụ
Ví dụ, cùng khoảng cách từ Hoàn Kiếm thì, bên kia cầu Long Biên thua rất xa khu vực Đống Đa, Thanh Xuân (bỏ qua đó là các quận cũ thì cũng thế), dù Long Biên nhiều chỗ còn gần hơn nhiều nếu bỏ qua cây cầu, nếu không có cầu và không có sông..., do đó, Long Biên không bao giờ trở thành quận lõi đc vì ở bên kia cầu, giá đất đã phản ánh điều đó rất rõ ràng cụ ợ CÒN NẾU CỤ NÀO TRẢI NGHIỆM QUA CẦU NGÀY MƯA RÉT GIÓ BẰNG XE MÃY SẼ THẤY RÕ

K/L: Vì duy nhất VỊ TRÍ ĐỊA LÝ, nên Long Biên sẽ tụt hậu hơn so với Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoài Đức,...ngay Đông Anh hiện tại giá mặt bằng cũng không cao đc như Hoài Đức dù cả hai cùng là huyện...vì Đông Anh vẫn phải qua cầu dù...tiềm năng Đông Anh tôi đánh giá sẽ mạnh hơn cả Long Biên trong tương lai gần do vị trí địa lý bên kai cầu của Đông Anh thuận lợi hơn Long Biên

 

[longbien24h]

Không phải Thành kiến đâu. Bản thân LB sẽ luôn thua các quận Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và 5 năm nữa là Hà Đông bởi các nguyên nhân sau:
1. Quy hoạch không có trường đại học lớn. Cái này rất quan trọng.
2.Quy hoạch thiếu các tòa nhà, tổ hợp văn phòng lớn.
3.Phải qua cầu. Đơn giản cty mở VP ở Long Biên sẽ khó tuyển người do người lao động đa số đi xe máy, ngày mưa, ngày giông, ngày bão ngại qua cầu.
20 năm nữa có đường metro chạy qua sông thì khoản thứ 3 kia sẽ khắc phục được.
Hiện tại giá đất tăng cao do người dân tham chiếu từ dự án của Vin là Riveside và Harmony. Và bản thân Vin đã làm giá các dự án này năm 2022. Cái này có lợi cho người sở hữu BĐS nhưng lâu dài chưa chắc đã là hay.

Đây có được gọi là văn phòng không cụ nhỉ?? Kkk?? Cụ thì e biết luôn tâng bốc hà đông rồi nhưng nói gì nó chính xác tý vẫn hơn cụ ạ!! E Lb cũng đầu tư hà đông nhưng không như kiểu cụ toàn nói 1 chiều!!

 

[longbien24h]

Chỗ xa của Long Biên cũng gần hơn chỗ gần nhất của Hoài Đức vài km nếu tính từ Hoàn Kiếm, nhưng....
Đó là ví dụ điển hình về việc giá đất Long Biên thấp hơn chính do vấn đề về VỊ TRÍ ĐỊA LÝ, BÊN KIA SÔNG PHẢI QUA CẦU, TIỀM NĂNG SẼ THUA NHỮNG PHÍA BÊN NÀY TRONG TƯƠNG LAI GẦN, ý chỉ đơn giản là vậy thôi cụ
Ví dụ, cùng khoảng cách từ Hoàn Kiếm thì, bên kia cầu Long Biên thua rất xa khu vực Đống Đa, Thanh Xuân (bỏ qua đó là các quận cũ thì cũng thế), dù Long Biên nhiều chỗ còn gần hơn nhiều nếu bỏ qua cây cầu, nếu không có cầu và không có sông..., do đó, Long Biên không bao giờ trở thành quận lõi đc vì ở bên kia cầu, giá đất đã phản ánh điều đó rất rõ ràng cụ ợ CÒN NẾU CỤ NÀO TRẢI NGHIỆM QUA CẦU NGÀY MƯA RÉT GIÓ BẰNG XE MÃY SẼ THẤY RÕ

K/L: Vì duy nhất VỊ TRÍ ĐỊA LÝ, nên Long Biên sẽ tụt hậu hơn so với Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoài Đức,...ngay Đông Anh hiện tại giá mặt bằng cũng không cao đc như Hoài Đức dù cả hai cùng là huyện...vì Đông Anh vẫn phải qua cầu dù...tiềm năng Đông Anh tôi đánh giá sẽ mạnh hơn cả Long Biên trong tương lai gần do vị trí địa lý bên kai cầu của Đông Anh thuận lợi hơn Long Biên

Thua là thế này ý hả??Giải thích hộ với!! Trả lời vào trọng tâm nhé!! Đừng lái vấn đề!! Cụ dám trả lời cái bức hình này tôi mới nể đừng bẻ vấn đề đi linh tinh

 

[longbien24h]

càng ít người qua càng tốt, LB giờ đông chả kém Đ Đ

Đưa Đưa dẫn chứng này chẳng thấy ông nào chê dám trả lời vào trọng tâm!! Dám trả lời khối!! Kk