[Funland] Vì sao nhiều người sẽ nghèo đi trong 10 năm tới?

[Nguoimoivao3]

Thông tin của cụ bịp thôi. Ở HN các gia đình đa số chỉ có 1 nhà, nhưng lại có nhiều hơn 1 đứa con…Đến thế hệ tiếp theo lại thành 4-6 đứa cháu. Không thiếu gì cảnh những nhà trong phố phải lôi cái nhà ra bán rồi chia tiền cho con cái mỗi đứa đi một ngả. Còn cụ lấy những người có chục cái nhà ra áp cho toàn xã hội thì chắc GDP Hà Nội phải vượt Mỹ.

từ sau khi VN mở cửa và sau Mỹ bỏ cấm vận, tức là cách đây hơn 30 năm. Toàn 1 đến 2 con thôi. Em chưa thấy đứa nào 3 con. Nên thế hệ tiếp đa số 4 cháu thôi. Nhưng cũng lại được thừa kế nhà cửa từ cả bố mẹ và ông bà nội ngoại. Nên cũng chả đứa cháu nào không có nhà …

Còn thì nhà nào mà có được cái nhà to để bán đi chia thừa kế. Thì con cái nào được thừa kế cũng mua luôn không chỉ cái nhà mà còn vài mảnh đất khác hết. Chả có ai phải bỏ xứ ra đi vì không nhà Hà Nội cả…

Em từng có anh bạn đồng nghiệp cũ. Năm 1991 nhà anh bán cái biệt thự nhìn ra vườn hoa Tràng Thi sau khi trả 10 cây để mấy hộ thuê nhà dọn đi. Bán đâu được 120 cây; hồi đấy là một số tiền cực lớn. Sang giữa 1992 thì HN sốt đất lần 1. Anh kể biệt thự nhà anh đã bán giờ (tức giữa 1992) có giá 300 cây. Nhưng anh nói cũng chả thể tiếc. Vì 5 anh chị em của anh mỗi người được chia 20 cây đều đã đem mua ngay cả nhà cả đất Hà Nội (1991 chỉ cần 2 chỉ vàng mua được cả trăm m2 áo hồ nội đô hoặc 50m2 đất phân lô Núi Trúc)

Tóm lại em thấy cụ toàn phán lính tinh chả có căn cứ gì …

 

[XSim]

Ngay trên OF này em cũng đang nghèo đi, trước cứ phấn đấu triệu mã cho oai. Giờ gần thành triệu phú mã lực rồi nhưng nhìn quanh toàn cụ mợ cả chục triệu mã, chả biết mấy ông bà đấy kiếm đâu lắm mã thế, không biết có phải đội lợi ích nhóm với min mod không.

 

[X_axe]

Và giờ các tỉnh cũng phát triển, cơ hội việc làm nhiều . Nên cũng không nhất thiết phải nhập cư Hà Nội . Hiện một số bạn đã quyết định về quê định cư, cuộc sống thoải mái nhẹ nhàng hơn rất nhiều so với lúc còn ở HN…

Cụ nói đúng cơ bản với người đang có nhà Hà Nội TPHCM thì đâu có gì mà phải quan tâm lo lắng nhiều về chuyện nhà cửa. Tỷ lệ sinh Hà Nội là 1.86, tỷ lệ sinh TPHCM 1.51 nên gần như ai đã có nhà thì con cháu vẫn sẽ có nhà, trừ khi thui chột đi phải bán nhà ông bà để lại.

Nhưng nói không nhất thiết phải nhập cư Hà Nội TPHCM thì không hẳn.

Tỷ lệ đô thị hóa VN mới có 45% với tốc độ phát triển này thì tăng lên 50-60% đô thị hóa là bình thường và vẫn tập trung ưu tiên số 1 vào HN TPHCM.

 

[vdtours]

Cứ khoảng 10 năm thì giá nhà tăng đột biến: 2004 - 2014 - 2024 ....
Nhiều người nghèo là đúng nhưng là do người khác giàu lên chứ không phải họ nghèo đi.

 

[vdtours]

Ngay trên OF này em cũng đang nghèo đi, trước cứ phấn đấu triệu mã cho oai. Giờ gần thành triệu phú mã lực rồi nhưng nhìn quanh toàn cụ mợ cả chục triệu mã, chả biết mấy ông bà đấy kiếm đâu lắm mã thế, không biết có phải đội lợi ích nhóm với min mod không.

Người ta chịu khó lô đề, bóng bánh.
Cụ không liều, không gan thì không giàu được đâu

 

[Cudanlongbien]

Tiêu đề topic quá chuẩn

 

[tudis_mr]

Em thấy phân tích có định hướng,dạo gần đây trần ngập fb

 

[pisces_hn]

cụ chủ thớt lo xa thế, để lại nhà cho thuê cho con cái mà nó bán hộ từng cái một thì cũng như không, còn nếu k có gì nhưng nó cố gắng có khi cuối cùng lại tốt, đến lúc mình đi rồi thì kệ thôi

 

[Chỉ uống bia hơi]

từ sau khi VN mở cửa và sau Mỹ bỏ cấm vận, tức là cách đây hơn 30 năm. Toàn 1 đến 2 con thôi. Em chưa thấy đứa nào 3 con. Nên thế hệ tiếp đa số 4 cháu thôi. Nhưng cũng lại được thừa kế nhà cửa từ cả bố mẹ và ông bà nội ngoại. Nên cũng chả đứa cháu nào không có nhà …

Còn thì nhà nào mà có được cái nhà to để bán đi chia thừa kế. Thì con cái nào được thừa kế cũng mua luôn không chỉ cái nhà mà còn vài mảnh đất khác hết. Chả có ai phải bỏ xứ ra đi vì không nhà Hà Nội cả…

Em từng có anh bạn đồng nghiệp cũ. Năm 1991 nhà anh bán cái biệt thự nhìn ra vườn hoa Tràng Thi sau khi trả 10 cây để mấy hộ thuê nhà dọn đi. Bán đâu được 120 cây; hồi đấy là một số tiền cực lớn. Sang giữa 1992 thì HN sốt đất lần 1. Anh kể biệt thự nhà anh đã bán giờ (tức giữa 1992) có giá 300 cây. Nhưng anh nói cũng chả thể tiếc. Vì 5 anh chị em của anh mỗi người được chia 20 cây đều đã đem mua ngay cả nhà cả đất Hà Nội (1991 chỉ cần 2 chỉ vàng mua được cả trăm m2 áo hồ nội đô hoặc 50m2 đất phân lô Núi Trúc)

Tóm lại em thấy cụ toàn phán lính tinh chả có căn cứ gì …

Phép toán ảo diệu thật
1 cặp vợ chồng có 1 cái nhà, sau cỡ mấy chục năm khai chi tán diệp thành 5-6 gia đình (cặp vợ chồng đó có thêm 2 con, mỗi con 2 cháu nữa sau cũng lấy vợ lấy chồng)
thế mà thừa kế nhà vẫn đủ bds để ở, thừa kế đủ hết
vãi chưởng

 

[tkhanh1991]

cũng may là nghèo từ 10 năm trước nên cũng đỡ lo

 

[niceshot]

VÌ SAO NHIỀU NGƯỜI SẼ NGHÈO ĐI TRONG 10 NĂM TỚI – DÙ KHÔNG LÀM GÌ SAI?

Rất nhiều người tin rằng:
“Chỉ cần không đầu tư liều, không vay nợ, không đánh cược – thì sẽ an toàn.”

Đó là một niềm tin đúng trong xã hội tĩnh,
nhưng sai hoàn toàn trong một xã hội đang tái cấu trúc.

Lịch sử đô thị cho thấy một sự thật rất phũ:
phần lớn những người “rơi hạng xã hội” không phải vì sai lầm, mà vì đứng yên quá lâu ở một vị trí từng đúng.

⸻

1. ĐÔ THỊ KHÔNG VẬN HÀNH BẰNG ĐẠO ĐỨC – MÀ BẰNG CHU KỲ

Ở giai đoạn đầu của đô thị hóa:
• Nhà đất nội đô tăng giá
• Người sở hữu sớm trở thành tầng lớp trên
• Cho thuê đủ sống
• Con cái sinh ra đã ở vạch đích

Xã hội chấp nhận điều đó như một phần “tự nhiên”.

Nhưng khi:
• Dân số vàng kết thúc
• Tốc độ tăng trưởng giảm
• Khoảng cách xã hội giãn quá mạnh

đô thị buộc phải bước sang giai đoạn 2: tái cấu trúc.

Và lúc đó, lợi thế của việc đứng yên trở thành gánh nặng.

⸻

2. QUY HOẠCH KHÔNG PHẢI ĐỂ LÀM ĐẸP – MÀ ĐỂ DỊCH CHUYỂN DÒNG TIỀN

Khi một thành phố bước sang pha 2, các dấu hiệu luôn xuất hiện theo thứ tự:
• Siết PCCC nhà phố, nhà ngõ
• Dẹp chợ cóc, hàng rong
• Cấm xe máy, hạn chế buôn bán nhỏ lẻ
• Di dời trường học – bệnh viện – cơ quan
• Lập đề án chỉnh trang, giãn dân, tái thiết

Không cần thu hồi ngay.
Chỉ cần làm tài sản mất khả năng tạo dòng tiền là đủ.

Lúc đó:
• Nhà vẫn là nhà
• Sổ vẫn là sổ
• Nhưng giá trị kinh tế thì chết dần trong im lặng

Và khi đền bù xảy ra, mọi thứ đều đúng luật – hợp pháp – không thể kêu.
Chỉ có điều: không bao giờ mua lại được vị trí cũ.

⸻

3. “NGHÈO” Ở ĐÂY KHÔNG PHẢI LÀ HẾT TIỀN – MÀ LÀ RƠI HẠNG

Cha mẹ:
• Từng sống bằng tiền thuê nhà
• Không cần lao động nhiều

Con cái:
• Nhận tài sản đã mất lợi thế
• Phải mua nhà xa hơn
• Quay lại vòng xoáy làm công ăn lương

Không ai làm sai.
Nhưng thứ hạng xã hội đã đổi.

Đây chính là cách mà nhiều gia đình nội đô ở Bắc Kinh, Thượng Hải “nghèo đi” chỉ sau một thế hệ.

⸻

4. XÃ HỘI KHÔNG TÀN NHẪN – CHỈ LÀ KHÔNG CHO PHÉP ĐỨNG YÊN

Điều lạnh lùng nhất là:
• Giai đoạn này lại tạo động lực mạnh cho người ngoại tỉnh
• Khi họ thấy rằng xuất thân không còn là vé vĩnh viễn
• Khi tầng lớp “ăn địa tô” buộc phải lao động lại

Xã hội trở nên “công bằng” hơn,
nhưng là một kiểu công bằng không dành cho người chậm chân.

⸻

5. BÀI HỌC KHÔNG PHẢI LÀ MUA HAY BÁN – MÀ LÀ ĐỨNG Ở ĐÂU TRONG CHU KỲ

Bất động sản không xấu.
Nhà nội đô không xấu.

Chỉ có tài sản ở sai giai đoạn là nguy hiểm.

Câu hỏi mỗi gia đình cần tự hỏi không phải là:
• “Nhà này có trung tâm không?”
• “Giá đã cao chưa?”

Mà là:

Tài sản này đang ở pha mở chu kỳ – hay pha kết thúc chu kỳ?

Lịch sử không cần bạn đồng ý.
Nó chỉ ghi nhận ai đứng đúng chỗ – và ai đứng yên.

XH ko phải ai cũng nhất định phải giàu về tài sản. Nhiều người chỉ cần sống thanh thản, an nhàn là đủ thấy hạnh phúc, ko phải căng mình ra kiếm tiền, làm giàu.
VN hiện nay nhiều người ham làm giàu quá, đặc biệt nguy hiểm là lại muốn giàu nhanh và nhàn, nên mới phát sinh nhiều tội phạm lừa đảo, tham ô, ....

 

[hbu082]

Là bây giờ có nhiều tiền, có nhà cho thuê được thì vẫn phải đi làm 5 tr một tháng để ko đứng yên. Hay bán hết nhà đang cho thuê được đi mua nhà không cho thuê được để không đứng yên cái này dạo này liên tục xuất hiện không hiểu có ý gì Theo Cụ những người mà coi là chậm chân thì sẽ mua nhà trong phố cho thuê được để không chậm chân?Theo e hiểu là sẽ bán hết nhà trong phố rồi mua nhà ngoại tỉnh để cho về sau lên giá, như thế gọi là không đứng yên.

ông nào giờ đang có chục cái nhà cho thuê thì có mà muốn đứng im mà nó cứ xô mà chạy, tự nhiên cứ mỗi năm lại thêm 1 cái mới thì đứng kiểu gi

 

[dotcms]

XH ko phải ai cũng nhất định phải giàu về tài sản. Nhiều người chỉ cần sống thanh thản, an nhàn là đủ thấy hạnh phúc, ko phải căng mình ra kiếm tiền, làm giàu.
VN hiện nay nhiều người ham làm giàu quá, đặc biệt nguy hiểm là lại muốn giàu nhanh và nhàn, nên mới phát sinh nhiều tội phạm lừa đảo, tham ô, ....

Vâng cụ nói đúng.

 

[dotcms]

ông nào giờ đang có chục cái nhà cho thuê thì có mà muốn đứng im mà nó cứ xô mà chạy, tự nhiên cứ mỗi năm lại thêm 1 cái mới thì đứng kiểu gi

Lúc đó lại thấy buồn vì nhiều tiền cụ à

 

[dotcms]

cũng may là nghèo từ 10 năm trước nên cũng đỡ lo

E thì xác định 10 năm sau vẫn nghèo

 

[dotcms]

Tiêu đề topic quá chuẩn

1 dạng thủ da-am tinh thần khi mình ko có nhiều nhà cụ à

 

[ho_bao_cao_chon]

10 năm tới thì chắc chưa vấn đề, nhưng cũng có một số khía cạnh đáng lo cho thế hệ sau thật