[Funland] [Update liên tục] Giá nhà đất - chung cư ở Hà Nội

[LongNguyễn8x]

Times city giờ giá thế nào các cụ ơi, hôm trước em đi hỏi căn bên T tầm giá 65tr/m hoảng quá

Times lên ác cụ. Nói chung là mặn. Park còn mặn hơn.

 

[veno]

Times city giờ giá thế nào các cụ ơi, hôm trước em đi hỏi căn bên T tầm giá 65tr/m hoảng quá

Căn cụ hỏi đó là mấy phòng ngủ ạ cụ?

 

[eterniti]

Trên diễn đàn này em nghe các cụ kêu nhiều kinh tế khó khăn, mà cc tăng kinh khủng khiếp như vậy, thì chả hiểu có thực sự khó khăn không hay có thực sự có giao dịch không.

Khó khăn là nói chung cả nền kte thôi cụ, vẫn nhiều người kiếm tiền tốt, vị trí đẹp ra dòng tiền giá hợp lý vẫn gd bth

 

[phuclong_hl]

Cụ có thể vay gầm 1 - 1.5 tỷ lad 2.5 -3 tỷ thì có thể tìm các căn xa trung tâm rồi ở. Chứ khu CG 2.5 tỷ tìm nhà hơi khoai, năm nay chưa thể giảm đâu. 2 3 năm nữa thì khó đoán hơn, tăng phi mã nữa thì cụ tìm càng khó

E cũng dự kiến là vay thêm khoảng 1,5 tỷ. Bán kính quanh Duy Tân khoảng 5-7km là ok. Chủ yếu muốn hỏi các cụ phương án mua nhà có sổ rồi cho thuê hay tìm dự án đang mở bán trả theo tiến độ ấy ạ.

 

[Fanta20]

E cũng dự kiến là vay thêm khoảng 1,5 tỷ. Bán kính quanh Duy Tân khoảng 5-7km là ok. Chủ yếu muốn hỏi các cụ phương án mua nhà có sổ rồi cho thuê hay tìm dự án đang mở bán trả theo tiến độ ấy ạ.

Nếu là em thì em sẽ mua dự án mới trả theo tiến độ. Lý do vì cụ cũng đã xác định ở chỗ hiện tại thêm 2-3 năm nữa, nghĩa là không quá gấp về nhu cầu. 2-3 năm là đủ để dự án hoàn thành, cụ nhớ chọn chủ đầu tư uy tín. Dự án mới thì sẽ được xây dựng theo xu hướng về thiết kế, công năng và tiện ích cập nhật nhất, nên em nghĩ ở sẽ ổn hơn, với lại mình ở nên ở nhà mới hẳn cho thích cụ ạ.

 

[Xediduongxa]

E cũng dự kiến là vay thêm khoảng 1,5 tỷ. Bán kính quanh Duy Tân khoảng 5-7km là ok. Chủ yếu muốn hỏi các cụ phương án mua nhà có sổ rồi cho thuê hay tìm dự án đang mở bán trả theo tiến độ ấy ạ.

Tìm CC mới mà trả theo tiến độ thời gian này thì hơi ít lựa chọn, giá cũng phải rẻ. KV Duy Tân CG em nhớ là ít dự án lắm. Tốt nhất tìm dự án nào cũ 1 tí nhưng có sổ, có quỹ bảo trì là đẹp nhất, ko thì cũng phải mạo hiểm.

 

[Longnt0401]

Căn cụ hỏi đó là mấy phòng ngủ ạ cụ?

2 phòng ngủ cụ ạ

 

[phuclong_hl]

Tìm CC mới mà trả theo tiến độ thời gian này thì hơi ít lựa chọn, giá cũng phải rẻ. KV Duy Tân CG em nhớ là ít dự án lắm. Tốt nhất tìm dự án nào cũ 1 tí nhưng có sổ, có quỹ bảo trì là đẹp nhất, ko thì cũng phải mạo hiểm.

Khu quanh sân vận động mỹ đình hoặc phía bên ngoại giao đoàn liệu có dự án nào đang thi công mở bán ko cụ nhỉ? Trước em ở Iris cũng ok cơ mà giá hiện tại đang chát quá. Hay là đăng ảo ko biết. Vẫn muốn tham khảo thêm.

 

[PICK UP]

Ngân sách tầm 5 tỏi, mua được chung cư 3PN nào loanh quanh bến xe Mỹ Đình mà có slot đỗ xe ô tô hả các cụ mợ?

 

[hipi6990]

Ngân sách tầm 5 tỏi, mua được chung cư 3PN nào loanh quanh bến xe Mỹ Đình mà có slot đỗ xe ô tô hả các cụ mợ?

CT8 Mỹ đình, đảm bảo tiêu chí Bác, ô tô 2 chiếc cũng đc. Nhưng 3 ngủ căn vuông vắn không lỗi view giờ cũng hơn 5 tỷ chút rồi

 

[7usd]

Times lên ác cụ. Nói chung là mặn. Park còn mặn hơn.

Chỗ nào chả lên hả cụ. Khu time giờ quá đẹp rồi. Cả 1 quần thể đầy đủ tiện ích. Ko to quá, cũng ko bé quá.

 

[Justforfuntoo]

Times city giờ giá thế nào các cụ ơi, hôm trước em đi hỏi căn bên T tầm giá 65tr/m hoảng quá

Times 65 còn park thì 70-80
Park mới hơn, diện tích nhỏ hơn nên tổng tiền cho căn 2pn có khi rẻ hơn T

 

[Justforfuntoo]

Nếu là em thì em sẽ mua dự án mới trả theo tiến độ. Lý do vì cụ cũng đã xác định ở chỗ hiện tại thêm 2-3 năm nữa, nghĩa là không quá gấp về nhu cầu. 2-3 năm là đủ để dự án hoàn thành, cụ nhớ chọn chủ đầu tư uy tín. Dự án mới thì sẽ được xây dựng theo xu hướng về thiết kế, công năng và tiện ích cập nhật nhất, nên em nghĩ ở sẽ ổn hơn, với lại mình ở nên ở nhà mới hẳn cho thích cụ ạ.

Chung cư mới trả theo tiến độ cũng 60-80 rồi mà chả biết bao giờ xong, rất may rủi
Mua chung cư mới bàn giao 1 năm gần đây, giá 3-4x, cho thuê luôn được, ls vay lại đang đáy, tính ra vẫn hơn mua chung cư mới

 

[7usd]

Times 65 còn park thì 70-80
Park mới hơn, diện tích nhỏ hơn nên tổng tiền cho căn 2pn có khi rẻ hơn T

Quá ư là điên cuồng. Sau này bọn trẻ sao mua đc nhà nữa nhỉ.

 

[Justforfuntoo]

Quá ư là điên cuồng. Sau này bọn trẻ sao mua đc nhà nữa nhỉ.

Bọn trẻ giờ hot ticktocker, youtuber, bán hàng online thu cả tỷ/1 tháng ý chứ cụ. Mà bố mẹ bọn trẻ giờ ai chả có 2-3 bds cho chúng nó, cần gì mua nhà đâu

 

[Dacia90]

Bọn trẻ giờ hot ticktocker, youtuber, bán hàng online thu cả tỷ/1 tháng ý chứ cụ. Mà bố mẹ bọn trẻ giờ ai chả có 2-3 bds cho chúng nó, cần gì mua nhà đâu

Dân giờ giàu thật, 2-3 cái bđs cứ như ngày xưa mỗi nhà có 2-3 cái xe máy.

 

[eterniti]

Quá ư là điên cuồng. Sau này bọn trẻ sao mua đc nhà nữa nhỉ.

Vì bố mẹ nó giờ còn mải hô sập cụ a

 

[Bismuth89]

Em có hỏi ở thớt khác rồi nhưng hỏi thêm ở đây nhờ các cụ tư vấn giúp:
Em có nhu cầu chuyển sang khu Cầu Giấy cho con học hành và tiện đi làm, nhưng ko gấp vì 2 năm nữa F1 mới vào lớp 1. Đi hỏi giá thì toàn 60-70tr/m2, chung cư cũ hơn chục năm mà cũng 6-7 tỷ mới được căn 3 ngủ, còn chung cư mới như BRG thì 8-9-10 tỳ

Tài chính em muốn mua nhà 7 tỷ phải vay, nhưng nhìn tốc độ tăng phi mã của CC cứ lo 2 năm nữa ko mua nổi nhà, liệu có nên xuống tiền và vay để mua căn CC luôn hay chờ thêm, các cụ tư vấn giúp em với. Tình hình thổi giá làm những người có nhu cầu thực như gđ em hoang mang thực sự, cả năm đi làm tiết kiệm được 1 tỷ thì căn mình định mua tăng thêm 1.5 tỷ

 

[tieugia]

Em có hỏi ở thớt khác rồi nhưng hỏi thêm ở đây nhờ các cụ tư vấn giúp:
Em có nhu cầu chuyển sang khu Cầu Giấy cho con học hành và tiện đi làm, nhưng ko gấp vì 2 năm nữa F1 mới vào lớp 1. Đi hỏi giá thì toàn 60-70tr/m2, chung cư cũ hơn chục năm mà cũng 6-7 tỷ mới được căn 3 ngủ, còn chung cư mới như BRG thì 8-9-10 tỳ

Tài chính em muốn mua nhà 7 tỷ phải vay, nhưng nhìn tốc độ tăng phi mã của CC cứ lo 2 năm nữa ko mua nổi nhà, liệu có nên xuống tiền và vay để mua căn CC luôn hay chờ thêm, các cụ tư vấn giúp em với. Tình hình thổi giá làm những người có nhu cầu thực như gđ em hoang mang thực sự, cả năm đi làm tiết kiệm được 1 tỷ thì căn mình định mua tăng thêm 1.5 tỷ

Cụ thử tìm các dự án đang xây dựng, có CĐT uy tín ấy. Giá tính theo hiện tại, nhưng trả theo tiến độ, 1-2 năm sau nhận nhà.

 

[Zai_ngoan]

Em có hỏi ở thớt khác rồi nhưng hỏi thêm ở đây nhờ các cụ tư vấn giúp:
Em có nhu cầu chuyển sang khu Cầu Giấy cho con học hành và tiện đi làm, nhưng ko gấp vì 2 năm nữa F1 mới vào lớp 1. Đi hỏi giá thì toàn 60-70tr/m2, chung cư cũ hơn chục năm mà cũng 6-7 tỷ mới được căn 3 ngủ, còn chung cư mới như BRG thì 8-9-10 tỳ

Tài chính em muốn mua nhà 7 tỷ phải vay, nhưng nhìn tốc độ tăng phi mã của CC cứ lo 2 năm nữa ko mua nổi nhà, liệu có nên xuống tiền và vay để mua căn CC luôn hay chờ thêm, các cụ tư vấn giúp em với. Tình hình thổi giá làm những người có nhu cầu thực như gđ em hoang mang thực sự, cả năm đi làm tiết kiệm được 1 tỷ thì căn mình định mua tăng thêm 1.5 tỷ

1,2 năm nữa mới cần nhưng nếu định ở lâu dài thì nên mua luôn cụ ạ vì 2 lý do: Cầu Giấy hình như bây giờ không có dự án mới nào tên tuổi thì phải vả lại để ở lâu dài thì cũng cần ở trước để quen với khu vực đó và thiết lập những quan hệ cần thiết cho việc sinh hoạt. Còn nếu cụ đã có nhà ở chỗ khác và chỉ định ở đó một vài năm vì liên quan đến học hành của con cái thì nên đi thuê. Với tình hình ntn thì giá chung cư vẫn có xu hướng tăng tiếp chứ đừng nói chuyện giảm giá ấy cụ.