[Funland] Vậy là đã ngã ngũ. Dự án hai bên sông bị hủy

[2 tai 8 banh]

Đây là tác dụng phụ của việc giá đất tăng quá nhanh đấy anh. Ai ai cũng nhìn vào đất , coi nó là tài sản luôn tăng giá, đột phá, thậm chí đất đường 1 xe máy đi, ko có tiện ích gì, tối tăm hốc hủng , nằm ngoài bờ sông, quanh năm ngập lụt cũng cả 2-3 trăm triệu m2..... Nói chung là như thế nó tù lắm, giá chung cư thì cứ toàn 100-200 triệu m2, nếu 1 người bt, cơ bản mua thì cả đời k mua nổi, thế chả vô lý còn gì, thổi vô lý dẫn tới việc ai ai cũng giữ khư khư mảnh đất, nhà nc hay doanh nghiệp động vào 1 cái là dẫy nẩy lên, tất cả cũng là do tư duy và cách quản lý thôi, chỉ cần đưa nó về đúng giá trị thật là tự khắc người ta hiểu đc vấn đề ngay ấy mà

giá trị thật là giá bao nhiêu ??
thấp hơn 50% thôi thì Bank toi trước cụ ạ

 

[lenhaque2]

giá trị thật là giá bao nhiêu ??
thấp hơn 50% thôi thì Bank toi trước cụ ạ

Cắm mảnh đất vay 10 tỉ, sau đó đất dính quy hoạch đền đc 3 tỉ bank còn chả chết kia kìa anh, vụ việc xảy ra ở ngoài đê đầy ra đấy, a có lo bò trắng răng thôi

 

[Abc12]

e thấy nếu đền chung cư ở vị trí gần tương tự thì khéo còn vượt căn cũ í chứ

Theo cụ thì nếu tđc lên chung cư tại chỗ thi giá mấy cái chung cư tdc cho người dân sẽ có giá thị trường bao nhiêu?

 

[lenhaque2]

Theo cụ thì nếu tđc lên chung cư tại chỗ thi giá mấy cái chung cư tdc cho người dân sẽ có giá thị trường bao nhiêu?

Chuẩn bị biến mất khái niệm "Giá thị trường" rồi anh ạ
tình hình bds có lẽ lầm than trong ít nhất 5-6 năm đấy

 

[2 tai 8 banh]

Cắm mảnh đất vay 10 tỉ, sau đó đất dính quy hoạch đền đc 3 tỉ bank còn chả chết kia kìa anh, vụ việc xảy ra ở ngoài đê đầy ra đấy, a có lo bò trắng răng thôi

sao cụ nghĩ là xuống chỉ xuống mỗi xóm ngoài đê ??
xuống thì cả làng cùng xuống, các đại đô thị đang cắm bank mới là nhều, đất dân cắm mấy đâu cụ, hic

 

[Abc12]

Chuẩn bị biến mất khái niệm "Giá thị trường" rồi anh ạ
tình hình bds có lẽ lầm than trong ít nhất 5-6 năm đấy

E thấy cụ nói nếu tđc tại chỗ khéo vượt còn vượt căn cũ nên mới hỏi thôi. E thì ko tin chung cư tđc ở vị trí này nếu được xây sẽ bán hay giao dịch được với giá tầm 150tr/m2.

 

[LongLH]

Làm cuốn chiếu từng vùng bác ạ!
Vừa không xáo trộn nhiều mà lại có kinh nghiệm làm dự án sau đẹp và hợp lý hơn dự án trước.

Bọn chạy chính sách nó không làm thế đâu cụ. Nó sẽ vẽ để lấy được càng nhiều đất "rẻ" càng tốt. Quây lại, rồi mần từ từ- tổng dự án có thể 15-20 năm mới hoàn thành. Lấy từng phần kéo dài thì thặng dư địa tô nó không vừa miếng đâu.

 

[lenhaque2]

sao cụ nghĩ là xuống chỉ xuống mỗi xóm ngoài đê ??
xuống thì cả làng cùng xuống, các đại đô thị đang cắm bank mới là nhều, đất dân cắm mấy đâu cụ, hic

Dự án mấy năm nay có ra hàng đc mấy đâu mà a phải sợ, cho vay cũng chỉ dự án mới ra người ta mới cho giải ngân 70% ts thôi . ncl vẫn phải chịu chút đau thì mới đập đi xây lại đc

 

[Mystery2024]

Mua mà không lãi thì cũng chả ai mua đâu anh ạ
thật ra toàn là 1 vài ông cầm 4-5 lô hết ấy mà, chứ cũng k đến độ là thiếu thốn gì lắm đâu , tất cả đều từ hám lợi nhuận cao thôi. Trong đó cũng từng có em

Đa số các ông hô BĐS sập bung toang, về giá trị thực... to khỏe liên tục là ông ôm nhiều, vay lắm, bao gồm cả cụ chứ chả có người mua nhà thật nào ở đây cả. Hô xong cũng chỉ hong hóng chờ vợt lại, chứ nó không giảm bao nhiêu so với giá đã bán, múc thì dở không múc thì biết gỡ lỗ ở đâu. Dân dã gọi là dở bẹn ra chi chít sẹo, hàn lâm gọi là toàn "cắt lỗ đúng đáy". Cái chỗ chó tha đi mèo tha lại thì bán thế nào được, toàn bán chỗ còn có khả năng thanh khoản, lấy thằng miền xuôi nuôi thằng miền ngược. Giữ giá hay giá tăng trở lại thì cũng tăng chỗ người ta ham mua chứ tăng thế nào được chỗ lỗ sâu cay đắng ngồi ôm. Thị trường nào cũng thế thôi, mấy người chạy được hết đúng đỉnh, nên đừng cười to quá, cười người hôm trước hôm sau người cười thì đỡ vui. Còn các ông kiểu giá tăng cũng không dám mua, giá giảm cũng không dám mua, nhìn đâu cũng thấy nguy hiểm thì không bàn rồi.

 

[lenhaque2]

sao cụ nghĩ là xuống chỉ xuống mỗi xóm ngoài đê ??
xuống thì cả làng cùng xuống, các đại đô thị đang cắm bank mới là nhều, đất dân cắm mấy đâu cụ, hic

Mà thật ra ngoài đê người ta chỉ cần ra 1 chỉ thị cấm xây, cấm giao dịch bds thì tự khắc là giá tụt huyết áp ngay ấy mà , người ta lại sẽ thấy hợp lý hết

 

[BDS68]

Có phải bỏ đâu các cụ, vì nó nằm trong quy hoạch 100 năm Hà Nội đã được phê duyệt rồi. Việc bãi bỏ Quyết định số 6142/QĐ-UBND ngày 11/12/2025 là để thực hiện theo Nghị quyết số 64/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 của HĐND thành phố Hà Nội về quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch đô thị, nông thôn và kiến trúc trên địa bàn cho đúng trình tự, thủ tục và quan trọng nhất là xem xét kỹ giá đền bù, tránh như 178 thôi vì với mức giá đền bù cao thì rất khó lựa chọn NĐT trong bối cảnh hiện nay

 

[2 tai 8 banh]

vẫn phải chịu chút đau thì mới đập đi xây lại đc

cái này thì e đồng ý, nhất trí với cải tạo cảnh quan
nhưng chút đau của ô giầu mà ngang ông nghèo thì ông nghèo nghẻo hẳn

 

[BDS68]

h e nghĩ các a bds chùn tay khi làm hàng mới lắm
giá đền bù đất quá cao nên chi phí đầu vào tăng phi mã
bữa nọ e làm sổ mảnh đất vườn be bé mà tiền thuế đóng cũng 3 tỷ r, trc 2024 giá chỉ tầm 500

Bà con đẩy thuyền đi xa quá nên khó làm. Nếu không làm được mà để treo dẫn đến không được xây dựng, chuyển nhượng thì cuối cùng người chịu khổ vẫn là người dân trong vùng quy hoạch thôi

 

[Tý phệ]

Mịa, lãi suất như này mà kéo dài thêm đôi năm nữa thì lấy tiền đâu mà làm.

 

[xherox]

giá trị thật là giá bao nhiêu ??
thấp hơn 50% thôi thì Bank toi trước cụ ạ

Sẽ thay đổi dần thôi cụ, vì nếu tiếp diễn con đường đẩy giá BDS thêm thì đích cuối là vỡ trận, ko tránh được.

 

[2 tai 8 banh]

Cứ treo cái dự án đấy đã. Ngâm cho mệt mỏi rồi làm.

em nghĩ đang tạm dừng để thái nhỏ nhai cho đỡ ngẹn chứ treo đến kỳ sau thì nhẽ lại mất ăn ợ

 

[BDS68]

Mà thật ra ngoài đê người ta chỉ cần ra 1 chỉ thị cấm xây, cấm giao dịch bds thì tự khắc là giá tụt huyết áp ngay ấy mà , người ta lại sẽ thấy hợp lý hết

Có văn bản về việc tạm dựng cấp phép xây dựng đỗi với 30 phường xã nằm trong vùng quy hoạch dự án khu đô thị thể thao Olympic và trục đại lộ cảnh quan sông Hồng từ hồi tháng 3/2026 rồi mà cụ

Hà Nội dừng cấp phép xây dựng tại 30 xã, phường trong dự án Đại lộ sông Hồng và Olympic

Hà Nội yêu cầu 30 xã, phường tạm dừng cấp phép xây dựng trong phạm vi hai “siêu” dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng và Khu đô thị thể thao Olympic để rà soát quy hoạch tổng thể.

vietnamnet.vn

 

[oigioioi123]

treo này thì bách nhục rồi

 

[Nhimtiu]

Cắm mảnh đất vay 10 tỉ, sau đó đất dính quy hoạch đền đc 3 tỉ bank còn chả chết kia kìa anh, vụ việc xảy ra ở ngoài đê đầy ra đấy, a có lo bò trắng răng thôi

Vay banks bao nhiêu thì nó đòi đủ bấy nhiêu chứ đất có bán đc 2 tỏi mà định giá 5tỏi thì nó vẫn đòi đủ đới.

 

[Nhimtiu]

Có văn bản về việc tạm dựng cấp phép xây dựng đỗi với 30 phường xã nằm trong vùng quy hoạch dự án khu đô thị thể thao Olympic và trục đại lộ cảnh quan sông Hồng từ hồi tháng 3/2026 rồi mà cụ

Hà Nội dừng cấp phép xây dựng tại 30 xã, phường trong dự án Đại lộ sông Hồng và Olympic

Hà Nội yêu cầu 30 xã, phường tạm dừng cấp phép xây dựng trong phạm vi hai “siêu” dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng và Khu đô thị thể thao Olympic để rà soát quy hoạch tổng thể.

vietnamnet.vn

Kiểu này là LĐ cân nhắc lại rồi, khoai quá thì từ từ để tính kĩ lại đã. Thớt này của cụ Thỏ móm khéo nốt hôm nay dễ lại bay màu lắm.