[Funland] Vậy là đã ngã ngũ. Dự án hai bên sông bị hủy

[Aladin79]

Vâng nói chung vẫn hơi thiệt cụ ah. Nhưng đấy là nhà em diện tích to vị trí đẹp. Chứ nhà nào tầm 25m2 lại vị trí 2-3 thì thiệt lắm vì cầm đc 4-5 tỷ thôi, bắt buộc phải dùng đất hoặc cc tđc chứ 5 tỷ mua đc gì bây giờ.
Mà khu tđc Phúc Xá lại cực nhiều căn 25-30m2 vì ngày xưa hạn mức đất tối thiểu để cấp sổ của Hà Nội là 25m2 nên họ chia sẵn lô 25m2. Nhà em là mua 2 mảnh 25m2 ghép lại thành mảnh 50m2 đó.

Thồi được căn chung cư và nợn nòi ra 4 tỏi cũng ổn kụ hầy

 

[polizia]

Thồi được căn chung cư và nợn nòi ra 4 tỏi cũng ổn kụ hầy

Lòi tuỳ nhà thôi. Em ví dụ luôn hàng xóm sát vách nhà em diện tích 25m2 xây 4 tầng là 100m2 sàn.
Ví trí 2 của đường Hồng Hà là 77tr/m2.
K=2 thì thành 154tr/m2
Tổng đền bù là 154x25 = 3t850tr
Tiền xây dựng 100m2x 7,5tr = 750tr
Tổng thu đc 4,5tỷ ++
Nếu chọn lấy đất 80m2 thì bỏ ra 880tr mua đất, thuế má ra sổ chắc tầm 1 tỷ.
Vậy còn lại 3,5tỷ tầm này chưa chắc đủ tiền xây mảnh 80m2 x 4 tầng.
Đấy là vị trí 2
Vị trí 3-4 thì rẻ đi 1/2
Nhà em đang vị trí 2 lại lô góc nên đc x1,1 nữa.
Như vậy sẽ đc tầm gấp đôi nhà hàng xóm thì đc tầm 10 tỷ, bằng 60% giá thị trường trc quy hoạch.
Nhà em thì đc lợi chút là tách khẩu từ lâu nên 2 hộ sẽ đc 2 suất mua.
Nhà bạn em cách mấy nhà thì đen hơn vì mới mua năm kia, xong ném tầm 4 tỷ vào xây sửa lại hết làm nội thất, thang máy… mới ở đc 2 năm thì dính quy hoạch, tính ra lỗ tiền xây.

Giờ nhà em đang tính là nếu bị lấy thì đất để đấy, chung cư ném vào vài trăm làm nội thất xong cho thuê.
Còn lại tầm 6 tỷ gửi bank chắc mỗi tháng đc vài chục thì tạm thuê cái nhà mấy tầng vừa ở vừa kinh doanh.
5-7 năm nữa 2 đứa con học hết phổ thông vào đại học thì mình về ngoại ô, chung cư thích thì cho nó ở.
Chứ giờ 2 đứa đang học Hoàn Kiếm thì về Thư Lâm sao đc.
Chung cư giả sử đc tdc Lĩnh Nam cũng chán vì với em Lĩnh Nam cũng là xa.

 

[dhh2906]

Cơ bản, Thỏ cùng nhận định với bác. Giờ tốt nhất tập trung xử lý dứt điểm nhanh chóng các dự án đang bị tắc và kéo dài đi đã.

Thực lòng mà nói, ai cũng ủng hộ phát triển thôi nhưng cái thói hô khẩu hiệu và thi nhau khởi công với cái gọi "/Chào mừng...." gần đây không những không mang lại giá trị gì mà còn tạo ra bầu không khí đầy bất an và một môi trường sống bụi bặm, ô nhiễm. Ừ thì hy sinh một chút vì sự phát triển, không sao cả. Đến cả máu và sinh mạng, dân đâu có tiếc dâng hiến cho sự nghiệp chung nhưng thật sự phải xứng đáng, phải gọn gàng và trên hết là minh bạch. Biết rằng HÀI HOÀ là bài toán khó và không một Chính sách nào có thể thoả mãn 100% các thành phần xã hội nhưng nếu cứ làm đúng, làm sạch thì việc thực hiện cũng có thể hoàn thành

Nhưng mà ý 4 thì cụ thỏ và cụ Boyngoan có nhầm lẫn gì ko? Chứ từ năm ngoái là trên TW đã quán triệt ko làm các dự án kiểu tư duy nhiệm kỳ rồi. Làm gì đều tính dài, tính lớn hết rồi chứ ko manh mún, ngắn ngủn như trước kia đâu...

 

[dhh2906]

Không nghe ai đó nói 92% người dân ủng hộ dự án, làm chậm là phụ lòng nhân dân.
Mới đây bồi thêm, tăng trưởng 10% có nhiều khó khăn nhưng phải quyết tâm hơn vì may mắn được đa phần nhân dân ủng hộ. Bỏ thế lào được, sẽ điều chỉnh lại nhé

Dự án này ủn hộ có 72% thôi cụ ơi.
Còn con số 92% đồng thuận là của dự án mang hồ Gươm đi kìa.

 

[dhh2906]

h các nhà trong khu đó sẽ rơi vào cảnh quy hoạch treo

xây ko dc
bán ko dc
ko ai dám mua

Thêm ý nữa là ko dc sửa lớn, còn sửa nhỏ thì nhiều gia đình lại nghĩ cũng ngại, bỏ vài trăm tr ra sửa chưa ở đc mấy họ lại triển khai thì cũng dở hơi.
Nên là dừng lại tất

 

[Aladin79]

Lòi tuỳ nhà thôi. Em ví dụ luôn hàng xóm sát vách nhà em diện tích 25m2 xây 4 tầng là 100m2 sàn.
Ví trí 2 của đường Hồng Hà là 77tr/m2.
K=2 thì thành 154tr/m2
Tổng đền bù là 154x25 = 3t850tr
Tiền xây dựng 100m2x 7,5tr = 750tr
Tổng thu đc 4,5tỷ ++
Nếu chọn lấy đất 80m2 thì bỏ ra 880tr mua đất, thuế má ra sổ chắc tầm 1 tỷ.
Vậy còn lại 3,5tỷ tầm này chưa chắc đủ tiền xây mảnh 80m2 x 4 tầng.
Đấy là vị trí 2
Vị trí 3-4 thì rẻ đi 1/2
Nhà em đang vị trí 2 lại lô góc nên đc x1,1 nữa.
Như vậy sẽ đc tầm gấp đôi nhà hàng xóm thì đc tầm 10 tỷ, bằng 60% giá thị trường trc quy hoạch.
Nhà em thì đc lợi chút là tách khẩu từ lâu nên 2 hộ sẽ đc 2 suất mua.
Nhà bạn em cách mấy nhà thì đen hơn vì mới mua năm kia, xong ném tầm 4 tỷ vào xây sửa lại hết làm nội thất, thang máy… mới ở đc 2 năm thì dính quy hoạch, tính ra lỗ tiền xây.

Giờ nhà em đang tính là nếu bị lấy thì đất để đấy, chung cư ném vào vài trăm làm nội thất xong cho thuê.
Còn lại tầm 6 tỷ gửi bank chắc mỗi tháng đc vài chục thì tạm thuê cái nhà mấy tầng vừa ở vừa kinh doanh.
5-7 năm nữa 2 đứa con học hết phổ thông vào đại học thì mình về ngoại ô, chung cư thích thì cho nó ở.
Chứ giờ 2 đứa đang học Hoàn Kiếm thì về Thư Lâm sao đc.
Chung cư giả sử đc tdc Lĩnh Nam cũng chán vì với em Lĩnh Nam cũng là xa.

Thuê xừ gần khu phố Hai Bà Trưng hoặc Ngô Quyền, Đặng Thái Thân mà ở thôi kụ ây mà nhà kụ tỉnh vãi chưởng, tách ra làm 2 hộ khẩu từ trước khi có quy hoạch. Chung cư TĐC nhà kụ ở khu nào vậy, bên Việt Hưng à. Còn đất Thư Lâm chưa có 1/500 ra sổ hồng chắc còn lâu lắm kụ ợ

 

[polizia]

Thuê xừ gần khu phố Hai Bà Trưng hoặc Ngô Quyền, Đặng Thái Thân mà ở thôi kụ ây mà nhà kụ tỉnh vãi chưởng, tách ra làm 2 hộ khẩu từ trước khi có quy hoạch. Chung cư TĐC nhà kụ ở khu nào vậy, bên Việt Hưng à. Còn đất Thư Lâm chưa có 1/500 ra sổ hồng chắc còn lâu lắm kụ ợ

Tỉnh gì đâu cụ.
Em lấy vợ đẻ con xong là tách khẩu để đc x 2 định mức điện thôi, hầu như ai chả làm vậy ( ngày xưa gọi là tách công tơ đó.
Chứ khu nhà em là khu tái định cư mà, là khu đc nhà nc đền khi mở đường Kim Mã - Yên Phụ, thì ai mà nghĩ đc là bị quy hoạch lần 2.
Chung cư tđc thì hiện đang thấy đề xuất ở Lĩnh Nam,Thư Lâm dành cho dân phường Hồng Hà. Đất nền tđc thì ở Thư Lâm nhưng ai đi đợt đầu chắc mới đc, càng giai đoạn sau càng thiên về căn hộ hơn. Còn đất tđc đc đền thì ra sổ nhanh thôi.

 

[victory_1980]

Tôi nghĩ sẽ làm theo kiểu bóc hành thôi. Bóc từng lớp 1 chứ ko làm luôn cả cuộn. Lúc đó sẽ ko sốc và căng thẳng chứ kết quả rồi vẫn thế.

Cụ cứ xem cách triển khai đường vđ1, 2.5 vừa qua thì biết, làm nhanh gọn luôn.
Ko phải đơn giản mà cđt đc thành phố giao mấy trăm ha xây kđt phục vụ tái định cư đâu, lúc nào xây xong là sẽ bốc nhanh lắm.
HPG cũng mới rót thêm 10000 tỷ vào cty thực hiện dự án này đó

 

[porsche gt]

Nhà em lô góc, mặt đường 4 ô tô tránh nhau nhưng đang bị tính vị trí 2 của đường Hồng Hà. Đang bị thiệt hơn so với giá nhà mặt phố Phúc Xá và An Xá mặc dù mặt đường An Xá vs Phúc Xá bé bằng 1/2 đường trước nhà em.
Giờ chỉ cần áp cho dãy mặt đường nhà em thành giá vị trí 1 là nhà em giao nhà ngay ko nói nhiều.
Vị trí 1 khu em giờ tầm 150tr/m2, dự án này k = 2. Nhà em lô góc theo quy định đc x 1,1 nữa thì là tương đối sát giá thị trường.
50m2 x 300tr x 1,1 rồi thêm 7,5tr x 150m2 sàn xây dựng là cầm về tầm 18 tỷ.
Được ưu tiên mua 1 mảnh Thư Lâm 80m2 hết 880tr, bốc thăm 1 căn cc tđc nữa chắc tầm 1,5-2,5 tỷ tuỳ diện tích bốc. Như vậy vẫn còn 15 tỷ đủ mua nhà trong phố để tiếp tục công việc và học hành còn 2 suất kia chờ giá lên thì bán mà ko thì để cho con

Sao lại đc 2 suất tđc cụ nhỉ? Em tưởng 1 là Thư Lâm, 2 là tại chỗ thì chung cư

 

[polizia]

Sao lại đc 2 suất tđc cụ nhỉ? Em tưởng 1 là Thư Lâm, 2 là tại chỗ thì chung cư

Quy định là đền bù đất và nhà bằng tiền theo bảng giá nhà nước.
Sau đó đc suất mua tđc cũng theo giá nhà nước.
Nhà nào có nhiều hộ gia đình đã tách khẩu cùng sống trên mảnh đất đó thì cũng đc suất mua tđc: chủ đất thì đc bốc suất mua đất còn hộ gia đình còn lại sẽ đc bốc căn hộ tđc nhỏ nhất của dự án.
Tức là ví dụ toà nhà tđc có các căn dt từ 70-120m2 thì hộ thứ 2 sẽ chỉ đc bốc thăm các căn hộ 70m2.
Dự án cầu TL và THĐ đã làm thế và dự án sông Hồng cũng có văn bản như vậy.

 

[Điếc Tiếc Gì Đâu]

Theo em hiểu thì thông tin được công bố, dự án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng không bị hủy bỏ, mà chỉ bị bãi bỏ một quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch trước đây.

Cụ thể như này:

UBND TP Hà Nội đã bãi bỏ Quyết định 6142/QĐ-UBND ngày 11/12/2025 về nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).

Tuy nhiên, thành phố đồng thời yêu cầu tiếp tục nghiên cứu và lập điều chỉnh quy hoạch theo các quy định mới, phù hợp với Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và Nghị quyết 64/2026/NQ-HĐND.
Các cơ quan liên quan còn được yêu cầu kế thừa những nội dung đã nghiên cứu trước đó, bảo đảm tiến độ và không làm gián đoạn công tác quy hoạch.

Dân đã mệt mỏi đủ rồi mà cứ công văn với lập lờ chữ nghĩa số má thế này như đánh lận khái niệm trấn an dư luận khổ bỏ moạ.

Các cụ thử xem em hiểu thế có phải không nhỉ? Em mệt lắm.

 

[sắt con]

Theo em hiểu thì thông tin được công bố, dự án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng không bị hủy bỏ, mà chỉ bị bãi bỏ một quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch trước đây.

Cụ thể như này:

UBND TP Hà Nội đã bãi bỏ Quyết định 6142/QĐ-UBND ngày 11/12/2025 về nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).

Tuy nhiên, thành phố đồng thời yêu cầu tiếp tục nghiên cứu và lập điều chỉnh quy hoạch theo các quy định mới, phù hợp với Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và Nghị quyết 64/2026/NQ-HĐND.
Các cơ quan liên quan còn được yêu cầu kế thừa những nội dung đã nghiên cứu trước đó, bảo đảm tiến độ và không làm gián đoạn công tác quy hoạch.

Dân đã mệt mỏi đủ rồi mà cứ công văn với lập lờ chữ nghĩa số má thế này như đánh lận khái niệm trấn an dư luận khổ bỏ moạ.

Các cụ thử xem em hiểu thế có phải không nhỉ? Em mệt lắm.

 

[Aladin79]

Theo em hiểu thì thông tin được công bố, dự án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng không bị hủy bỏ, mà chỉ bị bãi bỏ một quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch trước đây.

Cụ thể như này:

UBND TP Hà Nội đã bãi bỏ Quyết định 6142/QĐ-UBND ngày 11/12/2025 về nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).

Tuy nhiên, thành phố đồng thời yêu cầu tiếp tục nghiên cứu và lập điều chỉnh quy hoạch theo các quy định mới, phù hợp với Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và Nghị quyết 64/2026/NQ-HĐND.
Các cơ quan liên quan còn được yêu cầu kế thừa những nội dung đã nghiên cứu trước đó, bảo đảm tiến độ và không làm gián đoạn công tác quy hoạch.

Dân đã mệt mỏi đủ rồi mà cứ công văn với lập lờ chữ nghĩa số má thế này như đánh lận khái niệm trấn an dư luận khổ bỏ moạ.

Các cụ thử xem em hiểu thế có phải không nhỉ? Em mệt lắm.

Vẫn làm chứ kụ, là em hiểu như vậy có phỏng ợ

 

[haivanphe]

Với nhiệm vụ phải tăng trưởng hơn 16% quý 4 năm nay thì dự án này sẽ được đẩy mạnh nhanh hơn, còn những năm tiếp theo vẫn phải 2 con số thì lấp Hồ Tây, Hồ Gươm xong lại đào lên thì chả có gì là lạ.

 

[phihanhgia]

Với nhiệm vụ phải tăng trưởng hơn 16% quý 4 năm nay thì dự án này sẽ được đẩy mạnh nhanh hơn, còn những năm tiếp theo vẫn phải 2 con số thì lấp Hồ Tây, Hồ Gươm xong lại đào lên thì chả có gì là lạ.

Một năm lấp hồ, năm sau đào hồ, cứ thế làm hàng năm, thì mỗi năm theo cụ gdp thành phố tăng được mấy %? Nợ công tăng nhanh lên ntn với các sáng kiến thần kỳ như thế.
Bảo bối này không dùng thường xuyên được, nhưng khi đạt 9% còn mục tiêu là 1x% thì đem ra sử dụng.