[Funland] Vin Smart City thế nào

[ThạchLựuMộc2024]

Nhưng hiện tại có vẻ vic hay cả canopy sắp bàn giao đều khó trôi hơn sola. Em nhìn dưới khía cạnh 1 người mua nhà bình thường thì chênh 2-300tr trên cùng diện tích là cả vấn đề cần cân nhắc. Chưa kể tối ưu diện tích của từng loại hình căn, điều này sola đang làm khá tốt nên vẫn bán được hàng

Vic mới ký hdmb, bàn giao năm 2027. Lúc đó nút giao 3.5 cũng dự kiến hoàn thành. Từ vic ra nút giao thì tiện. Vic hướng tới nhu cầu ở thật. Còn Solar trừ khi thời điểm đấy giá rẻ ngang khu S thì còn trôi dc. Chứ giá nó mà tiệm cận Vic (cho dù thấp hơn 10%) thì chẳng ai mua cái khu gần nghĩa trang sát sàn sạt như thế cả. Hôm nào mà ngập thì ngập cả khu nghĩa trang với chỗ solar, đi cứ rờn rợn.

 

[Pumapuma6763]

Vic mới ký hdmb, bàn giao năm 2027. Lúc đó nút giao 3.5 cũng dự kiến hoàn thành. Từ vic ra nút giao thì tiện. Vic hướng tới nhu cầu ở thật. Còn Solar trừ khi thời điểm đấy giá rẻ ngang khu S thì còn trôi dc. Chứ giá nó mà tiệm cận Vic (cho dù thấp hơn 10%) thì chẳng ai mua cái khu gần nghĩa trang sát sàn sạt như thế cả. Hôm nào mà ngập thì ngập cả khu nghĩa trang với chỗ solar, đi cứ rờn rợn.

Thì đúng là giá sola giờ ngang hoặc nhỉnh hơn khu s3,s4 thôi mà cụ, nên tùy tài chính mà lựa chọn cụ ạ. Chứ mà nhiều tiền chả phải nghĩ ngợi thì ko nói sola, chả ai nhảy vào khu Smart luôn ấy chứ

 

[Pumapuma6763]

Với người không có tiền thì đành phải mua theo giá rẻ, và đáng tiếc cái này đang nhiều nên Sola vẫn bán được hàng. Đây là kĩ thuật bán hàng và định giá của Chủ đầu tư, cái này MIK luôn giỏi, mình không bàn. Với giá chung cư hiện nay, đã x1.5-2 lần sau hơn 1 năm thì mình cho rằng đa phần là không xứng đáng, nên mua phải kĩ lưỡng và chọn lọc, còn ai không có điều kiện đành phải mua hàng rẻ thì phải chấp nhận.

Ngay như cổ loa dính 5 cái nghĩa trang vẫn bán ầm ầm thì em hiểu là cđt luôn có chiến lược bán hàng của họ, từ trước đến này chả nói Smart mà 10 khu chung cư thì cũng 3,4 cái dính nghĩa trang, chê vẫn chê bán vẫn bán, tiền ít thì đành ngậm ngùi nhìn người ta thôi. Mà xã hội này người ít tiền mới là đa số phải ko cụ

 

[Pumapuma6763]

Mua ở thực thì em công nhận cụ nó đúng, mua theo fomo mà không lượng sức thì sút quần lúc nào không hay. Nhưng tầm giá 3-4 tỷ thì em thấy các khu hiện tại của smart đều được này mất kia, không có gì hoàn hảo cả. Em không bênh sola nhưng khu này cũng có thế mạnh của nó, và có những người chấp nhận điều đó cụ ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thì đúng là giá sola giờ ngang hoặc nhỉnh hơn khu s3,s4 thôi mà cụ, nên tùy tài chính mà lựa chọn cụ ạ. Chứ mà nhiều tiền chả phải nghĩ ngợi thì ko nói sola, chả ai nhảy vào khu Smart luôn ấy chứ

Bây giờ giao dịch thực tế ở Sola còn thấp hơn S3, S4 ấy cụ, chứ không phải nhỉnh hơn đâu.
Căn 55m2 cỡ 3.7x tỷ, hay căn 1PN+1 tầm 3 tỷ ở S3, S4 đâu có dễ tìm đâu cụ.
Hồi mới mở bán thì Sola hơi ngáo, nhưng hiện tại xét tổng thể thì Sola vẫn ổn với khách cần rẻ, và chưa cần nhà ngay.

 

[Pumapuma6763]

Bây giờ giao dịch thực tế ở Sola còn thấp hơn S3, S4 ấy cụ, chứ không phải nhỉnh hơn đâu.
Căn 55m2 cỡ 3.7x tỷ, hay căn 1PN+1 tầm 3 tỷ ở S3, S4 đâu có dễ tìm đâu cụ.
Hồi mới mở bán thì Sola hơi ngáo, nhưng hiện tại xét tổng thể thì Sola vẫn ổn với khách cần rẻ, và chưa cần nhà ngay.

Chuẩn cụ, mới mở bán là ngáo nhưng các khu khác tăng nhanh hơn nhiều khi sola nên thành ra hết ngáo

 

[Adam3]

Em mới chốt căn trục 15TC2 giá 3550 bao phí các cụ ạ. Chả biết đắt hay rẻ nhưng vừa mua xong thấy đã tăng giá luôn.

 

[doannguyenbg]

Em mới chốt căn trục 15TC2 giá 3550 bao phí các cụ ạ. Chả biết đắt hay rẻ nhưng vừa mua xong thấy đã tăng giá luôn.

50m2 à bác. Tăng nhưng có thanh khoản đc ngay hay ko mới là vấn đề dự kiến thị trường đang đi xuống đó bác

 

[Adam3]

50m2 à bác. Tăng nhưng có thanh khoản đc ngay hay ko mới là vấn đề dự kiến thị trường đang đi xuống đó bác

Em mua để ở nên chỉ có tăng cao hẳn mới bán thôi. Em cũng không nghĩ giá sẽ giảm vì khu này sắp bàn giao và giá vàng cũng đang tăng.
Giao dịch căn này cũng ít vì mỗi tầng có 1 căn 50m thôi.

 

[doannguyenbg]

Em mua để ở nên chỉ có tăng cao hẳn mới bán thôi. Em cũng không nghĩ giá sẽ giảm vì khu này sắp bàn giao và giá vàng cũng đang tăng.
Giao dịch căn này cũng ít vì mỗi tầng có 1 căn 50m thôi.

Vâng mua để ở thì ko sợ cao thấp cứ hợp túi tiền thì mua thôi còn chiêu trò thổi giá thì ko nên tin quá. E tìm hiểu thị trường dưới vinsmart này 1 thời gian r. E tin đợt tới giá sẽ giảm. Hiện tại đã thấy giảm hơn lúc e bắt đầu tìm hiểu r

 

[Adam3]

Vâng mua để ở thì ko sợ cao thấp cứ hợp túi tiền thì mua thôi còn chiêu trò thổi giá thì ko nên tin quá. E tìm hiểu thị trường dưới vinsmart này 1 thời gian r. E tin đợt tới giá sẽ giảm. Hiện tại đã thấy giảm hơn lúc e bắt đầu tìm hiểu r

Em không rõ bác tìm phân khu nào chứ em cũng tìm hiểu rồi mới mua. Mấy phân khu như SA hay Imper hay Canopy em còn thấy tăng so với 1-2 tháng trước.
Trước Tết em cũng nghĩ ra Tết sẽ giảm nhưng chả giảm nên đành phải mua.

 

[doannguyenbg]

Em không rõ bác tìm phân khu nào chứ em cũng tìm hiểu rồi mới mua. Mấy phân khu như SA hay Imper hay Canopy em còn thấy tăng so với 1-2 tháng trước.
Trước Tết em cũng nghĩ ra Tết sẽ giảm nhưng chả giảm nên đành phải mua.

Mấy căn thiện chí bán giảm mà. Tầm này canopy chưa hết ân hạn lãi suất nên chủ nhà họ cũng ko gấp đâu

 

[ngatudetu]

Mấy căn thiện chí bán giảm mà. Tầm này canopy chưa hết ân hạn lãi suất nên chủ nhà họ cũng ko gấp đâu

bao giờ hết ân hạn lãi suất thế bác ơi

 

[Adam3]

Mấy căn thiện chí bán giảm mà. Tầm này canopy chưa hết ân hạn lãi suất nên chủ nhà họ cũng ko gấp đâu

Tháng 7 bàn giao rồi bác. Kể cho bác nghe hôm em quyết định mua cách đây hơn 2 tuần, như đuổi nhau luôn. Cứ hỏi đến căn nào là căn đấy vừa cọc xong, căn tầng đẹp là lại quá đắt, mà tài chính em chỉ có vậy. Mua được xong cũng nhẹ người.

 

[doannguyenbg]

bao giờ hết ân hạn lãi suất thế bác ơi

Thường là 2 năm bác ah. Cuối 2025 này thì hình như là bên canopy hết.

 

[huusang]

Tháng 7 bàn giao rồi bác. Kể cho bác nghe hôm em quyết định mua cách đây hơn 2 tuần, như đuổi nhau luôn. Cứ hỏi đến căn nào là căn đấy vừa cọc xong, căn tầng đẹp là lại quá đắt, mà tài chính em chỉ có vậy. Mua được xong cũng nhẹ người.

Chúc mừng bác. Mua là được bác à. Em kế hoạch mua khu S, GS, hoặc SA, tìm hiểu thêm về khu I, cuối cùng chốt Canopy. Em chọn vì tháng 7 nhận nhà mới, các tiện ích phù hợp: 2 hầm để xe, cảnh quan kiểu Sing, tiện ích có thể dùng chung với T và M..cái chính nữa là phù hợp với túi tiền eo hẹp của em.

 

[Fanlivbay]

Giờ giá giao dịch căn studio, căn 1pn 43m2 bên các khu S , GS, SA đang khoảng bao nhiêu các bác nhỉ

 

[Adam3]

Chúc mừng bác. Mua là được bác à. Em kế hoạch mua khu S, GS, hoặc SA, tìm hiểu thêm về khu I, cuối cùng chốt Canopy. Em chọn vì tháng 7 nhận nhà mới, các tiện ích phù hợp: 2 hầm để xe, cảnh quan kiểu Sing, tiện ích có thể dùng chung với T và M..cái chính nữa là phù hợp với túi tiền eo hẹp của em.

Em cũng định mua imper, rồi định lấy căn 50m của Tonkin nhưng không căn đấy không sửa được thành 2PN. Cuối cùng chốt Canopy vì căn này sửa được, lại góc cuối nên khá yên tĩnh.

 

[TungThoc]

Nếu để ở, lại có con nữa thì sớm muộn các cụ mua 1+ cũng phải đổi lên 2N, giống nhà em hihi. Ngay khi trả hết nợ, em lại đi vay đổi lên 2N.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Giờ giá giao dịch căn studio, căn 1pn 43m2 bên các khu S , GS, SA đang khoảng bao nhiêu các bác nhỉ

Studio cỡ 2.1-2.3 tỷ tuỳ vị trí và diện tích
1PN loại 43m2 hiện khoảng 3-3.2 tỷ nhé bác